Погода: 18 °C
23.0720...25пасмурно, небольшие дожди
24.0724...28переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус + (ж-м на Высоцкого) (часть 13)

  • Если положено - реально. Причем с подъемом в квартиру
    ______________________________________
    Я бы даже пошла дальше: с установкой :biggrin:


    Гнезда, на сколько я понимаю, на заводе закладывают при отливке плит, вместе с вставленными "круглыми пластмассками" под розетку.
    _________________________________________
    Поняла, спасибо.

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • В ответ на: Пока дискус не брал доплат, но сама по себе вексельная схема штука рискованная.

    В чем главный подвох вексельной схемы? В том, что у заемщика перед кредитором только финансовые обязательства. То есть сторона, продавшая вексель, должна оплатить его, но вот предоставлять недвижимость, равную стоимости векселя, она не обязана. Нет никаких гарантий, что застройщик в будущем вместо квартиры не решит вернуть вам те же деньги, за которые вексель был приобретен. Взято отсюда http://sob.ru/issue1209.html
    а вы не по векселю получали квартиру?
    ------------
    прочитала статью - ужас :eek:
    с другой стороны и долевое участие давало примеры таких обманов покупателей, что волосы дыбом встают :шок:
    в общем. остается только надеяться на добросовестность Дискуса, ну и на то, что все-таки строятся они вроде...

    66 дом

    Исправлено пользователем karusel (14.07.10 17:18)

  • Я думаю тут 3/4 этого топика квартиру получали/получают/будут получать по вексельной схеме. У нас вексель тоже:yes.gif:

    Татьяны Снежиной, 51

  • В ответ на: Я думаю тут 3/4 этого топика квартиру получали/получают/будут получать по вексельной схеме. У нас вексель тоже:yes.gif:
    Скорее, процентов 90! :улыб:

  • В ответ на:
    В ответ на: Я думаю тут 3/4 этого топика квартиру получали/получают/будут получать по вексельной схеме. У нас вексель тоже:yes.gif:
    Скорее, процентов 90! :улыб:
    ну, все-таки приятно :agree:

    66 дом

  • личку почитайте:миг:

  • Вопрос на засыпку :umnik:
    все дома уже ДДУ зарегистрировали в юстиции?
    20, 22, 26??

    Про 23 знаю

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • У нас пока только предварительный договор и больше ничего вообще :dnknow: Ходили слухи, что сразу купли-продажи будут заключать вроде...

    Татьяны Снежиной, 51

  • Да, я с векселем на руках, по почитывая в том числе и этот форум в свое время решила, что "кидалова" со стороны дискуса в обращении с векселями не наблюдается, поэтому пошла на эту схему. Вы, я так поняла, хотели узнать что ВООБЩЕ может теоретически случиться с вексельной схемой покупки? Вот и дала эту ссылку:улыб:Прошу прощения, если напугала.

    Таролог-венеролог

  • Могу точно сказать за 22 и 20, там я и коллега, сидим с векселями на руках, ни о каких ДДУ никто из дискуса не заикался пока.

    Таролог-венеролог

  • У меня друзья там третью квартиру взяли, ну и естественно, за такие деньги двушку - только в Дискусе реально:бебе:
    К тому же мне кажется, что массив будет не хуже Горского:yes.gif:

    66 дом

  • А может даже лучше, тот горский который дальний наблюдаю регулярно, родственники на путевой живут, дома высотой в 16 этажей при очень плотной застройке, с парковками там будет полный жвах, если народ даже здесь жалуется на недостаток парковочных мест, а на горском все сложнее на порядок, и новой земли там нет вообще, то есть навряд ли удастся даже со временем благоустроить до удобоваримого состояния.

    Таролог-венеролог

  • Хоть Плющихинский и ругают за неизысканную простоту, а мне нравятся его просторы. Будет возможность - переселю сюда всю родню.

  • В ответ на: Пока дискус не брал доплат, но сама по себе вексельная схема штука рискованная.

    В чем главный подвох вексельной схемы? В том, что у заемщика перед кредитором только финансовые обязательства. То есть сторона, продавшая вексель, должна оплатить его, но вот предоставлять недвижимость, равную стоимости векселя, она не обязана. Нет никаких гарантий, что застройщик в будущем вместо квартиры не решит вернуть вам те же деньги, за которые вексель был приобретен. Взято отсюда http://sob.ru/issue1209.html
    сейчас внимательно прочитал предварительный договор купли-продажи квартиры:
    "4.1. ...В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, другая стороны вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор купли-продажи квартиры путем обращения в соответствующий суд."

    да и стомость квартиры там указана, так что вроде как нет оснований повышать цену

  • конечно лучше!
    горский - практически центр левого берега: ни листочков, ни садочков... в дискусе все-таки зелени поболе будет, а организуют парк, так совсем красота наступит

  • и еще бы метро для совсем полного счастья :knix:

  • В ответ на: у меня на двушку 75 кв.м. ушло смесей (включая клей для плитки) всего на 15 т.р., причем половина - на стяжку пола.
    Все смеси в основном как раз "Геркулес".
    Что-то у Вас маловато денег ушло на всё, или где-то по оптовым ценам закупались?? Я так прикинул для моих 53 м.кв. тока на пол тыщ 10-12 уйдет

  • как-то не однократно подвозил знакомых на горский, там же жесть, дом на доме, машина на машине, это жутко! Я хоть и не клаустрафоб, но там на мозги давит всё!
    да за те деньги, за которые я взял 61кв в Д+, там мне предлагали крохотные студии
    да и левый берег... ну его нафиг и мост этот

    23д 4п 9э

  • выкладывали тут где-то картинку "план застройки плющихинского жилмассива"
    метро-депо там обозначено, да вроде как где-то в районе барахолки собирались строить метро

  • зная как у нас строят метро, думается мне что метро там будет не раньше 2040 года

    23д 4п 9э

  • ну и нормально!
    как раз на пенсии кататься:)

  • Значит или 23 сдадут после 21:бебе:

    или 20 и 22 будут первые из двадцатых со свидетельствами о праве собственности:)

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • Вот примерно обозначил на ГИСе место станции Плющиха, но это даже не в поле последнего плана застройки. От 38а где то 900 метров.

  • собирались-то собирались но вот вопрос когда, в плане видела что будет, но план этот на 2050 год :безум:я к тому времени буду уже старая и мой дом тоже :rofl:

  • а я в плане совсем не в том месте метро видела :dnknow:

  • вот

  • вообщем не грузится сюда ничего сегодня... А метродепо - это не станция, оно на барахолке.

    Исправлено пользователем DJ_Stas (14.07.10 23:45)

  • Не поняла, из чего такие выводы сделаны:смущ:

    Татьяны Снежиной, 51

  • Потому что у 25,21,23 - уже есть ДДУ, больше никаких документов для передачи квартиры инвесторам не нужно.
    А для продажи - ведь нужно зарегистрированное право собственности? :umnik:

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • ааа... Ну это пока только слухи, как оно по факту будет вообще не понятно. По идее мужу на бетонной говорили, что все доки будут не раньше декабря. Хотя с другой стороны, там же говорили, что дом будет сдаваться в начале июля...

    Татьяны Снежиной, 51

  • В ответ на:
    В ответ на: Вчера получила документы по выписке, а вот передо мной девушка была без нее, и ей тетеньку уговорить не удалось... отправили искать..
    А мне вчера дали ДДУ без расписки. Спасибо девушке которая была после меня, помогла найти правильный номер расписки:). Случайно это не Вы были часа в 4-и :смущ:
    Нет, я часов в 11 там была ;))

    _________________________

  • у 25 и 21 дома ДДУ есть потому что они уже на сдаче, а у 23 еще в мае-июне народ начал получать ДДУ потому что он подходит под ГП и под ипотеку. А другие нет.

    Маленькое счастье появилось на свет 8.11.2011

  • В ответ на: Что-то у Вас маловато денег ушло на всё, или где-то по оптовым ценам закупались?? Я так прикинул для моих 53 м.кв. тока на пол тыщ 10-12 уйдет
    вчера ездили за "всякими" смесями в Леруа. стяжка, шпаклевка и т.д., денег ушло 30тыр. квартира 75кв. вот и думаю, толи строители накололи, толи так и есть. шпаклевку взяли ротбанд.

  • В ответ на: вчера ездили за "всякими" смесями в Леруа. стяжка, шпаклевка и т.д., денег ушло 30тыр. квартира 75кв. вот и думаю, толи строители накололи, толи так и есть. шпаклевку взяли ротбанд.
    У нас тоже ушло на всякие смеси никак не меньше 30 т.р., а может и больше, потому как докупали (одного Ротбанда купили 30 мешков). Квартира у нас тоже двушка.:хехе:

  • В ответ на:
    В ответ на: вчера ездили за "всякими" смесями в Леруа. стяжка, шпаклевка и т.д., денег ушло 30тыр. квартира 75кв. вот и думаю, толи строители накололи, толи так и есть. шпаклевку взяли ротбанд.
    У нас тоже ушло на всякие смеси никак не меньше 30 т.р., а может и больше, потому как докупали (одного Ротбанда купили 30 мешков). Квартира у нас тоже двушка.:хехе:
    Если не секрет куда столько ротбанда ушло?

  • В ответ на: как-то не однократно подвозил знакомых на горский, там же жесть, дом на доме, машина на машине, это жутко! Я хоть и не клаустрафоб, но там на мозги давит всё!
    Я щас снимаю на Горской,72. На мозги вроде ничего не давит, но плотность ощутима. Машину поставить вечером бывает точно не куда :хммм:Тут вроде для деток площадка-всё хорошо,качельки, но вокруг неё езят машины в надежде найти парковочное место.Глаз да глаз. Единственное,что цивилизации побольше,1 этажи магазинчики,удобно-спустилась, что нужно купила. :смущ:

    Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))

  • В ответ на: Если не секрет куда столько ротбанда ушло?
    У нас стены очень кривые были, особенно в коридоре, там и плита какая-то корявая вся была, и перепады большие были, так что - на выравниевание стен в коридоре, выравнивание углов и т.д. Что было, и что стало - это небо и земля. :хехе:

  • Вот в соседней квартире стены были НАМНОГО лучше, поэтому, я думаю, там меньше потребовалось штукатурки (гораздо меньше). :хехе:

  • В ответ на:
    В ответ на: как-то не однократно подвозил знакомых на горский, там же жесть, дом на доме, машина на машине, это жутко! Я хоть и не клаустрафоб, но там на мозги давит всё!
    Я щас снимаю на Горской,72. На мозги вроде ничего не давит, но плотность ощутима. Машину поставить вечером бывает точно не куда :хммм:Тут вроде для деток площадка-всё хорошо,качельки, но вокруг неё езят машины в надежде найти парковочное место.Глаз да глаз. Единственное,что цивилизации побольше,1 этажи магазинчики,удобно-спустилась, что нужно купила. :смущ:
    я там жила 5 лет. сейчас родители там, а я переехала. в принципе, я горский люблю. или просто привыкла :dnknow:
    там плюс, что дом кирпичный, метро рядом, детские площадки, вид из окна на коммунальный мост, вечером очень красиво :wub1.gif: но машину вечно некуда приткнуть - это дааа :шок:
    когда переезжали из центра на горский, все говорили: фу, ленинский район - ужас ужасный, а сейчас там дорогущие квартиры и престижный жилмассив, в общем-то :tease:
    относительно магазинов - на горском тоже сначала ничего не было нормального. последние года полтора появилось только :1:

    66 дом

  • В ответ на: У нас стены очень кривые были, особенно в коридоре
    а у меня в этой съемной на Высоцкого тоже кривые, но я в итоге понял, что меня это нисколько не тревожит и не раздражает

  • В ответ на:
    В ответ на: У нас стены очень кривые были, особенно в коридоре
    а у меня в этой съемной на Высоцкого тоже кривые, но я в итоге понял, что меня это нисколько не тревожит и не раздражает
    Это потому, что не своя! А в своей все хочется аккуратненько и чистенько! :улыб:

  • В ответ на: а у меня в этой съемной на Высоцкого тоже кривые, но я в итоге понял, что меня это нисколько не тревожит и не раздражает
    Может, потому что съёмная, а не собственная? По мне так уж лучше пусть ровненькие будут, кривые стены мало того что не очень красиво, так ещё и плинтус нормально не прикрепить, к примеру.

  • не, не поэтому
    просто меня не сильно парят такие вещи

  • В ответ на: не, не поэтому
    просто меня не сильно парят такие вещи
    Тогда вам проще :улыб:А вот когда любая кривизна аж бесит-приходится ровнять стены)))

    Мамочка с 29.10.2011

  • В ответ на: А кто нить слышал про строительство парковочных мест? А то висят объявления возле Высоцкого 64 " Стр-во парковки на 300мест. начало 2010г, окончание 2011". И тишина. :хммм:
    Предлагаю создать гаражный кооператив и построить самим подземные гаражи, их много запроектировано на территории массива

    20 дом 2 подъезд 9 этаж

  • В ответ на: Скажите, а никто, случайно, не думал про перемещение кухни в коридор в "однешке" 54 кв.м.? это возможно?
    Скиньте планировку - отвечу на поставленный вопрос.

  • председатель сразу будет подставной или по ходу определимся :biggrin:

  • А где вы возбмете земельный участок для строительства ГК? Так, просто любопытно:миг:

  • попробую, т.к. не знаю еще как это сделать...

    21 дом, 1 под. 10 эт.

  • получились!!!

    21 дом, 1 под. 10 эт.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: