В ответ на: Я рад, что есть жильцы, которые обещают НЕ ГАДИТЬ и всё делать ЧИСТО, но все ваши старания НАПРОЧЬ перечеркнёт один ЗАСРАНЕЦ с вашего подъезда!!!!!!
Поэтому заваривать!!!!!
Как будто, если этим засранцам заварить мусоропровод, у них сам собой испарится весь мусор, или они будут его поедать? Тот же мусор будет, только валяться он будет в подъездах, на лестничных клетках, под балконами.... Свинья - она и в Африке свинья, увы...
Мусор в подъездах будет и с открытым мусоропроводом, без грамотного контроля, информирования и сознательности жильцов и т.д.! ПРОВЕРЕНО! Спор по этому поводу, считаю, уже изжил себя! Поэтому прошу высказать свое мнение, а НЕ СПОРИТЬ на закрытом форуме, а также проголосовать там же! Большое спасибо заранее!
lezhena 6 8-D прошу Вас о доступе к закрытому форуму: 4 подъезд ,14 этаж.
Очень рад такой активности, отдельная благодарность lezhena 6 8-D за наглядно предоставляемую информацию.
Моё мнение, о всех возникающих вопросах и разногласиях.
Думаю нужно дождаться заселения доброй половины активных собственников нашего дома и организовывать ТСЖ. При взаимодействие представителей подъездов (которых надо будет выбрать или они сами выдвинуться) и назначенного управляющего ТСЖ (с возложенными на него обязанностями и ответственностью) переходить к решению всех возникающих вопросов (тарифы, мусор….).
А пока надо с полной ответственностью подходить к возникающим вопросам и решать их с УК, если это делать сообща возникающие вопросы будут решаться быстрее. Так же не стоит забывать, что мы люди, а не свиньи (“Найди десять отличий?”).
С января готов активно принимать участие жизни дома!
Проблема в том, что для УК это все - лишние проблемы... В том числе и чисто правовые....
За установку домофона надо голосовать, надо собрать деньги и установить. И чтобы все было корректно с правовой точки зрения. А это требует времени...
То же - и с забором и шлагбаумом. Что касается ТСЖ "Лада", то у них места практически нет, и они забором то отгородятся, но в основном от улицы, а не от нас, я подозреваю... По крайней мере, пока у нас на стоянке не будет машин больше, чем у них :-)
Мне кажется не надо ссориться из-за мусоропровода, а надо решать этажом. Ведь на каждом этаже свой вход и свой мусоропровод. Ребята, давайте жить дружно!
"забил" тарифы в табличку (с пересчетом), вышло на 1 копейку меньше!! тарифы
немного погодя отпишу свежие новости.
первый протокол разногласий по договору (исключение 25% вознаграждения УК) передан в главный офис СЭК.
второй протокол будет опубликован для обсуждения в скором времени (посмотрим еще какие будут комментарии УК по первому - это должно быть известно в пятницу или понедельник).
Первый протокол (исключить вознаграждение в 25%) сегодня отдал в приемную СЭК. Завтра буду звонить, чтобы узнать как идет рассмотрение.
Из новостей: договор мы заключаем с СЭК, а фактическое обслуживание будет осуществляться УК Дзержинец.
Мне дали телефон контактного лица в УК Дзержинец (тот представитель УК что находится у нас в доме - это тоже представитель УК Дзержинец).
Переговорил с контактным лицом:
- УК Дзержинец принадлежит СЭК и в ближайшее время УК Дзержинец полностью станет структурой СЭК
- управдома и уполномоченных (они же в их терминологии старшие по подъездам) будем выбирать из числа собственников. Общее собрание будет организовывать УК (планируют "окучивать" поподъездно, а потом уже из выбранных (1 или более) старших по подъезду выбрать управдома или нескольких - такое по их словам тоже возможно), кандидатуры самовыдвижением должны предложить собственники
- также с 1 ноября они пообещали оказывать помощь в проведении общих собраний, в т.ч. с предоставлением реестра
- опломбирование внутриквартирных счетчиков будет проводить не УК, кто и как именно уточнят, нужно будет еще созвониться в понедельник)
- лифт - планируют запускать сразу, с 1-го ноября начнут оформлять страховку и пр. (ранее говорили что на это уйдет недели 2), после чего включают, мы пользуемся. Насчет обшивки на время ремонтных работ - сказали подумают.
- домофоны - они думали это отложить до 1 января, но если мы считаем необходимым, могут заняться и раньше, мотивируют тем что пока ходят строители (для ремонта внутри квартир), установка домофонов не сильно влияет на повышение сохранности имущества
- охрану сначала организуют путем установки поста, но вообще рассматривали организацию видеонаблюдения по периметру дома, но посчитали что это слишком дорого - думаю надо вернуться к этому вопросу и узнать что они понимают под "дорого". возможность выделения помещения под охрану с видеонаблюдением есть
- тарифы подновят и должны начать раздавать завтра или в субботу (подновят, в том плане что сделают их более информативными - периодичность услуг и пр.)
- для обслуживания дома создадут или новое ЖЭУ, или будет использовано имеющееся ЖЭУ №111 (на Есенина 16 - это не то ЖЭУ в которое ездил и фотографировал я!)
- представитель УК будет находиться в доме и по субботам (тот (вернее "та") что сидит в "прорабской", кв. 6)
- мнение УК по мусоропроводу: заварить и не пользоваться вообще, пока обсудили что оставляем заваренными на первоначальный период ремонтных работ в квартирах, дальше отголосуем общим собранием что делать, по поводу того что это окажет влияние на тариф сказали что нормальная ситуация (сначала плату за мусоропровод нужно будет исключить, а потом в случае, если большинство (2/3 собственников) примет решение использовать мусоропровод, включить эту статью в тариф)
позвонил представитель застройщика, пригласил до 5го подписать акт и 5го - за ключами.
Народ, читать все страницы - это очень долго. поправьте если я не права. За УК же решили голосовать сейчас, а потом - ТСЖ, если сможем объединиться? верно?
