НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)

Печать RSS Деревом

Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
13.07.16 17:45Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Лиилия
Ответы (информация, разъяснения) есть на сайте регоператора.
Запрос делать, разумеется, регоператору, ведь такие данные у него.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
13.07.16 18:06Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
План мероприятий по реализации на территории субъекта Российской Федерации Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615
(приложение к письму Минстроя России от 13 июля 2016 г. № 21936-АЧ/04)
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
13.07.16 18:21Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Минстрой предложил пересмотреть критерии отбора домов для капремонта

Очередность — в зависимости от энергоэффективности зданий.
Жилые дома разделят на несколько категорий по году постройки, числу этажей и сроку с момента предыдущего капремонта.

По возрасту дома разделят на 5 категорий: построенные до 1920 года, в 1921—1945 годах, в 1946—1970 годах, в 1971—1999 годах и после 2000 года.
По этажности их также распределят по 5 группам: до 2 этажей, 3—4 этажа, 5—9, 10—12 и более 12 этажей.

Здания выстроят в рейтинг по энергоэффективности и распределят по расходу энергии и воды на единицу площади дома. Пока главным критерием остается степень его износа.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
13.07.16 18:44Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Новосибирск _ Капремонт: жители хотят качество, а чиновникам нужно количество

Урицкого, 17
Памятник архитектуры регионального значения. 1930-х годов постройки.
Работа кипит на крыше. Когда ее вскрыли, пошли дожди. Затопило квартиры верхних этажей. Теперь торопятся накрыть, пока дожди снова не накрыли город.

• Корреспондент Ирина Якубова:
«Балконы в этом доме крошатся, смотреть на них со стороны страшно, между тем в доме в этом году заменят только кровлю, систему водоснабжения и отопления».

• Жительница дома Валентина Павловна Ерёменко:
К приходу рабочих приготовилась давно. Свернула ковры, чтобы не натоптали. Только никто пока не идет.
«Приходил слесарь, посмотрел, что ржавая труба на кухне, дал задание купить батареи, но затихли. Много наговорили, но исчезли, недели две как исчезли».

• Жительница дома Валентина Виноградова:
«Ремонт по-русски. Иначе не назовешь. Можно было предусмотреть или приостановить или вначале одну часть крыши, потом другую, а не так — вскрываем и вода бежит в квартиру. Сейчас будет ремонт в спальной комнате».

Отложить, приостановить работы — непозволительная роскошь. Объем капремонта на этот год — семь сотен [741, по последним данным] МКД. Подрядчиков на конкурсе — много, добросовестных — мало. Мэрия Новосибирска расторгла 85 договоров.

• Заместитель руководителя департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска Андрей Аркашов:
«То, что мы делаем в Новосибирске сопоставимо с тем, что делает весь Сибирский федеральный округ. Сложно в плане организационном, в плане проведения конкурсных процедур, сложно найти нормальных подрядчиков».
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
14.07.16 18:24Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2016 № 201-п
О Порядке принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области», а также утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором)
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
14.07.16 18:29Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2016 № 200-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п

Краткосрочный план — в xlsx-файле (скачать можно, пройдя по ссылке).

Ровно через 2 года... В министерстве увлекаются нумерологией. Это не впервые уже.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tohh
activist
Сообщений: 113
15.07.16 11:40Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
А что изменилось в краткосрочном плане???
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
Станислав Ежи Лец.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
15.07.16 11:52Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Tohh
Не знаю. Там та-а-акой массив данных и столько уже было в разное время редакций этого плана, что браться сравнивать версии — это ой-ой-ой... А должностные лица не комментировали. Еще и пока. Может, позже кто-нибудь расскажет коротко.

Обычно и с большей вероятностью в программе меняется количество домов.
Вносят уточнения иногда.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tohh
activist
Сообщений: 113
15.07.16 12:28Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
если эта программа на 3 года опубликована в 2016 году, то в ней должны быть дома с 2016 по 2018 годы. А в ней 2014-2016 годы как и были в 2014 году когда её опубликовали. Это означает что программа топчется на месте? А когда нам ждать ремонт домов которые после 2016 года...Риторический вопрос?
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
Станислав Ежи Лец.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
15.07.16 21:52Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Tohh
В ответ на: Риторический вопрос?
Нормальный вопрос. Технически-оформительский.

В ответ на: опубликована
Это не признак. Отсчет, по замыслу авторов, начался и продолжается со стартового 2014 года.
266-е постановление лишь изменяется, и это не новый документ, где всё с чистого листа. В него и дальше будут вносить коррективы, актуализировать план.
В краткосрочной программе, утвержденной только на ближайшие 3 года, начиная с 2014-го, — соответственно 2014 год, 2015—2016, 2016—2017 годы (растянули по времени по сравнению с первой версией). Потом будет другая короткая программа, другой краткий план — на... какие-нибудь еще 3 года . Как получится.
Но есть долгосрочная программа, условно старая, — в ней расписан ремонт домов до 2038 года. Осенью ожидается, по плану работы областного правительства, новая программа капремонта, на 30 лет уже.

В ответ на: программа топчется на месте?
А то ж, еще как топчется. Судя по новостям и сообщениям в этом топике.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
15.07.16 22:14Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
В ответ на: Мэрия Новосибирска расторгла 85 договоров.
Департамент ЭЖиКХ мэрии опубликовал реестр расторгнутых в одностороннем порядке договоров по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска.

• 88 МКД

• Договоры на проведение капремонта были заключены еще в августе — ноябре 2015 года (на тему о топчется).

• 3 подрядчика

ООО «Перлит-Строй» — 22 дома:

Показать скрытый текст
Авиастроителей, 13а
Александра Невского, 36
Аэропорт, 4, 12, 19
Богдана Хмельницкого, 35, 43, 44, 47, 60/1
Вавилова, 6, 6б
Красный Факел, 27, 29, 31
Октябрьская, 84
Ольги Жилиной, 108
Советская, 22
Советская, 26 / Романова, 26
Урманова, 6, 20
Учительская, 33
Скрыть текст
ООО «Строй-Инвест» — 65 домов:

Показать скрытый текст
XX Партсъезда, 6, 10, 12
2-я Портовая, 14, 18
Аксенова, 31
Богдана Хмельницкого, 53
Большевистская, 48
Ботаническая, 34
Вертковская, 18
Вокзальная магистраль, 17
Галилея, 5
Дальневосточная, 37
Дачная, 37
Дениса Давыдова, 2а
Дуси Ковальчук, 4
Ельцовская, 7
Ереванская, 7
Кирзаводская, 6/2
Кирова, 80
Котовского, 5/2
Красный Факел, 24а
Кузьмы Минина, 24
Ленина, 13, 17
Лобова, 42
Магаданская, 3
Мира, 23
Нахимова, 69, 71
Новая, 3
Обогатительная, 1, 5, 11
Октябрьская, 16а, 20
Партизанская, 35а
Пархоменко, 6, 8
Пермитина, 3/2
Римского-Корсакова, 16
Саввы Кожевникова, 4а
Серафимовича, 5, 7
Сибирская, 33
Сибиряков-Гвардейцев, 36, 64
Советская, 13, 17а
Старое шоссе, 7
Театральная, 37
Тельмана, 11
Тенистая, 9
Тимирязева, 62
Трикотажная, 37
Троллейная, 27
Трудовая, 9
Урицкого, 1, 3, 12
Урманова, 16
Учительская, 5а
Фабричная, 8, 45
Электрозаводской проезд, 12
Скрыть текст
ООО «ИнвестСтрой» — 1 дом:
Ленина, 18
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
18.07.16 13:58Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Статистика. Как бы
_____________

Постановление Правительства Новосибирской области от 14 июля 2014 года № 266-п
Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области

Подвергся изменениям (реквизиты постановлений правительства области):

1 — 04 августа 2014 года ...... № 309-п;
2 — 15 декабря 2014 года ...... № 498-п;

3 — 25 мая 2015 года ............. № 200-п;
4 — 12 августа 2015 года ....... № 305-п;
5 — 14 декабря 2015 года ...... № 442-п;

6 — 08 февраля 2016 года ...... № 37-п;
7 — 01 апреля 2016 года ........ № 88-п;
8 — 31 мая 2016 года ............. № 158-п;
9 — 14 июля 2016 года ........... № 200-п.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
18.07.16 23:31Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
О решениях по итогам совещания о внедрении энергоэффективного оборудования в жилищно-коммунальном хозяйстве

По итогам проведенного Дмитрием Медведевым совещания 28 июня 2016 года в Ногинске приняты, в частности касающиеся капремонта, следующие решения и даны поручения (резолюция от 28 июня 2016 года № ДМ-П9-42пр):

— Минстрою, Минэнерго и Минэкономразвития России представить до 31 августа 2016 г. в правительство предложения по стимулированию установки индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) при капитальном ремонте МКД, новом строительстве, переводе системы централизованного теплоснабжения на закрытую схему (при необходимости с проектами нормативных правовых актов правительства);

— Минстрою вместе с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти представить до 28 августа 2016 г. в правительство предложения по внесению изменений в законодательство, обеспечивающих возможность повышения энергетической эффективности зданий в рамках капремонта МКД;

— Минстрою до 20 сентября 2016 г. утвердить методические рекомендации по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности МКД при его капремонте.

Цитирую:
«13. Минстрою России (М. А. Меню) совместно с Минэнерго России и ФАС России провести мониторинг исполнения части 9 статьи 29 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», предусматривающей с 1 января 2022 года запрет на использование централизованных открытых систем теплоснабжения для нужд горячего водоснабжения, включающий в том числе информацию в разрезе субъектов Российской Федерации:
— о доле жилищного фонда, перешедшего на «закрытую схему теплоснабжения» в зонах централизованного теплоснабжения с выделением доли применения центральных тепловых пунктов (ЦТП) и индивидуальных тепловых пунктов (ИТП);
— о мероприятиях, реализуемых субъектами Российской Федерации и ресурсоснабжающими организациями, по переходу на закрытые схемы теплоснабжения;
— об обстоятельствах, препятствующих реализации мероприятий по переходу на закрытые схемы теплоснабжения.
О результатах до 26 июля 2017 г. доложить в Правительство Российской Федерации, при необходимости — с проектами нормативных правовых актов».
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tohh
activist
Сообщений: 113
20.07.16 09:47Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Здравствуйте. А можете мне рассказать (а лучше дать ссылки на НПА) что за зверь докапитальный ремонт?
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
Станислав Ежи Лец.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
20.07.16 13:01Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Tohh
Где и в связи с чем упоминание этого зверя Вы видели и читали?
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tohh
activist
Сообщений: 113
20.07.16 13:57Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Мы (Совет дома) занялись подготовкой документов для кап. ремонта крыши.
Председатель Совета дома съездил к региональному оператору капитального ремонта Новосибирска с протоколом общего собрания, там ему сказали что в протоколе нужно заменить "капитальный ремонт" на "докапитальный ремонт", потому-что вышло какое-то постановление/распоряжение о том что перед капитальным ремонтом можно сделать докапитальный ремонт. В нашем случае якобы вообще без проблем.
По кап.программе у нас ремонт крыши стоит 2034 году, потому-что по документам нам сделали кап. ремонт крыши в 2010 году.
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
Станислав Ежи Лец.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tohh
activist
Сообщений: 113
20.07.16 14:01Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
В ответ на: Где и в связи с чем упоминание этого зверя Вы видели и читали?
Когда я услышала об этом звере от председателя СД я сильно удивилась, потому-что до этого я о нём не слышала, не видела и не читала.
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
Станислав Ежи Лец.
Исправлено пользователем Tohh (20.07.16 14:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
20.07.16 14:02Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Tohh
О как интересно! А регоператор не растолковал содержание понятия и не назвал реквизиты НПА?
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tohh
activist
Сообщений: 113
20.07.16 14:07Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Если бы я присутствовала вместе с председателем на беседе я бы обязательно всё выяснила.
Но наш председатель очень хочет отремонтировать крышу что он согласился переделать протоколы.
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
Станислав Ежи Лец.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
20.07.16 14:14Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Tohh
Предположим, что это частичный (локальный, выборочный и т. п.) капитальный ремонт. В зависимости от состояния кровли (каковы причины срочности), количества собранных денег.
У вас спецсчет?
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tohh
activist
Сообщений: 113
20.07.16 14:42Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
У нас спец счёт.

Денег собрано 1 400 000 примерно. Найден подрядчик готовый за 1 700 00 с копейками отремонтировать всю крышу вмести с выступами лифтовых шахт и козырьками над вентиляциями.

Начала отвечать с конца, потому-что крыша наша "Стропильная. Рулонная (рубероид)" (инфа с сайта рег. оператора из личного кабинета), но в интернете про стропильные крыши говорится ещё и двускатная. У нас по сути она тоже двускатная скаты эти к центру крыши, а не от центра. Вдоль всей крыши находится так называемый лоток покрытый рубероидом, в нём отверстия ливневых канализаций.

Вода как известно везде дырочку найдёт. а рубероид не самый прочный материал ...короче течёт у нас крыша изо всех щелей. И эти щели глазом не видно. Я сама была на крыше, ну на мой взгляд неспециалиста нет там откровенных дыр.

Даже если и был капитальный ремонт нашей крыши в 2010 году, то только на бумаге.
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
Станислав Ежи Лец.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
20.07.16 14:49Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Tohh
Теперь понятно.
А во сколько обойдется переустройство плоской крыши на двускатную, не знаете? Пишут, что все эти ремонты с рубероидом или его современными аналогами-заменителями плюс качество работ — недолгая радость.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tohh
activist
Сообщений: 113
20.07.16 15:28Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Сколько стоит переделка я не знаю.

Наш председатель не много понимает в материалах крыш и сказал что нам будут покрывать современным полимерным материалом который очень просто в случае повреждения востановить.

на 2034 год в программе заложено более 5 000 000 рублей на ремонт крыши. Мне кажется что где-то так и будет стоить переустройство.
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
Станислав Ежи Лец.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
22.07.16 23:27Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Страсти на крыше: потоп, летающие кирпичи и геометрия с философией. В картинках

В Туле жители дома № 184б на ул. Кирова пригласили журналистов «Слободы» и Myslo на собрание по поводу капремонта.
Дом построен в 1937 году. В следующем году у него юбилей — 80 лет. Возраст почтенный, и проблемы соответствующие. В 2016 году их дом включили в программу капремонта. Специалисты определили фронт работ: поменять проводку, постелить новую кровлю и привести в порядок фасад.
И ремонт начался...

• Жители дома:
«Крышу раскрыли полностью, и так дом стоит уже месяц. 20 июля был сильный ливень, у нас затопило подъезд. Вода текла рекой, воду вычерпывали ведрами до самой ночи. В крайнем подъезде залило две квартиры».
«Мы видели, как делали ремонт в соседнем доме. Там кровлю меняли так: снимут часть, постелют новую. А у нас сняли сразу все!»
«Можно хоть раз сделать нормальный ремонт у нас? Он же называется „капитальный”. Хотим, чтоб наш дом еще лет 70 простоял».

• Представитель Фонда капремонта Артем Серебряков:
«Кровлю снимали, чтобы выровнять геометрию стропильной системы. Сейчас все выровняли, рабочие ждут поступления металла. Подъезд залило, так как в доме нет водостока, он со временем разрушился. Во время дождя вода стекала с пленки на крыше прямо по стене. Поэтому и залило подъезд с квартирами».

К ремонту кровли у жителей много вопросов. Например, им не нравится, что подрядчик поменял только часть стропил и мауэрлатов, а другие оставил прежними.
• Жители дома:
«Я столяр сумасшедшего разряда! И я точно вам говорю: дерево гнилое».
С ним соглашается сосед — строитель по образованию, который внимательно осмотрел стропила и вынес вердикт: рухнуть могут запросто.

• Начальник участка подрядчика:
Дерево просто намокло во время дождя, и все не так страшно.
«Может, исправим. А может, и нет».
- Как это всё выглядит...
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
22.07.16 23:30Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Страсти на крыше: потоп, летающие кирпичи и геометрия с философией
(еще картинки)
- Такой вот славный «капитальный» ремонт
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna