Погода: 12 °C
03.0618...21облачно, без осадков
04.067...16пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Огромное спасибо!
    Разъясните, пожалуйста, ещё такой нюанс...
    Нашего дома в Региональной программе от 14.07.14 нет. Но, нас безоговорочно отправили на Регионального оператора, хотя, в Администрацию г. Оби мы предоставили протокол собрания о том, что собственники дома проголосовали за открытие спец. счёта.

    Сначала обратилась в Жил.инспекцию, там сказали: ну, раз вы не открыли вовремя счёт, то автоматом к Региональному оператору.

    Обращалась в Управдом. Там мне юрист ответил, что как только внесут в Региональную программу наш дом, тогда мы должны будем в течение 6 месяцев предоставить протокол о том где хотим копить на ремонт.

    И в Программе нас пока ещё нет. И счёт мы открыть не можем, так как запретили открывать.

    Если есть возможность, поясните как правильно должно быть?

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя apport

    Уточните, в какой именно программе нет вашего дома?

    Есть краткосрочная программа — на 2014—2016 годы.

    Есть программа на 2014—2038 годы с полным перечнем всех домов — ссылка есть в первом сообщении этого топика. Скопирую ее сюда: ищите свой дом.

    Этот документ смотрели — постановление мэрии города Новосибирска от 10.07.2014 № 5926 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.»?

    Условия, особенности и проч. по капремонту подробно изложены в Жилищном кодексе, федеральных и местных законах.

    О сроке выбора иного способа формирования накоплений на капремонт, например: Порядок изменения способа формирования фонда капремонта.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Дополнения от 14 июля Вы видели, а теперь откройте эти файлы и попробуйте найти ваш дом:

    1. !1-ДПКР - июнь 2014 v5 (изменения от 28.07.2014).

    2. !2-Краткосрочная программа - июнь 2014 v5 (изменения от 28.07.2014).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Огромное спасибо! Нашла) план аж в 2034 году..

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя apport

    У Вас дом, видимо, еще молодой?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Скажите, пожалуйста, а если моего дома нет в базе данных, что тогда делать?

    Лишь об одном Всевышнего прошу :"Храни людей, которых я люблю !"

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    да.. в декабре 2011 года сдался.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Региональный оператор определил банки, в которых будут формироваться «общий котел» и спецсчета МКД капремонта

    Средства «общего котла» будут размещаться на счете ОАО «Альфа-Банк» под 5,5 % годовых.

    Специальные счета МКД будут открываться в ОАО «Газпромбанк».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Информация департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска
    для ТСЖ, ЖСК и ЖК

    Если в доме имеются муниципальные жилые помещения и открыт специальный счет, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК или ЖК, то для перечисления департаментом взносов на капитальный ремонт муниципальных жилых помещений необходимо заключить соглашение. Для этого председателю правления необходимо обратиться в департамент по телефонам:

    228-88-60
    228-88-61 _ — Чикинев Сергей Юрьевич
    228-88-62

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Недаром говорится, что спешка хороша только при ловле блох...
    ...........................................................................................

    В Жилищном кодексе Российской Федерации депутаты Саратовской областной Думы нашли новые противоречия, связанные с капремонтом...

    ...и внесли на рассмотрение Госдумы законопроект об исключении из статей 168 и 169 Жилищного кодекса неоднозначных толкований.

    Согласно этим статьям собственники жилых помещений не должны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт, если их дом не включен в региональную программу капремонта. При этом в такую программу не вносятся:
    — аварийные дома, подлежащие сносу;
    — дома, пока не признанные аварийными, но с физическим износом основных конструктивных элементов более 70 %;
    — дома, стоимость капремонта в которых превысила бы определенную сумму (ее устанавливают власти субъекта Федерации);
    — дома, в которых имеется менее 3 квартир.

    Но от уплаты взносов освобождены лишь аварийные дома или дома, в отношении которых принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд. Получается, что жители домов с большим износом или домов с менее чем 3 квартирами обязаны уплачивать взносы на капремонт, хотя в соответствующую региональную программу они не включены, — это противоречит другому положению ЖК. И наоборот, дома, которые подлежат изъятию, включаются в программу, хотя от уплаты взносов их жильцы освобождены.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    дурдом! )

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    В ответ на: Региональный оператор определил банки, в которых будут формироваться «общий котел» и спецсчета МКД капремонта

    Средства «общего котла» будут размещаться на счете ОАО «Альфа-Банк» под 5,5 % годовых.

    Специальные счета МКД будут открываться в ОАО «Газпромбанк».
    т.е., если мы сейчас готовимся к собранию о смене накоплений с регионального оператора на спецсчёт, то он будет открываться только в Газпромбанке?

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя apport

    Да, именно в нем.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    В ответ на: Образцы документов можно скачать на сайте Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области :
    1. Форма протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
    2. Уведомление о формировании фонда капитального ремонта фонда на счете регионального оператора.
    3. Уведомление о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ, ЖК.
    4. Уведомление о формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор.
    Образцы проведения голосования даны по очному собранию. Прятное дело, что практически невозможно создать кворум и нужно переходить к заочному голосованию. При заочном голосовании к протоколу нужно прикладывать оригиналы или копии бюллетеней?

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя apport

    Целесообразно узнать в Фонде, что они хотят видеть.

    На всякий случай объясню, предупрежу, порекомендую: если протокол и бюллетени общего собрания по какому угодно вопросу нужно в дальнейшем представлять (передавать без возврата) куда-либо, то делать следует эти документы сразу в двух экземплярах. Иначе получается, что собственники, совет МКД, ТСЖ и т. п., отдав оригиналы, сами остаются с копиями своих же внутренних домовых документов. К тому же копии — при отсутствии оригинала — необходимо заверять, чтобы они были действительны. А попробуй заверить, например, 200 бюллетеней.
    Только нужно оговаривать заранее заполнение 2 экземпляров: утвердить на общем собрании, зафиксировать в протоколе.

    Решайте сами. Обычно так: отнесли единственные экземпляры, а потом, когда понадобится вдруг для чего, идут и просят снять копии, и не всегда эту просьбу или требование выполняют.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7110
    «О принятии решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов»
    (страницы 135—136)

    В 2014 году будет проведен капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых собственники не приняли решение о проведении капремонта общего имущества, — согласно перечню (см. ниже), в соответствии с краткосрочным (на 3 года) планом реализации региональной программы капитального ремонта.

    Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых не приняли решение
    о проведении капитального ремонта общего имущества

    Красный проспект, 51/2
    Красный проспект, 51/3
    Красный проспект, 51/6
    ул. Большевистская, 107
    ул. Дуси Ковальчук, 183
    ул. Железнодорожная, 11
    ул. Коммунистическая, 26
    ул. Республиканская, 3
    ул. Республиканская, 9
    ул. Трудовая, 3
    ул. Якушева, 164

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109
    «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
    (страницы 22—134)

    Для МКД в Новосибирске определен способ формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и утвержден перечень (приведен в приложении к постановлению) этих домов, в которых не был выбран способ формирования фонда капремонта или выбранный способ не был реализован в течение 6 месяцев после официального опубликования постановления Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы».
    ________________________________

    _ 30 декабря 2014 года _

    Постановлением мэрии города Новосибирска от 29.12.2014 № 11535 О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска» приложение — перечень МКД, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный ими способ в течение 6 месяцев — изложено в новой редакции.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    | Более 100 многоквартирных домов отремонтируют до конца 2014 года

    В августе будут определены подрядные организации и компания-ревизор, которая будет оценивать необходимость капремонта. Контролем качества работ займутся городские власти.

    «...дома, которые явным образом демонстрируют износ. В основном это ремонт кровли и инженерных коммуникаций. Контроль за качеством капремонта передан органам местного самоуправления — уже подготовлены сметные расчеты, пройдена экспертиза стоимости и проверка регионального оператора. Я рассчитываю, что в августе будут проведены «короткие» конкурсы — торги на поиск подрядчиков для капремонта», — заявил врио министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Д. Вершинин.

    По его словам, до 23 августа будет проведен конкурс на организацию, которая оценит техническое состояние всех 13 000 МКД в регионе и сформирует электронный паспорт износа по каждому из них.


    | Как сообщается на сайте правительства области, в регионе уже проходят конкурсы по выбору подрядчиков капитального ремонта.
    Всего в 2014 году планируется отремонтировать 109 многоквартирных домов — это преимущественно наиболее старые строения, находящиеся в районах области и требующие скорейшего капремонта.

    В настоящее время практически завершено подписание всех соглашений с муниципальными образованиями. Именно они будут выполнять функции технического заказчика работ по капремонту МКД на своей территории.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    У нас дом ПК, где взять образцы квитанции на оплату капремонта в Мкд.?

    Все, что нам нужно, это только Любовь!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Мадмуазель

    Образец уведомления был разработан региональным оператором по капремонту — Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области. Поэтому Вы увидите уведомление тогда, когда оно появится в вашем почтовом ящике.

    Собственникам МКД начнут присылать уведомления для оплаты капремонта в сентябре. А может, уже приступили к рассылке.
    Позвоните в Фонд, если Вам необходимы детальные разъяснения и дополнительная информация.

    И читайте материалы и документы, размещенные в этом топике.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

    | Подписаны договоры о передаче функции технического заказчика с 11 муниципальными образованиями, участвующими в региональной программе капитального ремонта в 2014 году (Новосибирск находится в процессе согласования текста договора).

    К 22 августа было подготовлено муниципальными образованиями и представлено в Фонд 140 смет. Из них Фондом проверены, откорректированы и согласованы 108 смет, 32 сметы находятся в стадии отработки замечаний (Чистоозерное — 6 смет, Чулым — 10 смет, Убинское — 10 смет, Сузун — 5 смет, Черепаново — 1 смета).

    Срок предоставления смет для Новосибирска — до 10 сентября.

    Объявлены торги муниципальными образованиями: Болотное, Баган, Убинское, Маслянино, Озеро-Карачи, Чистоозерное.

    На очередном совещании в министерстве строительства и ЖКХ Новосибирской области были поставлены окончательные сроки по проведению торгов и заключению договоров подряда: до 1 сентября 2014 года все конкурсные процедуры должны быть закончены и вся необходимая документация должна быть представлена в Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области.


    | На сайте Фонда опубликована «Информация о торгах и отборе подрядных организаций для выполнения капремонта МКД на территории муниципальных образований Новосибирской области в 2014 году»

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

    | В конце июля был проведен конкурс на оказание услуги по печати, предпочтовой подготовке и доставке уведомлений об уплате взносов на капитальный ремонт.

    Победителем конкурса признано ООО «Национальная почтовая служба», которое и будет присылать собственникам МКД капремонтовские квитанции.

    • Протокол (1)

    • Протокол (2)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области сообщает об изменении своего адреса:

    630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507 (5-й этаж бизнес-центра «Ново-Николаевский»)

    Телефон/факс: (383) 204-90-13, 204-90-18

    Консультации по капитальному ремонту многоквартирных домов — +7-913-396-1287


    Часы работы

    Пн—Чт__с 8:00 до 17:15
    ________________________ Перерыв с 13:00 до 14:00
    Пт______с 8:00 до 16:00

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Фонд модернизации и развития ЖКХ разместил на своем сайте договор на выполнение работ по капитальному ремонту (рекомендуемая форма) + приложение к договору.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Приказ Минстроя России от 4 августа 2014 г. N 427/пр
    «Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

    Документ адресован органам государственной власти субъектов Федерации.


    Вопрос о проведении капремонта общего имущества в МКД рекомендовано решать в момент принятия решения о включении (невключении) многоквартирного дома в региональную программу капремонта. При этом следует применять ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) и ВСН 53-86(р).

    Полномочиями по принятию решения о необходимости капремонта целесообразно наделить орган, занимающийся формированием и актуализацией региональной программы капремонта.
    Нормативным правовым актом субъекта Федерации может быть предусмотрена возможность участия в решении этого вопроса иных органов и организаций, а также собственников помещений в МКД.

    В спорных ситуациях решение следует принимать коллегиально.

    Региональные власти должны установить порядок определения необходимости проведения капремонта общего имущества в многоквартирном доме.

    • Приказ № 427/пр

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта