Погода: 5 °C
13.0510...21переменная облачность, без осадков
14.0521...25переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)

  • Понятно.. Согласна (отдельное спасибо за примеры).

  • А муж Ваш молодец. Выделяется из массы, которые тут же побежали платить, по указке)

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • :biggrin: Так пока он выделяется, я-то уже заплатила! Теперь держу осаду на предмет - "как ты могла! моя жена-мать моих детей" :-).
    Опять же выходит что суд-таки возможен, государство нас не забудет.. Вариант только на депозит откладывать до поры до времени, но как узнать час Х, после которого можно будет забрать эти деньги себе и не бояться, что покарают?

  • В ответ на: Так пока он выделяется, я-то уже заплатила! Теперь держу осаду на предмет - "как ты могла! моя жена-мать моих детей" :-).
    ну не знаю, всеми вопросами ЖКХ занимаюсь я, у меня жена даже не знает где и куда платить. :biggrin:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • В ответ на: как узнать час Х, после которого можно будет забрать эти деньги себе и не бояться, что покарают?
    а вы не поддавайтесь соблазну, представьте, что платите деньги на кап. ремонт, только вот на собственный счет. Будет кипишь- суд, разлет полетов, проигрыш в суде- снимите оплатите, еще и в плюсе будете маленько.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

    Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 декабря 2015 года № 498-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
    Показать скрытый текст
    Правительство Новосибирской области постановляет:

    Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» следующие изменения:

    1. Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

    2. В пункте 2 слова «временно исполняющего обязанности» исключить.

    Приложение к постановлению.
    (Скачать xlsx-файл.)
    Скрыть текст
    утверждены изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2014—2016 годы.

    Из плана на 2014 год исключены МКД, собственники помещений в которых приняли решение о переносе срока работ на более поздний срок, и МКД, 100 помещений в которых принадлежат муниципальным образованиям.

    Объемы финансирования скорректированы с учетом экономии по результатам торгов по отбору подрядных организаций.

    За счет сэкономленных средств в краткосрочный план 2014 года включены МКД, требующие неотложного капитального ремонта на основании заключений об угрозе безопасности жизни и здоровью граждан.

    Главное — погладить КОТА.

  • Из новостей за два последних дня. Читайте и находите отличия в материалах за 17 и 18 декабря.
    18 декабря — кстати, за :santaclaus: 13 дней до Нового года — один и тот же материал опубликован на одном сайте дважды: в 14:48 и 18:45. :dnknow: Так, наверное, надо. А если это была ошибка, то, возможно, сегодня утром или днем ее исправят.
    ____________________


    17 декабря _ 20:17 __ НН
    Проблемы капитального ремонта обсудили 15 декабря на Координационном совете в мэрии Новосибирска

    • «...в этом году мы должны приступить к капитальному ремонту 60 домов. А в следующем году таких домов будет более 650. Объемы будут возрастать...», — подчеркнул мэр Новосибирска Анатолий Локоть».
    «...однако это будут отдельные виды работ. Длительные сроки экспертизы домов мешают провести ремонт раньше, а деньги за экспертизу идут в порядке предоплаты».

    Директор по экономике и финансам Фонда развития и модернизации ЖКХ Евгений Гончаров:
    «Почта России принимает платежи на общий счет с комиссией 0 % во всех отделениях города и области. Также оплатить без комиссии можно в отделениях Газпромбанка, в том числе и по специальным счетам.
    От Сбербанка поступило предложение о снижении комиссии до 10 рублей. К концу года мы увеличим количество линий связи до 10 каналов, чтобы жители могли обращаться в фонд.
    Актуальна проблема льготной категории собственников — не по всем есть информация в базе. Мы призываем управляющие компании заключить договоры о предоставлении информации, чтобы все платежи были привязаны адресно».

    Министр энергетики и ЖКХ по Новосибирской области Денис Вершинин:
    «Есть определенные трудности по составлению смет, экспертизе и конкурсам, но при правильном оформлении документов эти работы могут быть завершены в первой половине 2015 года. Я отдаю себе отчет, что мы вынуждены уходить от комплексного ремонта к выполнению отдельных видов работ».

    Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии:
    «Лучше сэкономить деньги собственников на Госэкспертизе и время на выборе подрядчика».

    Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Аркадий Аркашов:
    «Мы столкнулись с тем, что на 9 конкурсах по домам в программе капремонта не заявился ни один подрядчик. Кроме того, доходит до того, что треть стоимости капремонта нужно заплатить за экспертизу в порядке предоплаты. Чтобы пройти экспертизу, нужно 149 дней. Прибавляйте еще месяц — срок конкурса на подрядчика. В этом году повезло с господдержкой программы капремонта, в следующем такого не будет».
    Он добавил: получается, что собственники платят за экспертизу из своего кармана».
    __________________________


    18 декабря _ 14:48
    Новосибирск готовится капитально отремонтировать 850 домов
    • «В следующем году нам предстоит капитально отремонтировать более 850 домов. Объёмы большие, и очень важно на начальном этапе отладить всё так, чтобы у жителей не возникало никаких сомнений, что капремонт будет выполнен вовремя и качественно», — отметил мэр Новосибирска Анатолий Локоть...

    18 декабря _ 17:47 __ НН
    Новосибирск готовится капитально отремонтировать 850 домов
    • «Региональный фонд планировал собрать 100 миллионов рублей, а собрали уже более 400 миллионов. Это говорит о том, что жители исполняют закон, доверяют власти, что накладывает на нас особую ответственность, мы должны сосредоточиться на том, чтобы выполнить поставленную задачу — качественно реализовать программу капитального ремонта домов», — подчеркнул мэр Анатолий Локоть.

    • «Первый заместитель мэра Андрей Ксензов поблагодарил региональный фонд, который откликается на замечания и предложения горожан.
    Кстати, как отметил вице-мэр, количество заявлений с вопросами по реализации региональной программы капремонта, поступающих от граждан в общественную приемную мэра, уже уменьшается».

    18 декабря _ 18:45
    Новосибирск готовится капитально отремонтировать 850 домов
    Директор по экономике, финансам и IT Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области Евгений Гончаров:
    «С 1 января 2015 года будут действовать следующие нормативы. Почта России не будет взимать комиссию при внесении оплаты на общий счёт фонда, на специальные счета комиссия составит 15 рублей. Клиенты Альфа-Банка и Газпромбанка также освобождаются от уплаты комиссионных сборов. Сбербанк будет принимать взносы с комиссией 15 рублей, в планах — снижение до 10 рублей за один платёж, а система «Город» пока не заявила о снижении комиссии, которая составляет 15 рублей».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ну что, предстоящий год покажет, увидим мы ремонты или большинство денег в экспертизы уйдёт, а какие останутся - инфляция пожрёт.

  • В ответ на: ...МКД, 100 помещений в которых принадлежат муниципальным образованиям.
    Их не будут вообще ремонтировать? Или как?

    В ответ на: ...включены МКД, требующие неотложного капитального ремонта на основании заключений об угрозе безопасности жизни и здоровью граждан.
    А стоит ли — в первую очередь из соображений как раз и именно безопасности для людей — в ремонт такого жилого фонда вкладывать деньги?

    Главное — погладить КОТА.

  • Как видим, экспертиза — вечером, завтра, потом (нужное подчеркнуть), а деньги — всё же утром и сегодня. Бессмертная классика.

    Главное — погладить КОТА.

  • Затея государства со сбором средств на капремонты многоквартирных домов, похоже, терпит фиаско. Жители разных городов, получившие квитанции за ЖКУ с новыми платежами и требованием заключить договор с региональным фондом – оператором, в массовом порядке отказываются это делать. Граждане считают, что сбор средств обернется обманом. В уральском городе Асбесте местные жители на встрече с руководителем Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах заявили: платить не будем. Почти тысяча горожан единогласно проголосовали за отказ от новых платежей на общем собрании.
    Целый город отказался платить за капитальный ремонт РО

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (19.12.14 08:47)

  • Ну а что Москва не платит , а мы что хуже.

  • Уважаемые! С 1 января мы будем платить за кап.ремонт по 6 рублей 10 копеек за кв.м. или 7 руб. 10 копеек?
    (вчера рыла сайт ФМ ЖКХ - не нашла)

  • Наш председатель ТСж сказала 6,10.

  • Добрый вечер!
    А вот здесь посмотрите, и ссылка на источник есть. 6 рублей 10 копеек — 2015 год.

    Главное — погладить КОТА.

  • Да, я сама была уверена и сама же постила, что 6,10 с 1.01'15

    Но сегодня меня пытались убедить (не приводя источники, кроме ОБС), что "данные старые, всё изменилось и т.д." -- пошла искать подтверждение / опровержение ))

    Если пока не было данных о повышении и на самом деле остаётся 6 руб. 10 коп. с кв. метра, то - успокоили, благодарю!

  • На удачу! Только я не гарант вообще ничего, :santaclaus: а уж в деле КР'а тем паче.
    :secret:
    Показать скрытый текст
    И даже не волшебница. А так жаль...
    Скрыть текст
    В ответ на: пока не было данных о повышении
    Именно так.
    И не волнуйтесь, :snegurochka: не надо. Скоро — Новый — год... Этот праздник никто не отберет у людей и не испортит его.

    Главное — погладить КОТА.

  • ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || управления по связям с общественностью государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

    15—16 декабря в Москве прошел Национальный конгресс «Современные подходы к модернизации и управлению жилищно-коммунальным хозяйством».

    Заместитель генерального директора государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Сердюк:

    • «Путь создания региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов непрост, однако сотрудничество уже началось — в субъектах Российской Федерации созданы региональные операторы, вносятся взносы, планируется и проводится капремонт».

    • «...внимание и требовательность к обеспечению финансовой дисциплины и качеству проводимого капитального ремонта граждан и институтов общественного контроля могут и должны стать основой эффективной и добросовестной работы, обеспечивающей эффективный и регулярно необходимый объем работ по капремонту многоквартирных домов».

    • «Институт региональных систем капитального ремонта состоялся, будет развиваться и работать. Пристальное внимание граждан и споры экспертов в различных профессиональных сообществах (ЖКХ, строительном, банковском) по вопросам финансирования и проведения капитального ремонта демонстрируют востребованность и своевременность создания этого института».
    ____________________

    Вот такие странные и обратные причинно-следственные связи можно усматривать, параллели в точках пересечения прямых и кривых проводить и вот такие выводы можно делать, если именно так и нужно.

    Главное — погладить КОТА.

  • ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || правительства Новосибирской области

    Региональный оператор капремонта уточняет особенности оплаты взносов в отделениях Почты России

    С 1 января 2015 года

    При приеме взносов на капремонт в отделениях Почты России на территории Новосибирской области комиссия НЕ взимается только при оплате взносов на ОБЩИЙ СЧЕТ регионального оператора.

    При оплате на СПЕЦИАЛЬНЫЕ СЧЕТА комиссия взимается и составляет 15 рублей за 1 платеж.

    Тип счета — ОБЩИЙ СЧЕТ или СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ — указывается в уведомлениях, направляемых плательщикам взносов региональным оператором капремонта МКД Новосибирской области.


    ОБЩИЙ СЧЕТ ___ Реквизиты

    Получатель: Фонд модернизации ЖКХ
    ИНН: 5406562465
    КПП: 540601001
    БИК: 045004783
    Р/счет: 40603810600290003978
    К/счет: 30101810400000000783
    Банк: Ф-л ГПБ (ОАО) в г. Новосибирске

    Главное — погладить КОТА.

  • ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

    Справка по мониторингу утверждения и реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в субъектах Российской Федерации на основе оперативной информации Фонда по состоянию на 11 декабря 2014 года (извлечения)

    | Формирование нормативной базы по организации работы региональных систем капремонта:
    — завершил 81 субъект Российской Федерации;
    — не завершили 4 субъекта Российской Федерации: Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Республика Крым.

    | Задерживают принятие порядка и условий предоставления господдержки на проведение капремонта Республика Бурятия и Красноярский край.

    | В Фонде отсутствует информация об утверждении порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора субъектами Российской Федерации, за исключением 23 субъектов РФ.
    _ Наличие указанного порядка является одним из условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и обязательно требуется при подаче заявки на получение такой финансовой поддержки после 1 сентября 2014 года.

    | Весь комплекс нормативных документов:
    — приняли 74 субъекта Российской Федерации;
    — не приняли 11 субъектов Российской Федерации: Республика Карелия, Республика Бурятия, Республика Крым, Красноярский край, Вологодская область, Ивановская область, Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Ямало-Ненецкий АО.

    | Не утвердили региональную программу капитального ремонта 5 субъектов РФ: Москва, Калининградская область, Ямало-Ненецкий АО, Республика Крым, Севастополь.

    | Не утвердили краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта 9 субъектов РФ: Республика Карелия, Республика Крым, Красноярский край, Вологодская область, Ивановская область, Калининградская область, Ямало-Ненецкий АО, Москва, Севастополь.

    Главное — погладить КОТА.

  • ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || управления по связям с общественностью государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

    Системы внутреннего контроля фондов капитального ремонта многоквартирных домов

    1. Фондом содействия реформированию ЖКХ была разработана модельная система внутреннего контроля специализированных некоммерческих организаций:
    организационная модель системы внутреннего контроля регионального оператора с описанием участников и механизма взаимодействия его структурных подразделений,
    схемы бизнес-процессов по обеспечению обязательств проведения капремонта общего имущества в МКД,
    презентация модельной системы внутреннего контроля.

    2. Фондом разработаны методические рекомендации по обеспечению внутреннего контроля региональных операторов:
    описание системы внутреннего контроля,
    описание рисков, связанных с движением денежных средств и функциональной деятельностью регионального оператора,
    проекты локальных актов регионального оператора, регламентирующих деятельность внутреннего контроля при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    Например, содержание методрекомендаций:
    Показать скрытый текст
    Объем — 227 страниц А4.

    Общие положения
    Цели разработки Методических рекомендаций
    Структура Методических рекомендаций
    Нормативные и методические основы
    Термины и сокращения

    Раздел 1. Аналитическая записка
    1. Значение, цели и задачи системы внутреннего контроля
    2. Принципы функционирования системы внутреннего контроля и управления рисками
    3. Компоненты системы внутреннего контроля и управления рисками
    4. Организация системы внутреннего контроля
    Программа мероприятий («дорожная карта») по внедрению Региональным оператором системы внутреннего контроля и управления рисками
    Методика оценки потребности системы внутреннего контроля в человеческих ресурсах и требования к квалификации специалистов, вовлекаемых в контрольные процедуры

    Раздел 2. Описание рисков, связанных с движением денежных средств и деятельностью регионального оператора
    Матрица рисков и контрольных процедур

    Раздел 3. Проекты локальных актов Регионального оператора, регламентирующих создание системы внутреннего контроля и отражающие деятельность по обеспечению процедур взаимодействия структурных подразделений
    ...

    Раздел 4. Формы документов для обеспечения осуществления внутреннего контроля в системе финансово-хозяйственной деятельности Регионального оператора
    ...

    Методика организации внутреннего контроля в отношении рисков, связанных с управлением денежными средствами Региональных операторов

    Методика организации внутреннего контроля в отношении рисков, связанных с организацией Региональным оператором проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

    Методика организации внутреннего контроля в отношении рисков, связанных с нарушением прав и законных интересов собственников помещений в МКД

    Методика организации внутреннего контроля в сфере бухгалтерского и налогового учета

    Методика организации внутреннего контроля в отношении рисков, связанных с несоблюдением сотрудниками установленных правил и процедур

    Методика организации внутреннего контроля за организацией Региональным оператором взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления
    Скрыть текст
    _ В 56 субъектах утверждены или находятся в стадии разработки положения о системе внутреннего контроля.

    _ В 20 субъектах РФ созданы или будут созданы самостоятельные подразделения по внутреннему контролю или предусмотрен в организационной структуре один специалист по внутреннему контролю.

    _ В 8 субъектах РФ созданы комиссии или группы по внутреннему контролю в системе регионального оператора.
    ________________________

    На сайте эти 2 документа есть, один из них с картинками. Страниц много. Но чтение о бизнес-процессах, причинах, ведущих к недофинансированию, и о прочем (особенно о таком факторе риска, как взаимодействие с собственниками, и о рисках, связанных с нарушением прав и законных интересов собственников) — увлекательное занятие. Рекомендую. :santaclaus:

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: от этого действа капитализация...
    Из этого интервью РСН, которое началось с банков, ставок и т. п.? В самом конце:
    «...небольшая доля финансирования есть в федеральном бюджете, и в региональных бюджетах по-разному закладываются тоже доли софинансирования. Но это в конечном итоге всё равно обязанность самих граждан, потому что это капитализация их имущества, капитализация их активов».

    Главное — погладить КОТА.

  • Уважаемая Va-na, можно консультацию?
    Может уже писали про 3-х летний горизонт планирования кап.ремонта?
    Что можно не 20-25 лет ждать пока всё разрушится и накопится и все мы уже помрём, а запланировать
    на 3 года с проведением работ в эти сроки.
    И про льготные кредиты в кап.ремонт - врали или слухи?
    ----------------------------------------------------------------------
    враки-слухи (с)

  • В ответ на: Из этого интервью ?
    Человек вроде бы этот, только по телеву выступал. Слова те же самые.

  • В ответ на: про 3-х летний горизонт планирования кап.ремонта
    Не надо ничего особо планировать и ожидать.
    Вангую, что по накоплению определённой суммы в котле, государство наложит мораторий на их использование и пустит на другие "первоочередные" нужды, как это было с замораживанием накопительной части пенсии.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: