ул. Кирова, 221/1 (стр)
Какие мысли, мнения, прогнозы, инсайт.
Какова инвест привлекательность.
Разное)
Какие мысли, мнения, прогнозы, инсайт.
Какова инвест привлекательность.
Разное)
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Не доверяю ООО "УНИКОН" и аффилированным с ними структурам, чего и остальным рекомендую придерживаться. Уж больно репутация подмочена.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Дикий турист
мнение аналогичное.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Дикий турист
место ведь привлекательное. и проект. а вот что касается рисков и хотелось бы услышать.
спасибо за мнение.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
А можно подробнее, были уже прициденты где заморозили?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Городовичек
я про заморозку не писала. я спрашивала кто-что думает. насколько там инвест привлекательно и степень безопасности)Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Хотелось бы услышать мнения экспертов о застройщике, я так понял после того как уникон разорилось их выкупила f1, руководство тоже получается сменилось.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Городовичек
я тоже экспертные мнения хотела бы послушатьОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Опять очередной лохотрон?Как понял- при ценах ниже 47т.руб или лохотрон или долгострой.-
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя seabee
На нгсе цена указана как 37т.р за кв, по факту оказывается когда приезжаешь в офис что 47т.р, а та цена была с учетом материнского капиталаОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Городовичек
общались? с застройщиком?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Да приезжал в офис, пообщался. От варианта этого отказался, т.к есть вариант поинтересснее для меня
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Строят хорошо, даже на выходных рабочие есть, вчера проезжала мимо стройки, уже кран завезли, монтируют!!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Дикий турист
Может и репутация была подмочена, но это "благодаря" старому руководству! При новом были уже сданы 4 дома!!
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Каких именно 4 сданы?
И что с ЖК AURUM?Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Вы случайно не знаете земельный участок они выкупили? раньше он принадлежал КС-РОСС ( печально известным Автогенная 69стр) которых вроде судить начали....Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя РОСБИЗНЕС
Земельный участок в собственности, насколько я знаю (расселение было в этом году) они регистрируют дду. Если были бы проблемы, юстиция не пропустили бы ихОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя 180207
Горский 10, Степная 6, Марии Ульяновой 23, Портовая 4/1. А Аурум строится, как видноОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Заглянул в проектную декларацию: договор АРЕНДЫ земли от 2006
года! срок сдачи 4 квартал 2017 года Вы не правыОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя РОСБИЗНЕС
Это Вы не очень внимательно почитали раздел о правах на землю.
Последний допник к этому договору подписан в мае 2013.Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя 180207
что я прочитал не внимательно? там не написано 2006 год? допник вижу-это ЧАСТЬ участка!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя РОСБИЗНЕС
То что вы пишите, относительно договора аренды 2006 года -это по 1 земельному участку!! И права аренды по нему, принадлежат новому Застройщику!!! А остальные земельные участки, читайте в декларации: на праве аренды и на праве собственности!!! Разве я не права! Читайте внимательней!!!
P.s. Документы видела, все права на землю у Нова-1!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя РОСБИЗНЕС
И разрешение на строительство у них получено на 2 очереди. А сдаваться будет поочередно.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя 180207
Читайте ниже. Уже ответила на ваш вопрос!)
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Вы официальный представитель застройщика?поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя zhadina
Нет, я приобрела у них квартиру. Причем не первый раз )Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Какие новости на стройке? Рассматриваем дом для инвестиции, хотелось бы услышать мнения экспертов и обывателей.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ЯИВ
Строительство идет! Вот последнее фото!
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ЯИВ
Срок сдачи дома планируется 4 кв 15 года, но на данный момент мы опережаем график строительства!! Как видите, строительство идет полным ходом! По всем вопросом можно звонить в офис: 3670770Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
В 15-й год вошли с таким результатом:
1-й дом - строят 10-й этаж
2-й дом - строят 6-й этаж
1-й дом - закладывают кирпичем 5-6 этажи
Работают постоянно, ежедневно гуляю мимо с псом.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Metr83
На 5 января:
1-й дом - 10-й этаж полностью перекрыт сверху опалубкой, в левой половине готовы под заливку несущие колонны 11-го этажа
2-й дом - 6-й этаж перекрывают сверху опалубкой в левой половине, в правой половине 6-го готовы под заливку несущие колонны
1-й дом - в 7 утра принимали кирпич на 5-й этаж
P.S. Этажи считаю надземные, их будет 17Исправлено пользователем Metr83 (05.01.15 13:46)
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Metr83
Фото объекта на Кирова 221/1 на февраль 2015 года!!
Срок сдачи объекта 4 кв 2015 года!!
unikonsib.ru вся информация на сайтеОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя novostroynovosib
есть предложения по квартирам? может от подрядчиков? 1ком.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lyashan14
С подрядчиками работаем за деньги, поэтому дешевле, чем у Застройщика, квартир нет!
Но есть СКИДКИ и Рассрочка до конца строительства!!
Звоните в отдел продаж 3670770 будем рады ответить на все вопросы!)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
фотографии со стройки по ул. Кирова 221/1 стрОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Вид с 17 этажа!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Ход работ по строительству жилого комплекса «СТОЛИЧНЫЙ»Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Судя по фото,до конца года не успеют сдать(Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя clerSvarog
Ведется внутренняя отделка. Ставят межкомнатные перегородки.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
какой срок сдачи по ДДУ?
и какой реально?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Delfin
По ДДУ срок сдачи 4 кв 2015 года
Ключи будем выдавать в декабре месяце.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Сомневаюсь, про при нынешнем состоянии домов, вы будете выдавать ключи в декабре 2015г.
За сентябрь нет практически ни каких сдвигов в стройке.
Несколько человек возится на втором на перекрытиях. Работает только один кран.
По первому дому - складывается такое ощущение, что какие материалы были закуплены, то сделали. А больше движений нет.
Живу напротив, поэтому вижу стройку каждый день. Рассматриваем на покупку жилья этот вариант или Ясный берег. У Столичного намного лучше месторасположение для нас, но у Ясного берега намного выше степень готовности, хотя сдача стоит 2 кв 2016.
Хочется услышать ответ представителя застройщика о проводимых работах и о реальном состоянии дел на стройке.
Фотография сделана сегодня, 22.09.2015Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Oksano4ky
Согласен,скоро снег выпадет когда придворовую территорию будут делать?А без неё разве можно сдать дом?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Oksano4ky
а какую планировку рассматриваете?
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
На Кирова 221/1 начали облагораживать территорию комплекса.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Oksano4ky
Оксаночка, Ясный берег на год раньше начали освоение! Ну и кому что-кому Кирова, кому Лесоперевалка-кто где хочет там и живет!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
ЖК "Столичный" Кирова 221/1 стрОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Как живенько здесь отвечает представитель застройщика!Видать есть что написать покупателям квартир в этом доме?!А вы зайдите на аурум и там отпишитесь по поводу того что происходит на обьекте!!!!Меньше слов,больше дел
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Andrei1982
Уважаемый, по всем вопросам звоните в отдел продаж!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Чтобы услышать очередное вранье?Меньше слов,больше дел
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Кирова 221/1 стр
СКИДКИ, РАССРОЧКА, ИПОТЕКА!!!
По всем вопросам звоните в отдел продаж: 3445334, 3670770Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
На предыдущей странице, Вы планировали начать передавать квартиры в декабре 2015г.
Судя по фото, в заявленные сроки, не уложились, или ошибаюсь?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Дикий турист
В ДДУ сроки сдачи указаны: 3 квартал 2016года, дом на данный момент уже готов (ведутся работы по установке радиаторов системы отопления и подготовительные работы по подготовке к финальной отделке помещений). Поэтому можно сказать, что мы в принципе в графике и в скором времени будем приглашать инвесторов за ключами от квартир.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
А укладываетсь ли вы в график строительства AUROOM?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
ЖК "Столичный" Кирова 221/1 стр.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Стройка идет активно, ходила вчера с риэлтором! Так вот: качество отделки хорошее! Вид из моей квартиры очень даже впечатлил))) (думала что будет хуже) из окна виден сосновый бор и Бугринский мост. Квартира светлая, звукоизоляция хорошая. Все понравилось))Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Фотограф Степанов Слава.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Фотограф: Степанов Слава.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Даже представить не могу как вы определили в строящемся доме качественную звукоизоляцию...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя San44a
Могу вас обрадовать...УШАМИ))
Когда заходишь в квартиру сразу становится все понятно!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Заканчиваем благоустройство территории!
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Вот на картинках, словах и мнениях "якобы покупателей", зарегистрированных только чтобы хвалить стройку, всё очень красиво. А на деле всё как всегда.
Когда покупали квартиру в январе, нам обещали срок сдачи апрель-май, когда мы подписали договор, по моей рекомендации к ним сходила беременная подруга, у которой было условие покупки квартиры - заехать до того, как родится ребенок (июнь), им так же сказали, что в начале мая получите ключи, бросите линолеум на первое время и будете жить. Слава богу ребята не повелись на обещания, да и по сумме не прошли бы.
Теперь срок сдачи уже июнь, когда спрашиваешь почему не выполняете обещания, удивляются, мол "Мы вам так и говорили", но я вроде бы еще в своем уме и не мне одной.
Внешнее остекление даже не начинали делать, так что боюсь платить мне ипотеку и снимать квартиру одновременно скорее всего аж до июля, вывод, лучше б купила в Астре, они уже ключи получают.
Второй вывод, риелторы расскажут что угодно, лишь бы вам понравилось, а реальность это уже дело не их, особенно, когда договор подписан.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
Вот фотографу Степанову отдельное спасибо за фото < пп.6, 7 > вы Уважаемые долгостроители не врите !! Каждый сезон вы говорите одно и тоже !стяжка пола и ремонтные работы подготовка к сдаче !А на самом деле мыльный пузырь ! c декабря территорию облагораживаете и стяжку делаете и каждый сезон дом готов к сдаче !!! где ключи ? ключи в декабре, ключи в мае , теперь ключи в июле?? ипотеку люди уже платят давно, а ключи год как получают !правильно когда про вас говорят что дурите людей !денег нет ?-так и скажите людям !!
< Старайтесь писать по русски. Читать совершенно невозможно - в след.раз удалю всё. >Исправлено пользователем serega (10.05.16 14:02)
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
< п.7 >
Про Столичный.
Особенно веселило, когда в январе-феврале 2016 года на Студенческой красовался огромный билборд "ЖК Столичный. Новоселье уже в декабре 2015!"
Видимо, я что-то пропустил...
Если летом они уверяли, что "усё по плану, Уася!" То когда я уже звонил зимой в 2016, мне абсолютно спокойно Еромецкая Алла Григорьевна заявляла, что "Мы вам так и говорили! Дом сдадим в декабре. Теперь ждём...." На месте многоточия можно поставить на выбор: "разрешения кого-либо", "согласования чего-либо", "второго пришествия", "когда Солнце станет зелёным" и т.д. Нужное сами подчеркнёте))
Однако, краны и ныне там...
А теперь горькая правда. Что же будет дальше (подслушано на съемках "Битвы экстрасенсов")
Судя по всему, квартиры в первой очереди Столичного не распроданы даже наполовину (если в первом доме в начале зимы было куча свободных квартир, то второй дом скорее всего вообще пустой). Это означает, что после сдачи домов, налог на землю и расходы по обслуживанию домов и придомовой территории ложатся на застройщика. Они конечно попробуют по-максимуму переложить это бремя на немногочисленных жильцов, но уж больно сумма получится неадекватной. Что в свою очередь означает, что застройщику ВЫГОДНО тянуть со сроками сдачи настолько долго, насколько позволяет закон (про совесть уже и не вспоминаю). А закон позволяет.
Поэтому, соседи по несчастью, привыкните уже к мысли и готовьтесь к тому, что в ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ, они будут тянуть до самого края сроков, обозначенных в ДДУ - а это конец 3-го квартала 2016. + месяц, в течение которого они должны раздать ключи. Это абсолютно легально и юридически здесь не подкопаться. Еромецкая А.Г. будет продолжать вешать вам лапшу и обещать раздать ключи уже "в следующем месяце". Но это случится НЕ РАНЬШЕ НОЯБРЯ-ДЕКАБРЯ.
Дальше могут всплыть другие "подводные камни". Ну, до этого ещё дожить надо...)
Извините, если кому-то испортил день.Исправлено пользователем serega (13.05.16 11:18)
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Merck
По данным официального сайта Росреестра в ЕГРП зарегистрировано 254 ДДУ. Это 77% квартир первых двух домов. Так что тишина на стройке видимо объясняется другими причинами.Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Merck
Зачем вы вносите смуту?? Пишите какой то бред! Откуда у вас такие данные по не проданным квартирам? Видно сразу, что конкурент, т.к. зарегистрировались недавно для того, чтобы написать один отзыв!! Буквально на прошлой неделе была в своей квартире. Сделано уже все!
Если не знаете, лучше не пишите!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Сделано уже все!
Дом сдан 
Судя по текущему состоянию, дом сдан будет не раньше осени. Так что по сути пост на который вы отвечали верен, может быть несколько эмоционален, но не болееОн немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Merck
Здравствуйте дорогой вы наш и грааааамотный. кто же вы??? такой осведомленный. .... Вся информация есть на сайте компании причем с Фото. Документы поданы на ввод в эксплуатацию в конце декабря и объект сдается блок-секциями для особо одаренных. А я Еромецкая Алла Григорьевна ничего нового не обещала! Первый дом ключи в июне.
Второй дом август- сентябрь.
А вас не особо просвященных и видимо даже не имеющих средств приобрести у нас хотя бы студию - прошу не вносить смуту!
Копите деньги и завидуйте молча.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя 180207
Давайте вначале зайдите в дом, а потом пишите! Сделана уже все в квартире!! Читайте не между строк!!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Свежие фото с Кирова 221/1.Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Merck
Боже, какой талантливый копирайтер!!!! Все написано грамотно, хорошо, продумано, проработано-нее вы не дольщик Гражданин (ка)- Вы по связям с общественностью кто то там. Писали обдуманно- похоже у "кого то на Кирова" из за Столичного все не так хорошо идет как мечталось.
Во первых- краны эти принадлежат строительной компании-это собственность а не аренда-поэтому демонтировать и монтировать их не будут, их перенесут на вторую очередь сразу-где под них готовят фундамент. Для Вас, не безразличный вы наш- 1 й кран отцеплен и не работает. Нашу оперативную деятельность не докладываем-но если интересно заходите-очень рады будем познакомится)))
" Это означает, что после сдачи домов, налог на землю и расходы по обслуживанию домов и придомовой территории ложатся на застройщика. Они конечно попробуют по-максимуму переложить это бремя на немногочисленных жильцов, но уж больно сумма получится неадекватной" я плакаль...что это? как? Как много СОБСТВЕННИКОВ оплачивают землю в коммунальных платежах? Может есть такие застройщики которые как то землю продают к многоэтажке?( в голове случилось "бум") или что? мне принесут счет а там бац! и за рядом стоящую квартиру тоже мне оплатить-ведь у нас общий счетчик пока туда не заехали???? Так что ли???
Короче, сказочник- даже мне после прочтения вашего комента показалось, что за вами "наблюдают"- не расстраивайте весна и осень обостренные, но быстро проходящие периоды!
ААА если вы хотите написать про то, что у Застройщика нет денег на достройку-то нужно писать, что все квартиры проданы:):):)- это страшнее и убедительнее, чем то, что вам выставят налог на землю почти в Га.
Ну а дольщикам хочется сказать, что дома действительно сдаются по раздельности, первый дом, парковка, и офисная часть 1 этаж будут сданы в ближайшее время. После открытия дорог будет демонтирован строительных забор, внутри благоустройство выполнено уже на 70%. Хорошего дня и солнечного настроения!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
*сделаноОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя нинулина
И еще работы на строительной площадке снаружи производятся только по благоустройству и монтажу фасада 2 дом. Прочие работы производятся ВНУТРИ! зданий!
По ЕГРП не возможно определить сколько квартир продано, мы работаем в проектном финансировании, при привлечении банковской линии- это описано в каждом договоре участия в долевом строительстве. Приобрести квартиру можно успеть и в 1 и во 2 доме!Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Merck
усе понял??? сказочник
- конкурент))Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя нинулина
скажите, а ограждения на балконах буду
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя 180207
конечно ограждения будут обязательно и витражи в пол тоже будут.Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Уважаемые сотрудники Уникона, особенно это бросается в глаза по тому, как рьяно некая Софффия пытается нападать и прикидываться дольщиком, хотя если посмотреть именно ее сообщения с момента регистрации - это только хвалебные отзывы о Столичном.
А почему вы все прицепились только к громкому предположению о непроданных квартирах, как еще нам рассуждать, если вы обещаете одним декабрь, другим апрель, третим уже июнь? Я дольщик, могу прислать фото договора и точно знаю что писал это тоже дольщик, мой сосед!
Почему все проигнорировали те сообщения, где мы писали о том, что вообще-то ключи нам обещали в АПРЕЛЕ, потом стали обещать в МАЕ, могу прислать скан переписки с сотрудниками компании?
Как вы их собираетесь отдать нам в июне, если даже остекленее делать не начинали?
Алла Григорьевна, я понимаю, что вам нужно было просто продать квартиры, поэтому каждому рассказывали ту сказку, которую человеку нужно было услышать, но когда человек на последние деньги берет ипотеку, надеется, что если уж апрель, то апрель, а не май и тем более не ИЮНЬ!
Я согласна, если вы дадите нам ключи, мы начнем делать ремонт, а в июне вы доделаете остекление и все сдадите наконец-то и уже спокойно можно будет жить, раз у вас там все готово?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
Уважаемая Polly b. Можно же как то себя цивилизовано вести, а можно давать ход своим фантазиям бесконечным.
То что написал ваш сосед-это космический бред, я бы побаивалась такого соседа.
Так же вряд ли кто то из дольщиков может сказать о том, что стройка брошена и там не производится работ.
Если вас беспокоит что то конкретное вы всегда можете попросить Вашего специалиста показать вам Ваше помещение, тем более, что сейчас отделочные работы заканчиваются. Если у вас есть вопросы по срокам-то сроки не нарушены, да действительно было желание сдать с зимним благоустройством в марте, однако будем сдавать все таки с асфальтированной территорией и малыми формами. Что касается остекления-это часть здания и фасада - полностью выполненное из стекла по проекту. Сейчас конструкции на изготовлении, привозить и устанавливать их будут в готовом виде, именно поэтому ваши лоджии наполовину (как делают многие для удешевления) не затянуты в сайдинг.
Спасибо Вам за терпение! Строительная компания прикладывает все усилия для того, чтобы ввести объект раньше нормативного срока.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Свежие фото с Кирова 221/1.
Хорошие сапоги, надо брать...
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
конечно ограждения будут обязательно и витражи в пол тоже будут.
скажите, а в ЖК Аурум тоже будет витражи в пол или хотя бы остекление балконов как на
картинке на Вашем сайте ?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя нинулина
Почему представители застройщика считают, что если заданы неудобные вопросы то обязательно "злобный конкурент". Вполне понятно беспокойство дольщиков, особенно с учетом видимых визуальных изменений на стройке на Горском, да и на Кирова. Может лучше почаще информировать о ходе работ. Кстати количество проданных квартир по ЕГРП определяется элементарно. Зайдите на сайт Росреестра в раздел справочная информация по объектам недвижимости в режиме online и введите в поисковую систему кадастровый номер любого из земельных участков указанных в ДДУ, например 54:35:073345:1 и на кнопке права и ограничения по участку будет доступна вся информация по зарегистрированным в юстиции ДДУ и изменениям к ним. Ну конечно если все ДДУ регистрируются в юстиции......Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя andrey88
Добрый день, да в ЖК "АУРУМ будет остекление балконов в соответствии с проектной документацией.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Добрый день, когда начнется строительство второй очереди?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Строительство уже началось! Вся информация в отделе продаж!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Здравствуйте, поздравляю всех с началом лета и хочу уточнить у застройщика, как выше отписалась Алла Григорьевна, ключи мы получим в июне. Так вот, уже июнь, на какое число ориентироваться и приезжать за ключами, чего нам ждать? Или все-таки уже на июль, а потом плавно срок перейдет в август?))))Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
Добрый вечер! Судя по состоянию стройки на июнь новоселье не планируем
Если застройщик сдержит слово то поверю в чудеса. Хотя в ДДУ написано 3 квартал ! Ну, а начало лета Уникон отметил повышением цен на квартиры на 25%. Остается гадать с чем это связано. Версии две. Первая - вышли на финишную прямую (ввод домов в эксплуатацию), вторая - маркетинговый ход с целью увеличить продажи во второй очереди сыграв на разнице цен на аналогичные объекты. Хочется надеяться на первый вариант, но интуиция ........ Алла Григорьевна ну дайте надежду народу.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Представители "уникон" держут слово? Они в этом посту до 2015 года писали, что срок сдачи по дду в 4 квартале 2015, ключи будут раздавать в декабре 2015, оказывается на деле ДДУ до 3 квартала 2016, но и к этому сроку они даже окна "в пол" не поставят. И по манере общения со своими "наивными" покупателями, видна вся сущность данной компании!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя despod
да нет "уникон" не врет, он просто не вступает в обсуждение тем, зачем им это надо. Кто был на стройке за последние две недели поделитесь впечатлением, есть движение?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя despod
Уважаемый! Изначально разрешение на строительство выдавали до 3 квартала 2016 года! Срок по договору не менялся! Участники долевого строительства, подписывая ДДУ были все ознакомлены с этим сроком. Да, были планы передать ключи по 1 дому в декабре 2015 года. Но мы делаем все возможное, чтобы не нарушить сроки ввода в эксплуатацию!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Внутренняя отделка квартир почти закончена! Лифты установлены. Завершается благоустройство придомовой территории.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Вот не нужно сейчас начинать валить на то, что все были ознакомлены и вы такие белые и пушистые не причем, выше сами же писали: "А я Еромецкая Алла Григорьевна ничего нового не обещала! Первый дом ключи в июне.
Второй дом август- сентябрь." Я вообще по глупости своей поверила обещаниям "ключи в апреле". Так что, теперь уже вы стараетесь не нарушить сроки по договору, то есть это можно расценивать как обещание отдать ключи в конце сентября-октябре?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
Вы все правильно поняли, застройщик будет стараться сдать дом к концу сентября. Не надо верить обещаниям, верьте своим глазам. Отделка МОП не завершена, лоджии не застеклены, плюс завершение работ по отделке квартир, фасада, благоустройство. Ну а потом процедура сдачи, работа комиссии, обмеры БТИ, устранение замечаний, а это минимум месяц. Вот и считайте, сентябрь это если все будет идти четко, без срывов.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Добрый день! Сегодня с удивлением прочла новости на сайте застройщика. Информация о ходе работ по состоянию на 01.06. Мало того, что готовность сохраняется на уровне 95% уже 3й месяц, так еще и по отдельным позициям, например отопление готовность пошла в минус. В мае было 95%, а стало 90%???????? Тоже самое с благоустройством. Хотя по сообщению застройщика благоустройство активно движется вперед.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
В мае было 95%, а стало 90%???????? Тоже самое с благоустройством. Хотя по сообщению застройщика благоустройство активно движется вперед.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя 180207
Ну вот только чувство юмора и спасает. Как говорится было бы смешно если не было бы так грустно.Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
...А тем временем на дворе уже середина июня года 2016! Ни одного балкона так и не застеклено. Второй дом продолжает зиять недоблицованными проплешинами. Краны всё так же стоят. На стройке тишь да гладь, и никого не видать. Жаль, у нас перекати-поле на растут. Они бы сильно дополнили картину запустения
Но если верить словам Еромецкой Аллы Григорьевны, нам всем уже раздают ключи! Хотя, подождите-ка. Ещё не раздают? А знаете почему?
Опять мы всё неправильно поняли! Она же нам говорила...
О вот что она говорила, можно посмотреть ниже, кому лень читать весь форум. По цитатам:
15.12.14
"Срок сдачи дома планируется 4 кв 15 года, но на данный момент мы опережаем график строительства!! Как видите, строительство идет полным ходом!"
10.09.15
"По ДДУ срок сдачи 4 кв 2015 года
Ключи будем выдавать в декабре месяце."
17.02.15
"В ДДУ сроки сдачи указаны: 3 квартал 2016года, дом на данный момент уже готов (...). Поэтому можно сказать, что мы в принципе в графике и в скором времени будем приглашать инвесторов за ключами от квартир."
13.05.16
"А я Еромецкая Алла Григорьевна ничего нового не обещала! Первый дом ключи в июне.
Второй дом август- сентябрь."
06.06.16
"Да, были планы передать ключи по 1 дому в декабре 2015 года. Но мы делаем все возможное, чтобы не нарушить сроки ввода в эксплуатацию!"
У кого-нибудь ещё остались вопросы?
Замечу также, что это лишь малая толика того, что представители Уникона и конечно же несравненная Еромецкая А.Г. успели наобещать за 2014-2016 годы. Я уже не говорю про сроки сдачи. Тут всё понятно. Например, по тем же радиаторам отопления мне сердечно обещали, что будут стоять аллюминиевые многосекционки. Однако, на фотографиях с официального сайта застройщика видно, что батареи стоят самые, что называется, для народа! Обычные конвекторы. В ДДУ естественно качество и наименование радиаторов не уточняется. Поверил на слово.
Те же обещания были по поводу качества входных дверей. Обещали хорошие, "менять не придётся". Но этого я пока проверить не могу, так что оставим этот момент на попозже... Учитывая общую тенденцию, сдаётся мне, двери будут "строительными".
Нынче, в Униконе принято с людьми, которые заплатили им свои кровные разговаривать с позиции Хозяин-Раб! Как ни позвонишь - так словно "вареньем" обмажешься. Конструктивный разговор? Адекватность? - Не, не слышали! Надо посмотреть в ДДУ на досуге, есть ли там бонусная опция от компании Уникон: "Хамство от Еромецкой А.Г. в подарок!" Клиентоориентированность, чё!
Итак, друзья.
К сожалению, чуда не произошло. Всё идёт к тому, что застройщик планомерно тянет сдачу дома к октябрю. "Читайте ДДУ!" (с) И были бы все спокойны и довольны, если бы с самого начала представители застройщика не вводили в заблуждение своих клиентов. Не успеваете? Не хватает ресурсов (людей, материала) для ускорения сдачи первой очереди - скажите прямо об этом, договоритесь со своими клиентами, объясните. Многие пошли бы вам на встречу. Но нет! Зачем вам репутация, правда?
Кто ещё думает - очень не рекомендую связываться с компанией "Уникон". Поверьте, Ваши нервы и деньги того не стоят!
Напоследок не могу не процитировать фразу из известного фильма:
"Зима близко." (с)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Merck
Все в пустоту, как только начинаются расхождения в обещаниях и реальности застройщик уходит в глухую оборону. Молчит и все, не существует для него форума.Это в начале продаж форум дополнительная реклама, а сейчас только помеха. На стройке действительно тишина, хотя нет, видимо при демонтаже крана, умудрились повредить плитку на фасаде первого дома, надеюсь заметили и восстановят. И что все накинулись на Аллу Григорьевну, она то причем? Есть Анисимовы, Абалаков - очень уважаемые люди , они то свое слово должны держать. При покупке квартиры вряд ли кто то ориентировался на руководителя отдела продаж, за репутацию фирмы отвечают совсем другие люди.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Здравствуйте, а можно фото второго дома? И подскажите какие работы уже выполнены в нем?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Расскажите о ситуации по строительству на данный момент? Желательно с фото.
Являюсь покупателем.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Merck
Не связываться с Униконом давно пора уже. Удивлен, что многие несут туда деньги до сих пор.
Чего вы ждали от Уникона? О какой клиентоориентированности Вы говорите?))) Не знают там такого
Они там и на Горском сказки до сих пор рассказывают про "скоро достроим".
В общем все как обычно, жаль что не все на чужих ошибках учатся и несут деньги снова и сноваОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
В 11 утра видела всего одного рабочего...отделочников фасада дома вообще не увидела...второй дом вообще весь в дырах, техника стоит..настораживает! Такими темпами второй дом к октябрю не реально сдать. Хотелось бы услышать комментарии представителей застройщика!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Да такими темпами не только второй, но и первый дом до нового года не сдадут. А где Вы видели отделочника на первом или втором доме? И как Вы определили что он именно отделочник? Застройщик упорно молчит и на форуме аурума тоже. Раньше хоть на своем сайте новости по текущей ситуации публиковали, а теперь тишина, но не скажешь ведь, что оставшиеся 5% строим полгода. Дольщики аурума предлагают второе собрание с приглашением руководства, но у нас вроде еще квартал по плану..........Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
На пристройке где предполагают магазины разместить что-то замерял...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Стройка стоит колом , ни кто не работает на ней, краны не двигаются.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ВиктоР545
А Вы имели неосторожность приобрести квартиру в первом или во втором доме? Застройщик уверяет, что работы ведутся, ну только внутри дома. Ходят слухи, что сдачу второго уже перенесли на лето 2017. Кто-нибудь заключал ДДУ какие там сроки?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
я не стал там брать,купил готовое на Грибоедова 34 , с балкона мне видно каждый день ,что работы не ведутся там. + к этому приезжал на стройку 2 раза в будние дни , стройка закрытая стоитОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ВиктоР545
Варят ограждение, убрали заборОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Мария ,это хорошая новость , что хоть какието работы там идут. но я с балкона вижу фасад второго дома, он уже пол года без вент фасада. фасад они берут на заводе zias (http://zias.ru/) они им денег торчат много. для понимания термин долгострой , что мы видим постоянно . готовый застекленный ДОМ. объясняю построить коробку это самое дешёвое в проекте любого застройщика . поэтому мы и видим кучу не достроеных котеджей и многоквартирных домов(долгострой) Все основные расходы начинаются при инженерных работах ,это основной бюджет!! + нада в дом воду свет водоотведение отопление. этих мощностей у города никогда НЕТ . Понимаете суммы откатов для появления данных мощностей? А мы как простые обыватели при покупке новомтройки при приезде на строй площадку видим дом на остеклении стоит и думаем уже все скоро ключи и покупаем. а он так и стоит 20 лет застекленый без коммуникаций и городских мощностей. один из старейших долгостроев Стофато 10 , там на квартиру 5 хозяев. я в школу ходил в 167 дом стоял. а мне сейчас 33г вот и посчитайтеОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ВиктоР545
https://vk.com/club101341242?z=photo-101341242_413403547%2Fwall-101341242_102
Это по поводу административного ресурса и возможности всяческих согласований. От госдумы до мэрии. Так что проблема не в этом. Ну а то что коробку поставить самое дешевое оно понятно всем. Срок сдачи первой очереди 3 квартал 2016 ПОСМОТРИМ КАК СЛОВО ДЕРЖАТ.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Что с ситуацией по отделке МОП и остеклением?
По-моему все встало колом.
Мне уже начали предлагать услуги по взысканию неустойки с застройщика.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
Что-то рано, такие услуги даже если и будут нужны то только через месяца три, вроде пока только предлагают услуги по ремонту.
Вчера ровняли площадку, и люлька поднимала какие-то мешки (может клей для плитки или сухая штукатурка)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
в моем договоре черным по белому написано: 3й квартал 2016 года сдача. Так-то в сентябре 3й квартал закончится уже. Соответственно, в начале сентября дом должны хотя бы на проверки запустить + исправлять замечания к стройке. Остекления нет. Учитывая мой опыт работы в строительстве, за 20 дней они его точно не сделают. Как они будут сдавать дом без остекления?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
У Уникона был уже опыт сдачи без остекления, почитайте форумы ранее сданных объектов, ну еще вариант подписать допник о переносе сроков. Осталось полтора месяца, а там все будет ясно.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
Там разве только срок сдачи указан?
Родственникам, наивным, обещали лето 2016 заедут жить)))
А по договору срок сдачи 3 квартар 16, а передача ключей по акту приема-передачи до 31 марта 17, вот с 1 апреля и пойдет только неустойкаОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя n1k
Ваши родственники не наивные. Бывают договоры, в которых написано "в течении 6 месяцев с момента введения дома в эксплуатацию", и только срок ввода дома в эксплуатацию. что фактически снимает с застройщика необходимость выплаты неустойки. Так что они хороший договор подписали)
К комментарию про остекление: это какой? и когда?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
Форум по Степной,6 https://realty.ngs.ru/forum/board/communalka/flat/1880427815/?per-page=50&fpart=3
Почитайте как сдавали и по срокам любопытно.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Капец. Надолго встряли.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Да ладно, будем оптимистами.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Пока что униконовцы обещают в августе ввести дом в эксплуатацию, а в сентябре выдавать ключи, значит все-таки ваши опасения небезосновательны.Исправлено пользователем Polly_b (16.08.16 18:51)
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
Ну вот наконец заделывают дырки, видимо все что было необходимо затащить на верхние этажи подняли. А давно Вам Уникон обещал август? А то в мае они обещали июнь.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Две недели назад, да я сама уже в это не верю, им что сказали на собрании, то они и передают дальше, а решения руководства могут еще сто раз измениться.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
Понятно. По слухам в первом доме есть несколько муниципальных квартир, если так, то конечно в очередной раз подписывать доп. соглашения руководству не резон. А дольщики судя по форуму у нас или очень спокойные или ну совсем не интернетзависимые, короче застройщика не достают. Если по нормальному, все же проще достроить, чем заключать кучу доп. соглашений, регистрировать их в юстиции, да еще и антирекламу при сегодняшних хилых продажах и конкуренции создавать. Абалаков хоть сейчас и занят выборами, но он очень серьезный товарищ, чтобы делать такие просчеты в бизнесе.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
А во втором доме они когда ключи обещают ? ДДУ сразу на оба дома, но вроде решили сдавать по отдельности.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Да вроде им разрешили сдать первую очередь (дом №№1и2) поэтапно. Сначала говорили разрыв не более 2-3 месяцев. А сейчас ???. У кого свежий ДДУ на второй дом отпишитесь какой там срок?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
А что значит ДДУ сразу на оба дома, Вы имеете ввиду разрешение на строительство?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
В ДДУ есть плановый срок сдачи. Я заключал договор в прошлом году. Плановый срок сдачи 3-ий квартал (второй дом). Сейчас начинают "кормить" ноябрем.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Ну ноябрь это из области фантастикиОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
У них много фантазеров. Посмотрим, не сдадут с апреля можно неустойку брать.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
С апреля 2017?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
В Уникон утверждают, что первый дом уже на сдачеОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Уникону надо что-то говорить, чтобы дольщики не возмущались, особенно все вместе. Витражей на первом доме нет, выходить сразу с балкона во двор ???
Первый и второй дом должны были сдаваться одновременно, как видим это не так.
Сейчас преддомовую территорию пытаются обустроить.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Самое неприятное что Уникон не желает общаться с дольщиками публично, звонишь отвечают все ОК!, а на форуме с мая ни гу-гу. На сайте запутанные процентовки разместили. Написали бы просто, витражи на изготовлении, установка с ..... Нельзя все же приедут посмотреть. Терпения всем. Обещания о досрочной сдаче маркетинговый ход для будущих покупателей, уже купившим дай бог в срок свое получить.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Народ, подскажите, а у кого какой срок передачи ключей по ДДУ? Есть конкретная дата ? У меня в ДДУ 6 месяцев от ввода дома в эксплуатацию (второй дом). А срок ввода "плановая дата 3 квартал 2016". :))Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Дата в ДДУ у всех одна, она не может отличаться. Читайте 214-ФЗ. Про шесть месяцев так "договорились". Подразумевается, что за это время застройщик приведет всю документацию в порядок, решит проблемы по претензиям и с управляющей компанией, а так же будет обеспечено предоставление коммунальных услуг. Может слышали как люди в 25-ти этажных домах живут по два года без лифтов. Спецорганизации не принимают на обслуживание. Вот слово "плановая" и 3 квартал это уловка, уход от конкретной даты.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Закон строг, но и тут его попытались обойти словом ПЛАНОВАЯ, должна быть указана точная даты.
С 1 января 2017 условия передачи по ДДУ ужесточаются , застройщик сам себе вредит срывая сроки.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
Вот у Вас и стоит "срок" 6 месяцев с момента ввода. А ввод только плановый ......???? И ни какой ответственности.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
А у Вас какой срок стоит ?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Да такой же как и у Вас, чем я лучше. Уникон всем так пишет, не хочешь не подписывай колхоз дело добровольное.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Доброго дня! Подскажите есть новости по сдаче 1 дома, может кто бывает рядом, есть изменения какие -нибудь?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
На страницах Уникона в соцсетях написано, что стеклить начнут на этой недели, благоустройство территории ведут, но можно и поактивнее, упускают погоду. Вчера на улице работало 3 человека. По уму там работы на две недели, если в нормальном рабочем режиме. Туда бы прораба да бригады две спецов. Главное что бы из-за ситуации в Узбекистане и эти не сбежали.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
https://www.instagram.com/p/BJw7FbUAaMU/?taken-by=stroytrest_ 1 фото первых витражейОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
Ну если верить словам застройщика, что остекление последний этап, то вышли на финишную прямую.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
Что у Аурума кирпич рябой, что у Столичного плитка разных тонов. Д - дизайн.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Заканчиваем благоустройство территории!
В конце апреля уже заканчивали благоустройтво.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
В доме ориентировочно надо остеклить 176 квартир
В день, судя по инсте, делается по 2-3 балкона. Это 60 квартир в месяц. Чтобы закончить остекление одного дома уйдет 3 месяца?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
неее, вчера видела одну сторону почти всю закончили, так что будем верить в лучшее.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nik5499
Правда они пока не стеклят, а только ограждение ставят. А кто звонил в отдел продаж там что говорят, в августе обещали сдачу к концу августа.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nik5499
Это очень хорошая новость!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
Народ, кто-нибудь заключал новые ДДУ во втором доме ? Какой срок указывается ?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
ДОМ 1. осталась 1 сторона для остекления балконов, правда стеклопакетов еще нигде нет, но направляющие уже с 3 сторон, интересно когда ж новоселье?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
Там кроме стеклопакетов нет еще перегородок между балконами разных квартир. Да и судя по фото на сайте застройщика еще куча работы по отделке МОП. А что там с благоустройством?, а дожди скоро пойдут.
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Уважаемые собственники, кто-нибудь ходил смотреть свои квартиры на экскурсию в субботу?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Mixa30
На экскурсии не был, но заезжал смотрел снаружи, на одной стороне балконы застеклили...а в остальном конь еще конечно не валялсяОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
А конь не валялся - это Вы про благоустройство, если внутрь не заходили? Или еще о чем то?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Да, о благоустройстве и о визуальном восприятии территории в принципе...и о стороне которая еще без металлоконструкций стоит...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
да уж неторопливый застройщик попался и как они собираются за оставшуюся неделю все успеть.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
никак)) скорее всего снова актуально - НОВОСЕЛЬЕ В ДЕКАБРЕ!!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
Ужас, так опять и с возмещением НДФЛ пролетим в этом году.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
Проехала по городу, смотрела как делают благоустройство на новостройках, и детские площадки, и газоны, и спортивные тренажеры, а в Столичном пока только асфальт и тот участками.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
Именно застеклили или рамы только?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
фото от 28.09.16Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
По последним данным от отдела продаж, который теперь работает прям на стройплощадке, если опустить всю воду, то БТИ заходит только в октябре и ключи свои мы увидем не раньше декабря.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
Замеры в 1 доме были сделаны КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРОМ в августе месяце и чертежи уже все готовы! БТИ сейчас не делает эту работу!! Отдел продаж на Кирова, дал вам не верную информацию!! Полина, не мутите воду!!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
А вы пробовали заглянуть во двор?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
По последним данным от отдела продаж, который теперь работает прям на стройплощадке, если опустить всю воду, то БТИ заходит только в октябре и ключи свои мы увидем не раньше декабря.
А вы были на своей квартире именно? Очень давно попасть внутрь не можем(((Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
София воду мутите, и лапшу вешаете на уши исключительно Вы и ваши соратники из УНИКОНа, остальные люди делятся информацией и своими наблюдениями и тем, что им говорят сотрудники....которые к сожалению оптимизма не внушаютОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
Я воду мутить не собираюсь! И я вижу как делятся информацией... У меня есть достоверная информация и я на нее ответила.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
И я жду свою квартиру точно также, как многие здесь!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Что вы имеете ввиду говоря "во двор"? эксплуатируемую кровлю нежилых помещений. По поводу БТИ, они так же являются КАДАСТРОВЫМИ ИНЖЕНЕРАМИ и большинство застройщиков обращаются к ним, а не к ИП и ООО "КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР". Хотя так конечно намного дешевле. Наличие расхождений в информации от отделов продаж только усиливают сомнения.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
Дорогие инвесторы, давайте не ругаться! Замеры в 1 доме были сделаны еще летом, документы все готовы! Заканчиваем остекление, МОПы и благоустройство дома. Детские площадки будут устанавливать после завершения работ.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
В одном Софффия права можно обойтись без БТИ, вернее никто не будет мерить ваши квартиры. Статья 55 Градостроительного кодекса дает исчерпывающий перечень документов необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. п 12. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН но не Технический паспорт, а план можно делать и на основе проектной документации. Два дня работы, так что это не задержит сдачу по срокам.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Да никто и не ругаются, просто все хотят получать информацию из первых рук, слово "заканчиваем" не очень понятно в смысле временного интервала. Продолжать снимать квартиру или закупать стройматериалы для ремонта.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Даже и не знаю что вам посоветовать,мы с женой купили квартиру в Ауруме,и в конце 2014 года уже закупил строительные материалы,так как менеджеры прогнозировали скорейшую сдачу дома раньше срока.А срок у нас был в 2015 году,на дворе конец 2016.Часть строительных смесей пропала,часть была скомуниздена.На даче хранил,где ж ещё.Так что предлагаю не торопится с покупкой материаловМеньше слов,больше дел
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
ПРИВЕТСТВУЮ ВАС от имени всех застройщиков, наконец то вы вернулись на форум. А теперь вопрос КОГДА!!!! Только не пропадайте!!!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
извините ошибка конечно от имени всех инвесторов, волнение от встречи. а вдруг скоро, ведь откликнулись. А тут еще товарищ из Аурума такое рассказал.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
А это уже давно не секрет!Меньше слов,больше дел
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Andrei1982
А что говорят? Ну месяц, ну два покормить обещаниями, а потом по серьезному надо отвечать. Одна из местных газет брала интервью у Абалакова, чем он будет заниматься в связи с тем что не прошел в госдуму. Сказал в F1 не вернусь, там все отлично, отлажено, люди работают. Чёт не похоже.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Например в мае месяце на встрече дольщиков с застройщиком было сказано,что до конца мая месяца будут застеклены все окна,в сентябре октябре начнётся выдача ключей!По факту мы имеем около 10 этажей застекленных,цифры не точные,примерные.Могу посчитать если нужно.Не уверен что и в самих помещениях тех же МОП либо ещё чего сделана отделка.О благоустройстве территории я вообще молчу.Судите сами.То что они слаженно вешают лапшу на уши и ни сколько этого не стесняются,вот в этом они преуспевают!Кто такой Абалаков и Анисимовы я знать даже не хочу,уже все понял.То что они ещё на плаву я предполагаю это поддержка в определённых гос.структурах.Но это моё сугубо личное мнение.В общем у нас надежда остаётся на то,чтоб хоть они все таки завершили благополучно это проклятую стройку.Удачи всем дольщикам ,инвесторам.Меньше слов,больше дел
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Andrei1982
В том то и дело, что нас изматывают до такой степени когда мы рады хоть какому то завершению стройки. А ведь отданы немалые деньги (как минимум в два раза выше себестоимости). Как то не хочется получать в собственность жилье из уцененных материалов, построенное "спецами" из ближнего зарубежья. Нет конкретных условий в ДДУ, рекламный класс "комфорт" это два лифта и подземный паркинг или все же современные высококачественные материалы, профессиональные бригады строителей, высокотехнологичное оборудование?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Софффия
София, откуда в вас столько оптимизма? Уже ни у кого на форуме не осталось сомнений по поводу того, кто здесь засланный казачок от Уникона)))) раз вы больше всех в курсе ситуации, тогда расскажите, когда мы все увидим свои ключи?
Я так понимаю, что подавать в суд на компенсациювсё равно бессмысленно? Но вот коллективно попозорить компанию может быть стоит?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя mitarochka
В своей нет, сосед был, отзыв очень не лестный.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Как правило застройщик сам же не строит)))Выигрывают тендер на строительство несколько подрядных организаций и начинается веселье.А кто там работает у подрядчиков это уже на совести оных.Основной костяк три четыре управленца,(деньги пилить надо же)прораб и остальные вольно наемные рабочие набранные по объявлению,работающие без должного трудоустройства,налоги же ни кто платить не хочет.А кто там на что учился одному господу богу известно.Так и строят у нас в России.Насчет высокотехнологичного оборудования ну это прям вы рассмешили меня))Даже боюсь представить что это за оборудования такие.Перфораторы и болгарки с алмазным напылением?)))или шпателя с лазерными прицелами))Насчёт материалов врать не буду,не знаю.Меньше слов,больше дел
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Andrei1982
Оборудование имелось ввиду не строительный инструмент, а инженерное оборудование дома, обеспечивающее тепло, водоснабжение, электроснабжение, вентиляция и лифты. Короче самое дорогое в проекте. На чем можно очень хорошо сэкономить. А вот собственникам за свой счет потом все менять неподъемно.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Дорогой застройщик, сегодня последний день 3 квартала, имейте совесть! Планировали заехать до рождения ребенка... ему уже полгода! Ютимся втроём в малюсенькой студии... дайте конкретный ответ! Когда дадите ключи в первый дом?????Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
да их позорят уже лет десять, и чё
Лучше скажите что конкретно соседу не понравилось. По мне так электрику точно переделывать количество розеток и местонахождение не айс, а вот если снимать стяжку придется(например крошится в песок уже сейчас) или штукатурку со стен, то это п.....ц. Ну про двери тоже все ясно. В большинстве микрорайонов сейчас ставят более менее приличные одинаковые на всей площадке, потом конечно меняют, но на первый год два точно достаточно. У нас можно считать дверей нет.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Сегодня звонили в УНИКОН, спросили когда сдача планируется, сказали комиссия будет в середине октября, далее уже соответственно от ее решения...не раньше ноября думаю соответственно ключи...это если они все доделать успеют конечноОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
Всем добрый день. Если я правильно понимаю, то везде речь идет о первом доме. Но Униконовцы обещают отдать ключи от второго то же в ноябреМожет в суд все вместе пойдем ?Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Здравствуйте, а есть у кого свежие фото второго дома?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
К сожалению внешне второй дом не меняется с весны, может внутри что то происходит.Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Езжу мимо почти каждый день, по моему стройка стоит в одной поре, жаль конечно ((Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Меня уверили, что идет работа по фасаду дома) дыры заделывают..вот интересно правда это или нет. И еще сказали, что ключи в декабре давать будут.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
А они год уточнили когда про декабрь говорили? Не верьте, они бы по первому ключи отдали в декабреОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Сегодня хочу прогуляться посмотреть как там дела. Все сфотаю)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Было бы хорошо :-) Я нахожусь в другом городе и не имею возможности посмотреть на ход строительства.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Свежие фото)Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Ходил на "экскурсию" 30.09.
Краткий отчёт по первому дому (из того, что увидел):
1. К показу готов только 5-й этаж "демонстрационный";
2. На момент осмотра балконы были застеклены преимущественно с лицевой стороны ул. Кирова, остальные стороны - практически голые;
3. Внутрибалконные перегородки отсутствуют, между плитой (полом) и витражом - сквозные щели между этажами (можно с соседями этажами выше или ниже легко за руку здороваться). Т.е. балконные пространства тоже не готовы даже на "демо"-этаже;
4. Внутренняя отделка помещения пожарной (незадымляемой) лестницы отсутствует;
5. Входные двери отсутствуют;
6. Пластиковые окна установлены и функционируют (открываются и закрываются без проблем);
7. Вертикальные стояки установлены, приборы учёта воды (счётчики) - отсутствуют, сливная труба - отсутствует;
8. Тепловые конвекторы (батареи) - установлены;
9. Отделка потолков отсутствует (все швы наружу) и не планируется;
10. Отделка стен - черновая, светлая штукатурка. По словам представителя застройщика - светлая штукатурка только для "демо"-этажа. В остальных квартирах штукатурка будет серая. Насколько завершена отделка стен на других этажах - пока остаётся под вопросом;
11. Стяжка полов выполнена (по качеству ничего сказать не могу);
12. Чистовая отделка парадной, общих коридоров ещё только планируется (со слов представителя застройщика - будут отделывать плиткой);
13. Про лифт ничего не знаю/ не видел;
14. Госкомиссия - в середине октября (со слов представителя застройщика);
15. Придомовое пространство (дворовые площадки) заасфальтированно больше, чем 2/3 (очень ориентировочно, возможно и больше);
16. Зелёные насаждения (они же - деревья) - отсутствуют;
17. Скамейки, газоны, детская площадка - отсутствуют;
18. Все торговые помещения распроданы (со слов пред.застройщика);
Резюмируем:
Работы ещё месяца на 3 "плотнячком" (в лучшем случае). И это только по дому. Про благоустройство придомовой территории - даже не заикаюсь. Вы уж извините меня за скепсис, но учитывая сложившуюся динамику - ожидаемая выдача ключей никак не раньше января-февраля (это исключительно моё личное мнение).
Из плюсов:
-работы всё-таки ведутся (всё лето стройка практически стояла);
-наконец-то работает обособленный отдел продаж с адекватными людьми (не АГ), которые вежливо и обстоятельно отвечают на все вопросы (хотя конечно придерживаются официальной позиции застройщика, что не удивительно).
По словам представителей застройщика, несмотря на нарушение сроков сдачи(напомню, что по ДДУ сдача 1-й очереди - 3-й кв. 2016), юридически договора составлены так, что с момента приема дома госкомиссией у компании застройщика есть ещё полгода на "раздачу" ключей. Так что судами-жалобами мы особо делу не поможем. Но это лишь слова представителей застройщиков. А как оно на самом деле - скажут грамотные юристы. Если из ныне действующих форумчан есть таковые (знакомые-друзья-коллеги) - было бы не лишним проанализировать ещё раз ДДУ с точки зрения законодательства и нормативов.
Выводы делайте сами.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Спасибо большущее! Судя по фото, собираются закладывать дыры во втором доме, материал виден, раньше не было. Первому дому повезло больше))Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Стеклят медленно, начало было хорошим, снизили темп.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Merck
Это всё было когда я еще в июле приходила...меня волнует еще тот факт, что мало информируют о проводимых работах.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Мало информируют, потому что нечем хвастаться. Работы по остеклению остановлены, сравните фото вначале недели и сегодня, тоже самое по благоустройству. Короче трудно даже строить прогнозы. Один плюс за последние полгода увидела первых строителей на втором доме.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
На стройплощадке к сожалению нет вебкамер, но нас много и если каждый проезжая мимо не поленится сделать фото, можно быть в курсе как идет работа. Вот второй дом "работы по фасаду".Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Судя по объему выполненных работ в сравнении со вчерашним днем, там один человек работает.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
По сравнению с 3 числом есть небольшой сдвиг по остеклению))) им оставалось 12 этажей доделать, а сегодня уже 10))) ну это рамы... насчет самих стекол не знаю. Слабо верится в комиссию в середине октября... только если в 2017 годуОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Нет сейчас такого понятия госкомиссия и приемка дома, есть получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а это не разовое мероприятие назначенное на конкретную дату. Сдача дома начинается с подачи застройщиком пакета документов в мэрию. Как уверяет уникон это событие произошло еще в середине августа. Судя по предыдущим стройкам данной компании удавалось пропихнуть ввод с кучей недоделок. Вернее по минимуму выполнить требования для получения данного документа, а потом доделывать оставшиеся работы. Например установка индивидуальных счетчиков, под предлогом воровства поручалась управляющей компании в чье управление передавался дом. Вроде уникон закупает счетчики, а управляющая компания потом Вам устанавливает, когда квартира уже принята. Тоже самое с пуско-наладочными работами по лифтам. Сейчас почти каждый год меняются требования Градостроительного кодекса, поэтому видимо расчет на быструю сдачу не оправдался.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
На сайте застройщика разместили изменения в проектную декларацию на многоквартирный дом по адресу ул. Кирова, 221/1 от 30.09.2016 г. в котором срок ввода перенесен на 4 кв. 2016 г.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Это очень, очень плохая новостьОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Лучше бы ошибки в своей декларации исправили, а то студии двушки с двухкомнатными квартирами площадью поменялись. А вообще то пришло время проконсультироваться с грамотными юристами, что то кажется мне не все в порядке у уникона. Я так понимаю сейчас все ДДУ регистрируются с новым сроком. Во всех ДДУ должен быть указан один срок, значит нас всех должны уведомить о внесении изменений не позднее чем за два месяца, середина октября, похоже и в четвертом квартале никто ничего сдавать не собирается. Господа из Уникона может объяснитесь или так и будем в молчанку играть.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Пора идти в суд. Разве застройщик в праве менять срок по подписанным ДДУ. Пусть компенсируют наши расходы.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
А застройщик молчит, наверное из-за "профессиональной этики", ну вроде послать нас не может, а других слов нет. Ой забыла мы же "злобные конкуренты", а не люди приносящие им деньги. По вопросу права менять срок в одностороннем порядке - запрос направлен юристам, жду ответа. Если кому то направляли уведомление об изменении условий ДДУ или просто по телефону приглашали заключить соглашение об изменении условий ДДУ отпишитесь.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Если они сейчас начнут компенсировать всем расходы, то тогда они еще года два не сдадут объект))) строят они на деньги которые инвестируем мы...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Сейчас по любому не начнут, компенсация возможна после подписания акта приема-передачи квартиры, пока только при расторжении ДДУ возврат средств и процентов за пользование деньгами. И для Вас как жителя второго дома сообщаю, проезжала мимо, фото сделать не удалось, но работали по фасаду с торца, утепляли. Вообще то со словом "житель" Вы явно поспешили, как бы не сглазить нашего застройщикаОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Подскажите, пожалуйста, второй дом полностью остеклили ?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Ну нет конечно, на каждом этаже по дыре как минимум, они же через них грузы таскают. Сейчас вот утеплитель поднимают. На втором доме вроде даже больше работают, чем на первом.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
оговорочка по Фрейду) надеюсь, что всё хорошо будет, хоть и с опозданием....Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
А фотографий нет?)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Фото нет, не было изменений достойных отдельной фотосессиина этой неделе постараюсь сделать.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
А вторую очередь то начали строить?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Котлован вырылиОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
На втором доме потихоньку кладут утеплитель, на первом по фасаду тишина вторую неделю.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
http://news.ngs.ru/articles/50100463/
Новости по нашим домамОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Сегодня позвонила в отдел продаж. Мне сказали, что на неделе сдают дом и в течении недели будут нас обзванивать, чтобы подписать актыОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
И Вы поверили? , сходите на экскурсию, отдел продаж на первом этаже, каску на голову и вперед, иллюзий не останется. Ну может нам всем предложат подписать акты воооот с такой кучей недоделок. Через неделю позвоните Вам скажут комиссия написала замечания, устраняем. Уж что-что а говорить неправду в униконе умеют.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
А я вот не помню...разве в первом доме тоже балконную часть обшивали утеплителем?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
да, а потом штукатурили, в сибири иначе замерзнуть можноОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
а не сказали когда стеклить балконы будут дальше?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Ну бросьте, зачем принимать с недоделками?!
Я видела, как жильцы в дальнейшем собирали свое же ЖСК, и своими силами доделывали дом, сданный без лифта и остекления. И обустройство территории. В итоге, ежемесячные платежи каждого вырастали с 5 до 30000, потому что "это же нужно всем"
У меня по договору есть остекление. Зачем мне сообщать, что я заплатила больше, чем мне по итогу дали?
Есть же в конце-концов нормы приемки. Пусть устраняют. Я ничего принимать не буду. Имею право отказаться.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
Да речь не о приемке с недоделками, ситуация с ЖСК это когда застройщик банкрот. Речь о постоянных обманах со стороны уникона. Какая сдача на этой неделе?, стеклить будут месяц, если начнут прямо сейчас. Уникон внес изменение в декларацию, и никаких объяснений о причинах, о новых планируемых сроках, в конце концов просто извинений за то что не сдержали слово. Не принято у нас покупателя уважать.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
А в какой отдел продаж Вы звонили, мне на Кирова сказали, на выдачу ключей шесть месяцев вот и планируйте апрель. Это по первому дому, на вопрос может к новому году успеете, сказали ну может быть, будем стараться.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Всем добрый день.
Действительно, в договоре есть 6-месяцев на передачу ключей. Но есть и срок сдачи по ДДУ. В одностороннем порядке Застройщик не вправе переносить срок сдачи. Нужно подписание доп. соглашения. Ранее в форуме писали, что вопрос юристам направляли. Поэтому с Уникона, на мой взгляд, можно вполне требовать неустойку. Особенно у тех, у кого ДДУ первым кварталом заканчивалось.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Мне вот интересно, может ли приписка в ДДУ "предполагаемый срок сдачи" оправдать застройщика? И да, у них действительно есть 6 месяцев на передачу ключей, но только с момента ввода объекта в эксплуатацию, а у них его нет, я так понимаю...Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Более того они должны уведомить письменно о получении разрешения ввода в эксплуатацию (лично в руки под роспись или заказным письмом). Что логично... ведь должны же они с какой-то даты начать отсчитывать полгода. И только потоооом, если эти полгода истекли - неустойка.
Очень интересно мнение юриста. Кто-то консультировался?Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Прошла рабочая неделя, как в той игре "найдите десять отличий"Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
ну на первом доме стеклить начали смотрю, а нет фотографии второго дома с другой стороны?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Начали давно, еще в сентябре. Когда-то, в нулевых, я работала в строительной фирме в области (т.е. НСО). Это для сравнения. Так вот. Строили мы дом 9 этажей, 2 подъезда. Остекление всего дома заняло (от момента заказа до момента остекления) 1,5 месяца. И к моменту сдачи успели найти 3 косяка, заменить стеклопакеты и направляющие., и еще сдать дом на 2 месяца раньше срока, установленного изначально.
Но это отступление. Дорогой Уникон, я предлагаю шевелить булками не когда петух (т.е. волна возмущения пойдет на форумах) клюнет, а всегда.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Вы - наивные... смотрим Договор (в моем случае хороших знакомых): п. 3.1. .... в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод, который указан в п. 1.5, а там 1 этап - 3 квартал 16, 2 этап - 4 квартал 17. Неустойка начинает течь с 01 апреля 17 года, иного не дано, Вы сами подписывали договор...
Срок 3 квартал 16 указан как маркетинговый, который не влияет на юриические последствия, "лишь бы клиент пошел"Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя n1k
А кто тут наивный, все давно разобрались, что неустойка пойдет только с апреля. Вопрос у народа был в том, что ответственность застройщика установлена только за несвоевременную передачу объекта строительства, а за несоблюдение сроков ввода в эксплуатацию ответственности нет. Еще смущало выражение планируемый срок. Если у кого то еще остались вопросы добавлю. В предмете договора четко сказано "создать объект в срок предусмотренный договором", срок по 1этапу (в договоре) 3 квартал 2016. Именно в договоре так как в декларацию уже внесены изменения. Слово "планируемый" ничего не меняет. Тоесть от 30 сентября считаем шесть месяцев и получаем первое апреля, крайний срок передачи ключей.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Еще по поводу одностороннего изменения сроков ввода в эксплуатацию. НПА не содержат прямого запрета на изменение сроков ввода в эксплуатацию в декларации. Есть только требования об информировании. А вот что касается договора там две стороны и ни одна из них не может в одностороннем порядке изменить его. С учетом того, что декларация передается в юстицию и в соответствии с ней регистрируются ДДУ, странно было бы заключать ДДУ в октябре со сроком сдачи дома в сентябре, вот и поменяли. А если предложат менять ранее заключенные договора, то вторая сторона может выставить свои дополнительные условия.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Смотрела на сайте мэрии Новосибирска по планируемой приемке новостроек, т.е. выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию новостроек, в этом году... Нашим объектом там не пахнет))) так что однозначно не раньше следующего года сдача...Еще просьба, если есть возможность, фотографируйте второй дом со стороны котлована, буду очень признательна, к сожалению, не имею такой возможностиОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
По плану мэрии Вы смотрели напрасно, там отражаются даты окончания по разрешению на строительство, так как разрешение одно на весь ЖК, там срок конец 2017 года. А вот то, что с объемами вводимого жилья дело обстоит в области не очень (отстаем от рекордного прошлого года) нам на руку. Сейчас как обычно в декабре всем застройщикам будут вставлять пистон, чтобы план дотянуть. Фото как погода ясная установиться сделаю, сейчас пурга как в феврале. Больше беспокоит как они собрались штукатурные работы делать в минусовые температуры.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Это было написано в новостной ленте на сайте мэрии, где мэр города планировал выехать на сдаваемые в этом году объекты...как-то так...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Там речь шла о долгостроях. По плану мэрии в этом году должны сдать 16 долгостроев с обманутыми дольщиками. Мэр по этим стройкам и мотается. Там дома уже не одну пятилетку строят. тьфу тьфу что бы нам никогда в этот список не попасть.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Как обещала свежее фото . На первом доме тишина за неделю ни каких изменений, стеклить прекратили, территория под снегом, с благоустройством в этом году похоже закончено, было не доделано достаточно много. На втором томе по чуть-чуть движется.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Куплю квартиру за 100 тыщ рублей там.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Странно вообще то это все, посмотрела сдачу домов, все в срок или раньше сдают, Сибирская 42, Райсовета, ЖК Дождь, блин тот же ЖК Грани которым теперь наш "Инвест плюс" торгует и активно рекламирует на фундаменте стоял в начале года, когда мне в течение месяца в Столичном ключи обещали, а теперь готовенький застеклили все за две недели. Причем так как надо сначала ограждение наварили потом рамы поставили. В Столичном только делают вид что работают, зла уже не хватает.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя acad_
Вам не жалко денег?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
спасибо огромное) может создадим группу в WhatsApp?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Я только "за", тем более на этапе передачи в УК будет много вопросов которые надо решать совместно. Вот ссылка для относительно оперативной информации по вводу жилья http://portal.novo-sibirsk.ru/dsa/Lists/List20/2016.aspxОтвет на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Привет соседи
Почитал ваше пылкое обсуждение
вливаюсь в беседу, сам работаю в сфере недвижимости
очень жду сдачу дома, давайте ждать вместе!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
пишите в личку телефоны)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя dimityar
Рады Вас приветствовать! Чем больше реальных дольщиков на форуме и чем они сплоченнее действуют, тем больше шансов повлиять на ситуацию не только со сроками, но и с качеством получаемого в собственность объекта. Мы же получим не только каждый свои метры, но и места общего пользования, инженерные коммуникации и т.д. и т.п. Судя по тому как уникон кичится своим "административным ресурсом" , уверены что сдадут все что угодноОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Создала группу в WhatsApp. Пишите телефоны в личку, буду добавлять всех. Нас пока двое...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
На сайте застройщика размещен очередной отчет по текущей ситуации на стройке. Беспокоит процент готовности по озеленению 55% ну во первых что то зелени не было видно, а теперь оставшиеся 45 ну в лучшем случае в мае проклюнутся. И вообще если по состоянию на 1 октября оставалось доделать ДВА процента, может за месяц уже пора бы было и финишировать?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
55% озеленения это наверное та ёлочка которая стоит на месте где предполагаются парковочные места. /п.3/Исправлено пользователем LaSonnambula (01.11.16 17:46)
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Срок сдачи - четвертый квартал две тысячи "гхм"-надцатого года.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Не смотря на создание группы в WhatsApp давайте продолжать активно общаться на форуме, это публичный ресурс и пусть застройщик почитает о себе ""восхищенные"" отзывы, ну и как выяснилось у некоторых имеются ограничения по общению в WhatsApp связанные со службной деятельностью.Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Фотоотчет за эту неделю. Ухожу на две недели в отпуск, надеюсь к следующей фотосессии Уникон подготовиться получше.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Спасибо за фото) каждый раз жду их с нетерпением)))Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Что-то грустно всё стеклитсяОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя dimityar
Как Вы мягко выразились, нужно сказать хреново стеклят, да и штукатурят не лучше, ну а уж как они дотятули до зимы и теперь наконец то благоустройством и озеленением займутся это вообще отдельная песня.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Мне вот интересно, штукатурка не отвалится потом которую они накидывают в морозы? Сколько в Новосибирске градусов за бортом?)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
А как дольщики относятся к витражному остеклению балконов? Ни для кого неожиданностью не стало?)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
Нам изначально сказалиОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
Да, при покупке сразу говорили, с торца только с проектом ( в смысле с картинкой на сайте) не совпадает, там боковые стороны - капитальная стена, а не стекло. В Новосибирске минус, но говорят с добавками штукатурить можно и в морозы.Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Приветствую всех, кто (как и я) отдал свои кровные Уникону за квартиру, но до сих пор вынужден жить в другом месте и платить проценты за ипотеку, и ждать Третьего Пришествия!
С некоторых пор меня стал интересовать вопрос о законности затягивания сроков сдачи. Принципиальным моментом в ДДУ для меня стало некоторое расхождение в условиях сдачи объекта и сроках его передачи дольщикам.
Что мы имеем:
- В Договоре прописан крайний срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2016.
- В этом же Договоре есть такой пунктик:"Срок передачи Объекта Участнику долевого строительства - в течение шести месяцев после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Дома."
Таким образом, Застройщик (по идее) имеет право выдавать нам ключи без штрафных санкций вплоть до 01.04.2017 (ровно шесть месяцев с момента окончания периода 3 квартала 2016).
С другой стороны, разрешение на ввод в эксплуатацию (насколько мне известно) до сих пор не получено. Т.е. условие для начала отсчёта этих 6 месяцев всё ещё не выполнено. А значит, Застройщик в праве начать отсчёт только после того, как получит это разрешение. Соответственно, если он его получит, например в марте 2017, то и ждать придётся не апреля, а как минимум августа-сентября 2017!
Получается какая-то коллизия. И расхождение в этих двух пунктах можно интерпретировать в обе стороны.
Поэтому, я оплатил консультации сразу у двух юристов, чтобы понять, что нам с Вами далее делать и чего ожидать.
Коротко привожу сухой остаток после консультаций:
1. Максимально возможный срок передачи ключей по ДДУ - действительно 01.04.2017. По истечению данного срока мы имеем право в судебном порядке взыскать с Застройщика компенсацию за просрочку (за каждый день просрочки).
2. Застройщик вправе оспорить наши иски, исходя как раз-таки из расплывчатости условий о сроках передачи ключей Дольщикам (см. выше).
3. Закон о защите прав потребителей и ст. 6 214-ФЗ
ст. 16 Закона о ЗПП
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Другими словами, если квартира не будет передана после 01.04.2017 и мы заявим о неустойке, Застройщик наверняка будет к этим нормам договора апеллировать, а нам в свою очередь придется идти в суд и взыскивать неустойку в судебном порядке, ссылаясь на приведенные выше нормы закона.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
4. Мы такие не первые, и в судебной практике уже есть куча подобных прецедентов, большинство из которых суд решал в пользу Дольщиков.
Здесь привожу один из таких прецедентов:
Определение Верховного Суда РФ от 19.04.2016 N 80-КГ16-2
Иск мотивирован тем, что 20 марта 2014 г. между ним и ответчиком был заключен договор N 230 долевого участия в строительстве жилого дома по улице <...>, дом <...> <...> районе г. <...>. Ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать ему, как участнику долевого строительства, двухкомнатную квартиру N <...> на 12 этаже вышеуказанного жилого домав течение 60 дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Установленный договором срок ввода жилого дома в эксплуатацию — 1 полугодие 2014 г., следовательно, объект недвижимости подлежал передаче истцу не позднее 29 августа 2014 г.
Дело отправили на новое рассмотрение т.к. у вышестоящего суда возникли вопросы к обоснованности снижения неустойки по 333 ГК, к периоду ее начисления вопросов не было.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ответчиком 13 ноября 2014 г.
Истец свои обязательства по договору исполнил, однако ответчик в предусмотренный договором срок квартиру — объект долевого строительства не передал.
17 ноября 2014 г. Иванчев А.Ю. получил от ответчика уведомление о необходимости принятия объекта и подписания акта приема-передачи квартиры в срок с 17 ноября 2014 г. по 15 января 2015 г.
В ходе осмотра квартиры истцом были выявлены существенные недостатки, об устранении которых ответчику было направлено требование. 26 марта 2015 г. истец получил от общества акт приема-передачи квартиры от 16 марта 2015 г., из которого следовало, что ответчик в одностороннем порядке передал ему квартиру. Данный акт Иванчев А.Ю. считал ничтожной сделкой и полагал, что имеет право не подписывать данный документ до вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 17 апреля 2015 г., установившего факт ненадлежащего качества строительных работ.
Истец просил взыскать с ответчика неустойку за 261 день (с 30 августа 2014 г. по 17 мая 2015 г.) в сумме 384 775 рублей и компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 27 мая 2015 г. исковые требования удовлетворены частично: с общества в пользу Иванчева А.Ю. взыскана неустойка за период с 30 августа 2014 г. по 15 января 2015 г. в сумме 30 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 17 500 рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 18 августа 2015 г. решение суда первой инстанции изменено: с общества в пользу Иванчева А.Ю. взыскана неустойка за период с 30 августа 2014 г. по 17 апреля 2015 г. в сумме 50 000 рублей, штраф в размере 27 500 рублей.
В кассационной жалобе представителя Иванчева А.Ю. — Муртазина И.И. ставится вопрос об изменении решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 27 мая 2015 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 18 августа 2015 г. в части размера неустойки и штрафа.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Романовского С.В. от 21 марта 2016 г. кассационная жалоба с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению.
Это одно из многих решение, в остальных - аналогичная позиция.
5. Подавать в суд сейчас не имеет смысла, пока в окна не постучится Апрель. Однако, мы можем подать КОЛЛЕКТИВНУЮ ЖАЛОБУ на Застройщика в Министерство строительства Новосибирской области, которое осуществляет контроль в области долевого строительства.
Мы можем также инициировать внеплановую проверку Застройщика на предмет целевого и своевременного использования целевых средств (наших с Вами денежек). Сдаётся мне, не всё там чисто и гладко.
Это конечно не панацея, но повлиять на Застройщика и пнуть его в одно место, дабы форсировать стройку, мы можем. Ведь если этот процесс запустить, да ещё и с привлечением СМИ...
Понятно, что репутация у Застройщика и так не особо на высоте. Но дальше себя хоронить таким вот образом мало кто захочет.
Так что предлагаю коллективно обсудить этот вопрос. Мы же все заинтересованны получить свои квартиры? Или пока петух не клюнет...?))
И последнее...
Уважаемые будущие соседи!
На консультации я потратил некоторую сумму. Если кому-то покажется, что я сделал что-то полезное для нашего общего дела, буду признателен за материальную поддержку! Думаю, что с 50-100 р никто не обеднеет, учитывая, что активных пользователей тут не более 20)) Уж извините, но это не от хорошей жизни - ипотека 17%!!!
На всякий случай, номер Сберкарт:
5336 6900 2225 5139
Всем заранее СПАСИБО!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Merck
Добрый день форумчане, куда все пропали? Тишина две недели. Какие новости на стройке? К концу недели сама доеду до стройплощадки, но хочется узнать что-нибудь пораньше. По телефону врут, врут и еще раз врут. Бывшие продажники теперь распродают квартиры в других ЖК (Покровский, Грани и др.) На сайте тишина, на страницах в соцсетях тоже, трубку правда берут когда звонишь, но говорят как с идиотом, типа прям вот завтра за ключами, дом сдан и так последние три недели. ЗАСТРОЙЩИКИ имейте совесть реальную информацию по дому сообщите, желательно публично на официальном сайте. Что за отношение к людям которые принесли вам деньги. Мы заключили с вами договора, но мы так НЕ ДОГОВАРИВАЛИСЬ.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Как мне сказали, ключи должны начать раздавать до десятого числа (этого месяца)...Электроэнергию подключили, теплосети испытания прошли и дом запустили...Слабо верится конечно.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
Ну да они всем так говорят, но дом то Вы видели, стеклить с учетом темпов еще месяца два и ключи от чего, дверей то нет, Вам предложили свою поставить? Тогда ключи уже у Вас. Разрешение на ввод могли бы и на сайте разместить, если получено ну и дальше по плану -присвоение почтового адреса, постановка на кадастровый учет, заключение договора с управляющей компанией, договора с поставщиками тепла, эл/энергии, воды и т.д. и т.п.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Я еще и в Дед Мороза верю и в новогодние чудеса
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
Добрый день!!!Решил поделиться информацией из первых рук...
В 1 доме запустили тепло,закрыли периметр.В некоторых квартирах жильцы уже установили двери.
Дом находится в процессе сдачи.
Как лицо напрямую незаинтересованное утверждать ничего не берусь,но думаю к Н.Г. в процессе подписания актов будет поставлена жирная точка,и счастливые обладатели квартир смогут зайти на ремонт!!!
ps. И я верю в чудесаГлупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя INDIKATOR
А "из первых рук" это от представителя застройщика? Дело в том что отопления нет точно, были сами, обещают на следующей неделе. Акт ввода тоже сказали подписан.????? Дверь видели одну на пятом демоэтаже, но она стоит уже минимум два месяца. Вера в чудеса это хорошо конечно, но внимательно перечитайте форум вот-вот завтра новоселье уже последний год точно. И еще вопрос неграмотного человека, что значит "периметр закрыт" ну конкретно в нашем случае.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя INDIKATOR
Во втором уже живут!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя fildev
Кто не добавился еще к нам в группу в ВацАппе пишите мне в личку свои номераОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя fildev
Ну, а Вы как хотели и ипотека и квартиру снимать, печку буржуйку и жить в свою квартируОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
К сожалению не могу добавить себя в вацап, но фото буду размещать здесьОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя fildev
работяги живут)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Оказывается первый сдан еще 2015.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя КларкКент
Ага! нам же Дед Мороз каждый новый год ключи даритНу что бы в чудеса верили.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
А есть кто со второго дома?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
естьОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Поздравляю во втором доме заделали все дыры!!!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
а в первом над входом пораздолбили плитку на фасаде.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
а есть фото?))Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Вообще конечно опасная эта плитка...на голову бы потом никому не прилетела...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Сейчас звонили в отдел продаж. Сказали что в чт- пт будет информация по выдаче ключей в первом доме, а заселение второго дома планируют на март- май 2017г.
Вторую очередь, третий дом в январе- феврале начнут заливать каркас. Катлаван вырыт ещё в ноябре.Исправлено пользователем РСК54 (20.12.16 13:36)
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя РСК54
Не верю!!! Впрочем пятница через три дня. Посмотрим правда или это сто первое вранье.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Ну ввод они получили 15 декабря, может и правда начнутОтвет на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя РСК54
а им если звонишь в начале недели, то инфа по выдаче чт-пт. А если звонишь в конце недели, то в начале следующей))) удобненько. Но будем надеяться, что в канун нового года совесть не позволила врать и это правдаОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
а откуда вы знаете про 15 декабря?
сначала спросила, потом на сайт полезла.... там выложили сканы документа о вводе в эксплуатацию! с ума сойти!!!!!!Исправлено пользователем Nikirin (21.12.16 11:22)
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Обратите внимание на дату ввода 18.10 вот охренеть что они вводилиОтвет на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Да и когда же все таки ключи??? Хотелось бы уже побыстрей. Судя по разрешению кадастровый инженер Махотина Н.В., но дом еще не стоит на кадастровом учете.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
скоро ещё и на сайте напишут, что и опубликовали разрешение ещё в октябре,
как и про проектные декларации на Горском пишут задним числомОтвет на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Доброго дня.
Кто в курсе, началась раздача ключей,документов?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя CAH
Нет дверей - нет ключей))Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Нет дверей - нет ключей))
там дверей нету?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя CAH
и дверей нету и окон, имею ввиду остекление лоджий. Как господин Мотыга подписал два месяца назад разрешение на ввод- загадка. Скорее всего наши горе застройщики дали клятву, что через неделю начнут ключики раздавать все будет готово. Ну как всегда ......Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя CAH
Сегодня отфутболили на после праздниковОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя CAH
Ну неужели Вы сомневались, хоть на после праздников Новогодних или Майских? Работают два рабочих, стеклят с августа, совести совсем нет. Тур из за них отменила, теперь праздники дома сидеть. Ну спланируйте работу, объявите людям точную дату.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Сомневался) там работ осталось,на три дня напрячься... Видимо есть какая то причинаОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя CAH
причин тысяча, но ни одной УВАЖИТЕЛЬНОЙ. там работы на неделю было еще полгода назад. Вы хоть дозвонились, а я не могу, трубку не берут.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Звоните с другого номера, помогает)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя CAH
Вы хотите сказать, что тех кто уже денежки сдал включили в черный список? Хотя если анализировать всю историю поведения не удивительно. Уважаемые соседи исходя из того, что акт подписан при таком объеме незавершенных работ, призываю всех очень тщательно подойти к приемке квартир и учитывать и места общего пользования, они также будут передаваться в общедолевую собственность. Верить данному застройщику, что потом все доделаем нельзя, а за свой счет потом как то не очень хочется. С благоустройством и озеленением тоже куча вопросов.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Так и есть. Проверено....звоню,либо скидывают,либо не берут,звоню с других номеров "вэлком"Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя CAH
Классный маркетинговый ход для привлечения покупателей на вторую очередь.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Дорогие будующие соседи поздравляю всех с Новым годом, хотелось бы с новосельем но...... пока только с новым 2017.Желаю чтобы в наступающем году мы получили ключи от наших квартир, а застройщику хочу пожелать быть более ответственным , профессиональным и честным с людьми которые дают вам возможность работать и неплохо жить , тоесть с нами дольщиками.:-)
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Здравствуйте, товарищи по несчастьюя ваш будущий сосед (дом №1).
Поздравляю всех с наступившим НГ!
Что за затишье в ветке?
Пока застройщик не начал «спешно» раздавать ключи от несуществующих дверей, хочу поднять ещё один вопрос.
В ДДУ прописано, что с момента ввода дома в эксплуатацию расходы по его содержанию ложатся на дольщиков. Видимо поэтому документ о вводе в эксплуатацию был подписан задним числом, чтобы поскорее переложить эти расходы на нас.
Кто в курсе, какая примерно сумма может "прилететь" в качестве такого "бонуса" при получении квартиры? Если сумма существенная, то можно ли как-то наказать застройщика за то, что он подписывает документы задним числом? Кроме того, не должен ли застройщик надлежащим образом нас уведомить (под роспись) о том, что дом введён в эксплуатацию, в какие-нибудь более адекватные сроки, а не спустя 2.5 месяца?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
Вот цитата из ДДУ:
4.1.3. Участник долевого строительства обязуется компенсировать Застройщику расходы по содержанию Объекта (оплата за электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение, канализацию, охрана объекта и иные расходы) за период с даты получения Застройщиком Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию до открытия Участником долевого строительства лицевого счета. Расходы по содержанию Объекта компенсируются Участником долевого строительства на основании расчетов, предоставляемых Застройщиком, а впоследствии, в зависимости от избранной формы управления Домом, на основании расчетов Товарищества собственников жилья или управляющей компании.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
В договоре написано, что Застройщик обязан уведомить Участников долевого строительства о получении разрешения на ввод в эксплуатацию в течении 14 дней (если правильно помню), насколько знаю этого не было. И честно говоря сомневаюсь что то, что они выложили это реальный документ.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
Ну документ реальный. Вопрос законности его получения и соответственно последующих нарушений. В данном случаю очень серьезно задеты интересы дольщиков и все вопросы к муниципальному чиновнику господину Мотыге Анатолию Ивановичу, поставившему свою подпись под документом. Мы конечно не великие специалисты в приемке в эксплуатацию, но Градостроительный кодекс прочитать в состояние. Для более тщательной проверки существует прокуратура. Для начала можно написать письменное обращение в мэрию самому Мотыге, обязан ответить в течение 30 дней, ну а затем в прокуратуру пусть проверят соответствие действующему законодательству. Там главное правильно составить обращение, ну Консультант Плюс поможет.
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Градостроительный кодекс)
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ в соответствии с разрешением на строительство, ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ.
Ну думаю остекление в проектной документации есть однозначно, по состоянию на 18.10 отсутствовало - нарушение 100%.
Теперь о присвоении почтового адреса, застройщик получив разрешение обязан обратиться в Администрацию Октябрьского района г. Новосибирска с заявлением о присвоении адреса. Постановление о присвоении адреса пока не получено, по информации это связано с тем, что застройщик обратился в администрацию в конце декабря. Скорее всего мэрия все же перестраховалась и до последнего не выдавала оригинал разрешения на ввод на руки, только копию.
В результате лично у меня главный вопрос кто и каким образом будет контролировать качество и главное безопасность выполненных работ, производимых после получения разрешения.
Ну мы максимально при приемке, опять же не спецы, Управляющая компания (предварительно "Октябрьская") принадлежит группе F1, то есть у застройщика и управляшки общие хозяева, тут думаю все ясно, сам себя не накажешь.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
Что касаемо обязательств уведомить дольщиков о получении разрешения на ввод, то там нет сроков. Срок 14 дней это до дня передачи квартиры, Вас обязаны известить в письменном виде.
Ну и ответ предыдущему соседу, пункт типовой, всегда есть в ДДУ. Строительные работы на объекте после ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ не ведутся и соответственно энергоемкий инструмент не используется, но за время документального оформления - присвоение адреса, постановка на кадастровый учет, процедура передачи - застройщик несет незначительные затраты, связанные с охраной объекта, освещение мест общего пользования, уборка подъездов и прилегающей территории. Обычно это очень незначительные суммы, ведь не вода, не тепло на полную не используются, мусор бытовой (не строительный) не вывозят и т.д. и т.п. Если Вы получаете ключи одним из первых и сразу подписываете договор с управляющей компанией, то вообще вряд ли есть основания с Вас требовать денежки.
Выставить застройщик свои требования по компенсации затрат может только на основании расчетов, если будем дружно принимать, потребуем полное раскрытие (расшифровку статей затрат).
Пока привожу реальные цифры:
1.горячей воды, холодной воды на содержание дома не используют, подъезд могут помыть потом max 1 куб.
2.отопление по состоянию на вчера, первые два этажа, чуть-чуть.
3.охрана СТРОЙКИ!!!!
4. вывоз снега попробуют впарить
5. освещение ОДН, ну рублей 20 с квартиры в месяц.
Итого рублей 500 с квартиры честных затрат наскребешь
Крупные застройщики не позорятся даже такие суммы выставлять, требуют только с тех кто долго не открывает лицевой счет. Ну тут они правы, не вы же будете платить за весь подъезд за лифт, уборку подъездов, освещение если вдруг первым справите новоселье.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Я понимаю, что зануда, но еще важный момент ТАРИФЫ управляющей компании, в среднем по городу они на сегодня 20 руб. с кв. метра. Когда будем подписывать договора давайте ориентироваться на реальные цифры. на сайте "Октябрьской" можно посмотреть какой у них разброс по домам.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
Иногда некоторые застройщики пытаются «хитрить». Они вносят в дду условия, суть которых сводится в перекладывании расходов по оплате коммунальных услуг на дольщиков еще до возникновения у них такой обязанности после передачи объекта (например, в договоре может быть записано, что «коммуналка» оплачивается участником начиная с даты получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию).Подобное положение дел противоречит жилищному и гражданскому законодательству. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения лишь с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Когда происходят подобные случаи можно смело говорить о нарушении Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». В , п. 1 ст. 16 данного Закона предусматривает, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если факты таких нарушений станут известны компетентным органам (в частности, Роспотребнадзору либо прокуратуре), то застройщик рискует быть привлеченным к ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ за включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя (см., например, Постановления ФАС ПО от 09.11.2009 N А12-11286/2009, ФАС УО от 19.03.2009 N Ф09-1449/09-С1, ФАС ЦО от 14.04.2008 N А23-4144/07А-11-349). Кроме того, если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у дольщика возникли убытки, они подлежат возмещению в полном объеме. То есть если дольщик сначала заплатил за коммунальные услуги, а лишь потом узнал, что включение подобных положений в договор было незаконным, то застройщик обязан возместить ему всю сумму оплаченных услуг. Обязанности дольщика по оплате коммунальных платежей возникает после подписания передаточного акта, обязанность возникает у дольщика независимо от наличия такого условия в договоре участия в долевом строительстве. Хочешь быстрее ключи и акты тогда не споришь, сначала платишь, берешь обязательно платежный документ, ключи , акт заходишь на ремонт и пишешь претензию и жалобу в роспотребнадзор. Есть другой способ ставишь свою дверь и делаешь ремонт, у моих знакомых застройщик грозил дверь заварить, требовал 20 тыс., но там дольщики все объединолись, просто суммы были уж очень завышены, застройщик вовремя одумался.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Были на доме, вопрос задавали по поводу выплат комуналки застройщику, нам сказали что они не будут собирать. Только после того как подпишем акт приема передачи и после открытия счета. Дому присвоили адрес вчера как раз. Кирова, 225Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
А что сказали по ключам и как там с остеклением?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Merck
Недавно побывал в первом доме: смотрел свою квартиру. Мне "почастливилось" купить квартиру именно на демо-этаже (на 5-ом) - понятно, что там-то всё более-менее цивильно, однако, не без косяков:
- подоконники все исцарапаны.
- створками на балконе можно похлопать даже в закрытом положении.
- в трубах, выходящих из стояков, куча мусора (штукатурка и кусками, и пылью) - советую всем в первые дни после запуска воды хорошенько поспускать этот хлам напрямую в канализацию, а не в водосчётчики и проточные фильтры.
- на одной несущей стене (к соседям) штукатурка начинает отходить от основания (судя по звуку, простукивал).
- одна из межкомнатных перегородок построена Джамшутом (с одного конца перегородка идёт вровень с несущей балкой, с другого конца - несущая балка выпирает
). Перегородки из полых пазогребневых плит - это, вообще, отдельная печальная история: малейший стук по ним напоминает удар по огромной пустой бочке. А как на них полку вешать? Даже если получится как-то закрепить в ней дюбель, то не рассыпется ли перегородка от малейшей нагрузки? Лучше бы таких перегородок, вообще, не было - мы построили бы сами из других материалов.
Отопление есть, говорят, что отопление дали до 10-го этажа (примерно, не запомнил), и что греют дом уже около трёх дней. Обещали на следующей неделе запустить воду (горячую и холодную), когда весь дом прогреется до 10 градусов.
В остальном процитирую несколько пунктов из сообщения от пользователя Merck (03.10.16 17:20), с некоторыми дополнениями:
3. Внутрибалконные перегородки отсутствуют, между плитой (полом) и витражом - сквозные щели между этажами (можно с соседями этажами выше или ниже легко за руку здороваться). Т.е. балконные пространства тоже не готовы даже на "демо"-этаже;
Также сбегал на 16 этаж, чтобы прикинуть состояние в целом по дому. Не всё так печально, как я ожидал: есть перегородки, штукатурка (серая), проводка, стояки, стяжка. Отопления НЕТ. Балконы не смотрел. Плитка в общем корридоре НЕ выложена. Фото 16-го этажа приложил. Но этот этаж - пентхаусы (двухэтажные квартиры), вероятно, и его отделали в первую очередь, чтобы показывать его состоятельным потенциальным клиентам. Надо было мне изучить этажи чуть ниже.
5. Входные двери отсутствуют;
6. Пластиковые окна установлены и функционируют (открываются и закрываются без проблем);
7. Вертикальные стояки установлены, приборы учёта воды (счётчики) - отсутствуют, сливная труба - отсутствует (канализационный стояк теперь есть);
8. Тепловые конвекторы (батареи) - установлены;
9. Отделка потолков отсутствует (все швы наружу) и не планируется; (на демо этаже потолки побелили (кроме туалета и ванной))
10. Отделка стен - черновая, светлая штукатурка. По словам представителя застройщика - светлая штукатурка только для "демо"-этажа. В остальных квартирах штукатурка будет серая. Насколько завершена отделка стен на других этажах - пока остаётся под вопросом;
11. Стяжка полов выполнена (по качеству ничего сказать не могу);
12. Чистовая отделка парадной, общих коридоров ещё только планируется (со слов представителя застройщика - будут отделывать плиткой); (на демо-этаже плитка выложена)
Также глянул пару других этажей, примерно 8-10 этаж: заходил только в общий корридор, там с виду всё также, как и на 16-ом.
Пока бегал, видел и слышал, что работают как минимум на пяти этажах (где-то сверлят, где-то тихонько что-то делают, где-то что-то обсуждают, где-то курят). Т.е. можно сказать, что работа кипит). Правда это будний день, обеденное время.
Кто в курсе, побелка стен и потолков входит в договор (т.е. проект)? Или у всех будет тупо серая штукатурка на стенах и девственно бетонный потолок?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
На сайте застройщика информация ОТДЕЛКА МОП 100% и вообще дом СДАН. Судя по фото там не только плитки на полу нет там и стены не штукатурили. Непонятно как можно штукатурить при минусовых температурах???? Хотя Анисимова заслуженные строители может умеют. Мы помнится обижались на Еромецкую АГ за вранье, так это на уровне политики фирмы. Смешно читается их девиз "Если быть то быть первыми" В чем первые ????Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
Приятно познакомиться, мы тоже на хвалёном 5м демо)
Межкомнатную перегородку нам сказали сразу лучше убирать и строить самим
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
По остеклению начали стеклить последнюю сторону, вопрос как быстро это будет..? По ключам, нужно им сказать нужна ли вам строительная дверь, если нет то можно сейчас в любой день ставить свою и ключи уже будут у вас. (один ключ отдаете прорабу под расписку, чтоб стеклили и недоделки устраняли). До конца этой недели обещали по всем этажам дать отопление, "после того как дом прогреется градусов до 12, будут запускать воду и канализацию". Ну и они уже сейчас предлагают в акт приема передачи писать замечания, чтоб устраняли. Ну а потом уже ключи. Собственно думается мне весной....судя по темпамОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя AlexBorodat
Ой, ой до весны????? еще два месяца? а зачем сразу ставить свои двери? если еще и плитки в коридоре нет, уделают будь -будь. До весны им не выгодно снег растает потребуется благоустройство, а сейчас так можно спихнуть.. думаю конец февраля.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Читаю ветку и холодный пот по лбу.. Я ведь был в шаге от покупки квартиры здесь, тогда обещали сдачу летом. Вовремя одумался. Сочувствую всем дольщикам..Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Доброе утро всем соседям!
Подскажите, есть кто в курсе, уведомления то, всё-таки до нас доедут о том, что дом введен в эксплуатацию и стройка близится к завершению? Пункт 3.2 ДДУ. (Дом введен в октябре 2016)
А то Застройщик самостоятельно потом в одностороннем порядке передаст нам жилье и будет прав, согласно пункту 3.5 ДДУ. Мы же не знаем в какую дату у нас явка, писем не получали от Застройщика со сроками явкиОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Ksu_kul
Это как он будет прав? О сдаче дома информация размещена, о дате передачи со стороны застройщика информации не было. Дело в том что в уведомлении нужно указать дату передачи(назначенную дату выдачи ключей и приемки квартиры), а застройщик ввиду большого объема не сделанных работ указать не может. Как только реальная дата покажется на горизонте то и на сайте и на форуме появиться информация. И по телефону сообщат. А уж без заказного письма Вам точно односторонней передачи не припишут.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Aнтoн
Повезло Вам Антон, но на то и существует форум что бы люди узнавали правду о ситуации на стройке. И где Вы нашли более достойного застройщика?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Повезло Вам Антон, но на то и существует форум что бы люди узнавали правду о ситуации на стройке. И где Вы нашли более достойного застройщика?
Вы так спрашиваете, будто этот застройщик единственный )П.3
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Нам получается этих уведомлений ожидать вплоть до апреля 2017? Раз после Ввода дома Застройщику дано 6 месяцев на доработкуОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Ksu_kul
Ну почему до апреля может и до нового года, только с 1 апреля право на получение неустойки появится.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Товарищи, подскажите, кто-нибудь уже заполнял «АКТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ПРИЕМКИ (ОСМОТРА) КВАРТИРЫ», который выдают в отделе продаж в нашем доме?
Никого не смущает формулировка «ПРИЕМКА»? Не является ли этот документ тем загадочным «иным документом о передаче Объекта», который обозначен в ДДУ:
3.6. Обязательство Застройщика по передаче Объекта и обязательство Участника долевого строительства по его принятию считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи или иного документа о передаче Объекта либо, в случае предусмотренном п. 3.5. настоящего Договора, с момента направления Участнику долевого строительства составленного в одностороннем порядке Застройщиком акта приема-передачи или иного документа о передаче Объекта.
?
Т.е. подписав эту бумажку, мы соглашаемся принять квартиру (перечислив дефекты, которые Застройщик позже устранит по гарантии), и с этого момента мы считаемся собственниками и начинаем платить комуналку?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
А без всяких актов не дают квартиру посмотреть?
Не хотелось бы ничего подписывать раньше времени
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
Вы совершенно правы!!!! эта бумажка чудесным образом превратит вас в собственника квартиры! Только что из разговора с прорабом: температура в кв. +14, вода в лучшем случае будет в марте, канализация вроде как запустится в ближайшее время, жаждущие начать ремонт носят воду на себе, топят на батарее и разводят штукатурку и шпатлевку....Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
Ну нет конечно юридически Вы собственником не станете, а вообще это очередной лохотрон от нашего чудо застройщика. Вранье и нарушение норм законодательства.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
Не очень хорошая идея заходить на ремонт и ставить свою дверь в доме где не закончены работы. Не хотите демонтировать дверь ,скажите застройщику , он с удовольствием на вас сэкономит, а поставте при массовой раздаче ключей.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Подождите, давайте я приложу скан документа, чтобы не гадать, насколько он опасен.
По сути в самой бумажке кроме заголовка ничего плохого не написано: нет ни слова про ключи, передачу объекта и т.п. формулировок.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
Для регистрации прав не документ, для возмещения НДФЛ не документ. Вопрос в одном Вы квартиру осмотрели, замечания изложили, срок устранения согласовали. После устранения, сотрудник отчитался об их устранении, повторно Вы квартиру уже не смотрите, только подписываете акт приемки передачи и получаете ключ. Прораб(мастер) подписал и на выдачу передал. С учетом того, что работы вовсю идут, где гарантия что там не будет повреждений после предварительного осмотра, дверей и тех нет. ЭТА ФОРМА АКТА СОСТАВЛЯЕТСЯ И ПОДПИСЫВАЕТСЯ ПОСЛЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР, посмотрели нет замечаний тут же дверь на ключ, в отдел продаж подписали акт и все. Есть замечания прописали все и через срок указанный для устранения повторно, приняли, и по схеме, акт, ключ. Юридически не бойтесь подписывать, просто это лишняя суета и утяжеление отношений с застройщиком. Психологический ход застройщика, ну поднимитесь, потрогайте, а то достали уже когда, да когда Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Давненько фотографии второго дома не выкладывал никто...может есть свежие у кого-нибудь?))Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Там к сожалению практически нет изменений, ну буду рядом сфотографирую.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
В отделе продаж говорят что второй дом стеклить начали, так ли это?)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Нет стеклить не начали, у них нет стекла даже первый дом закончить. Частично поставили ограждение еще до нового года. Первый дом уже в марте обещают, хотя клялись до нового года, вот и думайте какая там скорость и обстановка. Не тратьте свои нервы после первого апреля считайте неустойку.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
во всю стеклят второй дом, ага)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Стёкла в неостекленной части балконов стоят в квартирах этих же... на нескольких этажах точно (пока до своего шли, были на других с другими дольщиками). Для самоотделки все хорошо, кроме отсутсвия входной двери и в ванную проем 70см, т.е. дверь на 60 брать - узко очень..Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя n1k
У меня нет слов...даже не удосужились облицовку доделать на втором доме...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя n1k
. Для самоотделки все хорошо, кроме отсутсвия входной двери и в ванную проем 70см, т.е. дверь на 60 брать - узко очень..
Расширить? не? не панелька же.П.3
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя n1k
На каких этажах уже завершена отделка МОПов? и у многих ли поставлена своя металлическая дверь?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
На 5-7 этажах точно в общем тамбуре декоративная штукатурка и керамогранит, летничные марши не готовы - осыпаются от сухих смесей; дверей нет вообще, тем более металлических (можно договориться и привезти на объект свою либо будет установлена временная (даже не китайская жестянка, а деревянная с замком)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя n1k
Странно фотографии отделанных лестничных маршей висят на сайте с октября месяца, извиняюсь за тупость "осыпаются от сухих смесей" это брак или незавершенные работы.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
То что изображено на фото, то есть... Если по Вашему это нормально и доделано, то значит все ок)) здесь может и МОП под самоотделку
Еще 1 момент: нет воды сейчас, т.к. нет насосного оборудования (со слов оно ОПЛАЧЕНО и ЗАКАЗАНО, к 8 марта подарком обещают, когда смонтируют).Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
На сайте разместили очередные изменения в декларацию, второй дом четвертый квартал 2017Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Это второй этап строительства, т.е 3 и 4 дом ( информация давно размещена), а по первому.сданному дому с декабря нет никакой новой информации, кроме того, что готовятся документы для сдачи квартир собственникамОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Ммм2016
К сожалению это информация по первому этапу второй дом(секция) Изменения в декларацию от 13.12.16 размещена на сайте в феврале. по первой секции, каким то странным образом сданной в октябре , работ месяца на два. нет насосного оборудования и соответственно воды,даже не начаты работы по монтажу балконных перегородок и ограждений. места общего пользования тоже в работе, да и фасаду косяков. судите сами плитку на крыльце два месяца кладут.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Меня интересует первый дом, живу в другом городе, поэтому читаю переписку в чате, нет возможности увидеть своими глазами стройку..., Но со слов начальницы инвестиционного отдела, еще в мае 2016, дом 1 будет сдаваться с домом 2, поэтому и тянется резина и с подачей воды и с выдачей ключей. Поэтому надо смотреть на готовность дома 2, вот тогда нам будет счастье и выдача ключей и документов и радость новоселья..Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Ммм2016
У Вас не совсем точная информация, дело в том что 1и2 дом официально разделили и первый дом сдан 18 октября. соответственно 6месяцем максимум на выдачу ключей. на предварительные просмотры пускают, к апрелю ключи скорей всего отдадут. По второму дому работы еще очень много. до выдачи ключей в первом доме по второму может фасад постараются доделать что бы кран убратьОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Спасибо за информацию! Осталось совсем немного, всего 47 дней..Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Ммм2016
Для вновь прибывших, сообщаю, что для дольщиков по ул. Кирова, 221/1 (225) также имеется группа в ВоцАппе. Номер телефона пишите мне личным сообщением.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Никому кроме меня не приходила СМС-ка с приглашением на прием квартиры?
3 февраля - 2 СМС-ки:
- на просмотр и составление акта недоделок;
- приглашение вступить в группу ЖК Столичный в ВК.
На просмотр не пойду, просмотр мне вообще не нужен, совсем не нужен. Буду дожидаться приглашения на ПРИЕМКУ.
Вот туда и пойду с представителем компании, занимающейся приемкой квартир.
Подыскал пару-тройку кандидатов на приемку.
Года полтора назад принимал в Европейском береге с Ядро Девелопмент, но они сейчас прекратили существование, я не вижу их ни в 2ГИС, ни в интернете.
Кто-нибудь был на "просмотре"? Двери входные есть? Планируются нормальные двери или убожество?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Metr83
СМС не приходили, но на просмотре были, кстати нам не предлагали подписывать предварительных актов. Дверей нет и не будет (будут деревянные строительные). Работы еще много. Безобразно покрашены общие коридоры, сказали перекрасят, лестничные марши не покрашены, нет дверей на нишах с приборами учета.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Была сегодня на Кирова, как то все без изменений. Вход в подъезд так испортили этим завешиванием, плитка грязная теперь. Стоит дом как не умытый, прям черная плитка над крыльцом.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
А что внутри дома делается, есть изменения?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Добрый день!
А у всех есть на руках план-проект своих квартир? По идее, скоро ключи, надо же знать чего ожидать от своих квартир, что должно быть, а чего нет.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Ммм2016
на сайте появились новые фотографии, стоят двери деревянные в квартирах, подъезд типо готов. Надеюсь, это везде так, а не только на демоэтаже
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
В подъездах работы еще идут, а вот где балконные перегородки, обещанные месяц назад? И соседи в местах общего пользования много замечаний, разбиты окна на лестничных площадках, плитка на фасаде, вход в подъезд и т.д. если подпишем акты это будут наши проблемы или все таки управляющая компания не примет дом в управление у застройщика пока не исправит.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Сегодня общалась с отделом продаж, уверили, что дом готов, только проблемы с подачей воды и с ее выведением, насосы только установили, 13 начнут испытывать, а с 20 все должно заработать в обычном режиме, но ключи и акты можно получить хоть сегодняОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя gorskygriff
Аллочка конечно по ушам ездить умеетОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Снегодяй
А.Г. по ушам ездит давно в другом месте. Она то такую чушь не несла . вовсю идут сроительные работы а они не моргая про акты. Попробуйте дальше побеседовать минуты на три фантазии у них хватает:-)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Снегодяй
Мне про испытания воды говорили ровно десять дней назад. Послушаем как через две недели они будут убеждать всех не требовать неустойкуОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Строят они долго и низкого качества .Хорошее место ,неужели у нас нельзя построить красиво ,качественно ,с душой .Всю жизнь будут вспоминать "Трест 1" и всю гоп компанию .Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Снегодяй
Если поставят лифты "Могилев",будут ломатся каждый месяц ,все ставят дешевку ,некачественную !Люди не ходите сюда ,вас здесь ждут!!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Добрый день! Рассматриваю вариант с покупкой квартиры во втором доме первой очереди, и я хотел задать здесь вопрос относительно сроков сдачи дома. Говорят что это будет IV 17 года, насколько это правдоподобно? И вообще что про качество строительства по дому можно сказать? Отдел продаж показывает квартиры только в первом доме, во второй говорят что пока нельзя.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Снегодяй
Да кто сейчас по другому строит, особенно в Новосибирске, чуть получше и ценник под сотню за квадрат.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Кому там верить !Может четвертый .а может и второй 2018 года .Стабильности нет .Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя player1
Официальный срок сдачи 4 квартал 2017, но по ДДУ ключи выдают через 6 месяцев, соответственно июль 2018.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Ну в моем договоре написано официальный срок сдачи второго дома 3 квартал 2016 г. + 6 месяцев, поэтому придется им платить неустокуОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
А пункт 3.1 ? Вы эти сроки не учитываете?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Даже, если и ориентироваться на пункт 1.5 ДДУ, там пишут про планируемый срок получения разрешения на ВВОД в эксплуатацию Третий квартал 2016г. ВВОД получен 18.10.2017. Соответственно, +6 месяцев = с 19 апреля 2017года начисляется неустойкаОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ksu770
по второму дому ввод не полученОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Да хотя бы в первый въехать)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ksu770
неустойка с 1 апреля (третий квартал заканчивается 30.09 плюс 6 месяцев)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Прочитайте пункт 3.1 договора, там по Вашему о чем речь идет?
Третий квартал давался на получение разрешения на ВВОД в эксплуатацию, а не выдачу ключей.
Разрешение на ВВод и Передача Объекта - разные понятияОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ksu770
Вы людей не баломутьте, это все маркетиновые ходы.. с 1 апреля можно претензии писать смело))Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя n1k
Дольщики первого дома кто уже подписал акты?Вы что принимаете квартиры без балконных перегородок?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ksu770
А по поводу постановки на кадастровый учет есть информация? В ДДУ мы обязаны зарегистрировать право в течение двух месяцев, да и банк через 30 дней начнет напрягать, а застройщик молчит. Там что тоже проблемы?Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя guti
Насчёт перегородок - кормят завтраками. Вы сначала подпишите акт - а мы как нибудь через неделю, две, три может быть сделаем перегородки.
Конкретных сроков хотя бы доставки перегородок - нет. Уж про установку и вообще речи нет. А акт обязывают подписывать с 29.03-31.03.2017. Всё. Круг замкнулся
Да дело и не только в перегородках, а в этих пространствах балконных, что сверху, что снизу. соседских котиков потом на балконе у себя встречатьОтвет на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя guti
мы были в конце той недели, нам сказали, что перегородки уже куплены, вот-вот поставим и пол застелим и дыры этой не будет. Перегородки записали в акте вместе с другими недоделками.
В группе в контакте уже поздравили первого жильца! А также приглашают на приемки квартир в будни с 9 до 17.Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770
Что значит обязывают подписать с 29 по 31, если есть существенные недоделки акт не подписывается, до их устранения, они что впарить полуфабрикат хотят. Они и так не разбежались работать, а после подписания акта и вообще забьют на все. Кто видел акт там пишут к качеству и СРОКАМ претензий нет. Да они еще месяц точно будут доделывать, именно достраивать, а не устранять недостатки. И еще предлагают подписать в акте компенсацию расходов на коммуналку?Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя marija2
Так что предлагаете делать? тянуть до последнего?
Заказчик потом не скажет, что мы уклонялись и не подписывали акт? в договоре даже про штраф есть, за уклонение)Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770
Какое уклонение, приходим на приемку пишем претензию в двух экземплярах, отдаем под роспись, а лучше направляем заказным с уведомление и с описью вложения, все обязаны устранить и на повторную приемку. Думаю если так сделает большинство, очень быстро доделают. Нельзя уклонятся от подписания если незначительные замечания, они устраняются в рабочем порядке, а тут фактически отсутствует стена. После подписания акта Вам должны отдать ключ, как потом они на вашем балконе будут работать, кто отвечает за сохранность уже установленных приборов учета, да много чего. После подписания акта ответственность за все на Вас.Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770
Вопрос зачем застройщик зная про недоделки разослал уведомления?Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя marija2
чтобы не платить неустойкуОтвет на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770
вот именно, будет платить раз не успел построить, и скажите в каком пункте договора Вы увидели штраф за уклонение от подписания акта?Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770
Вот если не напишите претензию подпишет акт в одностороннем порядке
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Добрый вечер, скиньте пожалуйста фото 3 дома, этап строительства, говорят парковку залили, а 2020 хоть бы построили, вас почитала и в ужас пришла.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789
Фото нет, но работы идут заливают минусовые этажиОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789
в группе ВК сегодня выложили фото 3 и 4 домовОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Добрый вечер, спасибо, группа в контакте как называется? ссылку можно.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789
"ЖК Столичный в Новосибирске"Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Добрый день, спасибо, нашла. жесть, по нашему дому, работы были приостановлены, чтоб сдать 1 и 2 дом. послушаю вас, так мы вообще попали, лет через 5-10 построят, повидиму долгострой. посмотрели, еще какие дома застройщик уже построил, искали новостройку киппич с монолитом не более 17 этажей, этот вариат подошел больше и за 2300т.р. 45кв. не так то и дешево, на окраине тоже не хотели. Думали, вот наш шанс заехать в свое жилье, в 2018 году, да не тут то было. А еще ипотеку 15лет платить, вторичку не хотели.
катострофа. другие новостройки смотели, там где за 45кв.м. можно было приобрести за 1500т.р такое г... строят, то школ радом нет, по далеко ехать, то 25 этажей, то кв.м как самолет, мы на просмотр в 1 дом заходили, при нас рабочие работали, процес шел, а по 3 дому, как залили парковку так и все за год.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789
соседских котиков потом на балконе у себя встречать
- главное, чтоб не детишек... там места и на двух-трёхлетнего ребёнка хватит пролезть.
Был на приёмке 1 апреля (Сб) - обнаружил в квартире перегородки (вертикальные) для балкона, хотя ещё 2 дня назад их там не было. Кто-то писал в группе в ватсапе, что перегородки у них есть, а крепления не завезли пока. Сами перегородки, кстати, меня не впечатлили, похожи на сэндвич-панели: снаружи пластик, внутри - что-то типа пенопласта, толщина около 5 см - т.е. «синий» сосед, при желании, сможет-таки зайти к вам в гости, пусть хоть и на балкон)
Когда шёл на приёмку, морально был почти готов к спорам и ругани, ибо уже привык «кушать завтраки» и слушать «сладкую песнь» продажников, да и косяки такие, что хочется подраться с нерасторопными исполнителями...
Но, к счастью, приёмку ведёт очень адекватный человек, зовут, если не ошибаюсь, Сергей Васильевич. Пообщались с ним по дефектам, он не пытался ни отмазать кого-то, ни чего-то залечить, всё понятно объяснял. Перекрытия на балконах (от соседских котиков) сказал, что будут, скорее всего, металлическими. Акт подписывать предложил, не уговаривал и не заставлял). Без проблем подписал подготовленные мной «ведомость осмотра квартиры» (их бланк) и заявление застройщику о дефектах и отказе от приёмки.
По всем косякам сориентировал недели на две, сказал позванивать раз в неделю, чтобы уточнить, начались ли какие-то движения. Отделочники у них пока заняты.
Чуть выше интересный вопрос задавали: «И еще предлагают подписать в акте компенсацию расходов на коммуналку?» - может кто ответить?Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
О какой компенсации расходов на КУ (коммунальные услуги) идет речь?
Начинает платить за КУ дольщик после подписания Акта приема-передачи квартиры, не осмотра и т.д., до этого момента платит Застройщик.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя n1k
Добрый вечер! Может пожалуйста кто нибудь пояснить, почему номер дома был 222/1, а теперь 225? Спасибо !Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Oguzer555
Был 222/1стр, ну вот так присвоили д. 225, бывает улицы меняются даже..Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
они таки настаивают что за коммуналку и охрану мы должны платить с 18 октября и до открытия лицевого счета. По счету выставленному застройщиком. На вопрос сколько и с когого перепугу глазки в пол и пожимают плечами.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Так с такого перепугу, что в ДДУ так и прописано.
Я уже писал об этом на 7-ой странице, вот цитата из ДДУ:
4.1.3. Участник долевого строительства обязуется компенсировать Застройщику расходы по содержанию Объекта (оплата за электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение, канализацию, охрана объекта и иные расходы) за период с даты получения Застройщиком Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию до открытия Участником долевого строительства лицевого счета. Расходы по содержанию Объекта компенсируются Участником долевого строительства на основании расчетов, предоставляемых Застройщиком, а впоследствии, в зависимости от избранной формы управления Домом, на основании расчетов Товарищества собственников жилья или управляющей компании.
Кто-то писал, что деньги там небольшие и, обычно, эту мелочь застройщики «прощают». Но, видимо, это не наш случай: кто-то писал, что в акте приёма-передачи есть пункт, что мы согласны оплатить комуналку с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (18 октября 2016), да ещё и прощаем застройщику неустойку, которая начала капать с 1-го апреля! Назвать это наглостью трудно, скорее хамство!
Не противоречит ли это каким-нибудь законам РФ, я не знаю. Может, кто подскажет, чем мы можем прикрыться, чтобы не платить комуналку до подписания акта ПП?Исправлено пользователем Владимирыч (04.04.17 15:43)
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя 180207
Спасибо за ссылочку.
Но противоречий нет: Застройщик платит комуналку, согласно ч.2 (п.7) ст.153 ЖК РФ, а мы обязуемся ему компенсировать эти расходы, согласно п. 4.1.3. ДДУ.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
Не путать коммуналку и расходы на достройку дома. воду дали 20 марта, отопление с января на min, ну а тены которыми греют отдел продаж и другое электрооборудование они сами пусть оплачивают. Про нейстойку они конечно погорячились, еще посмотрим когда дом достроят, стеклить начали в сентяре, не факт что перегородки за месяц поставят.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
этот пункт в ДДУ не законен. платить не нужно. обратитесь за помощью к юристам если чтоОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя BigMuzzy
да пункт договора не законен так как противоречит действующему законодательству, поэтому в акт и впаривают вроде это мы так обоюдно договорилисьОтвет на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя guti
Акт не подписываем.
В ведомости недостатков указываем:
- отсутствует перегородка, разделяющая балконы смежных квартир;
- отсутствует отделка примыканий пола и потолка балкона к витражному остеклению.Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя Metr83
не понимаю зачем некоторые акт подписали, если все дружно откажемся быстро доделают, а так еще полгода будут сопли жевать. Да и по придомовой территории много вопросовОтвет на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя guti
всем здравствуйте, подумываю вложить в студию (будущих секций) Что можете сказать о качестве стройки и застройщике? По сравнению с другими. И надёжный ли он? Хотя в нашем городе надёжных врятли можно найти ..Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя Apelsin77777
Что значит надежный, не завалил еще ни одной стройки, это надежный? Где-то задержали немного, сейчас после сдачи дома недоделки допиливают еще.
Кстати, все таки, что значит надежный? Какие критерии?Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя bbullet
Что значит надежный, не завалил еще ни одной стройки, это надежный? Где-то задержали немного, сейчас после сдачи дома недоделки допиливают еще.
Ну я просто прочёл здесь что какие-то перегородки недоделывают, ставят деревянные двери, и так далее. Из за этого появились такие мысли
Кстати, все таки, что значит надежный? Какие критерии?
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Вот и мы добрались до нашей новой квартирки. Читали форум, представляли прям разруху разруху. Оказалось все не так страшно, местами даже хорошо. Отделка подъездов вполне себе, мы смотрели квартиры в других домах, на Д. Бедного, в Астре и т д, так вот по материалам и качеству тоже самое, может пока еще грязновато после отделки, но когда все отмоют будет вполне нормально. Может конечно нам повезло, к отделке квартир претензий нет, стены рвные, окна целые, стяжка близка к идеалу. Плохо, что нет двери хорошей входной, но это не критично.
Перегородки ставили на балконы при нас. Они не очень толстые, но при желании можно самим поставить из чего то посолиднее, можно и не ставить. Удивил лифт. Ездит тихо, хотя российский. Вообщем впечатление хорошее, встретили на этаже соседей. Дождемся пока все мелочи доделают и будем заходить на ремонт.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя BigMuzzy
По поводу оплаты за коммунальные услуги с момента ввода в эксплуатацию. Никто не будет требовать ее. В группе вконтакте написали, что убрали этот пункт и те кто подписал могут переподписать акт. Так что вот. https://vk.com/jk_stolichniy_novosibirskОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя zazulskaja
Предыдущую квартиру принимали в Европейском береге в 15-м году .
По сравнению с ЕБ здесь такая печаль...
Коридоры - не декоративная штукатурка, а дошкольное детское творчество.
На лестнице для эвакуации перила не крашены, плитки нет, отделка стен - черновая - как в 50-летнем хруще.
Двери - отдельная песня. В ЕБ - человеческие двери, только личинки в замках поменял.
Здесь... надо проект смотреть, похоже всех поимели с дверями.
В кухню в 1-ке даже воду не притянули, буду проект смотреть.
Чтобы ванну 1,7 поставить - придется стену долбить, иначе не влезет.
С сантехникой - раковина, стиралка, горшок, тоже печально. Придется ванну как горшок использовать.
Стена от ванны до воды/каныги - железобетон, трассу придется в коробе тянуть, только под смесители штробить.
Стены внутри из сибита в 3 пальца толщиной... даже плазму на стену не повесить. Это - задница.
В комнате и кухне - по дурацкой нише полметра шириной - остатки от ствола вентиляции и электроснабжения.
Приборов учета на тепло - есть/нет???
На балконе, перед остеклением планируют "нащельники" - боюсь даже представить, что это будет.
Перед подъездом - ни скамейки, ни мусорницы.
На двери в подъезд домофоны будут? Когда? К сдаче 4-го дома?
Детей здесь явно не ждут, пусть мелюзга гоняется за машинами по Кирова.
Что с этой квартирой делать?
Сдать туземцам?
Жить - не предлагать.Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя bbullet
Что значит надежный, не завалил еще ни одной стройки, это надежный? Где-то задержали немного, сейчас после сдачи дома недоделки допиливают еще.
Про AUROOM почитайте, как там "немного" задержали.
Кстати, все таки, что значит надежный? Какие критерии?Ответ на сообщение Re: надежный застройщик пользователя Владимирыч
AURUM и Столичный давно разные компании. Учредители разные. Группы компаний разные. У Столичного есть Сберовское финансирование и т. д. А так то у нас в этом году долгостроев значительно прибавится и аурум на их фоне будет просто мегаактивная стройка. По ауруму думаю главное чтоб не бросили, доделали. Иначе претензии, что долго строится будут казаться милой шуткой.
Внимательнее смотрите на рынок. Даже у крупных застройщкиов намечаются, судя по всему, большие проблемы.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Metr83
Мы уже бы давно купили квартиру в Европейском береге, если б финансы позволяли. Вы б еще "оазис" в пример привели... Там кв.м. как крыло самолета стоит.
А домофон установлен, кстати.
Были на той неделе, придомовая территория оставляет желать лучшего, конечно. Гулять с ребятишками негде. Второй дом сдадут, сделают двор поди...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Вот не мое дело это, нет у меня квартиры в Столичном. Я ходил с товарищем на приемку его квартиры, а он сам строитель, до недавнего времени работал в Руси у Рыбакова, пошел на повышение теперь.
Но "диванные" эксперты всегда вызывают праведный гнев.
Итак, что я сам видел:
Коридоры в Столичном штукатурка декоративная, не итальянская, наша Российская.
Отделка лестниц еще не закончена. Да бывает такое, дом сдали и не все доделали. И у АКД (е2е4 так было) и в Стрижах сейчас так и много где еще.
Дверей входных в первом доме нет по проекту, они начинаются со второго дома.
Ванну поставить можно и стены там кирпичные, а не монолитные. Использовать ванну как горшок личное дело каждого в соответствии с его жизненными принципами.
Стены пазогребень. В Европейском Береге стены также пазогребень, а местами гипсокартонные с проложенным утепителем.
Короб вентиляционный в кухне есть в проекте, смотрите когда выбираете квартиру.
Приборы учета в тепла ставятся в коридоре в нише.
Нащельники - они же противопожарные отсечки в витражах используются стандартные, как и везде по проекту.
Благоустройство будет летнее, зимнее ни застройщики стараются не делать.
Видедомофон установлен.
Кому - то Европейский берег нужен на Большевистской, кому-то Столичный подходит на Кирова. Каждый выбирает, то что ему нравится и насколько хватает денег.
А также, я думаю, что когда мужчина чем то недоволен, он не ноет, а решает свои проблемы.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя artemgilyev
Артем, из слов смысл извлекайте:
Штукатурка в коридорах сделана похабно, ребенок возюкал или пьяный.
Ванну - как горшок, в смысле - санузел тесный.
Стены пазогребень: в ЕБ - полноценный пустотелый кирпич, здесь - силикат три пальца толщиной, ДЫРКУ СВЕРЛИТЬ СТРАШНО, насквозь улетишь.
Не про короба на кухне и в комнате речь, а про дурацкие ниши в остатках от коробов, которые:
- есть в планировках кухонь
- НЕТ в планировках комнат.
Какой видеодомофон установлен? Там НИКАКОГО не было.
Про кому-то, у меня есть и в ЕБ, есть и в Столичном, есть и еще. Детей хватает, покупаю и покупаю. Прибавление у кого планируется - покупаю двушку вместо однешки. Я думаю, как папашка, в этом вопросе я положительный пример своим взрослеющим детям. В Столичном больше не возьму. А "подумывал".
Ваша заинтересованность видна невооруженным глазом. "Ходил с товарищем на приемку" - Станиславский со своей нетленкой "крутится на языке".Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Metr83
Как нет домофона? А это что?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Metr83
Кажется, адепты Европейского Берега вышли на тропу войны со Столичным, и отрабатывают, с завидной заинтересованностью и рвением. Вроде и места разные и ценовая категория....
Я писал выше, что даже у крупных застройщиков намечаются проблемы, возможно пошли по всем фронтам.
По поводу стен в ЕБ. Фотка с официального сайта. Стены из гипсокартона как есть. А еще помните, там высота потолков, вроде, 2.5 метра, чуть ниже чем в хрущевке. В последних домах, говорят, 2.7 уже делают, или это слухи, надо уточнить.
На Столичном тоже и минусы есть и плюсы. Лифты у них так себе. Благоустройство когда появится и какое будет вопрос, отделка подъездов недорогая.
Не подумайте ничего плохого, мне нравится ЕБ. Благоустройство нравится. Достойный проект для Новосибирска. Место не нравится. И купил я себе квартиру все - таки в центре. И детям купил в центре. И еще куплю в центре.Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя bbullet
И чтобы меня не уличили в заинтересованности, как некоторых: "Ваша заинтересованность видна невооруженным глазом. "Ходил с товарищем на приемку" - Станиславский со своей нетленкой "крутится на языке", скажу, что и некоторые последователи Столичного в форуме тоже плетут интриги)))Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя bbullet
Где у ЕБ и Столичного разные ценовые категории?
В июле 2013г. я заплатил 1,9 за 34 метра в ЕБ, а в декабре 2014 заплатил 2,5 за 37 метров в Столичном.
Что вы про стены из гипсокартона в ЕБ талдычите, мне там свечки нафиг не сдались.
2-я очередь, 10-этажки, стены внутри из красного кирпича.
Сын, поселившийся в ЕБ работает программистом в Академе. Утром из ЕБ до Академа, а вечером обратно быстрей доезжает, чем из ЕБ в центр и обратно.
Если бы не Академ - ЕБ не рассматривался бы.
Год с малым у меня разделяет покупка схожего жилья - вот и сравниваю.
Пора уже 2-комнатной заниматься, вроде и Столичный с подземной парковкой - вариант...
Но много возражений.
В Столичном с входными дверями будет натуральный зоопарк: желтые, коричневые, серые и т.п.
Все в асфальт закатали, детской площадки тоже не просматривается.
Пожарные гидранты/рукава в коридорах - это натуральная ж*па.
Почему к счетчикам воды и электроэнергии телеметрия не проведена - с показаниями париться ежемесячно? Вроде 21-й век.
Как в квартиру "переть":
- домофон
- интернет
- кабельное телевидение
По коридору? В стене дырки вертеть, чтобы в квартиру попасть?
Почему эти пазогребневые "стены" не оштукатурены?
Какого лешего под "полотенчик" межосевое 30 см? Что за хрень?
Как выглядит этот "нащельник"?
Куда наружный блок кондиционера вешать?
Где почту брать?
Когда подъезд закрываться начнет? Или счетчики из этажных щитков выносить начнут...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Metr83
Извините, что здесь происходит?
Какая разница какие двери будут у жильцов? Наоборот - это плюс, кто какую хочет, такую себе и поставит дверь. Кто красную, кто жёлтую.
Зачем мешать ЕБ и Столичный в одной кастрюле?
Я сама живу на Большевистской всю свою жизнь. Мне эта Большевичка со своими пробками, со своим этим ЕБ ну никуда не упёрлась, бежать отсюда надо. Пусть и в Столичный.
Сейчас ЕБ еще не полностью заселён и застроен, плюс на Обской еще огроменный комплекс расстраивается. Большевичка провалится от такого потока заселенцев. Там без ЕБ вечный столбняк был.
У друзей и знакомых есть квартиры в ЕБ - эти трещины в квартирах просто надо видеть. Дома на воде - это дома на воде. Там постоянный ветер, сквозняк и влажность от Оби
Пусть Столичный не совсем Вас устраивает, зато он стоит на ровном участке земли, ветра с воды задувать не будут, ну и транспортная развязка значительно лучше. Есть хоть объездные пути всех этих пробок, с Большевистской шибко никуда не денешься, как встал и стоишь.
Не нравится Столичный - не живите, сдавайте, продавайте... Зачем сравнивать эти абсолютно разные проекты. Форум про ЖК Столичный, а не про сравнение его с ЕБОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ksu770
Я сравниваю качество двух застройщиков, сопоставимых по цене.
Сказки про трещины в квартирах рассказывать не надо. У нас там квартира в 1-й (128 дом) и квартира во 2-й очереди (114 дом), в 10-этажках.
Не цепляйтесь к Большевичке или Кирова.
Цепляйтесь к убогой отделке в Столичном и куче минусов, которые я перечислил.
Еще раз, для тех, кто в танке - обсуждаем качество стройки, отделки квартир, МОП-ов, придомовой территории и всё с этим связанное.
Не надо с пеной на губах отстаивать МЕСТО.
Мне оба нравятся, каждое место - под определенные цели и места работы обитателей.
Оценивайте то, что вам исполнитель за ваши деньги сотворил.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Metr83
Metr836 все уже поняли откуда и зачем вы тут, дальше можете не продолжать, и с вами в вашем танке больше никого нет кроме вас.
Вы кстати не в танковых войсках долго служили?
Если у вас нет трещин, вам повезло, у некоторых есть.
А если не привязываться к месту, как вы пишите, то посмотрите, что можно купить за схожие деньги в ближайшем подмосковье
http://urbangroup.ru/ - по отношению с ними ЕБ морально устаревшие хрущевки.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Metr83
Кто критикует отделку и другие недостатки в столичном, Мб возьмёте фотик и сфоткайте нам доказательства ? А то так до бесконечности можно спорить.
меня интересует материал стен между квартирами и комнатами. Кто нибудь знает?Исправлено пользователем Apelsin77777 (14.04.17 21:23)
Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Apelsin77777
Уважаемые форумчане, давайте жить дружно. Про ЕБ в ветку ЕБ, про Столичный здесь и по делу.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя bbullet
Кто еще не вступил в группу в ВоцАппе "ЖК Столичный" пишите свой номер телефона и номер дома мне в личкуОтвет на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Apelsin77777
Если кто не в курсе, у вас там в группе вконтакте двери на квартиры выбирают какие ставить.
Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя bbullet
Осилил практически всю ветку, но ответа на свои вопросы так и не нашёл, главным из которых был таким, стоит или нет покупать здесь квартиру?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Taranych
Смотря в каком доме)) первый и второй - можно, а вот как на счет второй очереди строительства, так Вам надо хорошо все взвесить, т.к. нам обещали, когда мы покупали квартиру, что мы получим ключи в декабре 2015 (но мы рассчитывали, что к лету 2016 уже получим точно). Вот уже апрель 2017 заканчивается, говорят, что у второго дома сдача конец 2017 года! Т.к. будет очень много исков от инвесторов второго дома, есть вероятность, что 3-4 дом долгострои!Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Taranych
Надо взвешивать все очень внимательно. Особенно сейчас. Смотреть какие планы, какое финансирование у застройщика. Говорят, что у всех застройщиков надо остерегаться последнего дома в комплексе, что именно его нерадивые застройщики и не могут достроить.
Этажи нарисовали, выложили в группе.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя bbullet
Это всё картинки, увидеть бы что там на самом деле. При нынешних технологиях неужели никто не может фото выложить?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Taranych
все фото выкладывают в группе в воц аппеОтвет на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя bbullet
слушайте, но если реально так реализуют, то будет абалдеть как крутоОтвет на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
так а что вообще о сроках сдачи слышно?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя GirarSaft
Добрый вечер всем. Подскажите кто уже подписал акты по первому дому?, странное затишье, недостатки устраняют, вернее не недостатки а НЕДОСТРОЙКИ, управляющая не понятно как принимает дом, в подъездах грязь и куча мелких недоделок, дверь на растопашку заходи кто хочет, регистрация прав невозможна из за того что документы не переданы в росреестр. Что происходит? В отделе продаж предлагаю начинать ремонт, ставить двери? Нет электросчетчиков ну типа и что, он вам зачем? Причем тут ремонт, а когда я получу квартиру не в стройке, а в полностью жилом доме? с правом собственности, с управляющей компанией, с лицевыми счетами на коммунальные услуги?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Затишье...Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Уважаемые дольщики и жильцы ЖК "Столичный"! Кто еще не с нами, вступайте в нашу группу в Воц аппе. Свой телефон, номер дома и квартиры (по желанию) пишите мне личным сообщением. Нас уже 46)Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Написал в начале ноября. А воз и ныне там...Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Во ВКонтакте наткнулся на странную группу "Вся правда о четвертом доме" https://vk.com/club75266817
Группа создана давно, но записи с претензией стали появляться летом-осенью прошлого года. Суть претензий в том, что придомовые территории не принадлежат застройщику и часть обещанного благоустройства так и останется обещаниями.
Сегодня я решил проверить обоснованность этого заявления. Я открыл последние опубликованные изменения в проектную декларацию от 13.12.2016, касающихся земельных участков, пробил участки по кадастровым номерам через сайт Росреестра и составил свою схему участков, приобретенных или арендованных застройщиком.
Что видно - земля, приобретенная застройщиком, используется только под строительство домов и междомовые территории. Земли в аренде у застройщика нет (во всяком случае по имеющейся информации).
В связи с этим у меня есть вопросы к застройщику, я знаю, что они читают этот форум.
1. В рекламных материалах вы показываете, что рядом с четвертым домом будет располагаться небольшое поле (наверное баскетбольное), а также небольшой участок с деревьями. По какой причине под этот объект не выкуплена или арендована земля? Данное поле имеет значение, учитывая тесные междомовые террритории.
2. Рядом с зоной строительства третьего и четвертого дома, судя по фотографиям и карте росреестра, какие-то кафе и шиномонтажка. Он будут убраны после окончания строительства домов и на их месте будет стоянка?Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя chumachek
Это лучше спросить личным сообщением в группе "ВКонтакте". Здесь они не отвечают.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Это лучше спросить личным сообщением в группе "ВКонтакте". Здесь они не отвечают.
Написал Вам в ЛС, с просьбой добавить в группу.Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Just_altezza
Здравствуйте, желающие вступить в группу жильцов ЖК "Столичный" в воц аппе пишите свои номер дома, номер квартиры и как к вам обращаться на номер телефона 89148545774, т.к. здесь появляюсь редко.
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта