Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 15)

По поводу статьи на НГСе... Я написал отзыв на статью в котором указал ссылку на сайт неограда в красноярске... И задал вопрос на какие деньги куплена земля на берегу енисея... Отзыв был отклонен модератором... Делайте выводы...

"Ссылка на центральный районный суд..." - прибавьте ещё и Октябрьский район. Думаю, не меньше по количеству обращений. Но если учесть, что сумммы выплат мизерные, то как бы и ничего страшного. У ПТК-30, думаю, намного больше, и ничего, держится на плаву.

Для меня главное ,чтобы запустили на ремонт, т.к. по съёмным квартирам уже не могу с ребенком шнырять(((

Мне тоже кажется, что на НГС просто так ТАКИЕ новости не появляются. Что-то я не помню подобных новостей, когда "Созвездие" еще хуже стояло и ветер по домам гулял. Не знаю кому это выгодно - то ли кто-то цены скидывает в "Каменском", то ли разрешение на строительство новых домов получают с помощью огласки. В наших интересах не весь этот шум, а полноценное возобновление строительства и чем быстрее, тем лучше, потому что на дворе лето - самое время строительства.

Сдача и ввод в эксплуАтацию две разные вещи!
- если быть более точным, то по договору: есть планируемый срок сдачи.
Затем примерно через пол-года - получение разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Затем - 90 дней на передачу квартир инвесторам. Итого, почти ГОД.

хм..а зачем мне еще одна кв в этом комплексе? уже одна есть и большая

так и мне хочется чтоб все было хорошо. но третий дом уже два года как сдан почти, а живет в нем процентов 30 от общего числа(судя по окнам в ночное время). и благоустройством , то что есть сейчас ну ни как не назвать. да есть проблемы у всех новостроек при сдаче..но не второй год же.
достойного рядом действительно нет. а ждать мифическое благоустройство еще лет цать...да оно мне уже и не нужно будетни площадки ни газоны, ребенок к тому времени в армию пойдет видимо.
опять же, вот Оазис и Энергомонтаж, они же сразу делают "по уму" , ну да не о них речь конечно. в плане расположения они оба проигрывают нашему комплексу

опять же вот чудесный вариантик есть http://homes.ngs.ru/view/37934747
с радостью бы его купила, только вот пока у нео продам, этот вариант точно уйдет

В ответ на: ну собственно и у меня так же,и ипотека(правда сумма слава богу маленькая) и родители рядом и место нравится. НО моя квартира купленная за 2,7 млн за период ее "владения" стала стоить 3,6 млн. т.е вот лично я могла бы ее продать и погасить ипотеку да еще и осталось бы нормально. а теперь даже если очень захочу, за эти деньги я ее не продам!!кому спасибо сказать?
теперь буду сидеть и ждать,когда же достроят. потому что жить там не хочу уже!с такими апатичными соседями,которые могут на форуме бунт поднять а в своем дворе о площадках и скамейках договорится НЕ могут!
и мне все равно когда ее достроят. а вот люди которые кричат о сроках и снимают квартиры-что же не продают,если им так срочно нужно? любая стройка это риск.

Дак надо было и продать, кто ж Вам не давал!!

ну так нет желающих за 3,6 взять теперь

В ответ на: ну я никого не заставляю. я смотрю что общаются что не общаются-а воз и ныне там. зачем мне безрезультатное общение? как грязью нео поливать на форуме-это пожалуйста, а как решить свои насущные проблемы по уже сданному дому- так и не нужно. а мне зачем такое общение?
все что мне нужно было я узнала, до кого нужно дозвонилась, и сделала выводы.
тут уже были такие "не мышки" и что? кричали кричали на форуме-а ничего не изменилось, в итоге заглохли.
какой толк выплескивать здесь на нео?
если вы все такие добрые, не хотите кому то свой долгострой продать, значит не так у вас все плохо. если у человека реально проблема-то он не будет бегать по инстанциям собирая бумажки и тратить время на форумах, а пойдет и продаст, да и нервы сэкономит свои.

Ну купите, я с удовольствием вам продам, но за цену чтобы хватило на равноценную квартиру и не далеко от метро березовая роща.

вы собственно о чем? зачем мне еще и ваша квартира ?

В ответ на: так и мне хочется чтоб все было хорошо. но третий дом уже два года как сдан почти, а живет в нем процентов 30 от общего числа(судя по окнам в ночное время). и благоустройством , то что есть сейчас ну ни как не назвать. да есть проблемы у всех новостроек при сдаче..но не второй год же.
достойного рядом действительно нет. а ждать мифическое благоустройство еще лет цать...да оно мне уже и не нужно будетни площадки ни газоны, ребенок к тому времени в армию пойдет видимо.
опять же, вот Оазис и Энергомонтаж, они же сразу делают "по уму" , ну да не о них речь конечно. в плане расположения они оба проигрывают нашему комплексу

Какие 2 года))), дом сдан в конце ноября 2012, а на ремонт начали пускать где-то в июне и то при условии если подпишешь акт и на кучу всего закроешь глаза!

В ответ на: опять же вот чудесный вариантик есть http://homes.ngs.ru/view/37934747
с радостью бы его купила, только вот пока у нео продам, этот вариант точно уйдет

там 80 тыс.руб/кв.м.

"хочу купить дом, но не имею возможности...
... могу купить козу, но не имею желания...."

вы свою брали за 40 тыс.руб/кв.м (сейчас реально стоит примерно 52 тыс.руб/кв.м) - надо сравнивать честно...

да ? просто еще зимой некоторые ремонт делали, январь 2012

Что-то вы бредите. Никто зимой 2012 не делал ремонт

я увидела что 80))ну так там и ремонт уже есть , причем очень очень хороший
а у меня ремонта (по предварительной смете) на 1,3 млн вышло.......так что вот как раз эти "ремонтные" деньги+ к стоимости за квадрат. почти то и выйдет

рада бы бредить)))но почему то не у меня одной так сложилось в бреду.

я Вас уверяю продать квартиру в 13 доме очень и очень сложно! Говорю это не понаслышке.
К сожалению, из всех домов строительство которых, началось в 2008 дом №13 инвестировался по остаточному принципу и если средств не хватало, то строительство именно этого дома останавливали.
На рынке есть варианты квартир в 11 доме, наши варианты явно уступают.

Еще раз повторю не дольщики виноваты в сложившейся ситуации, а руководство Неограда. А писать правду нужно, так как если Неоград намерен строить свою "21 высоту", им нужна будет репутация и Форум с положительными откликами.

Неоград намеренно остановил стройку "прикрывшись" отсутствием разрешения, на деле его легко он мог получить его за считанные дни. Просто нет финансирования, вот и разыгран этот спектакль.

Нельзя молчать в сложившейся ситуации.
Нужно так же требовать ответа от местных властей, а именно, Министерство строительство и ЖКХ, данной ведомство было создано для защиты интересов дольщиков, а на деле дольщики обратились в 2012 году и не получили помощи. А ведь, власти могли бы предотвратить текущую ситуацию, сделав свою работу ДОБРОСОВЕСТНО! Поэтому пусть держат ответ.
От себя скажу я написала Юрчено с жалобой на Министерство строительства и жкх и на Городецкого, который выдвигает на такие посты человека (Аксенова), не выполняющего своих обязательств. На Городецкого обосновать свой выбор в пользу Аксенова на данный пост и выражаю ему, как избиратель недоверие.

Вот жду ответов.

а в связи с чем такая проблема с продажей у 13 ? единственное знаю, знакомые кто хотел брать, отказались из за цены на кв в 13 доме. в итоге взяли в 16.
да и в целом если по городу смотреть, квартиры в 13 не такие уж и дорогие
или отпугивает стройка вокруг? так это много где....

Дело в том, что на рынке есть варианты квартир в доме №11, они более привлекательны для покупателей, так ккак готовность дома намного выше, чем нашего дома.
Мы в неравном положении с 11 дом, об этом я кстати и писала, и конкурировать с домом №11 нереально. Только если не предложите более привлекательную цену.

Кто купит квартиру в 13 доме , при существующем предложении в 11?

В ответ на: я увидела что 80))ну так там и ремонт уже есть , причем очень очень хороший
а у меня ремонта (по предварительной смете) на 1,3 млн вышло.......так что вот как раз эти "ремонтные" деньги+ к стоимости за квадрат. почти то и выйдет

все считается очень просто - когда наш дом будет на сдаче цена будет не менее 65 тыс.руб за кв.м + ваши деньги на ремонт - вот и получится цена с ремонтом - примерно 80-85 тыс.руб за кв.м.

Все проблемы от того, что люди брали по 40 тыс.руб за кв.м. в том месте где жильё стоит 65-70 тыс.руб, а полученный дисконт это и есть плата за риск, за просрочку и прочие неудобства....

ох извините, пишу и читаю 13 а подумала про 15!
хотя сейчас нашла 68 метров в 15 доме за 3,5.......... хм...а застройщик в нашем доме 13 предлагает за столько же ....

ну вот теперь ждать пока достроят...а что то чувстую это еще года 2-3 (по 13 дому) и не факт что достраивать будет Нео.

В ответ на: ох извините, пишу и читаю 13 а подумала про 15!
хотя сейчас нашла 68 метров в 15 доме за 3,5.......... хм...а застройщик в нашем доме 13 предлагает за столько же ....

о том и речь. За цену, которая указана на сайте Неограда продать невозможно! С каждым днем цена падает, до тех пор пока не будет закончена кирпичная кладка и остекление - продать будет сложно, ну, если, конечно, максимально не скинуть в цене.

В ответ на: ну вот теперь ждать пока достроят...а что то чувстую это еще года 2-3 (по 13 дому) и не факт что достраивать будет Нео.

Да... все очень серьезно. И как разрешится одному богу известно. Не пришлось бы, самим достраивать дома((((. Для нас, дольщиков дома№13 (в сравнении с домами, строительство которых начато в 2008году) это самый скверный расклад.

В ответ на:

В ответ на: ох извините, пишу и читаю 13 а подумала про 15!
хотя сейчас нашла 68 метров в 15 доме за 3,5.......... хм...а застройщик в нашем доме 13 предлагает за столько же ....

о том и речь. За цену, которая указана на сайте Неограда продать невозможно! С каждым днем цена падает, до тех пор пока не будет закончена кирпичная кладка и остекление - продать будет сложно, ну, если, конечно, максимально не скинуть в цене.

ценик НЕОГРАДА отличается от реальной рыночной цены - для дома 11 разница 2-3 тыс.руб за кв.м., для дома 13 3-5 тыс.руб. за кв.м (Два года назад разница в цене "от застройщика НЕОГРАДА" и "от подрядчиков" доходила до 12-15 тыс.руб. за кв.м.)

ну вот в том то и дело что в сданном 15 доме цена за метр ни как не 65.....а примерно 51-52

В ответ на: ну вот в том то и дело что в сданном 15 доме цена за метр ни как не 65.....а примерно 51-52

Это не правда. Вполне возможно появление в продаже квартиры по этой цене, но это не имеет отношения к общему уровню цен в доме. Такой вариант - это из разряда "срочной продажи" - в этом случае дисконт вполне может достигать 20-25%, но это разовые варианты и они периодически появляются и в новостройках и на вторичке - особенно в "новостройках" так как там много "инвестиционных" квартир. и если у инвестора появляется более выгодный вариант дающий лучший выхлоп (деньги-время-деньги+) - квартира сбрасывается с дисконтом.

легко сказать продать. это, к сожалению, не пирожки...хотя и пирожки не всякие можно продать))
я вот живу на съемной квартире, пока не бедствую, детей нет, брала не в ипотеку. Терпение пока есть, но всё же выставила квартиру свою, кстати решение принимала долго...реально надеялась, что нео "одумается".
мной сейчас движет страх потерять деньги. просто напросто оказаться ни с чем. хотя с другой стороны, я верю, что с задержкой, но достроится...
продать-то хочу...нашелся бы тот, кто просто готов ждать на пару лет больше, чем обещано. пока таковой не появился=((

В ответ на: легко сказать продать. это, к сожалению, не пирожки...хотя и пирожки не всякие можно продать))
я вот живу на съемной квартире, пока не бедствую, детей нет, брала не в ипотеку. Терпение пока есть, но всё же выставила квартиру свою, кстати решение принимала долго...реально надеялась, что нео "одумается".
мной сейчас движет страх потерять деньги. просто напросто оказаться ни с чем. хотя с другой стороны, я верю, что с задержкой, но достроится...
продать-то хочу...нашелся бы тот, кто просто готов ждать на пару лет больше, чем обещано. пока таковой не появился=((

Рекомендую отложить продажу до октября-ноября. Сейчас все минусы от "поведения НЕОГРАДА" уже получены - хуже не будет, сейчас летний "застой" рынка - ежегодная летняя стагнация, осенью точно вырастут цены на всю недвижимость и вы на много легче и по более высокой цене сможете продать , но покупать тоже придется в других условиях.... (реальный уровень цен я давал выше)

Согласна с Вами. 15 дом ничуть не хуже других новостроек.
Территория благоустроена и убирается, коммуникации подключены. Набор воды мощнейший. Есть небольшой минус, но это не вина застройщика. В частности метров 200 дороги вдоль забора не благоустроена, песок и камешки в босоножках, в дождь - грязь. Надеюсь, это временно. Мне нравится здесь жить, даже к отдалённости остановок привыкла, зато воздух чистый и нет шума автотранспорта.

В ответ на: Согласна с Вами. 15 дом ничуть не хуже других новостроек.
Территория благоустроена и убирается, коммуникации подключены. Набор воды мощнейший. Есть небольшой минус, но это не вина застройщика. В частности метров 200 дороги вдоль забора не благоустроена, песок и камешки в босоножках, в дождь - грязь. Надеюсь, это временно. Мне нравится здесь жить, даже к отдалённости остановок привыкла, зато воздух чистый и нет шума автотранспорта.

Цены всех квартир в "Закаменском жилмассиве" резко вырастут после проведения благоустройства всего комплекса (или его значительной частьи - дома 11,13,14,15) - это примерно в течении лета следующего года. Сейчас дом 15 недооценет так как он стоит один в окружении "халуп" и стройки

место отличное, в дали от магистрали, в тишине, вот только сами представители Неограда что - то не хотят себе создать хороший имидж нормального и надежного застройщика!!! тянут резину.....
если бы нормально и в срок строили, то выкупили бы соседний участок и возвели еще несколько домов и пользовались бы они спросом, поскольку людям было бы достоверно известно о НАДЕЖНОСТИ застройщика...

Уважаемые инвесторы!

По информации УАСИ по состоянию на 23.07.2013: разрешение на строительства нового многоквартирго дома №10 (23 этажного) застройщику ООО "Неоград-Инвест" не выдавалось и не рассматривалось в июле с.г. по причине отсутствия заявки от данного застройщика.

В ответ на: Уважаемые инвесторы!

По информации УАСИ по состоянию на 23.07.2013: разрешение на строительства нового многоквартирго дома №10 (23 этажного) застройщику ООО "Неоград-Инвест" не выдавалось и не рассматривалось в июле с.г. по причине отсутствия заявки от данного застройщика.

Неоград совсем расслабился. Ждут когда УАСИ в одностороннем порядке, по многочисленным обращениям дольщиков, выдаст им разрешение на эту высотку. А они ещё носом будут крутить, забирать не забирать.

http://news.mail.ru/inregions/siberian/54/politics/14016825/?frommail=1 Вот к кому надо обращаться!

<п.9.>
с языка сняли.
Ждут когда им отправят заказным письмом разрешение.

В ответ на: http://news.mail.ru/inregions/siberian/54/politics/14016825/?frommail=1 Вот к кому надо обращаться!

Свое личное обращение+пакет документов отправила по электронке в июне в Министерство регионального развития РФ http://www.minregion.ru/appeal/form/.

Буду готовить обращение в редакцию "Человек и закон"
http://www.chelovek-zakon.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%88%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BD%D0%B0%D0%BC/
Обращения, содержащие тексты большого объема, копии документов, фотографии и другие приложения, следует направлять в Северо-Западный правовой центр Человек и Закон почтой по адресу:
196601, Россия, Санкт-Петербург, г. Пушкин, Октябрьский б-р, д.50/30
e-mail: info@chelovek-zakon.ru

Рекомендую писать личные заявления-обращения по электронной почте, посылать заказные письма с описью, лично доставлять: застройщику, в органы местной власти, в контролирующие органы и т.п. Помните, что Ваше обращение во все инстанции поможет Вам получить официальные ответы, привлечь внимание к вялотекущей стройке, ускорить темпы строительства, получить свою квартиру. Да и в дальнейшем, в судах первой инстанции Ваши обращения помогут Вам.

Я тоже обращение отправила по электронке в июле в Министерство регионального развития РФ.

Смею предположить, что Неоград сейчас занят многочисленными проверками, поэтому им сейчас не до запросов на разрешение строительства нового дома, ведь для этого тоже нужно собирать не малую кипу документов.

они и до проверок с этим справиться не могли.

В ответ на: https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1958719367/?per-page=50&fpart=18
21.06.13 10:30 Ответ на сообщение Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 14) пользователя support_ngs

В ответ на: Доброе утро!

Нужно немного подождать. Никто не собирается прекращать строительство. Ждем разрешительные документы. Ресурсы для продолжения строительства у компании есть.

По новому дому: он изначально был в плане и согласован с представителями администрации, обозначен в рекламных буклетах и паспорте объекта.

По собранию: обязательно соберем по каждому дому, как только будет решена ситуация с документами.

По всем вопросам стройки: тоже самое, ждем решение по документам, тогда будет ясно сколько времени понадобится на выполнение (окончание) тех или иных работ. Мы сможем предоставить графики и отчеты.

По продаже квартир и юстиции: приостановлена регистрация, продавать квартиры и подавать документы в юстицию вы можете, только зарегистрируют их после того как будут продлено разрешение на строительство.

В ответ на: Добрый день. А что вы от меня хотите услышать? Я написала, подождите немного, сейчас продлим разрешение на строительство и будем строить дальше, пока документов нет, ни по срокам, ни по перспективам я вам сказать ничего не могу. Вопрос решается. Никакой другой информации я не давала, соответственно и комментировать ее не могу.

Закаменский!
Инвесторы немного подождали... Разрешение на строительство домов 11, 13, 14 продлено 8 июля! Уже прошла 1 неделя. Почему не возобновлены строительные и отделочные работы на 5 домах?
Где графики работ?
Где отчеты о выполнении работ в июне?
Где ответы на ранее заданные вопросы инвесторов?

Сегодня на сайте ЖК "ЗАКАМЕНСКИЙ" опубликовали разрешения на строительство домов 11, 13, 14. Почта России работает! Письмо из УАСИ доставлено в Неоград.

ЗАКАМЕНСКИЙ! РАНЕЕ ЗАДАННЫЕ ВОПРОСЫ ИНВЕСТОРОВ ОСТАЛИСЬ БЕЗ ОТВЕТОВ. Как долго ждать ответы?

ну не почта....забрал его вчера Сергей Борисович (представитель Нео), к сожалению не знаю его должность (какой то директор) Общалась с ним на днях, очень приятно поговорили, внушил мне капельку оптимизма

ну так не секретничайте, расскажите по подробней

В Новосибирске - два долгостроя компании "СУмет" посетили министр регионального развития РФ Игорь Слюняев и депутат Госдумы Александр Хинштейн. Начало строительство долгостроя - 2002 год.

да нет секрета,просто пришла в офис вчера,как раз встретилась с ним ..блин вот фамилию не знаю его(может подскажет кто?). Ничего страшного он не сказал,просто посоветовал лично мне,исходя из моего положения, следуюшие: продавать не следует, если есть возможность подождать немного(год-два) все равно все достроится. но если мне нужна квартира срочно и мочи нет как хочется переехать - то лучше конечно продать и не тратить нервы,с продажей они помогают черз отдел свой. опять же я ему рассказала свою ситуацию и он сказал только по моему дому. по 8 и 11 все гораздо быстрей пойдет в ближайшее время
впечатления у меня остались только положительные
вот честно,хоть нервы мои немного успокоил

Ох, как же бы хотелось, чтобы 2 года - это было б в крайнем случае(( Конечно хочется поскорее(

В ответ на: ну не почта....забрал его вчера Сергей Борисович (представитель Нео), к сожалению не знаю его должность (какой то директор) Общалась с ним на днях, очень приятно поговорили, внушил мне капельку оптимизма

МАЛЮГИН СЕРГЕЙ БОРИСОВИЧ - коммерческий директор ООО "Неоград-Инвест". Он, возможно, забрал 2-й экз. разрешений, как представитель Неограда. 10 июля канцелярия УАСИ отправила разрешения на строительство домов 11,13, 14 почтой РФ.

"Капелька" оптимизма или "ведро" оптимизма появится у всех дольщиков только тогда, когда мы сможем наблюдать активное строительство своих домов. Гипноз или внушение Неограда на дольщиков уже не действует из-за приобретенного стойкого иммунитета к их лжи.