Погода: −7 °C
31.12−14...−6пасмурно, небольшой снег
01.01−15...−10переменная облачность, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус-плюс(ж-м на Высоцкого)2

  • Судя по всему предыдущий топик убрали по количеству постов более 1000(только почему-то в архиве тоже его не вижу, хотя самый первый про Дискус "8000 за кв.м. реально или нет" на месте...). В общем продолжим. Самым больным вопросом остается регистрация права собственности - прошли слухи о том, что кто-то зарегистрировал в первых двух домах и тишина....

  • Самым больным вопросом остается регистрация права собственности - прошли слухи о том, что кто-то зарегистрировал в первых двух домах и тишина....
    __________________________________________
    Ну да, для тех, кто уже вложился в Дискус. Начали регистрировать, говорят (по крайней мере, документы в юстицию приняли как соответствующие всем требованиям).
    А для тех, кто еще только собирается, главный вопрос в том, получит ли Дискус разрешительные документы на строительство следующих объектов раньше, чем через 6 месяцев... со всеми вытекающими (в т.ч. возможность ипотеки).

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • Вопрос к будущим соседям по 7 и 8 домам : надо ли регистрировать наши договора в юстиции, если уже через 6-8 месяцев возможно мы будем собственниками наших квартир ? Или задам вопрос иначе : ускорит ли регистрация этих договоров вступление в права собственности в будущем ?

  • Да по обоим пунктам... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Если договор долевого участия зарегистрирован, то потом гемороя с регистрацией собственности не будет ВООБЩЕ. Вам останется притаранить в УФРС бумажку под названием акт приёма-передачи и через несколько дней получите свидетельство о праве собственности.

  • ЛЮДИ!!! Так стоит ли с завтрашнего дня обрывать телефон, и записываться в очередь??? Хочу квартирку СВОЮ, небольшенькую и ПО РЕАЛЬНОЙ цене! :help.gif:

  • Так стоит ли с завтрашнего дня обрывать телефон, и записываться в очередь???
    Конечно стоит! В достижении такой великой цели как квартирка все средства хороши! Звоните, обрывайте телефоны, вставайте на очередь... Очередь вам никогда не помешает! ИМХО..:улыб:

    "...Я Родину люблю..."

  • конечно стОит!!! мы вот тоже решили попытать счастье...вдруг получится... сегодня вот час дозванивалась, дозвонилась, а оказалось, что с завтрашнего дня в очередь ставят...:хммм:

  • Если кому интересно:улыб:то мне пришло сообщение, что прошлый топ был снесен в мусорку... Так что если общение будет идти по тому же руслу, то возможно и этот там же окажется...

    Honda Odyssey F23A, RA7, 2001 г
    Nissan Leaf EM57, AZE0, 2014 г.

  • завтра опять очередь открывают?
    странно как то. в апреле говорили, что народу набрали столько, что в этом году уже набирать не будут. судя по количеству, а это более 800ста чел, это порядка 8ми домов. на тот момент на старте был 13ый дом. 13+8=21. допустим кто то отказался, кто то хватал в надежде перепродать очередь. итого примерно 20 домов.
    или они получили добро на строительство более тех 20ти или хотят набрать побольше народу. если зарубят ипотеки изза нежелания возни аккредитации у банков - очередь поредеет порядком.

  • Хм.., а в каком русле должно идти общение, чтобы его не снесли? :dnknow:

  • если зарубят ипотеки изза нежелания возни аккредитации у банков - очередь поредеет порядком
    __________________________________________
    Ипотеки и так нет сейчас. И не будет еще месяцев 6 по моим данным. Причина - в отсутствии разрешительных документов на следующие объекты (в т.ч. нет согласования горводоканала). По этой же причине отсутствует и аккредитация объектов в банках. После того, как будут получены все разрешительные документы, ипотеку скорее всего возобновят.

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • Сегодня пишут на очередь! Доброго утра, Господа!:улыб:

    Работникам дискуса: Сил Вам и терпения на целый день!:улыб:

    "...Я Родину люблю..."

  • Вопрос к тем, кто платил госпошлину в УФРС...
    Подскажите, какое ОКАТО будет правильнее 50401000000 ( взято с сайта УФРС) или 50401386000 ( ОКАТО Центрального района -взято с сайта фирмы по недвижимости)... Просто нахожусь в другом городе и не могу уточнить... И можно ли эту госпошлину оплатить где-то недалеко и быстро от Державина 28, если поручить по доверенности сдать документы в УФРС, чтобы не слишком обременять доверенное лицо ?

  • я таки дозвонилась!!!:yes.gif:
    только вот пригласили нас заявку заполнить в тот день, когда нас не будет в городе :а\?: но сказали, что может прийти любой родственник с одним из наших паспортов...придется на Алтай без паспорта ехать...
    я правильно поняла, что заявку можно на меня оформить, а потом инвестиционный договор на мужа?

  • В ответ на: Ипотеки и так нет сейчас. И не будет еще месяцев 6 по моим данным.
    да это понятно. вопрос в том, что эти 6 месяцев растянустя в бесконечность.

  • ОКАТО едино для Новосибирской области
    50401000000

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • а как это будет выглядеть?
    вот подходит ваша очередь, вам звонят, приглашают подписать договор, вы приходите и говорите "а я хочу ипотеку", а вам в ответ - "извините, до свидания, следующий"? и очередь теряется? или как то по другому?

    Успех - лучшая месть за все!

  • Дозвонился, поговорил с автоответчиком, оставил фамилию и имя и телефон. - Свами свяжутся. Сказал автоответчик..

  • Решил для верочки ещё раз зарегистрироваться, ан нет...память автоответчика переполнена.

  • не могу дозвониться.... 3535564, 3535591

  • В ответ на: И можно ли эту госпошлину оплатить где-то недалеко и быстро от Державина 28 ?
    Прямо напротив дом. Там банк и вам с удовольствием, всего лишь за 50 рублей распечатают квитанцию с уже вбитыми реквизитами, чтобы не заморачиваться. На этом целый бизнес построен :).
    А вы уже решили сдавать документы на регистрацию? Мне сказали, что стоит дождаться 1 человека который сдал документы. Откажут ему или зарегистрируют. Правда сколько ждать еще не известно. Стандартные 2 недели сказали.

  • а как это будет выглядеть?
    вот подходит ваша очередь, вам звонят, приглашают подписать договор, вы приходите и говорите "а я хочу ипотеку", а вам в ответ - "извините, до свидания, следующий"? и очередь теряется? или как то по другому?
    __________________________________________
    До тех пор, пока отсутствуют разрешительные документы, продавать НЕЧЕГО. Ни за наличку, ни по ипотеке.
    Разве что векселя возможны: вы им - наличку, они вам - бумажку с обязательством, а когда документы будут оформлены, на основании векселя заключаете договор.

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • А у меня жена в 10 утра дозвонилась и говорила не с автоответчиком. Записали на какой-то день.

  • В ответ на:
    В ответ на: И можно ли эту госпошлину оплатить где-то недалеко и быстро от Державина 28 ?
    Прямо напротив дом. Там банк и вам с удовольствием, всего лишь за 50 рублей распечатают квитанцию с уже вбитыми реквизитами, чтобы не заморачиваться. На этом целый бизнес построен :).
    Не совсем так.. Внешторгбанк, который находился напротив УФРС не так давно съехал с насиженного места. И комиссия кстати уже не 50, а 70 рублей.

  • Похоже я в резерв попал:улыб:

  • В ответ на: Похоже я в резерв попал:улыб:
    Вряд ли.
    Многие сразу отсеятся, когда не прийдут в первый раз.

  • В ответ на: а как это будет выглядеть?
    вот подходит ваша очередь, вам звонят, приглашают подписать договор, вы приходите и говорите "а я хочу ипотеку", а вам в ответ - "извините, до свидания, следующий"? и очередь теряется? или как то по другому?
    Вот был бы у меня миллион, я бы тогда прямо сейчас взял бы хату где-нить на Васхниле например в ипотеку. Так что не понимаю, кто будет покупать хаты в Дискусе через очередь и за наличные, только барыги. Сейчас легко можно увидеть на новых домах объяву следующего содержания: Срочно продам 1-комнатную, две 2-х комнатных квартиры, тел. такой-то.

  • у меня вот нет миллиона, есть только 200 тыс, но я уже реально подумываю о том,чтобы взять в банке кредит на теже 10-20 лет на оставшиеся 800, чтобы купить квартиру в дискуссе, т.к. я не хочу остаться без квартиры, из за того, что им не хочется возиться с банками

    Успех - лучшая месть за все!

  • С чего вы взяли, что им не хочется возиться с банками?

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • ну просто так получается логически, :хммм:

    Успех - лучшая месть за все!

  • Логически получается так, как я написала чуть выше: причина отсутствия возможности покупки по ипотеке в настоящее время - в отсутствии разрешительных документов на строительство следующих объектов, следовательно, банки не могут их (объекты) аккредитовать. Только и всего.

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

    Исправлено пользователем Ундина (27.07.07 13:24)

  • я не спорю, и по большому счету, мне все равно почему я не могу купить квартиру через ипотеку, главное, что не могу, поэтому и ищу другие пути, о чем и написала.
    отсутствие разрешительных документов на строительство - это еще и причина почему не продают квартиры вообще сейчас в следующих домах, однако когда будет разрешение - далеко не факт, что они тут же станут работать с ипотекой (о чем говорили сами менеджеры), может для аккредитации еще какие то документы нужны кроме разрешения

    Успех - лучшая месть за все!

  • нам вчера позвонили, хотели наверно пригласить на подписание типа предварительного договора.
    сразу же спросили наличными собирались расчитываться или кредитоваться? ясно дело кредитоваться, пообещали просто напросто передвинуть нашу очередь, до того момента как оформят все документы и получат аккредитацию на дом. вот....что-то начинает попахивать МММ...вам не кажется? :шок:

  • В ответ на: у меня вот нет миллиона, есть только 200 тыс, но я уже реально подумываю о том
    к тому времени когда вы всетки примете решение, встанете в очередь и дойдет дело до договора и оплаты, ценник уже будет точно не 1млн и даже не 1,5млн.

  • И мне вчера звонили....скзала что-то про три месяца..(мне было не удобно разговаривать, поэтому не поняла про что она говорила )...а вообще по моим данным к февралю им дадут разрешение и все будет ок!(я надеюсь!!! :-y)

    Дом №10, 1 подъезд, 8 этаж.

  • А я позвонила только что. И мне девушка ответила, что до октября запись приостановлена. Что записали на 3 месяца вперед.

  • Я вчера записалась! Через 55 минут непрерывного набора с трех телефонов... :безум:
    На середину июля.
    к тому времени когда вы всетки примете решение, встанете в очередь и дойдет дело до договора и оплаты, ценник уже будет точно не 1млн и даже не 1,5млн.
    Но слышала, что теперь они будут строить под ключ. Неужели НАСТОЛЬКО цены подскочат?

  • oops!
    На середину августа, конечно. :хехе:

  • Запись преостановлена... :help.gif: Запись только в октябре :not_i:
    Обидно опоздал...Но Все что не делаеться то к лучшему...
    Может купить пока комнату, и ждать когда построиться??? Кредит брать нехоца, белая слишком малая :зло:

  • Ура! Наконец-то пришло 26 число и я записалась, вот только аж на 24 число! а кто что там слышал про очередь, реально ли через год уже идти на подписание, то есть подойдет ли очередь??? и сколько там будет еще строить домов? хватит ли на всех???? да и еще, плиз: подскажите сколько сейчас тоит кв. м? и сильно ли его стоимость выростет за год!????

    :хммм:

  • я в очереди с сентября 2006 года:улыб:
    а в пятницу вот позвонили - сегодня пойду договор подписывать

    Успех - лучшая месть за все!

  • В ответ на: я в очереди с сентября 2006 года:улыб:а в пятницу вот позвонили - сегодня пойду договор подписывать
    ХМ... а вы на скольки комнатную стояли??? и сколько сейчас 1 кв. м????? и под ипотеку можно ли оформить*??

  • В ответ на: я в очереди с сентября 2006 года:улыб:а в пятницу вот позвонили - сегодня пойду договор подписывать
    Рада за Вас!!! А какая кв. 1-ая или 2-3 комнатная???? сколько сейчас кв. м стоит???? под ипотеку можно???? и в каком доме ,номер?)))))

  • Люди, скажите пожалуйста, есть ли кто-нибудь кто подписывает договор на 14-ый дом? Он у них какой-то широкоформатный, кантуженный: нет балконов вообще, разрешение на него не получили, но уже зовут подписывать договор не понятно о чём(какой-то предварительный договор). Сам договор безграмотный и только о доверии, никакой юридической силы он не имеет, об этом нам юристы уже сообщили и поржали с него. Что с 14-ым домом, почему долевого участия договор не оформляется, не инвестиционный, а какой-то предварительный и потом договор купли-продажи? Брал ли кто ипотеку под такую мутную квартиру? Мы на очереди с 18 сентября 2006 года стоим. Столько времени потеряли как мне кажется за зря...

  • Скажите, а в Вашем договоре не указывалась цена за квадратный метр?

  • Да, указывалось! И площадь, и цена квадрата и общая стоимость приобретаемого жилья прописывались! Не помню только номер квартиры был или нет, это тоже важно.

  • Прдварительный потому, что нет еще разрешения (не размежевали землю)потом нормальный будет, скорей всего... :umnik:

    Дом №10, 1 подъезд, 8 этаж.

  • На сколько мне известно, если нет разрешения на землю, то они вообще не имеют права на ней ничего строить. Раньше как мне объяснили так можно было делать, а потом оформляли как самовольную постройку и всё. Вот что-то странное с этим 14-ым домом просто твориться. И в чём вся фишка: будет только предварительный договор и в марте 2009 основной, договор купли-продажи т.е. Так мне сказали в Дискусе.

  • В ответ на: На сколько мне известно, если нет разрешения на землю, то они вообще не имеют права на ней ничего строить. Раньше как мне объяснили так можно было делать, а потом оформляли как самовольную постройку и всё. Вот что-то странное с этим 14-ым домом просто твориться. И в чём вся фишка: будет только предварительный договор и в марте 2009 основной, договор купли-продажи т.е. Так мне сказали в Дискусе.
    дело все в том, что когда вы пришли на подписание договора, вам наверняка показывали, планировку будущей квартиры??? ужас без балкона - что же это за квартира!!! Сколько сейчас стоимость кв м???? и знаете ли вы сколько еще домов планируется построить!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: