Погода: 22 °C
25.0724...30небольшая облачность, небольшие дожди
26.0725...32небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КОЛИЗЕЙ на Кошурникова

  • приведенные выше данные верны. Вообще бетон набирает проектную прочность за 28 суток, но 3х дней достаточно потому, что не вся нагрузка сразу будет на него передана. А с самым оптимистичным вариантом этаж в неделю - 3х дней достаточно для набора 30% марочной прочности

  • Не, не, здесь же жилой дом строят. Колонну залили - месяц должна стоять, и так далее :улыб:

  • а, ну если так... тогда срок сдачи где-то 3 квартал 2114 года... Значит нечего бояться.

  • Проезжал мимо, сквозь забор увидел котлован поросший травой, сложилось впечатление что: где-то 3 квартал 2114 года - самое верное высказывание!

  • в колизее идет смена ген. подрядчика

    Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)

  • Как там стройка? Есть ли какие сдвиги? Если не сложно выложи новые фото площадки, по состоянию на конец сентября. Спасибо.

  • Я там каждый день проезжаю,состояние котлован,который рыли 2 месяца назад,хотел там покупать,купил в другом месте.

  • красивый конечно был бы жилой комплекс, аж НЕРЕАЛЬНО красивый

  • Товарищи, может у кого есть информация по стройке? Или так все и забросили на этапе котлована? )

  • На сегодняшний день получено новое разрешение на строительство. Изменена проектная документация.
    На площадке в течение лета котлован углублялся и расширялся. Сейчас закончились испытания свай под нагрузкой.
    Сегодня на площадке есть строительная техника; со следующей недели начнут забивать сваи.
    Основное движение на площадке начнется в декабре.

    Могу предложить квартиры от застройщика по очень привлекательным ценам. Подробнее в ЛС

  • Много лет уже, проезжая мимо, "любуюсь" этим чудным жилым комплексом. Интересно, в декабре "внезапные" морозы будут причиной бездействия на площадке или "вся техника на Олимпиаде" будет задействована? Ссори за сарказм, но ей богу, не устаю удивляться людям: много лет там конь не валялся, только бла-бла-бла, а как заборы расписали, так сразу продажи пошли.

    Исправлено пользователем Дикий турист (14.11.13 23:12)

  • Заманчивый проект. но, мутный.

  • Вот информация, которая лично мне дает основания быть уверенным в надежности проекта.

    1. Проектная, разрешительная, учредительная документация и документы по земле в порядке - это проверялось юристами Центрального агентства недвижимости (в распоряжении есть копии этих документов).
    а) Проектная документация полностью обновлена.
    б) 31 мая 2013 года получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации №54-1-4-0070-13, проведенной Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО»).
    в) 10 июля 2013 года от Мэрии города Новосибирска получено новое разрешение на строительство № RU 54303000-305/1-и1, выданное на срок до 10 октября 2017 года.

    2. Проект будет осуществлять крупный холдинг, который успешно осуществил уже ряд проектов в разных городах России. Отследить динамику строительства этих объектов можно на сайте застройщика по фотографиям (смотрите вкладку "Динамика строительства" по каждому объекту). Есть более 20-ти построенных объектов - в основном, в г.Пенза, но также в других городах России. Например, коттеджный поселок Малаховское озеро и ЖК "Борисоглебский" в Московской области, ЖК "Арбековская застава" и ЖК "Новый город" в г.Пензе. Ряд интересных объектов в стадии строительства - например, корпоративный университет Сбербанка или киноконцертный комплекс и филармония в Пензе.

    3. Заключается договор долевого участия, который полностью соответствует законодательству РФ.

    4. Земельный участок в собственности застройщика. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) право собственности на земельный участок считается находящимся в залоге у участников долевого строительства (залогодержателей) с момента государственной регистрации договора долевого участия.

    5. Ведутся переговоры со Сбербанком об открытии кредитной линии конкретно под этот проект. Аккредитация стройки в ВТБ-24. Банк федерального уровня не стал бы аккредитовывать сомнительный проект.

    6. Заключен эксклюзивный договор на реализацию квартир с Центральным агентством недвижимости, предполагающий ряд взаимных обязательств. По сути этого договора ЦАН выступает в качестве отдела продаж застройщика. Крупное агентство не стало бы ввязываться в подозрительный проект, да ещё брать на себя какие-то обязательства по продаже квартир. Именно по этой причине юристы ЦАН тщательно проверяли всю документацию по проекту и застройщику.

    С инвестиционной точки зрения это очень интересный проект.< п.3 >

    Исправлено пользователем serega (20.11.13 08:41)

  • Уважаемый intellsib
    Подскажите, кто является Генподрядчиком по строительству объекта.
    Зачем покупать у Вас с оплатой услуг агентства, если есть отдел продаж самого заказчика строительства?

    Кто командует армией?

  • В ответ на: Уважаемый intellsib
    Подскажите, кто является Генподрядчиком по строительству объекта.
    Зачем покупать у Вас с оплатой услуг агентства, если есть отдел продаж самого заказчика строительства?
    Название компании-генподрядчика пока не раскрывается, т.к. ещё не до конца согласованы все условия сотрудничества. Эта информация будет позднее. Как только она станет доступной, я сообщу тут на форуме.
    На данный момент получено устное положительное заключение по результатам экспертизы испытаний свай. Ждут заключения в письменном виде, сразу после получения этой бумаги работы на площадке начнутся. Техника для забивания свай на площадке уже стоит.

    Услуги = 0%. Мы продаем квартиры от застройщика по ценам застройщика.
    Центральное агентство недвижимости в данном случае - это тот же отдел продаж застройщика. При этом покупатель получает дополнительное сопровождение и юридическую поддержку от проверенного агентства недвижимости в Новосибирске.
    Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться связать между собой решение нескольких задач клиента (например, продажа своего жилья -> покупка новостройки в Колизее). И клиенту удобнее это будет сделать по принципу "одного окна".

  • Погуглите SKM GROUP И сразу всем станет понятно- имя Полонского у всех на слуху, арестовали таки в Камбадже, по моему , под леца.

  • На сегодняшний день никаким серьёзным строительством на этой площадке не пахнет! Дело к зиме, они за всё лето не
    удосужились кран установить, занимались только котлованом. Когда начнут строить всерьёз, одному Богу известно.

  • intellsib
    Вы пишите

    Вот информация, которая лично мне дает основания быть уверенным в надежности проекта.

    Вы лично планируете там купить квартиру? Если нет, то у вас нет никаких оснований полагать что Вы уверены в проекте,по крайне мере с позиции инвестора

    1. Проектная, разрешительная, учредительная документация и документы по земле в порядке - это проверялось юристами Центрального агентства недвижимости (в распоряжении есть копии этих документов).
    а) Проектная документация полностью обновлена.
    б) 31 мая 2013 года получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации №54-1-4-0070-13, проведенной Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО»).
    в) 10 июля 2013 года от Мэрии города Новосибирска получено новое разрешение на строительство № RU 54303000-305/1-и1, выданное на срок до 10 октября 2017 года.

    Порядок или видимость порядка на бумаге не дает никаких гарантий

    2. Проект будет осуществлять крупный холдинг, который успешно осуществил уже ряд проектов в разных городах России.
    Звучит как "крупная развивающаяся компания",если Вы поняли о чем я

    3. Заключается договор долевого участия, который полностью соответствует законодательству РФ.
    Скажите про такие "пользу" договоров например инвесторам Учительская 9 или Есенина 65,от них никакого толку если застройщик сделает ноги или затягивает строительсво на годы

    4. Земельный участок в собственности застройщика. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) право собственности на земельный участок считается находящимся в залоге у участников долевого строительства (залогодержателей) с момента государственной регистрации договора долевого участия.

    В собственности или в аренде?

    5. Ведутся переговоры со Сбербанком об открытии кредитной линии конкретно под этот проект. Аккредитация стройки в ВТБ-24. Банк федерального уровня не стал бы аккредитовывать сомнительный проект.
    ВТБ накачан застрахованными госденьгами,поэтому акредетация у них ни очем не говорит

    Название компании-генподрядчика пока не раскрывается, т.к. ещё не до конца согласованы все условия сотрудничества.
    Тут без коментариев
    На данный момент получено устное положительное заключение по результатам экспертизы испытаний свай.
    Тут собственно тоже


    В сухом остатке,многолетний проджект,переходящий из рук в руки.
    По факту кроме котлована и бесконечной переделки бумаг ничего нет.
    Будет ли что то дальше и когда-на этот вопрос ответа мы не знаем,и не знаете его и вы и ваши коллеги с ЦАН

  • Самое главное:
    Зачем вот эти все слова и убеждения как у них всё красиво.
    Не надо этого... лишнее...
    Достаточно всего лишь вести активно стройку (чего у них не и походу не будет). Народ и так повалит.
    А продавец от АН и так понятно напоёт песен, лижь бы продать товар не первой свежести.

  • В ответ на: Погуглите SKM GROUP И сразу всем станет понятно- имя Полонского у всех на слуху, арестовали таки в Камбадже, по моему , под леца
    Какое отношение Полонский имеет к SKM Group? В Google смотрел, ответа не нашел.

  • В ответ на: Вы лично планируете там купить квартиру? Если нет, то у вас нет никаких оснований полагать что Вы уверены в проекте,по крайне мере с позиции инвестора
    Я лично уже купил. Поэтому уверен именно с позиции инвестора.
    В ответ на: Порядок или видимость порядка на бумаге не дает никаких гарантий
    То, что объект построится в срок, порядок в документах 100-й гарантии, конечно, не дает. Однако это демонстрирует ответственное отношение к проекту со стороны застройщика и уверенность в его благонадежности. И, вообще-то говоря, таких гарантий вообще ничто не дает.
    В ответ на: Скажите про такие "пользу" договоров например инвесторам Учительская 9 или Есенина 65,от них никакого толку если застройщик сделает ноги или затягивает строительсво на годы
    Польза, как минимум, в отсутствии возможности двойных продаж. Кроме того, в ДДУ прописывается кадастровый номер земельного участка, фиксируется площадь квартиры и стоимость и другие аспекты, а сам ДДУ регистрируется в Росреестре.
    В ответ на: В собственности или в аренде?
    в собственности
    В ответ на: Звучит как "крупная развивающаяся компания",если Вы поняли о чем я
    Честно говоря, не понял. Поясните.
    В ответ на: В сухом остатке,многолетний проджект,переходящий из рук в руки.
    По факту кроме котлована и бесконечной переделки бумаг ничего нет.
    Проект из рук в руки не переходил. Застройщик тот же самый, который изначально этот проект запускал.
    Оформление документации и работы по котловану практически завершены.

  • В ответ на: Достаточно всего лишь вести активно стройку (чего у них не и походу не будет). Народ и так повалит.
    Абсолютно согласен. Подождите немного, активная стройка вот-вот должна начаться, это будет видно.
    Песни никакие напевать не хочу; стараюсь быть объективным и приводить только факты и обоснованные рассуждения. Продавать сомнительный товар совесть не позволит. Поэтому мне не "лишь бы продать".
    Работа по запуску строительства реально ведётся и немалая.
    Я буду мониторить ситуацию и отписываться тут по факту.

    Исправлено пользователем intellsib (20.11.13 12:06)

  • Про Полонского не писал. Но скажу: так не строят! А понты шарошат.

  • Если ведётся активная работа, кран-то где, до сих пор, любезный? Ведь по погоде: снег уже лежать должен и минусовая
    температура.

  • В ответ на: Если ведётся активная работа, кран-то где, до сих пор, любезный? Ведь по погоде: снег уже лежать должен и минусовая
    температура.
    Техника на площадке сегодня есть. На днях буду мимо проезжать, сфотографирую.
    В ответ на: А понты шарошат
    Что вы имеете ввиду?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: