Погода: −4 °C
29.11−14...−6пасмурно, без осадков
30.11−6...−1пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Стартовая, 4 (часть 2)

  • Доброго всем!
    Действительно на прошлой неделе до наступления потепления дом находился на ручном управлении. В квартирах стало заметно тепло (у меня было 25 градусов). Кроме того, ТЭЦ перешли на зимний график (темпратура теплоносителя отпускается (90 градусов), до дома доходит примерно 84-86 градусов. Далее часть на подогрев горячей воды (как объяснял ранее). В общем все нормально.
    После потепления дом перевели на автоматику, температуа в квартирах резко упала. Причина одна: управляющая экономит нам всем наши деньги.
    Поругавшись пару дней, заставил перевести обратно на ручное управление.
    Хочу расказать об аргументах УК ПСФ: многие еще не живут и им соответстенно не нужно платить лишнего за отопление.
    Скажу сразу, что взял на себя ответственность и от лица всего дома попросил перевести на ручное упраление, тем самым платить придется чуть больше, но на автоматике реально холодно в квартирах.
    Теперь о том на сколько больше платить придется: по моим расчётам в среднем увеличение оплаты будет от 100 до 300 рублей в месяц, в зависимости от кв.м.
    Думайте сами кому что важней, тепло в квартирах или небольшая прибавка в счёте.
    Хотите судите, но вот так...

  • Здравствуйте соседи,

    В ответ на: 100 до 300 рублей в месяц, в зависимости от кв.м./// Хотите судите, но вот так...
    Александр, все правильно сделал.
    Кто не платит (пустые квартиры) им +-300 в месяц не о чем, кто платит и в холоде сидеть, зачем?
    Сделаю предположение, что вся это экономия выгодна больше УК, чем жильцам.

    По поводу парковок, можно конечно ругаться, вызывать ГАИ, но как по мне, лучше сделать ограничение барьером. Часть машин жильцов, часть строителей-установщиков-прорабов и пока не будет препятствия так и будут делать. И не надо не с кем объяснятся "дурак - сам дурак".

    Update:
    По поводу ТТК, информация крайне противоречивая, операторы говорят срок 2 месяца.

    Исправлено пользователем Stx2 (26.11.11 10:07)

  • Сегодня ночью все плохо спали задыхались от жары по мне так лучше автоматика!!!

  • Да эта ТТК ваще ничего видимо проводить не собирается неделю назад уверяли меня что конец ноября 90% а теперь 2 месяца офигеть

  • я так понимаю в разных подъездах ситуация весьма отличается. у друзей во втором подъезде жара. а у меня в 4-ом вот ни разу не жарко. особенно ночью.

  • Добрый день, соседи.
    Ой, не знаю как в других подъездах, но у меня второй подъезд и в эти выходные мы просто "умирали" от жары. То откроем окна- то закроем, то батареи отключим вообще- то включим. В результате больное горло сегодня и насморк. Дурдом был все выходные. Пробовала отрегулировать батареи, но времени на это особо не было. Даже с закрученными батареями на ночь и с щелью на проветривание в 2-х комнатах холодно не стало к утру. В крутой мороз конечно же хорошо такое тепло и квартира просохла, но по мне так лучше кофту одеть и тапочки чем ходить как вареный. Попробую потратить время на регулировку батарей на этой неделе. Дело не в доплате конечно же, но от жары умирать тоже не дело и при этом отапливать улицу. Может как то по стоякам среднюю умеренную выставить или нельзя так отрегулировать?

    С интернетом похоже и в Новый год пролетим. А Новотелеком(Электронный город) тоже не хочет идти к нам? Они ведь в уникомовском доме присутствуют.

    Машины на тротуаре конечно же жесть :зло: И будет только хуже и хуже. Стоило одному поставить и все туда же. Уже вчера из подъезда еле вышли вечером. Таскали блоки и машину подогнали с самому крыльцу :зло: :зло: :зло: Нужно ставить столбики как в магазинах, чтобы невозможно было заезжать на тротуар. На самосвалах даже прутся. Хотелось бы вообще поставить шлагбаум с автоматикой в арке и всем своим ключи сделать. Тогда хоть офисные гости и чужие не будут во двор заезжать.

    Из приятного то, что в подъезде стены хорошо моются и вся грязь легко оттерлась :live: Пыталась в лифте хоть немного подмести. Грязища ужасная. Вещи вытаскиваешь в пыли все. И это "счастье" еще лет пять будет.
    Впервые ночевали в квартире. Да уж, шум от самолетом и поездов просто жесть :biggrin: А еще это поле в темноте утром глаз явно не радует. Как будто в глухой деревне живем. Я даже рада, что Стартовая 1 будет спереди. А то встали утром и кажется, что ночь глубокая на дворе. На Богдашку вечером заехали и было такое впечатление, что из деревни в цивилизацию вернулись :ха-ха!: Кругом красивые фонари,море освещения и вывесок неоновых. Да уж, привыкать мы будем долго к спальному району.:хммм:

  • Мы в 4-ом от жары задыхаемся батареи правда ставили новые

  • Ой а мне нравится тихо мирно шум поездов визг самолетов-Романтика)))

  • В ответ на: Поругавшись пару дней, заставил перевести обратно на ручное управление.
    Хочу расказать об аргументах УК ПСФ: многие еще не живут и им соответстенно не нужно платить лишнего за отопление.
    То, что квартиры не используются по прямому назначению для проживания- проблемы владельцев этих квартир. Нам то до этого какое вообще дело? :eek: Кому нужны были квартиры уже либо сделали, либо доделывают ремонт. Кто вложился в квартиру просто- пусть платят по полной программе. Нам то, что до того, что они там не живут и не хотят платить? Не можешь платить- продавай тем, кто хочет и может. Из-за них у нас половина дома пустого так и будет стоять :зло:
    Задолжали- в суд пусть на них подает УК и еще пеню снимет с них+ судебные издержки. Не продана ПСФ квартира- пусть ПСФ рассчитывается за квартиру. Они ведь на данный момент владельцами являются.

  • Доброго всем!

    Холодно - плохо, жара-тоже не фантан!
    Ну как, будем переходить обратно на автоматику?
    Жду ваших мнений, соседи.

  • Да .... его знает можь просто батареи убавить с одной стороны хорошо с ванны выйдешь хорошо тепло!!! дома раздетый ходишь тоже вроде хорошо ,с другой стороны вторую ночь плохо спим задыхаемся седня встала окно открыла. Скоро морозы стукнут можь ниче будет

  • В ответ на: Ну как, будем переходить обратно на автоматику?
    Жду ваших мнений, соседи.
    Доброе утро.
    Давайте попробуем приспособиться :biggrin: Хоть дом просохнет. Будем пытаться батареи настроить. Назад всегда успеем перейти.

    Сегодня статья на НГС о муравьях. На Горском их оказывается полно в домах. Будем бдительны и не дадим развестись нечисти. :biggrin:
    http://news.ngs.ru/more/229855/

  • Соседи, давайте более конкретно, а то мне уже икается, особенно по ночам :улыб:.
    Сразу скажу, что данный процесс инерционный, если сегодня начать об этом говорить, то переведут на автоматику к выходным. Следовательно обратно, если вдруг мороз долбанет, система таже.
    Моими аргументами были именно то, что дом сырой и автоматика не учитывает эти факторы, вроде как и на улице не холодно, а в доме стыло, пол холодный. Думаю, что на следующий год, когда дом просохнет, автоматика будет нам в радость, а сейчас она явно не в нужном режиме работает. Кроме того, явно идет перекос по подъездам и по стоякам, у кого то окна плохо сделаны. Те у кого дети, будут явно рады теплу, у кого нет, тем по-прохладнее хорошо. Если есть возможность отрегулироваться задвижками на батареях и терморегуляторами, можно этим воспользоваться.

    Переходим на авто или нет?!

  • В ответ на: Переходим на авто или нет?!
    У нас же вроде демократия давайте голосовать:улыб:
    Я против автоматики.
    Аргументы: дом сырой, морозов еще не было, что будет в -30С неизвестно.

    Поддержу любое решение большинства, но давайте подождем морозов. Убавить все-таки проще, чем добавить.

  • Действительно, дом сырой и пусть просыхает. Морозов еще настоящих не было, а только приближаются. Как правило в Новый год и ударит -40. Давайте до весны оставим на ручном режиме. Чаще проветривать будем, тоже неплохо, т.к. всё таки еще пахнет ремонтом дома и в подъезде.
    Короче, я за ручной до весны.:бебе:

  • Мы за ручной режим! Днем абсолютно комфортно, а на ночь немного убавляем батареи, где спим, все просто :улыб:

  • ну поживем увидим еще и квиточки за этот месяц оценим учитывая что почти с конца месяца нам подключили если седня не буду спать опять теперь человек пять икать будут:бебе:

  • Уважаемые жильцы,появилась возможность купить в вашем доме квартиру.Скажите,те квартиры и комнаты которые выходят на Униконовский дом,совсем там мало дневного света или нормально?Был там в обед несколько раз,показалось темновато..

  • Здесь темновато по моему во всех комнатах. Это скорее всего из-за того, что ПСФ ставит очень низко окна и они не 160см в высоту к тому же. А еще зачем то задирает высоту ограждения лоджий. В результате как бойницы окна. У меня в хрущевке здесь окна по 160 в высоту и выше находятся. Света просто в избытке, летом жалюзи не помогают даже. А в доме по Стартовой 4 как раз на уникомовский дом юг получается. Т.к. окна здесь без покрытия от ультрафиолета цветам очень даже понравилось и так ожили :biggrin:
    Что уж говорить о виде на реку. На кухне свет приходится включать и днем из-за лоджии. И на Стартовой 1 делают такие же окна и лоджии. Как бойницы выглядят когда смотришь. В уникомовском доме окна до пола, но там холодно из-за этого.

  • у нас окна на школу нормально света хорошо а летом так ваще солнцепек все о,кей вот мне кажется с видом на реку там темновато

  • Уважаемые соседи!
    Мы потеряли ключи от машины, скорее всего во дворе :хммм: Пожалуйста, напишите сюда, кто случайно нашел :хммм:хотя это, конечно, маленькая вероятность..

  • Вчера не было слишком жарко в квартире. Рука спокойно лежала на трубе стояка. Опять перевели на электронику?
    Счет за отопление за ноябрь такой же как и весной у меня. 1800р. Услуги ЖКХ 1300р. :eek: Круто, при том, что двора практически нет, освещения возле мусорок и на парковке нет, арка плохо чистится и скользко, лифт не подметается и т.д.

    До чего же неудобно сделала ПСФ дорогу без карманов на временную парковку. В ряд машины занимают больше места и их меньше входит, парковаться неудобно, а выходить на поребрик и и двигаться бочком- жесть. Вот и ходят по газончику. А еще открывать дверь и бояться ободрать о сугроб.
    При том, что там будет двор дальше переносится могли бы этот газон сдвинуть и разметку сделать как во всех нормальных дворах :зло:

    По поводу интернета. А Сибирьтелеком-Ростелеком к нам не собираются? Не узнавали? СибСети так и не дают ответ по нашему дому. Видимо конкуренты их в наш район не пускают и они не хотят прямым текстом это говорить. :death:

  • В ответ на: Уважаемые соседи!
    Мы потеряли ключи от машины, скорее всего во дворе :хммм: Пожалуйста, напишите сюда, кто случайно нашел :хммм:хотя это, конечно, маленькая вероятность..
    Может у дворника спросить? Как то объявление в лифте было по ключам другим.

  • В ответ на: Уважаемые соседи!
    Мы потеряли ключи от машины, скорее всего во дворе :хммм: Пожалуйста, напишите сюда, кто случайно нашел :хммм:хотя это, конечно, маленькая вероятность..
    Сочувствую. Может у дворника спросить? Как то объявление в лифте было по ключам (другим).

  • Кто может поделиться информацией,у кого сколько в среднем кварплата выходит?Включая все услуги.Интересует больше всего 1-комнатные квартиры.Спасибо)

  • 2ушка пока 1700 руб

  • Позвонила в Сибирские сети по поводу Интернета сказали 2 месяца напишите типа коллективную заявку тогда может сроки уменьшатся вот жесть на Новый год без интернета без кабельного ниче не пойму дом не введен в эксплуатацию как не введен ???

  • У нас маленькая 2-ка..так вот меньше 4 тыс не было, все время либо за воду бешеные суммы, либо за электричество :хммм: уже устали разбираться..

  • Извиняюсь однюшка

  • Sosed, спасибо вам огромное!!!!!!!!! :роза: Я последовала вашему совету и мы расклеяли объявление об утере ключей и они действительно нашлись!!! Бывают же порядочные люди :respect:

  • Улетал в теплые края на 2 недельки, так вот насчет интернета. ТТК - внутри все готово, проект дааавно уже лежит на согласовании в ПСФ, но у них выборы, поэтому взяли паузу они (ПСФ). Соответственно, как только проект подписывают, ТТК кидает кабель со Стартовой 3 (1-2 дня) и подключает нас.
    В Сибирские сети подавалась коллективная заявка, только толку от нее никакого. По факту никто кроме ТТК не шевелится.
    Насчет отопления - пусть в ручном режиме будет пока. у меня в одной комнате батарея не такая теплая как хотелось бы.

  • И еще вопрос такой мучает меня. Двор совсем не чистят. До УК дозвониться не могу пока. Есть желание обратиться в УК, чтобы они нам расписали доходную и расходную часть бюджета своего в разрезе нашего дома и в разрезе двух домов (Стартовая 3,4).
    Просто платим мы прилично, а территорию не убирают, мусор вывозят плохо и т.д.

  • согласна с Романом! скоро мы так под снег уйдем. За что с нас требуют деньги не понятно :eek:
    Насчет отопления- не знаю какое.... но у нас жара просто жуть!

  • +1
    У нас тоже один из стояков не очень горячий..

  • Доброго!
    Снег это отдельная проблема и УК не собираются её оперативно решать. Есть нормы по чистке снега и времени. Почитаю, потом расскажу. Думаю, что после пары жалоб проблема решится.
    Есть другая тема: вторая часть двора, которую благополучно закрыли. Работы там практически никакие не проводятся, а охраняют и не пускают упорно. Думаю, что нужно убирать этот форт-пост, а то такое впечатление, что сделали его лишь бы снег там не чистить.
    Что касается разбивки доход расход, еще на собрании помнится Крауз сказала, что таких данных предоставлять не собирается.

  • а кто в курсе, согласно жилищного кодекса имеют ли право жители домов получать данные от УК в части бюджета?
    на Горской 2 все было расписано до копейки просто

  • Я подала заявку в Электронный город, будут заявки - подключат.

  • Добрый день ! Меня интересует вопрос ???Какой У...д завалил мусором вход в 4ый подъезд имейте совесть навалите у входа в свою квартиру мы делали ремонт все вывозили платно и никому не создавали неудобств :зло:

  • По поводу уборки территории у нас я так понимаю работают в УК два человека это сама тетя не помню как зовут и электрик сантехник и уборщик в одном лице я лично видела как они чистят лопатами двор больше наверно никого нет!

  • по поводу заявок в интернет. ТТК я сам уж докурирую.
    А вот Эл. город и Сиб.сети - можете ссылаться на КОЛЛЕКТИВНЫЕ заявки:
    1) Сиб сети - заявка принята Сычевой А.С. 15.09.2011. Номер заявки 675338
    2) Новотелеком (Эл. город) - заявка принята Бердник Е.В. 12.09.2011. Номера заявки нет.
    В каждой из заявок примерно по 20 человек.

    Поэтому заявки есть, только толку от них никакого. У них все по плану и бежать впереди этого плана они не торопятся.

  • "Думаю, что нужно убирать этот форт-пост, а то такое впечатление, что сделали его лишь бы снег там не чистить."

    А я вот прекрасно вижу припаркованные ночью авто на этой площадке. Вечерком подъезжают. Общаются с человеком из будки. убирают ленточку и заезжают! Может это элемент платной парковки на ночь? Красиво и технично...

  • По интернету всё сразу было понятно, бизнес по-нашему еще никто не отменял, заходить в полупустой дом и делать вложения никому не хочется, поскольку отдача придёт не сразу. Даже ТТК, которая была обязана по выигранному тендеру зайти сразу после сдачи дома, до сих пор чего-то там согласовывает. Пока, по их расчётам, срок окупаемости их вложений не будет в допустимой норме, они к нам ни ногой, чтобы мы с вами тут не делали. Про остальные компании я вообще молчу.
    Стараться конечно нужно, но реальность такова...

  • Да, всё верно, и я сам так делал пару раз. Подходишь к охранику, сообщаешь из какой ты квартиры, объясняешь, что утром до 8 утра ты обязуешься убрать свой авто с парковки. Потому как с него строго спрашивают за это (приказ). Но проблема только в том, что по количеству снега, скоро туда смогут заехать только внедорожники, а потом и они туда не сунутся, т.к. вытаскивать свой авто из сугроба рано утром будет проблематично.

  • Соседи, присоединяюсь к высказываниям! У нас в 1 подъезде мало того, что какой то бессовестный (строитель, или собственник) у входа в подъезд гору мусора оставил, так недавно около лифта мешки сгрудили!!! Безобразие, никакой совести нет, паразит, себе в квартиру вывали и радуйся! :зло:
    УК уже записку на мусоре оставила, да бесконечно нас всех обзванивает и орет, что это наш мусор! В момент все настроение на ноль!
    Ну как вот его отыскать и заставить на своем горбу вынести! Это же пожароопасно, а запах?
    Не понимаю, ну купи себе юрту в поле и живи на мусорке в свое удовольствие!
    Нет слов, одни эмоции!
    По поводу квитанций на оплату, согласна-беспредел! Полно несоответствий с Договором и ставками, за 3-шку Отопление за октябрь 400 р, а за ноябрь 1600 р ! вот и разница! И это не предел! Поясняют-будет холоднее-еще больше будет начисляться...А как их проверить? Бухгалтер в Первомайке, говорит покажу данные с общего счетчика, разделим на весь дом и квартирные м2 и места общего пользования, подъезды, вот так и рассчитываем суммы за отопление! Знакомая на Горском 1 живет, у них давно свой ТСЖ и даже у них была прокурорская проверка, которая нашла ошибки в начислениях и за отопление в том числе , сделали перерасчет. Но опять же с пинка и жалоб собственников! Может кто имеет опыт, как проверить начисления УК?

    101010

  • здравствуйте, соседи! неужели, еще кто- то в нашем доме считает деньги:)
    Я веду переписку с августа с целью выяснения за что именно мне выставляют счета, но до сих пор не получила внятного ответа. Обещали на днях смету предоставить... ждемс:)
    в последнем письме нашей доблестной Ук , меня ошарашили новостью, что оказывается они все эти месяцы организовывали вывоз строительного мусора для желающих.... и теперь я должна заплатить за эти услуги.... Насколько я помню, на подъездах кроме угроз за этот мусор, ничего не было :спок: Я честно решала свои строительные проблемы собственными силами и оплачивать чужой ремонт из своего кармана не собираюсь :beee:
    По-моему наша УК откровенные беспредельщики. В прокуратуру может накатаем на них? Достали, честно.
    Со снего надо решать и с площадкой огороженной тоже. Вообще чья территория двора? Если ПСФ- пусть сами платят нашей УК(они же ее выбирали), а если нашего дома- пусть катятся от сюда со своими правилами!!!

  • Romal с возвращением в нашу реальность!:)
    Вопрос о детской площадке держите на контроле?
    Похоже кинут они нас :зло:

  • Ура ругательства подействовали свалку у 4го подъезда убрали :ха-ха!: надо почаще ругаться:смущ: Есть вопросик соседи подскажите у кого что с отоплением мы так и мучаемся от жары хотя я страшная померзайка уже отключили батареи в зале, убавили в детской и блин седня ночью уже в кухне перекрыли

  • Ой вспомнила аж смешно , тоже помню ремонт делали мусор вывезли сразу за деньги и тут около подьезда кто-то мусор навалил ну и тут мы идем стройматериалы заносим и тут она на нас ,типа это ваш мусор будете платить а мы злые, уставшие как мы на нее полетели с двух сторон счас ага разбежались мы за свое уже заплатили так что отдыхай тетя))) вот так она язык в одно место засунула и тихо мирно ушла)))

  • Позвонила в Новотелеком, сказали нужно собрать подписи желающих подключиться и взять разрешение на подключение в УК и с этими бумагами к ним в офис, это может ускорить процесс. Как связаться с Бердник Е.В.?

  • tauras , может она язык то и спрятала... но в счет вам включили, а вы и не знаете....

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: