Погода: 9 °C
09.059...19пасмурно, без осадков
10.0520...24пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус-плюс(ж-м на Высоцкого)2

  • В ответ на: Вероятнее всего Дискус-Инвест держит и продает векселя Дискус плюс на основании договора поручения.
    Для держателей векселя важнее, есть ли у документа вексельная сила.
    Невозможно продать то, что тебе не принадлежит. Вексель становится вещью, т.е. товаром не ранее момента вручения его первому векселедержателю. Соответственно, векселедатель не вправе продать вексель, по которому он обязался уплатить, если только этот вексель не был ранее приобретен им по сделке. При таких обстоятельствах Договоры купли-продажи векселей ООО "Дискус Плюс", заключенные ООО "Дискус Инвест", могут быть признаны судом недействительными как притворные сделки, прикрывающие собой сделки займа, в обеспечение которых выданы векселя.

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • В ответ на: Невозможно продать то, что тебе не принадлежит
    Верно, но если между Дискусами есть договор поручения, то Дискус-инвест вправе от имени Дискус плюс выдать его вексель инвестору.
    А может Дискуc - инвест индоссирует вексель (с оговоркой "без оборота на меня")?
    И почему в п. 2.1.1. предварительного договора речь о векселе Продавца, т. е. Дискус-инвеста?

  • В ответ на: Верно, но если между Дискусами есть договор поручения, то Дискус-инвест вправе от имени Дискус плюс выдать его вексель инвестору.
    А может Дискуc - инвест индоссирует вексель (с оговоркой "без оборота на меня")?
    Как Вы представляете себе выдачу векселя от чьего-либо имени (по поручению) с учетом того, что любые надписи на нем, не предусмотренные "Положением...", считаются если не дефектом формы, то ненаписанными? Так ведь можно и до абсурда докарабкаться: "Д+" передает "Д-И" бланки векселей со всеми реквизитами, кроме наименования первого векселедержателя (которое вписывает "Д-И").

    Признаться, выглядит совсем криво.

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Дискус-инвест может передать вексель "инвестору", не учиняя на векселе Дискус плюса какой-либо надписи, т. к. указать в векселе данные о векселедержателе - "инвесторе" (будь он первым либо вторым)может и Дискус плюс, исходя из данных договора купли-продажи векселя.
    Если наименование векселедержателя - инвестора впишет не работник Дискус-плюс, а работник Дискус-инвеста в силу договора поручения, это не будет криво.
    - Я бы сам взял такой вексель, естественно с дисконтом и платежеспособным индоссантом либо авалистом.

    Исправлено пользователем OKW (10.08.07 12:40)

  • вот вордовские файлы договора.

    З.Ы. а перепечатывать вручную совсем необязательно, есть функция "копировать в буфер":улыб:

    СПЕЦЦИалист и пряновед:)
    Ford Focus МКПП 2,0

    Исправлено пользователем olle-ole (10.08.07 17:32)

  • Это был вексель, а это договор

    СПЕЦЦИалист и пряновед:)
    Ford Focus МКПП 2,0

  • Первая страница договора


    маза-фака...как по 2 файла цеплять??? :зло:

    СПЕЦЦИалист и пряновед:)
    Ford Focus МКПП 2,0

  • А как бы пообщаться с теми кто уже зарегестрировал права собственности? Мы получили кадастровый номер а в юстицию еще не подавали. Мож кто что полезного скажет, каких там "камушков" опасаться стоит? :а\?:

  • Доброго времени суток. Что слышно про 7 и 8 дома? Когда на ремонт квартир пустят? :flowers:

  • 14 августа 2007. Ответ представителя ООО "Дискус-Инвест"

    На сегодняшний день в 7-8 домах идут работы по устранению мелких недостатков, на эту работу может уйти до одного месяца, затем начнется поочередное заселение сначала 7-го, а затем 8-го домов.
    ----

    Читать тут.

  • 14 числа было собрание, на нем наконецто выяснилось что 1.5 года надо стоять в очереди чтобы заплатить и еще 1.5 года чтобы заселиться. Уму непостижимо! 3 года в итоге надо снимать жилье, да еще и цены возрастут, да еще и за отделку гастарбайторами отдай 150 тыров. Бред, учитывая что часть людей в очереди обыкновенные барыги.

  • тык это вроде давно было известно - про 3 года то..

    Smart ForFour - управляю мечтой!:улыб:

  • В ответ на: Уму непостижимо! 3 года в итоге надо снимать жилье, да еще и цены возрастут, да еще и за отделку гастарбайторами отдай 150 тыров. Бред, учитывая что часть людей в очереди обыкновенные барыги.
    удивительно читать, что Вы надеетесь дёшево, быстро получить квартиру! - не нравятся правила игры, не играйте...
    хочется верить, что когда-нибудь Вы перейдете в категорию "барыг" и будете рассуждать по-другому.

  • Я в шоке от того, что сейчас предлагают риэлторы: купить какой-то не понятный вексель, по какой-то не понятной доверенности . Все это на 14 дом который построиться через год, а разрешение на него вообще не понятно когда будет. Так вот ценник на все это 1 450 тыс. руб. за 1 ком. + риэлтору + переуступка в бедующем (если конечно повезет и до этого дойдет дело при такой замороченной сделке) + за ремонт потом отстегнуть еще. Не ужели люди надеются найти дураков которые под это подпишутся. :зло:

  • Вчера встал в очередь на жилье. Теперь ждать года 1,5 звонка от них.
    Что поразило, не было много народу, не было толкучки, все цивильно.
    Единственное, что не понравилось - офис Дискуса расположен в очень неудобном месте.

  • Может кто подскажет: если я встал в очередь сейчас, то приблизительно на какой номер дома мне нужно рассчитывать через несколько лет? (квартира однокомнатная)

  • подождите, какие риэлторы? почему 1450 за 1ку? я что то пропустила?

    Успех - лучшая месть за все!

  • подождите, какие риэлторы? почему 1450 за 1ку? я что то пропустила?
    __________________________________________
    Это я про перекупов

    Исправлено пользователем Jon83 (16.08.07 13:37)

  • Ааа, ну понятно с кем вы! Так вот из-за "таких", нормальные люди в России без жилья.

  • Ааа, ну понятно с кем вы! Так вот из-за "таких", нормальные люди в России без жилья.

    Есть одно выражение: "не хочу больше зарабатывать, хочу больше получать!"
    Это не про вас случаем?:улыб:Вот вы думаете что барыга это очень богатый человек? не совсем так. это умный и расчетливый человек, а главное рисковый! :respect:
    Он когда то не побоялся вложить денежку, он не мечтает о стабильности, он идет на риск, тем самым зарабатывая деньги! ИМХО
    я много знаю барыг. это кончно слово больше ругательного характера, но все же..... они отличные люди!
    и в ваших бедах они уж точно не виноваты!

    "...Я Родину люблю..."

    Исправлено пользователем maxxx (16.08.07 14:13)

  • А еще родину любите...

  • а еще кофеты... :ухмылка:

    давайте про родину не начинать, тема не та....
    а Кормить вас никто не обязан!

    "...Я Родину люблю..."

  • Есть кто с 38-ого дома.
    Звонила недавно в дискус, говорят в конце месяца документы в БТИ можно будет оформлять. Напрягает это, еще с зимы обещают. А у вас как ?

  • 38й дом сдают уж.... ай да Дискус :улыб:

    Орлы летают в одиночку. Бараны пасутся стадами.

  • а почему 1.5? На сайте выложена информация что 1 год в очереди сидеть?

    Орлы летают в одиночку. Бараны пасутся стадами.

  • Срок очереди где-то от 1 года до 1,5 лет.
    Еще многое зависит от того, на скольки комнатную квартиру вы претендуете - основная масса хочет 1-комнатную.

  • В ответ на: Вот вы думаете что барыга это очень богатый человек? не совсем так. это умный и расчетливый человек, а главное рисковый! :respect:
    Он когда то не побоялся вложить денежку, ....
    Ну ну "вчера" начали продавать квартиры в 14 доме, а сегодня этот рисковый парень выставляет их на продажу + 50% накинув, но я писал то даже не про это, а про то что условия при этом ужасные, продают доверенность на доверенность

  • Ну ну "вчера" начали продавать квартиры в 14 доме, а сегодня этот рисковый парень выставляет их на продажу + 50% накинув, но я писал то даже не про это, а про то что условия при этом ужасные, продают доверенность на доверенность

    Да уж всем понятно, что работа с Дисксом сейчас основана только на довеерие к ним, и так же ясно что все их договоры и векселя ничего не стоят, и всем понятно что кинуть своих инвесторов проще простого, но надеемся как всегда на лучшее, и на 13 построенных домов, и т д

    Живу да радуюсь...

  • а сегодня этот рисковый парень выставляет их на продажу 50% накинув, но я писал то даже не про это, а про то что условия при этом ужасные, продают доверенность на доверенность

    не рискуйте.. купите комнату или дом в деревне... никто за руку на сделку не тянет! а на эту квартиру найдется свой авантюрист....

    "...Я Родину люблю..."

  • Это уже попахивает не авантюрой, а мошенничеством, после таких авантюр появляются двойные продажи и прочая ерунда. Причем риэлторы то не говорят, что это авантюра, они доказывают, что только так сейчас все квартиры продают и покупают и риска ни какого нет.

  • Да уж всем понятно, что работа с Дисксом сейчас основана только на довеерие к ним, и так же ясно что все их договоры и векселя ничего не стоят, и всем понятно что кинуть своих инвесторов проще простого
    ________________________________________

    Сидит в подкорке мысль что пирамида, - да бог, если ошибаюсь.

  • Не знаю какие риэлтеры так говорят, это мошейники. а еще должна быть своя голова на плечах. если есть среди риэлтеров мошейники, то не все риэлтеры мошейники! Другой вопрос, что самим думать нужно, что бы не попасть к мошейникам!
    А вот авантюра - это простой риск. Это может породить и двойные продажи и отзыв доверенности, и человек может просто умереть и тогда доверенность силу потеряет, но пока это не произошло это всего лишь один из вероятных исходов.... Вас туда никто не тащит! Если хотите купить нормальную квартиру - купите! Но вы же хотите и рыбку съесть и .... А потом можно обвинять агентов, агентства, продавцов-мошейников, но не себя..! :ухмылка:

    Все квартиры всегда продавались соответственно с законом, остальное это ваше личное дело. рисковать - не рисковать...... ведь таким образом вы сами влезаете в кривые схемы с целью обогатиться... А вот потом не нужно весь мир обвинять....

    "...Я Родину люблю..."

  • Сидит в подкорке мысль что пирамида
    наверное у двух из трех людей такая мысль в голове!:хммм:а было бы очень жаль....

    "...Я Родину люблю..."

  • По моему, все достаточно честно. Дискус не проадет квартиры пока не будут оформлены документы в соответсвии с законом. То что стоять очередь1-1,5 года, так никто не заставляет это делать. Было бы хуже если бы они как БОЛЬШЕНСТВО застройщиков, объявили срок сдачи следующий год, собрали деньги, а через год шантажировали инвесторов возвратом денег, в случае если те не подпишут другой договор с другими сроками. :шок:

  • а вот вы один из тех трех человек которому в голову мысль про пирамиду не приходит....:улыб:

    "...Я Родину люблю..."

  • какая пирамида? где здась ее призрак обитает?
    Поясните. Я честно не могу понять.
    Я вижу только риск неправильного распределения ресурсов, и сложностей с оформлением документов (между Дискусом и мэрией), и ничего больше.

  • ну не призраки, а признаки....
    но подтверждающих фактов нет...
    по этому я пока на стороне доскуса!

    "...Я Родину люблю..."

  • интересно что на форуме, только те, кто собирается купить квартиру в Дискусе, а те кто уже купил, все вопросы решили ?

  • те в комунальном форуме........:улыб:

    "...Я Родину люблю..."

  • Оххххх... осилил всё-таки тему:улыб:
    Расстроили Вы меня, товарищи. Наверно, я из тех, кого Вы тут называете барыгами. Но не на 100%. Скорее на 50:улыб:Хочу продать свою двушку на ГЭСе и прикупить какую-нибудь стройку с целью дальнейшей перепродажи. Почитал я ветку и прямо даже продавать квартиру расхотелось))) Такие заморочки, ужас... Я, наверно, найду другого какого-нибудь застройщика, пусть там дороже будет, но понадёжнее. Есть парочка компаний.
    Страшно, товарищи, страшно....

  • Занимала очередь в 2006 году. Она подошла, только вот стала мне не нужна. Кого-нить интересует?

  • Скинте свои контакты в личку, - пообщаемся.

  • А я думал, что очередь щаз и даром никому не нужна :шок:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • 1к. Дом 50. ~2 года назад купил у перекупа за ~500т.р. (цена Дискуса была 450т.р.)
    Сделал ремонт. С регистрацией пока расплывчито.
    Ходят бойцы, уговаривают продать за 1700т.р. Я держусь из последних сил! :ха-ха!: Хочу забарыжить за 1,9-2млн.руб.
    В принципе 200т.р. не такая огромная сумма, но время уходит, теряю больше. :зло:
    Значит на что-то надеются, т.к. уговаривают настойчиво.

    Площади как в хрущёвках.
    Район отстойный.
    Дорогу построят "на пед", вообще будет атас. Особенно дому 48 и иже с ними.
    Объясните, за что такие деньги люди платят?
    На этом районе не планируется посторойки ни какой инфраструктуры. Ни школ, ни детских садов.
    Магазины, правда, вырастут сами.

    Я понимаю ещё, квартира на Горской.
    Инфраструктура. Место более или менее приемлемое.
    Хотя тоже не оправданно высока стоимость.
    (Цену конечно я не решусь назвать в прямом эфире. :ха-ха!: )

    Люблю чёрные машины и белых женщин!

  • Что ж это такое-то, а граждане?! Только затеплится надежда, и нннннаааа тебе, тряпкой мокрой по хлебальнику - опять облом. В такую сумасшедшую авантюру втыкаться крайне страшно. По большому счету тут конечно большенство "барыги" :"Куплю сейчас за дешево, через годик продам за дорого, и все - я бай" - честно говоря и я так думал, но теперь как то мнение изменилось... может ну его фтопку, а то не то-что дешовое - и дорогое потом не купиш - денги закончются

    Автоклуб mazda154RU
    Новый сайт дома на Рябиновой: ryabinovaya1ru

  • Откуда такая инфа и столько негатива?
    Я вот видела план застройки и там есть и дет.сады и школы и даже торговый центр и кап.гаражи по всему периметру...
    Смущает вездесущая чернота и близость барахолки. Дык и там по плану застройки города должно быть метро депо.
    Поэтому лет через несколько там будет очень даже хо-ро-шо :улыб:
    А сравнение с Горским ж/м - ну, не знаю, для меня мост в час пик смерти подобен. МЖК все-таки роднее как-то :миг:

  • В ответ на: Откуда такая инфа и столько негатива?
    Я вот видела план застройки и там есть и дет.сады и школы и даже торговый центр и кап.гаражи по всему периметру...
    Смущает вездесущая чернота и близость барахолки. Дык и там по плану застройки города должно быть метро депо.
    Поэтому лет через несколько там будет очень даже хо-ро-шо :улыб:А сравнение с Горским ж/м - ну, не знаю, для меня мост в час пик смерти подобен. МЖК все-таки роднее как-то :миг:
    Объясню.
    1. План застройки, может и есть. А вот в Дискус-е меня уже двери в лицо узнают.:улыб:Так вот, мне доходчиво объяснили, что в ближайшие 10-15 лет никаких детсадов и школ в проектах нет. Дети ездят на Золотую Ниву и Сад Мичуринцев.
    Разве это нормально?
    2. Метродепо, не метродепо. Вечно ждать коммунизЬма и верить в светлое будущее, пусть этим озаботится Зюганов.:улыб:Живём сейчас и дети растут сейчас, а не через 15лет.
    3. Безусловная чернота. Я не рассист, но стрелял бы всех подряд их. Они окружили уже город. Хилокский, Гусинобродский и пр. отдалённые районы все заселены иностранцами.
    4. Мост в час пик это не мелочи.:улыб:Входная дверь, чей не на середину моста открывается. А вот доехать на такси из любой(или почти любой) точки города на любом такси, всегда пожалуйста. Дороже 200руб ещё не платил.
    Я уже не говорю о времени и желании подачи машины в тот барахольный райончик.:улыб:
    Вот он негатив и появляется. По капельке.
    А как известно, это хуже смерти, жить и быть ПОСТОЯННО недовольным, пусть мелочами... Пусть чернотой, пусть близостью барахолки... Подумайте...
    Я живу на Горской, не потому что это такой раззвездатый районец. А от банальной БЕДНОСТИ.
    В рамках Новосибирска и при достаточном финансировании, я предпочёл бы жить где-то в Заельцовском бору с видом на реку.
    Вот такие пирожки... Парируйте, если можете...

    Люблю чёрные машины и белых женщин!

  • Я думаю тут все уже в курсе, что общение с сотрудниками ДИ - это просто кикоз (простите мой французский :ха-ха!:) - за час разговора можно получить 28 противоположных ответов на один вопрос. По поводу плана застройки общалась со строителями на самой стройке и смотрела ИХ чертежи (есть такая возможность). Если бы была не такая "дырявая" пямять, то смогла б точно сказать за какими домами будут школы-сады... Сейчас могу только пальцем на местности показать :смущ:
    Я всю жизнь живу в районе Толбухина-Доватора-Лазурная, поэтому контингент местный так не раздражает... :спок: Кстати, квартиру здесь взяла тоже не от больших возможностей и жить предочла бы совсем в другом месте, но начинать с чего-то же надо?
    ЗЫ В Заельцовском бору с видом на реку комаров тьма тьмущая - для детишек не лучшее место для прогулок :миг:

  • Такое ощущение что по описаниям жителей данного форума МЖК худшее из мест. Да, до метро и центра далеко, да - рядом барахолка, но если смотреть по ценам на жилье и планировки квартир и при отсутствии своего авто жить там очень даже удобно. Там к всеобщему сведению есть 3 школы и 3 д.с, хотя их конечно маловато при таком расширении массива, нет проблем с супермакетами, воздух намного чище чем на загазованном Красном Проспекте, довольно большие дворы с площадками для ребятишек, самый большой плюс - транспорт практически в любой конец города. Что говорить, обычный спальный район с уже развитой инфраструктурой, нормальный старт для молодых семей. Что касаемо общения с работниками "Дискус" - это точно, много негатива, хотя поставьте себя на их место, когда спрос больше чем предложение в десятики , а то и сотни раз.... Но это единственная возможность для многих получить не комнату в коммуналке а свою, хоть и не саму лучшую, но отдельную квартирку)), так придется значит и потерпеть нам ((

    Исправлено пользователем Lvena (21.08.07 13:36)

  • 2 NaSo
    Это не агрументы! :улыб:
    2 Lvena
    Нет проблем с супермаркетами?
    Воздух чище?
    Какая инфраструктура? Вы о чём?
    Мдя, спальный район! Вы хоть раз пробывали найти работающий магазин или аптеку после 22часов в районе ост.Восточный ЖМ?
    С какого перепуга воздух будет чище? Самые ближайшие насаждения - это кладбище. Ни одного дерева. Степь. Автомобильный поток не только Н-ский, но и весь Кузбасс.
    Как оттуда уезжать без автомобиля? В лучшем случае ждать 40!!! минут такси.
    Вы как с луны свалились, ей-богу.

    Девушки, можно бесконечно пламенеть щёчками, доказывая, что район ГБШ - супер.
    Будьте адекватными. Откуда такая зашоренность мышлений?
    Я описываю РЕАЛЬНЫЕ проблемы с которыми столкнулся на Восточном ЖМ, доселе мне неведомые.

    P.S. Да простят меня за оффтопик!:улыб:

    Люблю чёрные машины и белых женщин!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: