Погода: 21 °C
25.0626...28пасмурно, дождь
26.0628...30облачно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - как продать квартиру?

  • продавать свою, покупать на Плющихе. только добавлять придется много, там дороже намного.
    еще есть вариант, продать свою в тот момент, когда вновь откроют плющихинские продажи и купить там в нуле, хватит по деньгам на офигительную и большую планировку. но этот вариант-если есть где жить еще долго.

  • Такая большая разница? Мы тоже хотим вложится именно в Плющиху, но долго на деньгах сидеть боязно...кто знает когда она возобновится, поэтому уже настротлись на бронный, но с надеждой что потом продадим или обменяем на Плющиху, без доплаты не получится, да?( вы , по теме, дискуса гуру) хочется услышать ваше мнение!)

  • пока разница приличная в деньгах между Просторным и Плющихой, но вы же понимаете, что она потом когда-то сократиться.
    и ТоГДА это наступит ТОГДА, когда Просторый заселят кучу домов , введут инфраструктуру, посторят сад и всякие другие вещи возникнут, как на Плющихе.
    и все равно ТОГДА (только моё мнение) цена будет, не так уж сильно, но все же отличаться между Просторным и Плющихой, в большую сумму к Плющихе.

    Но человеку свойственно ошибаться):миг:

  • уже весь мозг сломала, как поступить, нужна именно плющиха, сейчас имеем 2ку на МЖК , ключи обещают со дня на день, хотим продавать и опять вкладываться, т.к нужно 2е квартиры для нашей семьи и мамы. все идет к тому что это будет Просторный, а если продават, если вдруг всетаки в ближ. будущем , начнут застраивать Плющиху, их вообще покупают на стадии строительства? там же и переуступка по 100 тыс с квартиры? видимо без доп . затрат не обойтись( я правильно понимаю.

  • Навряд ли Ваша доплата будет минимальной за двушку. Ведь на Плющихе сейчас все дома уже на сдаче в этом году. Новых пока не продают.

  • Думаю с таким сроком сдачи она сейчас эквивалентна по цене сданной (сдающейся) однушке, или даже сданной студии с документами на Плющихинском. Все таки Плющихинский хоть со скрипом но пригоден для жизни, какие то вставки-магазины начали строить, довольно бодро строится садик на конечной, народа живет много начали активно пытаться улучшить условия продавливают провайдера пишут про дороги и поликлинику во все инстанции. А на Просторном еще конь не валялся в этом плане.

  • Скажите,а за сколько реаоьно продают 2к на просторном. 56кв.м. и сильно ли изменится на стадии сдачи(у сеня 4квартал 2015 по докам)? На нгс посмотрела там и за 1,5 есть. Т.е 100тыщ за 2года добавили....есть и за 2млн. Котррые еще год ждать

  • Кому нужны срочно деньги, те продают с дисконтом. Кто не торопится-выставляют с "накруткой". Думаю, за 2 года +300 т.руб. от закупочной цены - норма.

  • В ответ на: Кому нужны срочно деньги, те продают с дисконтом. Кто не торопится-выставляют с "накруткой". Думаю, за 2 года +300 т.руб. от закупочной цены - норма.
    Так мало???

  • Ну это мое мнение. Задача же -продать квартиру. Можно накинуть и 600 т.руб. и ждать покупателя, только надо учитывать, что с ипотекой плохо и денег "живых" поубавилось у потенциальных покупателей.

  • кто ж тогда будет покупать у дискуса , если можно купить на 300 тыс. дороже и не ждать 2 года. да с такой накруткой и продавать жалко! надеюсь ваше мнение ошибочно)

  • по моему опыту, вложения в дискус от стадии котлован до сдачи дома в среднем имеют доходность 22-27% годовых. У однешек и студий доходность выше.

  • До 2015 года можно было доходность и выше 30% словить. Легко.
    Щас аппетит надо конечно, поубавить.

  • Если так,то обрадовали, спасибо,а то уж совсем расстроилась.

  • В ответ на: Так мало???
    По договору при плановом окончании строительства IV 2015 Дискусом предусмотрено еше 2 пункта: +6мес на ввод в эксплуатацию + 5мес на выдачу ключей. Например на Плющихенском ж/м 88 дом со сдачей II 2014 только начинает получать ключи. Итог их ожиданий – почти 3 года.

    Для инвестора за 2 года 300тыс - это мало, а у покупателя есть возможность купить у соседнего застройщика полноценную (не студию) двушку со сроком сдачи I 2016 (без всяких доп. пунктов) по ДДУ за 1900 тыс руб. без доп. оплат переуступки и членского взноса. В отличие от Дискуса в эту стоимость входят:
    - монтаж системы водоснабжения с установкой поквартирных счетчиков горячей и холодной воды, полотенцесушителей;
    - счетчик тепла;
    - розетки, выключатели, патроны;
    - застекленная лождия;
    - черновая отделка стен, пола, потолка.
    Да и внешний вид у дома будет поприличнее – фасад отделан керамогранитом.

    Если бы я покупала квартиру сегодня, а не 2 года назад, то купила бы не у Дискуса.

    P. S. насчет пункта о 6 мес на ввод в эксплуатацию. Как я понимаю, ввод в эксплуатацию производится после того, как все строительные и отделочные работы полностью завершены. По сути это бюрократическая волокита. Т. е., если у меня дом со сдачей I кв 2015г, то меньше чем через 2 недели должен быть готов. А дальше – задержка, но мы кооператив и поэтому практически бесправны.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • Это какого застройщика вы так хорошо разрекламировали, можно узнать ?:улыб:

  • Софья, если речь про Союз, говорят у них ценник поднялся. Кто-то с форума звонил, потом здесь отписался, только вот насколько выше - не знаю.

  • На Южно-Чемском уже много бюджетных застройщиков на любой вкус - с квартирами без отделки, с черновой отделкой, с отделкой под ключ. Через 2гис можно выйти на сайт каждого из них и сделать для себя выбор.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • Наталья Добрый вечер! Это я писал, звонил к ним в офис в Барнаул как ни странно тут даже офиса нет! у них теперь однешка 35 кв м стоит где то от 1600 млн.

  • Панель в стройке, в этом районе, за такие деньги...кому это надо?

  • наверное тем, у кого 1600 максимальный бюджет

    22/5

  • а кому нужна панелька в стройке с отделкой за 2 млн у Тулинки или у Матрешек?:)) Судя по количеству домов надо всем:улыб:

  • Люди знающие, как вы считаете есть ли смысл делать черновую отделку в квартире на продажу?

  • нет-также как и дожидаться ключей и заморачиваться в связи с этим разными делами

  • написала вам в ЛС :смущ:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: