Погода: −22 °C
23.01−23...−21пасмурно, без осадков
24.01−28...−25переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Есенина 65 отзыв инвесторов

  • А у нас есть отопление, 1 подъезд. Правда в комнате не такая горячая труба как на кухне, наверно потеплеет в процессе :улыб:

  • По последним опубликованным данным с сайта СУ-9:
    Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.06.2011 г. – 8244 тыс руб..
    Размер дебиторской задолженности по состоянию на 30.06.2011 г – 96853 тыс.руб.

    То есть кто-то должен СУ-9 порядка 100 миллионов....
    Может поэтому стройка затормозилась....
    Все-же думаю до банкротства еще должно быть далеко :umnik:

    Интересно другое: разрешение на строительство было до 30 сентября 2011... наверное продлили опять

    И с детской площадкой не понятно -

    Благоустройство территории Благоустройство территории разработано на основе решения генерального плана, в увязке с существующим благоустройством прилегающей территории. В рабочей документации предусмотрены следующие площадки:
    • Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
    • Для отдыха взрослого населения,
    • Для занятий физкультурой,
    • Для кратковременной стоянки автомашин,
    • Устройство цветников и газонов обыкновенных,
    • высадка лиственных деревьев и декоративных кустарников

    Это будет когда дом достроится? То есть когда мои дети вырастут? :cray-1:

  • В ответ на: По последним опубликованным данным с сайта СУ-9:
    Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.06.2011 г. – 8244 тыс руб..
    Размер дебиторской задолженности по состоянию на 30.06.2011 г – 96853 тыс.руб.

    То есть кто-то должен СУ-9 порядка 100 миллионов....
    Может поэтому стройка затормозилась....
    Все-же думаю до банкротства еще должно быть далеко :umnik:

    Интересно другое: разрешение на строительство было до 30 сентября 2011... наверное продлили опять

    И с детской площадкой не понятно -

    Благоустройство территории Благоустройство территории разработано на основе решения генерального плана, в увязке с существующим благоустройством прилегающей территории. В рабочей документации предусмотрены следующие площадки:
    • Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
    • Для отдыха взрослого населения,
    • Для занятий физкультурой,
    • Для кратковременной стоянки автомашин,
    • Устройство цветников и газонов обыкновенных,
    • высадка лиственных деревьев и декоративных кустарников

    Это будет когда дом достроится? То есть когда мои дети вырастут? :cray-1:
    Я как человек работающий непосредственно с банкротами, могу сказать, что для введения процедуры банкротства, а именно наблюдения, хватит и 100 000 руб. долга срок выплаты по которому превысил три месяца. Поэтому до банкротства не так уж далеко, а даже может и близко. Но так дела обстоят у многих. И показатель дебиторки большой роли не играет, как правило боллее половины из нее нельзя взыскать (а то и 2/3). Многое зависит от отношений с подрядчиками (кредиторами). Если кто то подаст заявление о банкротстве в арбитражный суд на СУ-9, то застройщик может и обанкротиться, если не погасит долг.

  • Здравствуйте! Я собираюсь брать Квартиру у инвестора, во 2-й очереди. Подскажите, стоит или нет? Как идёт темп роста? В офисе ул. Серебренниковская,19/1, разговаривал о приобретении. Мне сообщили, что комплекс забрасывать не собираются. Строительные работы ведутся... Иными словами, всё будет пучком... Вчера был на объекте, видел только одного строителя, который провод натягивал и больше никого... До этого мимо проезжал, так же никаких движений...

  • Вот вы сами и ответили на свой вопрос))))))

  • В офисе Вас не обманули, на сегодняшний день стройку не бросают. Что будет завтра никто не знает. А куда вкладывать деньги (недвижимость, ценные бумаги, золото, под подушку) решать только Вам, риск есть везде. Удачи, в непростом решении :agree:

  • В ответ на: Здравствуйте! Я собираюсь брать Квартиру у инвестора, во 2-й очереди. Подскажите, стоит или нет? Как идёт темп роста? В офисе ул. Серебренниковская,19/1, разговаривал о приобретении. Мне сообщили, что комплекс забрасывать не собираются. Строительные работы ведутся... Иными словами, всё будет пучком... Вчера был на объекте, видел только одного строителя, который провод натягивал и больше никого... До этого мимо проезжал, так же никаких движений...
    Вас в офисе не обманули так же,как и нас! :шок: Когда мы покупали в январе квартиру( 1 очередь) нам сказали в МАРТЕ сдадут дом :безум: В марте сказали,что в сентябре....а в октябре сказали,что может быть в декабре. Решать конечно вам, но во второй очереди тишина. Краны стоят, рабочих сегодня первый раз за недели три видела...и то они в 10 утра вышли все со стройки...

  • Народ! А кого нибудь волнует вопрос горячей воды??? или у всех нагреватели и вам всё равно когда это чудо свершится?

  • Судя по первой очереди и по темпам строительства второй, мне кажется вторую очередь сдадут не раньше чем через года два, может и больше

  • Можно ли вложить деньги?!!! Темп стройки желает лучшего, хотя в Новосибирске процентов 60 так строят после кризиса. Цена на недвижимость, тоже не ахти ростет. После возрождения Губернаторской программы темп спроса на жилье возрос. На моем примере - взял 3шку во второй очереди в пределах 3х со сроком сдачи 2011, на данный момент стоимость в пределах 3х с половиной. В конце 2012 стоимость будет около 4х. С учетом того что плачу за съем жилья это не густо. Строить однозначно будут, так как у СУ-9 гос заказ на НГУ, еще на сайте у них 2 дома на Декабрисктов и Гоголя. А если точнее про наш дом, то вы внимательно прочтите форум, и вы узнаете как застойщик вешает лапшу по сдачи 1-ой очереди. Ну а я думаю пора собираться дольщикам 2-ой очереди и идти к застройщику на прием за очередной порцией лапши. :nom:

  • думаю и правда у всех водонагреватели :улыб:
    А вообще обещали 7 ноября, но так как с отоплением возникли проблемы, наверное и воду задержат.

  • Только что приехал со стройки. Что то там подозрительный люд шастает. Видел как группа лиц вторглась в 3 подъезд игнорируя домофон, т.е. открыв дверь силой. Там хоть какая то охрана осталась, на стройке?

    Исправлено пользователем Jeyson (02.11.11 18:44)

  • Я с Вами согласен, риск везде есть... :umnik: :1: НУ посмотрим за развитием событий... Кстати, что-то глухо стало насчет подачи отопления по первой очереди? :dnknow:

  • В ответ на: Только что приехал со стройки. Что то там подозрительный люд шастает. Видел как группа лиц вторглась в 3 подъезд игнорируя домофон, т.е. открыв дверь силой. Там хоть какая то охрана осталась, на стройке?
    Это как?! они его сломали что-ли?!

  • Ну, на дверях у нас замки магнитные вроде, если человек сильный то может и без ключа дверь открыть. Вот только если так часто делать (предположим что это были жильцы) то сохранность и целостность двери может оказаться под вопросом.

  • Отопление дали, поэтому и глухо :миг:

    Некоторые домофоны и правда открываются рывком, видела не однократно.

    Надо глянуть нет ли чего на магните скотч, бумажка, краска (посмотрите каждый на своем подъезде),
    плотно ли прилегает магнит и пластинка при закрытой двери, не смещены ли друг относительно друга,
    потом можно позвонить домофонщикам пожаловаться, возможно криво поставили, или может можно просто усилить магнит, чтобы приехали проверили, если нет, то договариваться с СУ-9 чтобы ручку на двери поменяли, на такую чтоб не ухватиться (но это все конечно за наши деньги)

  • Кто нибудь узнавал почему отопление отключили? Это только у нас или всю магистраль..? 1 подъезд нет отопления...

  • Возле Есенина 9 провалился асфальт с автобусом, поэтому отключили отопление, будем надеяться что не надолго)))))

  • Ясно, спасибо за инфу! А то уже начали материть застройщика:)

  • Ничего, ему полезно :yes.gif:

  • Как дела по второй очереди? Никто не в курсе? Я давненько не был...:хммм:

  • А у нас рядом с домом вывоз мусора предусмотрен? Вчера была в квартире, похоже, что его давненько не вывозили. Так и до крыс недалеко..
    И почему-то не работал домофон во втором подъезде. Опять отключили домофоны или уже успели сломать? Кто-нибудь знает?

  • Домофоны упорно ломают! У нас разграбили щиток, все автоматы сняли! Двери только застеклили, одна дверь уже разбита! А что будет дальше??!!! Не удивлюсь, если скоро до квартирных краж дойдет... Вот мы вчера выгнали компанию подростков тусовавшихся в подъезде.
    Мы можем бесконечно ругать застройщика, только вот не застройщик ломает и грабит в наших подъездах! Скажите, дом не сдан и это проблемы застройщика. Но так как дом не сдан, там и жить никого не должно! Застройщик может хоть завтра отключить электричество и отопление, выгнать всех, закрыть дом, и все будет в целости и сохранности…
    Мусор вывозить – а застройщику это надо?!
    В общем вижу два выхода: 1) либо не трогать сейчас квартиру и ждать сдачи дома, только вот ждать можно бесконечно, да и после сдачи все эти проблемы не решаться одномоментно сами собой (не думаете же вы что после сдачи дома домофоны резко перестанут ломать, а УК прямо броситься все чинить), да и для уже заехавших это не вариант,
    2) либо все дольщики принявшие квартиры под самоотделку должны о чем то договориться и между собой и с застройщиком.

    Кто что думает по этому поводу? Что будем делать?

  • Давайте договариваться....когда состоится запланированная встреча с застройщиком в ноябре?
    Мы еще должны прослушать отчёт об установке рам остекления всех лоджий и ещё много чего нам в октябре обещали на собрании дольщиков, если мне память не изменяет...Надо искать выход из ситуации совместно, и по поводу мусора, и по поводу домофонов..

  • А как решается проблема мусора в обычных (сданных) домах? (я просто в частном секторе живу, я с таким не сталкивалась раньше). Какая служба этим ведает?
    И почему в подъездах старых домов домофоны не ломают? Там качество домофонов другое, что их сломать сложнее? Может тогда заменить домофоны?

  • Встречу постараемся организовать на этой недели. Естественно потребуем отчета обо всех обещенных работах.
    В обычных домах жильцы платят кварплату, куда включен и вывоз мусора.
    В старых домах домофоны тоже ломают, и жильцы с этим борятся как могут

  • В старых домах домофоны не ломают потому что там двери постоянно закрыты! А у нас уважаемые господа, которые не могут себе ключи организовать, открывают домофоны кодом, после чего дверь остается открытой... Кое где вообще магниты отгибают.. По вывозу мусора, раз уж пока его не вывозят, давайте просто не будем кидать мимо баков и складывать около!!! Сейчас баки уже просто лежат на боку и пока не разгребут всю кучу пользоваться мы ими не сможем.. Не понимаю людей которые создают помойку у себя под ногами.

  • В ответ на: В старых домах домофоны не ломают потому что там двери постоянно закрыты! А у нас уважаемые господа, которые не могут себе ключи организовать, открывают домофоны кодом, после чего дверь остается открытой... Кое где вообще магниты отгибают.. По вывозу мусора, раз уж пока его не вывозят, давайте просто не будем кидать мимо баков и складывать около!!! Сейчас баки уже просто лежат на боку и пока не разгребут всю кучу пользоваться мы ими не сможем.. Не понимаю людей которые создают помойку у себя под ногами.
    Очень ВАС поддерживаю,по поводу домофонов! Если даже не сами жильцы открывают кодом,так нанятые рабочие это делают... Ну разве нельзя объяснить?! Застеклили двери,включили отопление в подъезде,а толку???Такое ощущение,что только я хожу и закрываю двери на каждом этаже... Зачем просили отопление?! Зачем просили застеклить двери? если сами не бережём?!

    По поводу вывоза мусора- СУ-9 вывозит мусор только тот,что в баках! А тот что рядом с ними...это не их территория так скажем. Около баков мусор всегда вывозили на камазах строители! И опять же- сами накидали,ищем виновных. :шок:

  • Если у вас в доме не ломают домофон, то вам повезло с соседями :миг: У нас вот была такая проблема, причем точно знаем что ломали сами жильцы. В конечном итоге срезали нормальную ручку, поставили фигнюшку на соплях, чтобы домофон был мощнее ручки. И еще кой кого из жильцов участковый припугнул, после этого более менее нормально стало.....

    Приятно узнать что не только мы двери в подъезде закрываем :respect:

  • Давайте тогда определимся с датой встречи. Нужно распечатать объявление об этом и наклеить возле каждого входа в подъезд, чтобы на встречу пришли не только те люди, которые бывают на форуме. Я могу этим заняться.

  • В ответ на: Давайте тогда определимся с датой встречи. Нужно распечатать объявление об этом и наклеить возле каждого входа в подъезд, чтобы на встречу пришли не только те люди, которые бывают на форуме. Я могу этим заняться.
    На прошлом собрании было принято решение,что следующее собрание СОСТОИТСЯ 15 НОЯБРЯ (во сколько не известно)

    До этого должны сделать:

    1. Включить отопление в квартирах
    2. Включить отопление в подъездах
    3. Подключить нормально домофоны
    4. Застеклить двери
    5. ОТРЕГУЛИРОВАТЬ ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА В КВАРТИРАХ,ВСТАВИТЬ,где нет
    (это то,что я помню... всё это есть и на бумаге у Пахомова)

    до 7 ноября ДАТЬ ГОРЯЧУЮ ВОДУ и запустить лифты...

    Исправлено пользователем yuka14 (07.11.11 23:48)

  • В ответ на: Если у вас в доме не ломают домофон, то вам повезло с соседями :миг: У нас вот была такая проблема, причем точно знаем что ломали сами жильцы. В конечном итоге срезали нормальную ручку, поставили фигнюшку на соплях, чтобы домофон был мощнее ручки. И еще кой кого из жильцов участковый припугнул, после этого более менее нормально стало.....

    Приятно узнать что не только мы двери в подъезде закрываем :respect:
    Когда домофон ломают или по каким-то причинам он выходит из строя, старший по подъезду (или сами жильцы)звонят в фирму,(номер тел. висит на подъезде) которая устанавливала домофон. Приезжают,смотрят,делают. Не понятно просто кто за нашими следит... Не могу застать прораба!!!

  • А мне вообще интересно - как так двери открывают силовым методом...
    1) Если это возможно (магнитный замок слабый), то где гарантия, что после сдачи дома молодняк таким же "привычным" образом не будет попадать в наши подъезды, в том числе с криминальной целью...
    То есть это вопрос к организации, которая устанавливала домофоны - нормально ли, что их домофоны сравнительно легко открываются? Кто выбирал домофон? Застройщик? Пусть ставит нормальный домофон с правильным магнитом, а не "для галочки"....
    2) Кто дает код от домофона для открывания без ключа? На каком основании? У нас что есть жильцы, которые не могут позволить себе ключ купить? Это смешно! Нужно все домофоны перекодировать и код никому не давать. Если есть крайняя необходимость в открытии двери без ключа - только через прораба! Таким образом глядишь и ключи все себе быстрее сделают!
    3) Тех кто открывает силовым методом - вычислить хозяев квартиры - страна должна знать героев в лицо!
    Эти же данные передать в домофонную компанию - пусть с них спрашивают за ремонт.

    А вообще - это просто натуральное свинство....

    Ранее я предлагал подумать над консьержкой в каждом подъезде (возможно, одну на два подъезда, пока)
    я хоть и не живу пока, тем не менее согласен платить 200р в месяц за светлое будущее... потом ремонт обойдется дороже....

    Насчет мусора +1 yuka14 - "сами накидали, ищем виновных" Абсолютно согласен!
    Дом еще не на балансе управляющей компании. За вывоз мусора мы не платим.
    Баки для мусора тоже непонятно чьи (не думаю, что нам их кто-то подарил?!)
    Следовательно, кто делает ремонт и мусорит возле дома - назначить кандидатами на пожизненный субботник!

    Опять же давно еще я вносил предложение законсервировать мусоропровод! В многих домах к этому пришли!
    Это убирает постоянную вонь из мусоропровода, не нужны никакие периодические доп. процедуры по санитарной обработке! Не нужен мусорщик, кто будет чистить мусоропроводы! Крысы\мыши\тараканы не будут активно размножаться. На другой чаше весов - обычная лень вынести мусор на улицу! Все!

    Причем контейнеры возле дома будут в любом случае (и туда-же нужно выносить строительный мусор и крупногабаритный). Когда-нибудь и у нас, возможно, будет введена система сортировки мусора - мы же хотим жить как в Европе?! С обычным мусоропроводом это все невозможно...

    Думал, вот куплю квартиру в новом доме - все будет по-человечески! Современно! Удобно! Для Людей!
    Ан нет... кому-то хочется опять оказаться в свинарнике 90х.. с разбитыми стеклами, темными подъездами, наркоманами , вонью от нагадивших людей и собак, которых хозяева не успевают донести в туалет до улицы....а если успевают, то до ближайшего газона или детской площадки....

  • В первом подъезде нет отопления в подъезде.....на площадке погода явно минусовая....интересно, это опять экономия средств? Система не запустится же потом при желании-на улице давно зима!!!

  • консьержка это конечно наилучший вариант, знаю по опыту... но нам её некуда садить, если только откупить кусок офиса, в общем это дорого и труднореализуемо...

    Про отопление в подъездах не волнуйтесь, можно его дать и в мороз, а почему не дали и когда дадут спросим на встрече.

    Как только дата встречи будет назначена, сразу сообщу

  • Спасибо, что информируете:улыб:

  • На сайте Су9 инвест появился новый строительный адрес. Судя по всему прямо за дзержинской администрацией строить будут.

  • на улице Гоголя что ли? :eek:

  • да.

  • Кто-нибудь есть из 3 очереди???Будет ли она вообще строиться???

  • Судя по всему будут строить, потому что земля уже выкуплена и плотно готовится под строительство... Вчера там был... Так же продвигается строительство по второй очереди, правда очень медленно... Как я понял, господин Пахомов решил строительство закончить сам?????

  • Что значит "сам"? :dnknow:
    Видели его на стройке с мастерком :миг:

  • Вчера взяла в юстиции выписку из ЕГРП по первой очереди.
    Любопытно, что во многих квартирах участником долевого строительства является какой-то ООО "СМУ-1", вместо "СУ-9 Жилстрой". Это что просто другое название нашего СУ-9 ? Что-то ни в интернете ни в 2гисе такой компании не находится. Кто-нибудь знает?

  • Очень интересно, а сколько квартир оформлено на юрлиц???
    Жилстрой это застройщик, а СМУ-1 ну просто какая то походу строительная фирма, мож они на субподряде были и с ними квартирами расчитались... да мало ли какие у них меж собой дела

    ВЫПИСКА
    из протокола судебного заседания
    № А45-18917/2010
    г. Новосибирск 12 октября 2011 года

    Арбитражный суд Новосибирской области в составе:
    председательствующего судьи Свиридовой Г.В. рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, д. 6, кабинет № 714, заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СМУ-1» Дениса Валерьевича Евсейчика о признании недействительным договора беспроцентного займа № 3 от 29 декабря 2009 года, заключенного между ООО «СМУ-1» и ОАО «СУ-9» и об обязании ОАО «СУ-9» возвратить ООО «СМУ-1» сумму займа в размере 7 620 830 рублей 00 копеек.
    В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, с учётом представленных доказательств в материалы дела, определил: для изучения доводов лиц, участвующих в деле, отложить судебное заседание на 11 часов 00 минут на 24 октября 2011 года.

  • ИНН есть этого СМУ-1? Можно заказать выписку из ЕГРЮЛ.

  • Хотя нет, все же СМУ-1 имеет непосредственное отношение к СУ-9...
    ООО СМУ-1 и ООО СУ-9 одно лицо (ИНН 5401193704)
    Руководитель: ПАХОМОВ АЛЕКСАНДР МИХАЙЛОВИЧ

    Сам с собой что ли судится :безум:
    Понаделали юрлиц, без бутылки не разберешься

  • ВСТРЕЧА с Застройщиком состоится в воскресенье в 17.00, у дома

  • Ну вот опять отопление отключили, кто чего знает про причину? Пока не нашел никакой информации.. Как же это достало.. :dry:

  • В ответ на: Очень интересно, а сколько квартир оформлено на юрлиц???
    Квартир десять всего, в основном двушки. Подавляющее большинство квартир уже оформлено на физических лиц.

    Странные какие-то манипуляции судиться с самими собой...

  • Предлагают платить некую сумму в пределах разумной квартплаты но чуть меньше чем обычно, при этом включат горячую воду, лифт, уборка мусора. давайте обсудим это до воскресенья т.е. до собрания, которое состоиться в 17-00 во дворе. предлагаю искать компромисс. Иначе так все и будет......... :friends:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: