Из коммерческой недвижимости относительно надежны лишь помещения на первых этажах на первой линии на центральных улицах старых обжитых районов с крупными развязками, и то лишь потому что там уже ничего не построишь, так как земля занята.
А офисные и производственные помещения поопасней жилой недвижимости...
Но там и ценники немного другие.
Отправил вам предложение в личку.