НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Жилой комплекс «Оазис» — УК «Зелёный город»

Печать RSS Деревом

oazis54
veteran
Сообщений: 1218
06.02.15 17:28Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 8) пользователя Rachel
Размер ОДН не может быть одинаковым каждый месяц, т.к. зависит от многих факторов.
На его величину влияют:
-температура окружающей среды;
-продолжительность светового дня;
-количество квартир, подключенных к отоплению.
Например:
Размер ОДН на дом = Расход по ОДПУ - Расход по ИПУ
Размер ОДН на квартиру =(Размер ОДН на дом/ Площадь всех квартир)*Площадь 1 квартиры

Где, ОДПУ- общедомовые приборы учета
ИПУ- индивидуальные приборы учета.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Feya0380
experienced
Сообщений: 646
06.02.15 17:58Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54
Дак в том то и дело в январе были морозы, в отличии от декабря, а ОДН тепло у Рэйчил в два раза меньше в январе. Согласна, логики ни какой. Все эти из месяца месяцев не логичные начисления наталкивают на очень не хорошие мысли к сожалению.

Поясните по ОДН энергия по 29 дому. За какой период произошел сбой. За декабрь, объясняли, что с учетом корректировки ноября. А в январе что опять? Если раньше ОДН был у нас около 70 рублей, то в январе уже больше 300 рублей. Или УК хочет сказать, что это вообще реальная цифра и так будет теперь каждый месяц?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
06.02.15 18:14Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя Feya0380
Feya0380, snapper:
Сейчас в общую расчетную систему (ОРС) вносятся текущие показания счетчиков, которые попадут в начисления за январь 2015г. Это очень трудоемкий и ответственный момент. После внесения текущей информации будет подготовлена таблица по прошлому периоду. Таблицу подготовим в понятной для всех форме. На сегодня выбрана методика- отклонения по ОДН ноября были выставлены в начисления ОДН в декабре. Соответственно этой методике, отклонения по ОДН октября 2014 г. будут добавлены отдельной строкой в начисления ОДН в январе 2015г.
В марте будет составлена таблица за весь период, после подготовки годового отчета за 2014 год, в котором были допущены ошибки. Общая сумма будет озвучена.
Далее будем придерживаться прежней методики - в феврале за сентябрь, или общую сумму разделим например на 10 и будем погашать долг жителей в течение 10 месяцев.
Методика будет выбрана с участием Совета дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rachel
experienced
Сообщений: 576
06.02.15 18:33Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54
В ответ на: Размер ОДН не может быть одинаковым каждый месяц, т.к. зависит от многих факторов.
На его величину влияют:
-температура окружающей среды;
-продолжительность светового дня;
-количество квартир, подключенных к отоплению.
oazis54, у меня ощущение, что вы не смотрели приложенную мной таблицу. Объясните, пожалуйста, например, почему отопление ОДН в декабре было 465р, а в январе 206? В январе резко потеплело? Или резко изменилось количество квартир, подключенных к отоплению, по сравнению с декабрем?
Или по электричеству ОДН: почему в январе образовалась переплата 105 р.? Получается, в предыдущие месяцы с меня высчитывали за элекстричество больше, чем нагорало на самом деле? Или это снова ошибки в расчетах и в следующем месяце опять будет перерасчет?
Я прекрасно понимаю, что ОДН не может быть одинаковым каждый месяц. Но ТАКИЕ колебания ненормальны.
Я сейчас живу в квартире аналогичной площади, только в Москве. У меня плата за квартиру колеблется суммарно в пределах 100 рублей (с учетом раходов воды, электричества по внутриквартирным счетчикам). Таких скачков в счетах, как в квартире в Оазисе, где пока никто еще даже не живет, и в помине нет.
Обсуждение работы УК ЖК "Оазис"
Исправлено пользователем Rachel (06.02.15 18:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
06.02.15 18:43Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 8) пользователя Rachel
{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}

Rachel, приложенную вами таблицу должен все-таки смотреть бухгалтер УК. Отправить её лучше напрямую в УК и вопрос задать адресно, чтобы получить полный ответ касательно именно вашей квартиры. Адрес электронной почты УК: info@greencity54.ru

Отвечая на предыдущее или близко расположенное сообщение, нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата».
Исправлено пользователем Varuna (07.02.15 00:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
usw
activist
Сообщений: 443
12.02.15 19:40Ответ на сообщение Жилой комплекс «Оазис» — УК «Зелёный город» пользователя oazis54
Оазис, поясните: ранее предварительно начислено - 1188 руб., теперь-1206 руб. почему?
23 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex_Great
member
Сообщений: 31
12.02.15 20:28Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Оазис» — УК «Зелёный город» пользователя usw
В ответ на: Оазис, поясните: ранее предварительно начислено - 1188 руб., теперь-1206 руб. почему?
Во первых оплачивая по рекомендованому и предварительно начисленному, вы оплачиваете "наперед". Во вторых каждый месяц у вас разный расход тепла, воды и прочего, соответственно платежи разные. Ну и ко всему прочему я сомневаюсь что Оазис обладает навыками угадывания, какой дом и какая квартира у вас, что бы что то вам ответить. А вообще там есть кнопка подробнее и вы можете посмотреть конкретно за что вам стали насчитывать больше...

Плюс если взять парковки, так там если по "рекомендовано" оплачивать, то прибавляется платеж за водоснабжение и водоотведение в огромных суммах, что то около 4 000 рублей каждое, хотя в платежках их не выставляют и оплачивать их не нужно. В общем, как я для себя понял, нужно каждый месяц оплачивать только по долгам, без всяких "рекомендаций".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fore
junior
Сообщений: 18
13.02.15 12:16Ответ на сообщение Жилой комплекс «Оазис» — УК «Зелёный город» пользователя oazis54
Добрый день. Скажите, пожалуйста, 1) с какой периодичностью происходит уборка в подъездах? 2) когда из лифтов уберут доски со стен?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
snapper
member
Сообщений: 71
13.02.15 12:38Ответ на сообщение Жилой комплекс «Оазис» — УК «Зелёный город» пользователя oazis54
Оазис
Подскажите когда будут работать домофоны в 29 доме?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
13.02.15 17:18Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Оазис» — УК «Зелёный город» пользователя usw
usw, здравствуйте !
Alex_Great верно подметил, что данных о вашей квартире у представителя УК и застройщика на форуме - нет.
Более того, эту информацию мы также, как и вы, запрашиваем у УК, сроки на ответ одинаковые. Поэтому никакого смысла задавать вопрос относительно своей квартиры на форуме - нет, если вы совершите те же действия, только написав обратную связь УК или вообще позвонив бухгалтеру, вы получите ответ быстрее (пропадает ретрансляция на форум, а это тоже время)

На форуме целесообразнее обсуждать общие вопросы, которые как минимум волную целый дом. Это удобно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna