"Столичный". ООО «Строительный трест № 1»

Печать RSS Деревом

Василисушка
member
Сообщений: 46
20.07.16 12:54Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
В 11 утра видела всего одного рабочего...отделочников фасада дома вообще не увидела...второй дом вообще весь в дырах, техника стоит..настораживает! Такими темпами второй дом к октябрю не реально сдать. Хотелось бы услышать комментарии представителей застройщика!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
guti
member
Сообщений: 48
20.07.16 19:21Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Да такими темпами не только второй, но и первый дом до нового года не сдадут. А где Вы видели отделочника на первом или втором доме? И как Вы определили что он именно отделочник? Застройщик упорно молчит и на форуме аурума тоже. Раньше хоть на своем сайте новости по текущей ситуации публиковали, а теперь тишина, но не скажешь ведь, что оставшиеся 5% строим полгода. Дольщики аурума предлагают второе собрание с приглашением руководства, но у нас вроде еще квартал по плану..........
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Василисушка
member
Сообщений: 46
20.07.16 19:36Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
На пристройке где предполагают магазины разместить что-то замерял...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ВиктоР545
junior
Сообщений: 3
28.07.16 13:43Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Василисушка
Стройка стоит колом , ни кто не работает на ней, краны не двигаются.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
28.07.16 16:50Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ВиктоР545
А Вы имели неосторожность приобрести квартиру в первом или во втором доме? Застройщик уверяет, что работы ведутся, ну только внутри дома. Ходят слухи, что сдачу второго уже перенесли на лето 2017. Кто-нибудь заключал ДДУ какие там сроки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ВиктоР545
junior
Сообщений: 3
28.07.16 16:53Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
я не стал там брать,купил готовое на Грибоедова 34 , с балкона мне видно каждый день ,что работы не ведутся там. + к этому приезжал на стройку 2 раза в будние дни , стройка закрытая стоит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
29.07.16 15:36Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ВиктоР545
Варят ограждение, убрали забор
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ВиктоР545
junior
Сообщений: 3
30.07.16 01:02Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Мария ,это хорошая новость , что хоть какието работы там идут. но я с балкона вижу фасад второго дома, он уже пол года без вент фасада. фасад они берут на заводе zias (http://zias.ru/) они им денег торчат много. для понимания термин долгострой , что мы видим постоянно . готовый застекленный ДОМ. объясняю построить коробку это самое дешёвое в проекте любого застройщика . поэтому мы и видим кучу не достроеных котеджей и многоквартирных домов(долгострой) Все основные расходы начинаются при инженерных работах ,это основной бюджет!! + нада в дом воду свет водоотведение отопление. этих мощностей у города никогда НЕТ . Понимаете суммы откатов для появления данных мощностей? А мы как простые обыватели при покупке новомтройки при приезде на строй площадку видим дом на остеклении стоит и думаем уже все скоро ключи и покупаем. а он так и стоит 20 лет застекленый без коммуникаций и городских мощностей. один из старейших долгостроев Стофато 10 , там на квартиру 5 хозяев. я в школу ходил в 167 дом стоял. а мне сейчас 33г вот и посчитайте
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
01.08.16 14:18Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ВиктоР545
https://vk.com/club101341242?z=photo-101341242_413403547%2Fwall-101341242_102
Это по поводу административного ресурса и возможности всяческих согласований. От госдумы до мэрии. Так что проблема не в этом. Ну а то что коробку поставить самое дешевое оно понятно всем. Срок сдачи первой очереди 3 квартал 2016 ПОСМОТРИМ КАК СЛОВО ДЕРЖАТ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Regee
junior
Сообщений: 10
04.08.16 11:12Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
Что с ситуацией по отделке МОП и остеклением?
По-моему все встало колом.
Мне уже начали предлагать услуги по взысканию неустойки с застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
04.08.16 14:36Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
Что-то рано, такие услуги даже если и будут нужны то только через месяца три, вроде пока только предлагают услуги по ремонту.Вчера ровняли площадку, и люлька поднимала какие-то мешки (может клей для плитки или сухая штукатурка)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Regee
junior
Сообщений: 10
10.08.16 19:50Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
в моем договоре черным по белому написано: 3й квартал 2016 года сдача. Так-то в сентябре 3й квартал закончится уже. Соответственно, в начале сентября дом должны хотя бы на проверки запустить + исправлять замечания к стройке. Остекления нет. Учитывая мой опыт работы в строительстве, за 20 дней они его точно не сделают. Как они будут сдавать дом без остекления?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
12.08.16 15:43Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
У Уникона был уже опыт сдачи без остекления, почитайте форумы ранее сданных объектов, ну еще вариант подписать допник о переносе сроков. Осталось полтора месяца, а там все будет ясно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
n1k
experienced
Сообщений: 728
13.08.16 11:28Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
Там разве только срок сдачи указан?
Родственникам, наивным, обещали лето 2016 заедут жить)))
А по договору срок сдачи 3 квартар 16, а передача ключей по акту приема-передачи до 31 марта 17, вот с 1 апреля и пойдет только неустойка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Regee
junior
Сообщений: 10
13.08.16 15:41Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя n1k
Ваши родственники не наивные. Бывают договоры, в которых написано "в течении 6 месяцев с момента введения дома в эксплуатацию", и только срок ввода дома в эксплуатацию. что фактически снимает с застройщика необходимость выплаты неустойки. Так что они хороший договор подписали)

К комментарию про остекление: это какой? и когда?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
15.08.16 14:25Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
Форум по Степной,6 https://realty.ngs.ru/forum/board/communalka/flat/1880427815/?per-page=50&fpart=3
Почитайте как сдавали и по срокам любопытно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
s2vv
junior
Сообщений: 12
16.08.16 13:24Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Капец. Надолго встряли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
16.08.16 16:49Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Да ладно, будем оптимистами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Polly_b
junior
Сообщений: 19
16.08.16 18:49Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Пока что униконовцы обещают в августе ввести дом в эксплуатацию, а в сентябре выдавать ключи, значит все-таки ваши опасения небезосновательны.
Исправлено пользователем Polly_b (16.08.16 18:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
17.08.16 10:57Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
Ну вот наконец заделывают дырки, видимо все что было необходимо затащить на верхние этажи подняли. А давно Вам Уникон обещал август? А то в мае они обещали июнь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Polly_b
junior
Сообщений: 19
17.08.16 12:24Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Две недели назад, да я сама уже в это не верю, им что сказали на собрании, то они и передают дальше, а решения руководства могут еще сто раз измениться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
17.08.16 13:21Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Polly_b
Понятно. По слухам в первом доме есть несколько муниципальных квартир, если так, то конечно в очередной раз подписывать доп. соглашения руководству не резон. А дольщики судя по форуму у нас или очень спокойные или ну совсем не интернетзависимые, короче застройщика не достают. Если по нормальному, все же проще достроить, чем заключать кучу доп. соглашений, регистрировать их в юстиции, да еще и антирекламу при сегодняшних хилых продажах и конкуренции создавать. Абалаков хоть сейчас и занят выборами, но он очень серьезный товарищ, чтобы делать такие просчеты в бизнесе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
s2vv
junior
Сообщений: 12
17.08.16 13:52Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
А во втором доме они когда ключи обещают ? ДДУ сразу на оба дома, но вроде решили сдавать по отдельности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
17.08.16 15:01Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Да вроде им разрешили сдать первую очередь (дом №№1и2) поэтапно. Сначала говорили разрыв не более 2-3 месяцев. А сейчас ???. У кого свежий ДДУ на второй дом отпишитесь какой там срок?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
17.08.16 15:03Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
А что значит ДДУ сразу на оба дома, Вы имеете ввиду разрешение на строительство?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
s2vv
junior
Сообщений: 12
17.08.16 16:21Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
В ДДУ есть плановый срок сдачи. Я заключал договор в прошлом году. Плановый срок сдачи 3-ий квартал (второй дом). Сейчас начинают "кормить" ноябрем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
guti
member
Сообщений: 48
18.08.16 22:33Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Ну ноябрь это из области фантастики
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
s2vv
junior
Сообщений: 12
22.08.16 18:30Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
У них много фантазеров. Посмотрим, не сдадут с апреля можно неустойку брать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
guti
member
Сообщений: 48
23.08.16 22:36Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
С апреля 2017?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
guti
member
Сообщений: 48
23.08.16 22:41Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
В Уникон утверждают, что первый дом уже на сдаче
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
s2vv
junior
Сообщений: 12
24.08.16 13:28Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Уникону надо что-то говорить, чтобы дольщики не возмущались, особенно все вместе. Витражей на первом доме нет, выходить сразу с балкона во двор ???
Первый и второй дом должны были сдаваться одновременно, как видим это не так.

Сейчас преддомовую территорию пытаются обустроить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
24.08.16 16:54Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Самое неприятное что Уникон не желает общаться с дольщиками публично, звонишь отвечают все ОК!, а на форуме с мая ни гу-гу. На сайте запутанные процентовки разместили. Написали бы просто, витражи на изготовлении, установка с ..... Нельзя все же приедут посмотреть. Терпения всем. Обещания о досрочной сдаче маркетинговый ход для будущих покупателей, уже купившим дай бог в срок свое получить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
s2vv
junior
Сообщений: 12
25.08.16 11:32Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Народ, подскажите, а у кого какой срок передачи ключей по ДДУ? Есть конкретная дата ? У меня в ДДУ 6 месяцев от ввода дома в эксплуатацию (второй дом). А срок ввода "плановая дата 3 квартал 2016". :))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
25.08.16 17:01Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Дата в ДДУ у всех одна, она не может отличаться. Читайте 214-ФЗ. Про шесть месяцев так "договорились". Подразумевается, что за это время застройщик приведет всю документацию в порядок, решит проблемы по претензиям и с управляющей компанией, а так же будет обеспечено предоставление коммунальных услуг. Может слышали как люди в 25-ти этажных домах живут по два года без лифтов. Спецорганизации не принимают на обслуживание. Вот слово "плановая" и 3 квартал это уловка, уход от конкретной даты.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Закон строг, но и тут его попытались обойти словом ПЛАНОВАЯ, должна быть указана точная даты.

С 1 января 2017 условия передачи по ДДУ ужесточаются , застройщик сам себе вредит срывая сроки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
25.08.16 17:15Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Вот у Вас и стоит "срок" 6 месяцев с момента ввода. А ввод только плановый ......???? И ни какой ответственности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
s2vv
junior
Сообщений: 12
26.08.16 10:39Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
А у Вас какой срок стоит ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
26.08.16 12:15Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя s2vv
Да такой же как и у Вас, чем я лучше. Уникон всем так пишет, не хочешь не подписывай колхоз дело добровольное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nnv5499
junior
Сообщений: 10
31.08.16 13:44Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
Доброго дня! Подскажите есть новости по сдаче 1 дома, может кто бывает рядом, есть изменения какие -нибудь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
31.08.16 15:34Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
На страницах Уникона в соцсетях написано, что стеклить начнут на этой недели, благоустройство территории ведут, но можно и поактивнее, упускают погоду. Вчера на улице работало 3 человека. По уму там работы на две недели, если в нормальном рабочем режиме. Туда бы прораба да бригады две спецов. Главное что бы из-за ситуации в Узбекистане и эти не сбежали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nnv5499
junior
Сообщений: 10
01.09.16 14:12Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя marija2
https://www.instagram.com/p/BJw7FbUAaMU/?taken-by=stroytrest_ 1 фото первых витражей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
01.09.16 14:44Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
Ну если верить словам застройщика, что остекление последний этап, то вышли на финишную прямую.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gorskygriff
member
Сообщений: 32
02.09.16 21:38Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
Что у Аурума кирпич рябой, что у Столичного плитка разных тонов. Д - дизайн.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
acad_
забанен
experienced
Сообщений: 665
03.09.16 10:18Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя СТРОЙТРЕСТ №1
В ответ на: Заканчиваем благоустройство территории!
В конце апреля уже заканчивали благоустройтво.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Regee
junior
Сообщений: 10
05.09.16 12:24Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
В доме ориентировочно надо остеклить 176 квартир
В день, судя по инсте, делается по 2-3 балкона. Это 60 квартир в месяц. Чтобы закончить остекление одного дома уйдет 3 месяца?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nik5499
junior
Сообщений: 12
05.09.16 12:28Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
неее, вчера видела одну сторону почти всю закончили, так что будем верить в лучшее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
05.09.16 17:49Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nik5499
Правда они пока не стеклят, а только ограждение ставят. А кто звонил в отдел продаж там что говорят, в августе обещали сдачу к концу августа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Regee
junior
Сообщений: 10
06.09.16 10:05Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nik5499
Это очень хорошая новость!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
s2vv
junior
Сообщений: 12
20.09.16 13:58Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
Народ, кто-нибудь заключал новые ДДУ во втором доме ? Какой срок указывается ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nnv5499
junior
Сообщений: 10
21.09.16 10:06Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Regee
ДОМ 1. осталась 1 сторона для остекления балконов, правда стеклопакетов еще нигде нет, но направляющие уже с 3 сторон, интересно когда ж новоселье?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
21.09.16 13:35Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя nnv5499
Там кроме стеклопакетов нет еще перегородок между балконами разных квартир. Да и судя по фото на сайте застройщика еще куча работы по отделке МОП. А что там с благоустройством?, а дожди скоро пойдут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: