Погода: −6 °C
10.11−5...−2пасмурно, небольшой снег
11.11−7...−4пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Строймастер (Что творится) (часть 2)

  • :eek: в 2007 -ом?
    ого-го ! наверное здесь точно нет!
    Интересно почём у вас тогда за метр было :улыб:

  • В ответ на: :eek: в 2007 -ом?
    ого-го ! наверное здесь точно нет!
    Интересно почём у вас тогда за метр было :улыб:
    58 тысяч за квадратный метр.

  • Борис, у Вас наверное первый номер членской книжки:улыб:

  • ахаха. вот это "выгодная" инвестиция. вот что значить непроинтуичить. И меня корифан в доме на Вавилове вложился по 56 тыр. я его долго отговаривал, но ни в какую. Сам купил по 39 в прошлом году, уже построенный, но и то немного переплатил, правда я на баксах хорошо поднялся купил по 25,5 в начале кризиса и продал по 34 (уже не максимуме правда). Теперь он с кредитом на 10 лет и каждый месяц по 12 тыщ платит, а я нет

  • Ай маладца. Ну раз на раз не приходится. На северном сиянии 300% получилось. 2006 год - 1500 т.р. 3-ка - продана в 2008 за 4500 т.р. Щас мимо :eek:

  • Лично общалась не с одним человеком из Галущаковского дома напротив "Олимпии", дом действительно холодный. Говорят, что первый теплее, а последующие...
    Поднималась в квартиру, посмотрела стены, толщина наружных - где-то 40 см, перегородки даже между соседскими квартирами и между лестничной клеткой - из сибита, слышимость....без комментариев.
    Более того, знакомые переехали в недавно сданный дом там же на Галущака, перегородки говорят уже вообще из гипсокартона.
    Мне одно не понятно, как проект утверждался. :dnknow: :безум:

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • В текущей проектной по нарымскому и вавилова написано, что межкомнатные стены из гипсокартона.
    Причем, как мне кажется, это они недавно такое написали.

  • ПРо межкомнатные из гипсокартона было сразу, а стены в панелках 30 см и ничего живём.

  • странно Вы рассуждаете. Позаботились бы хоть для общего развития сравнить панель и кирпич. Говорить об их свойствах при одинаковой толщине вообще некорректно.
    И потом, качество для Вас роли не играет, по-видимому.

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Этот дом очень хорош расположением, это имхо его единственный плюс, ну и темпы строительства, конечно же... какое-то время для меня лично этот плюс тоже долго перевешивал всё... но детально поизучав стройки, планировки, технологии прикинув, что такое двушка 44ре квадрата, что такое столб перед окном и промёрзшие стены... подумал - ну его нафиг район этот...

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • я живу рядом, тоже почти в новом доме. Именно рядом, но не в доме от СМ. :not_i:
    Уж простят меня инвесторы. Сами понимаете, какой спрос- такое и предложение.

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Наткнулся тут на рекламу нового дома на Дачной с планировками. Клон дома на Вавилова, только планировки несколько более дружественны к колоннам.
    Радует, в первую очередь с точки зрения генерации денежного потока на достройку текущих домов:улыб:

  • Ну.. когда у людей денех как грится куры не клюют, тогда ДА! выбирайте тщательно !
    А меня лично устраивает:
    1. Кирпич.
    2. Место расположения
    3. Что осталось чуть чуть до конца стройки (тьфу, тьфу, тьфу)
    4. Что высотка, а не "китайская стена"
    5.... что я просто хочу именно этот дом !
    А стены межкомнатные уж ничем не хуже, чем в панельных домах ! А кому надо- есть такой тоненький шумоизоляционный материал - при ваших бабосах не проблема купить.
    А насчет "холода" сомнения меня берут. НЕ ВЕРЮ !
    Кто тут именно с ул. Галущака? Скажите реально- " Да, холодно !"

  • В ответ на: Ну.. когда у людей денех как грится куры не клюют, тогда ДА! выбирайте тщательно !
    А меня лично устраивает:
    1. Кирпич.
    2. Место расположения
    3. Что осталось чуть чуть до конца стройки (тьфу, тьфу, тьфу)
    4. Что высотка, а не "китайская стена"
    5.... что я просто хочу именно этот дом !
    А стены межкомнатные уж ничем не хуже, чем в панельных домах ! А кому надо- есть такой тоненький шумоизоляционный материал - при ваших бабосах не проблема купить.
    А насчет "холода" сомнения меня берут. НЕ ВЕРЮ !
    Кто тут именно с ул. Галущака? Скажите реально- " Да, холодно !"
    Спорить желания не имею, выбрали и выбрали, рашились и решились, думаю, всё будет ок.

    Но поймите правильно:
    1 кирпич это только фасад, нормальная толщина кирпича в хрущёвке - два-три кирпича. В этом доме ПОЛОВИНА кирпича, это не кирпичный дом! Просто кирпичный фасад.

    2 Бесспорно, пл. калинина под боком, хочешь по владимировской на тот берег, хочешь по нарымской в центр, хочешь по жуковке на дачу, заельцовский парк под боком - всё ок.
    3 Есть выше и интереснее по архитектуре и планировкам сооружения:миг:
    Гипсокартон не хуже бетонной панели ?... нуу возможно если внутри гипсокартонной стены забить изоляцию.
    По поводу холода, сходите пообщайтесь с жителями на Галущака, не думаю, что кто-то откажется рассказывать, и не факт что утеплитель используемый на вавилова будет ещё хуже.. кризис ж.
    Я считаю что квартиры в этом доме переоценены, это не бюджетное жильё, несмотря на бюджетные технологии.

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • В ответ на: Я считаю что квартиры в этом доме переоценены, это не бюджетное жильё, несмотря на бюджетные технологии.
    Тут с Вами ПОЛНОСТЬЮ согласна ! О чем и возмущалась в постах выше !
    Но в нашей ситуации не за НАЛ !
    Если бы у меня был НАЛ- я бы, скорее всего, под натиском мужа не стала брать квартиру на ул. Вавилова,3 ! Ибо не окупает себя расположением ! Убогие планировки и необдуманно заложенные непонятного рода аппендициты, колонны и вентиляшки (одна на ванную туалет и кухню) всё портят.

  • В предыдущей части кто то писал,что они купили сыну на Галущака, а себе в НК,. Пусть напишут как перезимовали в эту холодную зиму .

  • мне рассказывала жительница конкретно о бетонных перекрытиях, что от них ледяной пол. А пол как раз должен быть теплее, недаром в качественном доме горизонтальную проводку стали прокладывать.
    Кроме того, другой человек говорил, что в подвале дома стоят какие-то мощные вентиляторы, которые воздух теплый гоняют. получается, что даже если тепло, то это не указывает на зарекомендовавшую себя технологию. И действительно, подойдите к детской площадке дома, там всегда есть у кого поинтересоваться деталями.

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • В ответ на: ПРо межкомнатные из гипсокартона было сразу, а стены в панелках 30 см и ничего живём.
    это могло быть прописано в документах, которые регламентируют порадок передачи квартиры инвестору

  • с голыми бетонными перекрытиями запрещено сдавать. в любом случае пол должен быть подготовлен по любой из допустимых технологий

  • Там же будут так называемые сухие полы. Я думаю они будут теплые :eek:

  • На сайте СМ отчет на 07.07. существенно прибавилось окон. Кто знает - сухие полы - это дополнительная теплоизоляция? Улучшенная стяжка? Интересно в чем заключается эта технология и какие преимущества. Как мне сказали, линолеум на них не положишь.
    Думаю, что таким образом СМ просто лишние проценты к стоимсоти квартиры прибавил.

    Исправлено пользователем Суслик (07.07.10 16:13)

  • В ответ на: Спорить желания не имею, выбрали и выбрали, рашились и решились, думаю, всё будет ок.

    Но поймите правильно:
    1 кирпич это только фасад, нормальная толщина кирпича в хрущёвке - два-три кирпича. В этом доме ПОЛОВИНА кирпича, это не кирпичный дом! Просто кирпичный фасад.

    2 Бесспорно, пл. калинина под боком, хочешь по владимировской на тот берег, хочешь по нарымской в центр, хочешь по жуковке на дачу, заельцовский парк под боком - всё ок.
    3 Есть выше и интереснее по архитектуре и планировкам сооружения:миг:
    Гипсокартон не хуже бетонной панели ?... нуу возможно если внутри гипсокартонной стены забить изоляцию.
    По поводу холода, сходите пообщайтесь с жителями на Галущака, не думаю, что кто-то откажется рассказывать, и не факт что утеплитель используемый на вавилова будет ещё хуже.. кризис ж.
    Я считаю что квартиры в этом доме переоценены, это не бюджетное жильё, несмотря на бюджетные технологии.
    впринципе солидарен. Как понимаю, м ы свами смотрели схожие варинаты - арамис-вавилова. И по сообществу + и - я тоже склоняюсь к арамису.
    Хотя с точки зрения транспортной и иной инфраструктуры вавилова безусловно удобнее, причем значительно - от пешей досягаемости метро до удобнейшей транспортной развязки и банального наличия магазинов и аптек...
    (сам живу в этом месте ныне)
    Но дом все равно полукартонный+стоит в нахаловке, ровно посередине ее (2-хэтажные бараки)...
    Хотя у меня жена архитектор и она сказала - да ничего, сейчас все так строят....

  • В ответ на: Хотя у меня жена архитектор и она сказала - да ничего, сейчас все так строят...
    Ага, они строят, а жители перестраивают. Мы сразу просили ничего не штукатурить в нашей квартире, чтоб не тратить деньги на слом и вынос мусора.
    В СМ тоже можно кусками стяжку снимать. :зло:
    Строители, блин...

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • В ответ на: [Как понимаю, м ы свами смотрели схожие варинаты - арамис-вавилова.
    Почти раскусили:улыб:Только я выбрал байрон, он ближе к пл. калинина слегка (на 100м дальше чем вавиловский, специально проверил :)), дешевле, но долгострой (( хотя формально сделан больше, чем дом на вавилова (застреклён, кроют крышу...) так что посмотрим, я готов подождать за большие метры, лучшую планировку и лучшее качество (монолит+ минвата + вентилируемый фасад это более высокий класс, как я думаю)

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • падон, это я по ошибке под своим клоном древним джуниорским залез :)))))))))))))
    Но все остальное в силе - базовые варинаты - вавилова-залесского 7 баутехник -байрон-арамис....
    По байрону если возможно в личку просвятите - чо и как.
    Строймастер - чего-то опять застопорились. Посоклкьу живу с видом прям на него - то до кирпичика знаю, что и как строят. не строят....неделю как
    а 3-ка большая там по планировке конечно хорошая.

    Бумага,изложенная по существу и надлежаще оформленная,есть продукт высочайшей цивилизации (С)

  • В ответ на: Там же будут так называемые сухие полы. Я думаю они будут теплые :eek:
    действительно,сухие полы обеспечивают высокую степень тепло-и звукоизоляции и к тому же они почти идеально ровные и готовы под любое покрытие,так что стяжку снимать кусками не придётся.

  • В ответ на: В предыдущей части кто то писал,что они купили сыну на Галущака, а себе в НК,. Пусть напишут как перезимовали в эту холодную зиму .
    Так же, как и предыдущие две зимы. Годовасик даже ни разу не заболел, учитывая, что дома он без обувки бегает.
    Кстати, переносили немного стену внутри квартиры гипсокартонную- там внутри изоляция присутствует.

  • Тем более что перегородки на стадии отделки легко зделать звукоизоляционными - сейчас ест куча материалов

  • Кто подскажет- про гипсокартонные перегородки. Мне сказали, что электрику в них перепровести нельзя. Это действительно так?

  • Господа, как там строители на Вивилова - работаю как подвижки есть ли фото

  • В ответ на: Почти раскусили:улыб:Только я выбрал байрон, он ближе к пл. калинина слегка (на 100м дальше чем вавиловский, специально проверил :)), дешевле, но долгострой (( хотя формально сделан больше, чем дом на вавилова (застреклён, кроют крышу...)
    специально проверил, по 2гису на 300м дальше))

  • На сайте СМ появился новый отчет!

  • В ответ на: специально проверил, по 2гису на 300м дальше))
    Ещё раз проверил:улыб:По маршруту от дома до входа в метро, у меня получилось 1.34 против 1.37 км :)))

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • У меня до Вавилова 1.2 км. получается - если за ex.уютом на Союза Молодежи сворачивать. Там как раз тропинка наискосок идет.
    Когда я делал выбор, долго присматривался к Гоголя, 51 - с точки зрения доступности метро очень удобный вариант.

  • Метро конечно хорошо - но не забывайте что Заельцовский бор питает кислородом весь правый берег и лучше все-таки для меня близость к лесу Заельцовского бора. :eek:

  • В ответ на: Ещё раз проверил:улыб:По маршруту от дома до входа в метро, у меня получилось 1.34 против 1.37 км :)))
    Наверно у нас разные 2Гисы, другого объяснения не нахожу))
    или я не тот дом беру.
    но вообще, от Вавилова прямое расстояние до центра пл.калинина(в кружочке) 1.15 км,
    от Залесского 2/2 1.45 км.

  • В ответ на: Наверно у нас разные 2Гисы, другого объяснения не нахожу))
    или я не тот дом беру.
    но вообще, от Вавилова прямое расстояние до центра пл.калинина(в кружочке) 1.15 км,
    от Залесского 2/2 1.45 км.
    Верно да. Просто я слишком заковыристо маршрут от дома на вавилова просчитал.

    Кстати залесского 2/2 стои практически в сосновом бору, тож не маленьким по размерам. Эт к вопросу питания правого берега кислородом:улыб:

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • В ответ на: Эт к вопросу питания правого берега кислородом
    Там промзоны со всех сторон - НЭВЗ, Экран, на Дуси Ковальчук ещё заводик есть..

  • Самая большая проьлема что у ПТК дела похуже чем у Строймастера и неизвестно когда сдадут Байрон - хотя и по Вавилова может тоже всякое быть пока дом не сдали уверенности 100% нет

  • А вообще реально, при нынешних темпах строительства, сдача дома по Вавилова в конце года?

  • Я не вижу как там работа внутри идет - если она идет то реально - если кто следил за стройкой Двух Капитанов там готовый (внешне) дом сдали примерно через 4-5 месяцев (делали внутрянку). На Вавилова пока дом еще не готов - кстати в новых членских книжка срок сдачи второй квартал 2011 года - это наверное с запасом так что думаю сдадут к весне точно - Вера Кузьминишна лично мне говорила год назад что сдадут к концу года точно - пока не доверять этой очаровательной даме повода нет - будет все понятно осенью. :eek:

  • В ответ на: Самая большая проьлема что у ПТК дела похуже чем у Строймастера и неизвестно когда сдадут Байрон - хотя и по Вавилова может тоже всякое быть пока дом не сдали уверенности 100% нет
    В общем всё именно так и есть. Но, чисто внешне байрон готов больше и сам по себе в 2 раза меньше (165 квартир против 320). Работа на нём как-то всё-таки идёт. Темпы строительства вавилова последнее время снизились имхо. Ну и последний аргумент - качество строительства - всё-таки вавиловские планировки и изоверосибитные стены меня смущают.

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • В ответ на:
    В ответ на: Наверно у нас разные 2Гисы, другого объяснения не нахожу))
    или я не тот дом беру.
    но вообще, от Вавилова прямое расстояние до центра пл.калинина(в кружочке) 1.15 км,
    от Залесского 2/2 1.45 км.
    Верно да. Просто я слишком заковыристо маршрут от дома на вавилова просчитал.

    Кстати залесского 2/2 стои практически в сосновом бору, тож не маленьким по размерам. Эт к вопросу питания правого берега кислородом:улыб:
    не кажется, что вы слишком активно залесского пиарите?

  • В ответ на: Самая большая проьлема что у ПТК дела похуже чем у Строймастера и неизвестно когда сдадут Байрон - хотя и по Вавилова может тоже всякое быть пока дом не сдали уверенности 100% нет
    вот-вот. тут в принципе вообще никто не застрахован)

    В ответ на: А вообще реально, при нынешних темпах строительства, сдача дома по Вавилова в конце года?
    думаю вполне реально. если все будет ок)

    Исправлено пользователем basbn (16.07.10 14:56)

  • В ответ на:
    В ответ на: Верно да. Просто я слишком заковыристо маршрут от дома на вавилова просчитал.

    Кстати залесского 2/2 стои практически в сосновом бору, тож не маленьким по размерам. Эт к вопросу питания правого берега кислородом:улыб:
    не кажется, что вы слишком активно залесского пиарите?
    я думаю, если человек купил там квартиру, т.е. это был осознанный выбор и он ему понравился, значит это не пиар,а он действительно так считает. и по-моему это естественно)

  • В ответ на: не кажется, что вы слишком активно залесского пиарите?
    Вы против ?:улыб:Всегда хочется думать, что сделал правильный выбор :))) Никому ничего не навязываю.

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Невопрос.
    :friends:
    :bottle:

  • По темпу строительства.
    отсутствовал две недели. изменения есть, но не большие. чисто внешне, темпы явно сбавились в июле. может конечно внутри плотнячком работают.

    а вот, если июньскими темпами, дом точно сдадут до конца года.
    :улыб:

  • сегодня в 16.45 на НК на 6-7 секциях ходили рабочие.Да и на Хорошем началось движение,правда очень медленно.

  • Сегодня проезжал мимов Вавилова - скорее всего работы ведутся внутри так как видн осибита прибавилось на этажах

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: