продавать свою, покупать на Плющихе. только добавлять придется много, там дороже намного.
еще есть вариант, продать свою в тот момент, когда вновь откроют плющихинские продажи и купить там в нуле, хватит по деньгам на офигительную и большую планировку. но этот вариант-если есть где жить еще долго.
Такая большая разница? Мы тоже хотим вложится именно в Плющиху, но долго на деньгах сидеть боязно...кто знает когда она возобновится, поэтому уже настротлись на бронный, но с надеждой что потом продадим или обменяем на Плющиху, без доплаты не получится, да?( вы , по теме, дискуса гуру) хочется услышать ваше мнение!)
пока разница приличная в деньгах между Просторным и Плющихой, но вы же понимаете, что она потом когда-то сократиться.
и ТоГДА это наступит ТОГДА, когда Просторый заселят кучу домов , введут инфраструктуру, посторят сад и всякие другие вещи возникнут, как на Плющихе.
и все равно ТОГДА (только моё мнение) цена будет, не так уж сильно, но все же отличаться между Просторным и Плющихой, в большую сумму к Плющихе.
уже весь мозг сломала, как поступить, нужна именно плющиха, сейчас имеем 2ку на МЖК , ключи обещают со дня на день, хотим продавать и опять вкладываться, т.к нужно 2е квартиры для нашей семьи и мамы. все идет к тому что это будет Просторный, а если продават, если вдруг всетаки в ближ. будущем , начнут застраивать Плющиху, их вообще покупают на стадии строительства? там же и переуступка по 100 тыс с квартиры? видимо без доп . затрат не обойтись( я правильно понимаю.
Думаю с таким сроком сдачи она сейчас эквивалентна по цене сданной (сдающейся) однушке, или даже сданной студии с документами на Плющихинском. Все таки Плющихинский хоть со скрипом но пригоден для жизни, какие то вставки-магазины начали строить, довольно бодро строится садик на конечной, народа живет много начали активно пытаться улучшить условия продавливают провайдера пишут про дороги и поликлинику во все инстанции. А на Просторном еще конь не валялся в этом плане.
Скажите,а за сколько реаоьно продают 2к на просторном. 56кв.м. и сильно ли изменится на стадии сдачи(у сеня 4квартал 2015 по докам)? На нгс посмотрела там и за 1,5 есть. Т.е 100тыщ за 2года добавили....есть и за 2млн. Котррые еще год ждать
В ответ на: Кому нужны срочно деньги, те продают с дисконтом. Кто не торопится-выставляют с "накруткой". Думаю, за 2 года +300 т.руб. от закупочной цены - норма.
Ну это мое мнение. Задача же -продать квартиру. Можно накинуть и 600 т.руб. и ждать покупателя, только надо учитывать, что с ипотекой плохо и денег "живых" поубавилось у потенциальных покупателей.
кто ж тогда будет покупать у дискуса , если можно купить на 300 тыс. дороже и не ждать 2 года. да с такой накруткой и продавать жалко! надеюсь ваше мнение ошибочно)
По договору при плановом окончании строительства IV 2015 Дискусом предусмотрено еше 2 пункта: +6мес на ввод в эксплуатацию + 5мес на выдачу ключей. Например на Плющихенском ж/м 88 дом со сдачей II 2014 только начинает получать ключи. Итог их ожиданий – почти 3 года.
Для инвестора за 2 года 300тыс - это мало, а у покупателя есть возможность купить у соседнего застройщика полноценную (не студию) двушку со сроком сдачи I 2016 (без всяких доп. пунктов) по ДДУ за 1900 тыс руб. без доп. оплат переуступки и членского взноса. В отличие от Дискуса в эту стоимость входят:
- монтаж системы водоснабжения с установкой поквартирных счетчиков горячей и холодной воды, полотенцесушителей;
- счетчик тепла;
- розетки, выключатели, патроны;
- застекленная лождия;
- черновая отделка стен, пола, потолка.
Да и внешний вид у дома будет поприличнее – фасад отделан керамогранитом.
Если бы я покупала квартиру сегодня, а не 2 года назад, то купила бы не у Дискуса.
P. S. насчет пункта о 6 мес на ввод в эксплуатацию. Как я понимаю, ввод в эксплуатацию производится после того, как все строительные и отделочные работы полностью завершены. По сути это бюрократическая волокита. Т. е., если у меня дом со сдачей I кв 2015г, то меньше чем через 2 недели должен быть готов. А дальше – задержка, но мы кооператив и поэтому практически бесправны.
научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)
На Южно-Чемском уже много бюджетных застройщиков на любой вкус - с квартирами без отделки, с черновой отделкой, с отделкой под ключ. Через 2гис можно выйти на сайт каждого из них и сделать для себя выбор.
научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)
Наталья Добрый вечер! Это я писал, звонил к ним в офис в Барнаул как ни странно тут даже офиса нет! у них теперь однешка 35 кв м стоит где то от 1600 млн.