В ответ на: по сотовым операторам - предлагаю отказать, а когда будут настаивать - обязать их....
да не фига мы не откажем или согласимся = самоуправления то не создали = иниц.груп. перетерли в песок...... надоть было все ж как то зафиксировать на бумаге что собрание было ... типа отложено решение по тсж до заселения и все решения от жильцов принимают с ук или пфс такие то такие..... а так фармально власти то нет = ряд рычагов только остался: "в дыню" ... яйцы.... = я вот все надеялся застать лестничных ссальщиков - но вот не судьба.... в крючочек кой чё загнуть рабочим ботом.....
кстати. у меня когда отец в гостях был - на балконе вешал пластиковую бутылку и наливал половину воды - чтобы окурки не дымили... и не мусорил и не воняло (совет курильщикам)
А по поводу инициативной группы - да, я и сам туда входил, но времени катастрофически последние несколько месяцев не хватает, появится свободное, буду заниматься.
С парковкой - дело тухляк. Потом война будет за парковку. Одно дело разметку сделать, а вот нумеровать - это по моему не оч хорошая идея. Потом на хозяев "шушлаек" не только яйца полетят))) Да и принцип по которому предлагается размечать - не верный.. ну чем хуже люди, которые квартиру позже купили? Тут и так боевые действия, а так вообще все разругаются.
«... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»
В ответ на: забыл2.. про парковку... у меня есть одно нехорошее для вакантных квартир предложение... сейчас, в скором будущем, сделают асфальт у третьего и 4 подъезда... места под раскупленные квартиры хватит всем... (ИМХО). давайте разметим под номера авто.. ?: (все равно всем не хватит...)
и под ваше то же...??? я так понял вы со второго подъезда , а не с 3 и 4 ... лучше просто разметку , так как по номерам машин -это не правильно они общего пользования а не личного , хотя буду возмущён если будут парковаться с 1 и 2 подъездов....
Когда запахли фиалки , помет сказал: "Ну что ж , они работают на дешевом контрасте".
В ответ на: к стати пардон вчера посмотрел на балкон откуда швыряют бычками... это однёшка распашёнка....
у меня распашенка - если б чё так я в пачку пустую покладаю , а пепел в баночку трясу.... грешен малость - с общественного , переходного балкона швырял - чичас благоустроили - так надо баночку пристроить....
кстати о тсж : http://kp.ru/online/news/958530/
В ответ на: забыл2.. про парковку... у меня есть одно нехорошее для вакантных квартир предложение... сейчас, в скором будущем, сделают асфальт у третьего и 4 подъезда... места под раскупленные квартиры хватит всем... (ИМХО). давайте разметим под номера авто.. ?: (все равно всем не хватит...)
и под ваше то же...??? я так понял вы со второго подъезда , а не с 3 и 4 ... лучше просто разметку , так как по номерам машин -это не правильно они общего пользования а не личного , хотя буду возмущён если будут парковаться с 1 и 2 подъездов....
и под наше тоже, как я смотрю по кучам песка, не за горами время для асфальта у 3 и 4 подъезда.
почему не для личного???? у каждой квартиры (приватизированной) есть участок придомовой территории в зависимотси от собственности. Право собственностй на квартиру у меня зарегистрировано. ПОчему не должно быть права на придомовую территорию ? клумбы со страшными цветами никто садить под окнами не запрещает? я может хочу нормальный ровный зеленый газон...
ПОчему не должно быть права на придомовую территорию ? ___________________
__________________
квартира личная собственность а газон и парковка -МОП места общего пользования .....правила использования моп оговорены .... правда по решению и или согласованию с полномочными органами управления может быть установлен иной порядок их использования , опять же насколько это не ущемляет права иных собственников и не противоречит действующим нормативам........
= простой пример = в доме организовали стоянку с железной оградой и отсыпкой щебнем ,,,, скидывались бегали по инстанциям с правлением согласовали = но нашлись недовольные = бычёк грузовой не влазит = давай скандалиться ,,,, одна зараза с легковушкой письмо в администрацию нарисовала - приперли проверки с разборками ......
= и это люди вложили деньги, труд по организации, нервы себе потрепали.... и тут на тебе героиня на лыжах на все готовенькое....
В ответ на: забыл2.. про парковку... у меня есть одно нехорошее для вакантных квартир предложение... сейчас, в скором будущем, сделают асфальт у третьего и 4 подъезда... места под раскупленные квартиры хватит всем... (ИМХО). давайте разметим под номера авто.. ?: (все равно всем не хватит...)
и под ваше то же...??? я так понял вы со второго подъезда , а не с 3 и 4 ... лучше просто разметку , так как по номерам машин -это не правильно они общего пользования а не личного , хотя буду возмущён если будут парковаться с 1 и 2 подъездов....
и под наше тоже, как я смотрю по кучам песка, не за горами время для асфальта у 3 и 4 подъезда.
почему не для личного???? у каждой квартиры (приватизированной) есть участок придомовой территории в зависимотси от собственности. Право собственностй на квартиру у меня зарегистрировано. ПОчему не должно быть права на придомовую территорию ? клумбы со страшными цветами никто садить под окнами не запрещает? я может хочу нормальный ровный зеленый газон...
1. по вашему , может тогда по квадратикам всю придомовую площадь поделить между собственниками в личное пользование.......??? право то есть , но оно общее а не личное...
2. а вот цветочки трогать не надо !!! не вы садили и не вам судить, над ними женщина не один день корячилась причём собственник и на свои кровные....!!!
3. так вот выйдите и посадите ровный зелёный газон покажите пример или организуйте этот момент , простого хотения мало, к стати на который не факт ,что ещё "шушлайки" будут ставить ...
4. и вообще если на то пошло ваше место возле вашего подъезда №2 , а не нашего 3,4 ... шустрые какие... так нарисуйте разметочку с вашим гос номером напротив своего 2 подъезда , интересно будет посмотреть , что из этого выйдет
5. про это уже 100 раз писали всем места не хватит и застолбить за собой место не выйдет , тут как говорится кто успел тот и припарковался , в противном случае начнут бомбить гадить итд...
Р.S. тема для размышления ,скоро зима снег и тд и если этой зимой будут так же "оперативно" чистить прид.тер., как прошлой то мест вообще убавится в двое ИМХО нужно создавать ТСЖ...!!! и решать все вопросы организованно...
Когда запахли фиалки , помет сказал: "Ну что ж , они работают на дешевом контрасте".
В ответ на: нужно создавать ТСЖ...!!! и решать все вопросы организованно...
стоит задуматься еще и об отоплении = вопрос то на носу.... = у нас первый этаж кроме пфс никем не занят = самое простое расход отопления разделить на всю площадь - исключив не арендованные помещения и с честной мордой предъявить жильцам .... без какого либо самоуправления каждый индивидуально не проконтролирует этот процесс = и будут стричь как баранов..... с первой очереди уже проплачивали за отопление стройки... не организуемся так и далее будет = путь накатан
В ответ на: нужно создавать ТСЖ...!!! и решать все вопросы организованно...
стоит задуматься еще и об отоплении = вопрос то на носу.... = у нас первый этаж кроме пфс никем не занят = самое простое расход отопления разделить на всю площадь - исключив не арендованные помещения и с честной мордой предъявить жильцам .... без какого либо самоуправления каждый индивидуально не проконтролирует этот процесс = и будут стричь как баранов..... с первой очереди уже проплачивали за отопление стройки... не организуемся так и далее будет = путь накатан
немного не понял: т.е. ПФС спокойно пилит расходы отопления на жильцов ? И все таки есть ли в нашем доме хоть какое то самоуправление?
что с моей паматью))) (забыл ради чего пришел).
у меня две ночи подряд ночью сработала сигналка на авто.. . один раз в 5 утра, второй раз (сегодня) в 2 ночи. машина стоит во дворе (не под окнами). У кого нить что нить подобное было в эти дни? (смотрел сверху - вроде как никого.. но пока проснулся и дотопал до окна - время прошло.. (настораживает)
В ответ на: т.е. ПФС спокойно пилит расходы отопления на жильцов ? И все таки есть ли в нашем доме хоть какое то самоуправление?
пфс и ук жфс (в ту зиму ну очень ушлое ) делало чё хотело..... чичас они вроде в разводе но отопление шло на весь дом общие , а если тут в 3 и 4 лили стяжку = все двери были по открыты - то как думаем какой расход г.калорий? ну и кто из выше названных братских организаций отказался бы приписать немножко на квартиры?????? правильно - пока нет контроля никто.....
да а самоуправление зачатки перетерли в песок____ все плывет по течению = только зубы показали а куснуть мощщщно не смогли.....тролли и кикиморы в болото стянули.....
В ответ на: да а самоуправление зачатки перетерли в песок____ все плывет по течению = только зубы показали а куснуть мощщщно не смогли.....тролли и кикиморы в болото стянули.....
так а может яки птичко феникс восстать из пепелища ?)))
В ответ на: так а может яки птичко феникс восстать из пепелища ?)))
ну перспективный председатель с любовью после свадьбы малость пооботрется и МОЖЕТ БЫТЬ.... или новая волна возмущения когда отопление будут с затяжкой включать.... или еще какое или....
В ответ на: Кстати кто знает почему в подъезде на этажах не всегда весь свет работает то одна сторона то другая?
автоматы стоят в подвале или еще где.... но у нас какие то поганцы врубаются в эту сеть = видимо с целью экономии (4подъезд) - и соответственно рубильник выщелкивает..... надо звонить электрику - он врубит - а то и не видать куды ключи тыкать, 8 913 3880534 - электрик он включит = ну и конечно найти бы придурков которые в эту сеть лезут...... я туда вообще воткнул энэргосбер лампочки на 11 ват - хватает....
Увидели объявление на подъезде о подключении домофонов 27.08.
Позвонила туда, сказали сходить в УК и оплатить что-то там за подключение домофона....
Подскажите, куда именно идти, может, телефоны подскажете УК.
купила квартиру в этом доме, жизни не рада. есть соседи, которые отравили жизнь всем! раздражительные, нервные, неадекватные. действительно говорят, что без хорошего соседа, как без поганого ведра!
надеюсь они себя узнали в этом комментарии!
В ответ на: - Почему не должно быть права на придомовую территорию ?
- Квартира личная собственность, а газон и парковка - МОП (места общего пользования) ...
Увидел сегодня прораба, который благоустройство делает, спросил про автодорогу и тротуары у 3-го и 4-го подъездов. Он ответил, что скоро щебень-гравий завезут. Когда я уточнил про асфальт, он сказал "может быть будет в следующем году. В этом году на дороге будет гравий."
Еще сказал, что тротуары выложат плиткой (в этом году), а ямы между ними (?) - "там черная земля будет..."
В ответ на: скоро щебень-гравий завезут. ..... тротуары выложат плиткой ....
ну по крайней мере грязь и песок тащиться не будут //// кстати прикинул баланс жизни с водонагревателем ,,, так примерно то на то и выходит что с возможными расходами по горячей воде = по итогу денег......
Я с самого начал не имел желания влезать в тонкости управления домом, но наглость прежнего состава УК ЖФС, вынудила поменять мои планы. Насколько я знаю, Владимир и Николай по той же причине и создали «инициативную группу». Изначально было желание создать ТСЖ и самим решать судьбу нашего дома, причем на словах с нами было согласно большинство жителей. На практике все иначе, мы не смогли набрать нужного числа голосов. Хотя и это можно было решить, но… безразличие жильцов к судьбе своего дома – убивает всякое желание. Даже сам факт отсутствия горячей воды в доме уже более чем полгода говорит о многом.… Причем многие сидят и терпеливо ждут, когда инициативная группа решит этот вопрос.
Поймите инициативная группа – это не закрытый клуб, не тайная организация, это те жильцы, которым не безразлична судьба нашего дома, которые не только пишут на форуме, но еще и что-то делают.
Дамы и господа! Кто готов работать на благо нашего общего дома, у кого есть свободное время – отзовитесь. Хватит писать на форумах, займитесь реальным делом!
Договор составлен и согласован (его текст уже выкладывали), но в нем не хватает приложений. Нужно довести начатое дело до конца. Судя по форуму, жителям нашего дома хочется жить достойно, в красивом и чистом доме. Все в наших руках.
P.S. Когда мы начали создавать ТСЖ, не у кого и в мыслях не было зарабатывать деньги на жильцах, мы хотели показать, что с мнением жильцов необходимо считаться. Надеюсь больше не будет идиотских высказываний, что мы хотели заработать на жильцах.
В ответ на: . которым не безразлична судьба нашего дома, которые не только пишут на форуме, но еще и что-то делают....... у кого есть свободное время – отзовитесь. Хватит писать на форумах, займитесь реальным делом!...
судьба дома не безразлична ,,, а вот в будние дни = приходится работать - тут и так с бти и регистрацией отпрашивался....... в выходные вот ремонт хотя это конечно можно отложить на немного = да только что в выходные решается .... ничего..... или мало что..... получил на руки этот самый договор с ук жфс ... и оп = подписать то эту бумажку с кучей прочерков я лично не готов...... вот и переписал расценки со стенки в конторке... - рано или поздно надо платить .... а платить слепо ой как не хочется .... да и доверье по умолчанию к ук жфс потерянно = тем не менее работают - и соответственно платить надо /// чтоб обратно в куче мусора не оказаться..... может статся следует в выходные начать собираться где либо у дома и попробовать начать обсуждать наши дела - начиная с того же договора ,,, тама глядишь и "реальные дела" окажутся выполнимыми
PS: да еще в ук жфс уже озвучил = мне кажется следует сделать им рабочим 1/2 дня на пример каждую вторую субботу ... многие к ним попасть не могут так как работают.....
В ответ на: Что есть инициативная группа?И где результаты работы ее?Я лично понял,что есть какие то жильцы нашего дома,которые планируют сместить управляющую,создать ТСЖ и потом управлять им,зарабатывая на этом-давайте будем называть все своими именами.
"Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны" (Шота Руставели)
1. в марте на собрании озвучивалось, что в случае избрания ТСЖ, председатель будет получать 15-20 тыс., соответственно - члены правления - меньше. За то же самое время я могу заработать в 10 раз больше и не иметь "геморроя" со стороны агрессивных и недальновидных соседей...
2. убедился, что при желании, можно сделать все - даже не возможное: собирать собрания, сместить неугодную управляющую компанию, создать ТСЖ, наладить работу в том числе по благоустройству и стоянкам и т.п. Для этого необходимо:
а) желание
б) свободное время
сейчас ни тем ни другим не располагаю....
была в администрации. в отделе по благоустройству. начала там ругаться(это мое любимое занятие))), что я писала письмо в начале мая, а ответа так и не дождалась. (по поводу благоустройства тротуара до остановки "затулинец") молодой чел-к ответил, что лично писал мне ответ. результат- "сверху" сказали, что приняли к сведению и тротуар организуют, когда будут ремонтировать дорогу до "полевой" это будет только в 12-м году. без конкретных дат! так же он сообщил, что на прошлой недели из прокуратуры спустилось письмо от нашей иниц-й гр, и всем устроили извиняюсь пропи....он! все отделы начали проверки по факту- маршрутки на остановке выловили и выписали штрафы за то, что они гадят. по тротуару уже сказала, по автостоянке пообещали, что в скором времени она съедет, про собак точно не поняла какое решение. по гор воде и остальным вопросам нужно идти в узнавать в другие отделы. но, думаю, скоро пришлют нашей иниц-й гр официальный ответ и тогда мы все подробности узнаем. так что ура нашим активистам, благодаря их стараниям хоть со скрипом , но все движется! молодцы!
в Арбитражном суде НСО дело о признании ООО «ПромФинСтрой-2» банкротом определением суда от 3 марта 2011 года приостановлено на неопределенный срок (если интересно, карточка по арбитражному делу и все вынесенные по нему судебные акты можно почитать здесь:
процедура наблюдения (первая из процедур, применяемых в делах о банкротстве) пока не введена судом, а это значит, что все наши претензии рассматриваются в обычном порядке.
судебное заседание 19 сентября 2011 года 12 час. 00 мин.
ну т.е. я (с оптимизмом) предполагаю следующее:
назначат стороннего управляющего до полного развала))
горячей воды, соответственно, не будет. потом... потом должны продать с молотка все их активы и собственность... ( в т.ч. и стройки рядом с нами, если, конечно, они на ПФС2)
После чего стройки продолжатся... вряд ли не найдется новый застройщик. главное//, чтобы записулька про гор.воду не потерялась... чтобы новый застройщик был обязан её подключить....
В ответ на: назначат стороннего управляющего до полного развала))
горячей воды, соответственно, не будет. потом...
дык есть уж компания управляющая....УК жилкомсервис = ук жфс ///// она и ведет дела в доме ))) просто излишне ушлых товарисчей отбрили..... правда потом все как то замерзло.... и вода собственно подключена = делов то - пломбы снять и кранты открыть = а вот пломбы напрямую связанны с долгом пфс..... и отмежеваться от него (долга) это вопрос между ук жфс и пфс2 - а мы посредине......
- с нагревателями
не надо путать банкротство застройщика и управление многоквартирным домом...
если застройщика признают банкротом, страдают:
1. жильцы, так как они лишаются пятилетней гарантии переделки "косяков" застройщика
2. поставщики услуг, так как свет и вода поставлялись, а за них никто не оплатил...
3. кредиторы застройщика и другие, кому застройщик должен...
4. так как дом сдан, то у дольщиков нет препятствий для оформления права собственности на квартиру, в этой части никак не влияет...
5. до начала процедуры банкротства застройщик обязан рассчитаться по всем долгам, т.е. все его имущество, проданное переводится в денежный эквивалент и выдается кредиторам (кому он должен в виде денег)...
6. напоминаю, что в судебном порядке дело о банкротстве ПФС-2 приостановлено на неопределенный срок (а, фактически -отказано) и кроме ПФС-2 в банкротстве никто не заинтересован....
что касается управления домом, то управляющая компания ЖФС фактически доказала свою несостоятельность, даже не смотря на поддержку со стороны жильцов и инициативной группы...
потому, пока жильцы сами не созреют для управления своим домом ничего не изменится в лучшую сторону... (это мое мнение)....
В ответ на: ... создании ТСЖ и др. пишите в личку № кв и ФИО. ....
да у мене к примеру и так написан .... и подсуетиться в меру свободного времени - я ЗА
только вот получается что это самое время не рабочее.... но чем богаты = то и потому что...
Доброго Всем жильцам дома 275!!!!! У меня вопрос по строительству дома №2. Есть у кого информация по ходу строительства, ценам и т.д. ? Хотели бы вложиться для себя в 2-х ком. кв.
узнайте кто будет следующий застройщик этого дома.на сколько я знаю ск.индекстрой.вот это благонадежные ребята.с выходом всегда были с плюсом .и не было проблем.они были подрядчиками 275 дома.брал квартиру у них родителям.оформили быстро и по докам все чисто.они по слухам и будут строить дом панелку 25 этажей напротив автостоянки.
Топик читала. Да, проблем с вводом дома в эксплуатацию немало. Так это дело времени и терпения. Основная проблема в том, будет ли вестись строительство, а не застынет долгостроем с кидаловом на внесенные личные плюс кредитные средства. Насколько поняла из топика жильцы дома 275 уже получают документы на собственность, хоть и через определенный промежуток времени и нервов.
Меня интересует дом строительство которого летом велось и возведено несколько этажей, но сейчас заморожено, в связи со сменой то ли подрядчика, то ли застройщика, вот по этому и спрашиваю информацию по нему, кто что знает или у кого можно узнать всё достоверно. Что это за компания "Индекстрой"?
(совет курильщикам)
право то есть , но оно общее а не личное... 
Он ответил, что скоро щебень-гравий завезут. Когда я уточнил про асфальт, он сказал "может быть будет в следующем году. В этом году на дороге будет гравий." 
