Погода: 8 °C
13.0510...21переменная облачность, без осадков
14.0521...25переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)

  • Вангуйте :улыб: дальше — кое-что из прогнозируемого Вами уже получает шанс сбыться. О сказанном на том же заседании Координационного совета по ЖКХ мэрии написали на сайте КП РФ. Причем в разных источниках, если верить их информации, цифры стабильно варьируют. И не только цифры. Я так и не пойму: у регоператора есть многоканальный телефон, как об этом заявляли, радуя нас, или всё-таки нет?

    «Мэр Новосибирска рассказал журналистам... :
    — На начальном этапе надо отладить информирование граждан. Люди должны знать, когда у них будет проходить ремонт, когда починят крышу, фундамент. Если бы даже у регионального оператора был многоканальный телефон, жалобы бы уменьшились, а так они приходят и жалуются мне. ...специалисты-жилищники предлагают прописать полномочия управляющих компаний в сфере капитального ремонта — эта мера кажется разумной».

    Замначальника департамента энергетики и ЖКХ города Андрей Аркашов:
    «...от имени Совета обратиться к Законодательному собранию с просьбой: воспользоваться правом законодательной инициативы для внесения поправок в Жилищный кодекс. Поправки будут касаться уточнения обязанностей управляющих компаний в капитальном ремонте. <...> В списке идей департамента — принятие отдельной программы по поддерживающему ремонту 2 000 домов, признанных аварийными, и проведение общего мониторинга жилых зданий — проверка их степени износа».

    Руководитель департамента по ЖКХ и энергетике мэрии города Сергей Клестов:
    «...выразил обеспокоенность возможностью проведения строительно-монтажных работ в условиях нестабильной ситуации в экономике».
    ____________________

    Последняя цитата, о подлинном смысле которой приходится гадать, — это скорее всего перл журналистский, а не руководителя департамента.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Региональный оператор капремонта уточняет особенности оплаты взносов в отделениях Почты России

    С 1 января 2015 года

    При приеме взносов на капремонт в отделениях Почты России на территории Новосибирской области комиссия НЕ взимается только при оплате взносов на ОБЩИЙ СЧЕТ регионального оператора.

    При оплате на СПЕЦИАЛЬНЫЕ СЧЕТА комиссия взимается и составляет 15 рублей за 1 платеж.
    Я что то не понял то они говорили спец счета в ро без комиссии , теперь опять с комиссией.


    {Исправлено. Пункт 9: оверквотинг.}

    Исправлено пользователем Varuna (21.12.14 14:13)

  • Мягко склоняют собственников со спецсчётом к переходу в общий котёл, не?

  • Так надо разобраться , я что не пойму , или не правильно понял просто , а так то какая разница , владельцем же все одно ро.

  • Разница в том, что спецсчёт может быть открыт в произвольном банке, а не в том же, где "общий котёл".

  • В ответ на: Разница в том, что спецсчёт может быть открыт в произвольном банке, а не в том же, где "общий котёл".
    А если мы оставили выбор банка в руках ро и он открыт естественно в Газпромбанке.

  • Вернемся к теме договоров.
    В ответ на: ...дали договор на открытие счета в Газпром банке...
    Вопрос: что в этом документе написано об условиях обслуживания спецсчета банком? Вы уже подписали его?

    Главное — погладить КОТА.

  • ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

    Справка по мониторингу утверждения и реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации в субъектах Российской Федерации, на основе оперативной информации Фонда по состоянию на 23 декабря 2014 года (извлечения)

    | Формирование нормативной базы по организации работы региональных систем капитального ремонта:
    — завершили 82 субъекта Российской Федерации;
    — не завершили 3 субъекта Российской Федерации: Москва, Севастополь, Республика Крым.

    | Задерживают принятие порядка и условий предоставления господдержки на проведение капремонта Республика Бурятия и Красноярский край.

    | Порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора не утвердили либо не предоставили информацию в Фонд об утверждении 23 субъекта Российской Федерации: Амурская область, Вологодская область, Санкт-Петербург, Забайкальский край, Кировская область, Красноярский край, Ленинградская область, Липецкая область, Новгородская область, Новосибирская область, Пермский край, Приморский край, Республика Адыгея, Республика Бурятия, Республика Дагестан, Республика Калмыкия, Республика Коми, Рязанская область, Тверская область, Томская область, Ульяновская область, Хабаровский край, Ямало-Ненецкий АО.
    _ Наличие указанного порядка является одним из условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и обязательно требуется при подаче заявки на получение такой финансовой поддержки после 1 сентября 2014 года.

    | Весь комплекс нормативных документов:
    — приняли 77 субъектов Российской Федерации;
    — не приняли 8 субъектов Российской Федерации: Республика Карелия, Республика Крым, Красноярский край, Вологодская область, Калининградская область, Москва, Севастополь, Ямало-Ненецкий АО.

    | Порядок предоставления информации о спецсчете и счете регионального оператора, порядок выплаты и использования средств фонда капитального ремонта и порядок контроля за целевым расходованием средств на капремонт не утвердили 3 субъекта Российской Федерации: Москва, Республика Крым, Севастополь.

    | Региональную программу капитального ремонта не утвердили 3 субъекта Российской Федерации: Ямало-Ненецкий АО, Республика Крым, Севастополь.

    | Краткосрочный план реализации региональной программы капремонта не утвердили 8 субъектов Российской Федерации:
    Республика Карелия, Республика Крым, Красноярский край, Вологодская область, Калининградская область, Ямало-Ненецкий АО, Москва, Севастополь.

    Главное — погладить КОТА.

  • В отделениях почты и в отделениях Газпромбанка без комиссии принимают платежи на _общий_ счет и на _спецсчета_, открытые в _Газпромбанке_.
    На остальные спецсчета в остальных банках - будет комиссия, - ну это как бы логично.

    Еще из новостей, друзья:

    скоро стартует Личный кабинет плательщика.

  • В ответ на: скоро стартует Личный кабинет плательщика.
    Полгода с запуска обязательных платежей прошло.

    А кто вашему ведомству мешал сделать сайт (а не "то", что сейчас есть) и Личные кабинеты для собственников жилья ДО введения поборов на кап.ремонт?

    Посмотрим, что там.
    С августа убедилась - ничего хорошего ждать не стоит.

    {Исправлено. Пункт 4.}

    Исправлено пользователем Varuna (25.12.14 01:44)

  • И ещё вопрос по срокам платежей от добросовестных плательщиков:
    в связи в новогодними праздниками выходные (небанковские дни) до 11 января включительно.
    Считаю, верным решением от ФМ ЖКХ НСО будет объявит платёжные каникулы до 15 января. Чтобы люди спокойно и комфортно, без пени, смогли оплатить в рабочие дни, после праздников.

    2 - Если ли у Вас информация о комиссии при оплате капремонта через Систему Город? Она также остаётся с комиссией?

  • В ответ на: На остальные спецсчета в остальных банках - будет комиссия, - ну это как бы логично.
    Не соглашусь: не во всех случаях логично. Это всего лишь то, что уже сложилось и действует, установлено законодательно. Чем общий и специальный счета по капремонту, открытые регоператором, отличаются?
    Давайте пробовать рассуждать логично или, что правильнее, на основании законов. Вопрос задан и пока остался не отвеченным: спецсчет открыт у регоператора в Газпромбанке — комиссия берется и почему? В условиях конкурса я не увидела, я пропустила этот момент?
    Если взимается комиссия по такому дискриминационному принципу, то логично, по моему мнению, вывести из ведения регионального оператора капремонта открытие специальных счетов.
    В ответ на: скоро стартует Личный кабинет плательщика.
    Расскажите, что именно в нем предусмотрено?

    Главное — погладить КОТА.

  • Про личный кабинет интересно.
    Уже кажется каждый дворник скоро его будет иметь.
    А как найти всеобъемлющий и по оплате ЖКХ?
    Чтобы вся обслуга наша собралась в одной картинке
    и не просила то пароля по почте, то права на недвижимость, то...
    И с доступным архивом, как требует вся обслуга, за 3 года минимум,
    подлежащим хотя бы простейшей аналитике.
    Аналитика - для прозрачности расчёта и отсутствия обмана со стороны дворников.

    ...или так , как сейчас, когда куча кабинетов "косокривых" и
    деньги на создание и поддержание пилят куча "хороших знакомых дворников"...

  • --
    Давайте пробовать рассуждать
    --

    Давайте ещё раз попробую объяснить и надеюсь закрыть тему комиссии навсегда.

    Первое. Все сборщики платежей - это организации, осуществляющие услугу, для этого они платят аренду, держат принимающих платежи, налоги и вот это всё. Поэтому они берут за это деньги. Деньги либо с плательщика в виде комиссии, либо с организации в адрес которой собираются платежи.

    Второе. Разберём варианты:
    1) Общий счет, открытый в Газпроме.
    2) Общие счета, открытые в иных банках
    3) Спецсчета, открытые в Газпроме Региональным оператором
    4) Спецсчета, открытые в Газпроме прочими юр.лицами (ТСЖ, УК, ЖСК)
    5) Спецсчета, открытые в иных банкам любым лицом

    Так вот, Газпром обязался принимать без комиссии - через свои приемные точки - только по пунктам 1) и 3).
    Пункт 4) - это в соответствии с конкретным договором о спецсчете, там я не знаю - надо ТСЖ опрашивать.

    2) и 5) разумеется с комиссией, ведь это перечисление в другой банк.

    Ну, если рыночный закон, по которому всяк работающий желает за это денег - дискриминация, то вам, конечно, виднее.

  • В ответ на: Газпром обязался принимать без комиссии - через свои приемные точки - только по пунктам 1) и 3).
    Спасибо за этот ответ.

    1) Общий счет, открытый в Газпроме.
    ...
    3) Спецсчета, открытые в Газпроме Региональным оператором


    Значит, в данном случае для МКД и ТСЖ — не дискриминация всё-таки, и комиссия для них отменена. Верно или нет?

    Дополню, поясню: я не рассматривала в своем сообщении (см. выше) такие варианты, как пункты 2), 4) и 5) — с ними предельно понятно.

    Главное — погладить КОТА.

  • Не могу ответить, я не понял вопроса.
    Надо определить термины.—

    Есть лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (1). - Непосредственное управление, ТСЖ, УК, Кооперативы.

    Есть Форма накопления фонда капитального ремонта дома - на общем счете/на специальном счете. (2)

    И есть Владелец счета накопления фонда КР дома (3) - Региональный оператор, ТСЖ, кооперативы и с 1 января УК.

    Алгоритм следующий. Собственники дома выбирают (2) и (3). Поэтому возможны сочетания.

    Так вот, о каком сочетании (1), (2) и (3) вы спрашиваете?

  • По предложенной Вами схеме легче разбирать ситуацию, спасибо.
    Вводные:
    (1) — ТСЖ
    (2) — специальный счет
    (3) — региональный оператор
    ______________________

    комиссия — да/нет?

    Как я поняла сегодня, перечитав Ваши последние сообщения (ответы), в этом случае комиссия не будет взиматься.

    Главное — погладить КОТА.


    • Состав рабочей группы

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Еще из новостей, друзья:
    скоро стартует Личный кабинет плательщика.
    Когда случится это Ваше "скоро"? Интересно же :-) Да и Вам бесплатные тестеры из рядов добросовестных плательщиков только во благо.

    И не ответили на мой вопрос / пожелание: в Новогодние праздники объявите платёжные каникулы до 15 января.
    До 11 января НЕбанковские дни, у всех - выходные :superng: Рассматриваете это обращение?

  • Спасибо за информацию , форумчанам думаю надо все таки быть более снисходительными Heavenly , так как реально хоть что то разъясняет по теме , в отличии от официальных источников

  • В ответ на: Когда случится это Ваше "скоро"?
    ...
    пожелание: в Новогодние праздники объявите платёжные каникулы до 15 января.
    Ну, задачей максимум является уже в январьских уведомлениях выдать собственникам доступ в личный кабинет.
    Правда, возможности оплаты из личного кабинете на тестовый период не будет

    Насчет "каникул" - включение пени на январь пока не планируется, так что не от чего делать каникулы.

  • В ответ на: включение пени на январь пока не планируется, так что не от чего делать каникулы
    Это очень хорошая новость! :live:

    В ответ на: возможности оплаты из личного кабинете на тестовый период не будет
    и ладно. Работа ЛК в режиме просмотра начислений - поступивших платежей на первом периоде очень даже достаточно!

    Благодарю за консультации!
    С Наступающим Новым годом! :superng:

  • Вот и нашлось решение назревшей проблемы, где взять сто-о-олько подрядчиков, как их заинтересовать рег-кап-ремонтом в хотя бы приближающемся 2015 году. Долго и серьезно думать, оказывается, и не надо.
    Кстати, студенты-строители тоже будут участвовать в конкурсах по отбору :santaclaus: или как?..

    Из свежих правительственных новостей нашего города и области:


    Стройотряды студентов + капремонт МКД

    «Инициатива привлекать студотряды в летний период к проведению капитальных ремонтов многоквартирных домов прозвучала на заседании комиссии при правительстве Новосибирской области по вопросам поддержки движения студенческих отрядов. ...представители регионального штаба студенческих отрядов и ряда профильных министерств региона, отметили, что студотряды хорошо проявили себя на различных строительных объектах в Новосибирской области и за ее пределами.
    В Новосибирской области строительные отряды работали в автодорожном комплексе, на ремонте общежитий и жилищном строительстве
    ».

    Как сказал заместитель губернатора Александр Титков, поддержавший эту студстройидею, «таким образом, молодые люди смогут приобрести необходимый трудовой опыт и самостоятельно себя финансово обеспечить».
    Запало в душу мне это соображение, в котором не нашлось места самому ремонту и домам с их собственниками. Хотела бы надеяться, что подразумевались и какие-то иные, более важные цели (своевременный, качественный ремонт наших домов и т. п.), — но не могу бесполезно тратить мое время.
    • Лирическое отступление: буду рада... потом, по прошествии времени, когда видны будут как на ладони конкретные и ко всеобщему удовлетворению завершенные дела... если я сейчас ошибаюсь в своих категоричных высказываниях.


    «В начале 2015 года областное министерство ЖКХ и энергетики проработает возможность предоставления студентам рабочих мест при проведении капитальных ремонтов многоквартирных домов».

    Главное — погладить КОТА.

  • Закон Новосибирской области от 23.12.2014 N 512-ОЗ
    О внесении изменения в статью 5 Закона Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»
    (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 18.12.2014 N 512-ЗС)

    Вступает в силу с 1 января 2015 года.

    Часть 2 пункта 2 статьи 5 закона Новосибирской области от 5 июля 2013 года N 360-ОЗ изложена в новой редакции:

    Статья 5. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
    <...>
    2. Владелец специального счета обязан представлять в областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, сведения:
    <...>
    2) о поступлении в течение квартала взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме — в срок до 20 числа месяца, следующего за последним месяцем соответствующего квартала.
    ________________________________

    Прежняя редакция:
    2) о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме — ежемесячно в срок до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 29.12.2014 № 11535
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
    (страницы 277—410)

    Приложение «Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в течение шести месяцев после официального опубликования постановления Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы» к постановлению № 7109 изложено в новой редакции.
    _____________________________

    Неверную ссылку на источник исправила. Приношу извинения: запуталась в двух бюллетенях.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: