Погода: −5 °C
03.12−9...−5пасмурно, небольшой снег
04.12−6...−5пасмурно, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Сухарная 191/1 (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя dinka84

    Чтобы денежку заработать :улыб: А заказчика не устраивает схема, по-другому хочет сантехнику установить.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя AlexAnix

    В моей однешке все трубы вдоль стен проложены. Есть фото, кроме санузла. Если интересно, могу поделиться.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя H8uall

    У нас 6,85м.кв. Звонил в "Кварсис". Они подтвердили, что реальная площадь 6,9 м.кв. Откуда в документах взялись 8,38 "не понимают". Предложили позвонить в понедельник, а до этого времени взяли паузу. А минус полтора квадрата - это 58000р. переплаты. Посмотрим, чем закончится.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Mech

    Буду ОЧЕНЬ Вам признателен! :agree:
    мыло в профиле, или здесь выкладывайте, может еще кто интересуется, но стесняется спросить :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Рзайцы

    2.70м.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Mech

    В 2-комн трубы по всей квартире (видела сколько их было, когда как раз в моей квартире делали разводку). Фото, к сожалению не делала. Исключительно из-за боязни наткнуться на сюрприз, мне по сантехнике делали местные подрядчики. Если хотите могу скинуть тел в личку, может они вам расскажут.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Iriska_D

    Хочу. Спасибо! А это Вам :роза:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя urkin1711

    Спасибо за ответ!!! Надеемся во втором доме ниже не будут )))).

    Истина где-то рядом.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя AlexAnix

    Санузел тоже есть.

    • Коридор

    • Санузел

    • Кухня

    • Кухня

    • Комната

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя AlexAnix

    Надеюсь, помогут Вам разобраться.

    • Комната

    • Коридор (в санузел)

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Mech

    Вообще удачно! Даже планировка 1 в 1. Спасибо, помогли :live:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Темыч Шлюзовской

    смотрите сколько по акту написанно. С этим и сверяйте:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя urkin1711

    Не знаю как у вас, у нас 2.75)))

    ______________________________________
    Улыбнись незнакомцу - пусть помечтает...

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя dinka84

    По потолкам - 2,70 во всех помещениях, кроме ванны и туалета, там немного больше высота

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    четвертый этаж первый подъезд так и не нашелся?:)

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    у меня у жены на работе можно заказать обследование тепловизором (если собраться 8-10 квартир, то цена будет порядка 1-1.5тр в зависимости от площади)

    Исправлено пользователем Den_ej (15.03.12 15:12)

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Karamur

    Я лично все мерила, 2,72 - 2,74м у нас общий уклон пола идет до 2 см.

    ______________________________________
    Улыбнись незнакомцу - пусть помечтает...

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Den_ej

    1-1,5 с квартиры? Или за все 8-10 квартир?

    ______________________________________
    Улыбнись незнакомцу - пусть помечтает...

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    скажите, а кого-нибудь кто уже принял квартиру, у вас подоконники не были поцарапаны? и если да, то могут ли их заменить если указать это в акте приёма-передачи?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя dinka84

    В ответ на: 1-1,5 с квартиры? Или за все 8-10 квартир?
    с квартиры, если на одну квартиру заказывать то по-моему что-то в районе 3тр стоит тепловизионная съемка с выдачей термограмм в электронном виде (отчет в бумажном)

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Den_ej

    Нет, я уже нашла за 1000 рэ. поэтому и интересуюсь, можно ли дешевле))

    ______________________________________
    Улыбнись незнакомцу - пусть помечтает...

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя dinka84

    В ответ на: Нет, я уже нашла за 1000 рэ. поэтому и интересуюсь, можно ли дешевле))
    а где если не секрет?
    з.ы. дешевле наврятли будет)

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Уважаемые дольщики!
    А что со сдачей дома? Кто-нибудь видел разрешение на ввод дома в эксплуатацию?
    С теми актами, которые сейчас подписывает Кварсис, уже можно идти в Росреестр регистрировать право?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Traveler_N

    кто-то здесь на форуме говорил, что землю еще не размежевали

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Спасибо!

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Сегодня еще раз повонил в кварсис, уточнил по поводу компенсации за отсутствие 0.9 кв. м. в моей квартире. пояснили, приходите, пишите, скомпенсируем вам ту разницу, что превышает 2%. То есть в моем случае разница в 2.25%, и как они сообщили скомпенсировать они мне должны 0.25 %, а 2.25% нет. Смысла идти за 0.1 кв.м. и писать заявления я не вижу. Договора под рукой нет, кто нибудь может сюда написать пункты 4.3, 4.4?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Traveler_N

    Нам сказали, что после подписания акта можно идти регистрировать право.
    Во дворе у нашего дома будет 9(девять) парковочных мест + 17 у соседнего и это на 640 квартир.(+ подземки). Хотя когда покупали квартиру было сказано что парковочных мест будет много:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя H8uall

    жщв самом договоре пунктов 4,3 и 4,4 нет
    заканчиваетсяна 4,2

    тункт 4,2 и 4,3 есть в Соглашении уступки прав
    4.2. Участник долевого строительства отвечает перед Правоприемником участника долевого строительства за недействительность переданных ему прав
    4.3.В случаях не предусморенных настоящим договором имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ

    4,4 нет нигде пункта вообще)

    Тунц Тунц Тунц!

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Темыч Шлюзовской

    Есть ещё 4,1 из договора собственно
    та прописано что Сумма целевого взноса сосавляет 25000р / 1м2 и являетс фиксированной

    Тунц Тунц Тунц!

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Костянкин

    при том, что и стоянок поблизости тоже нет. даже сложно представить, где мы будем ставить свои машины..Очень хотелось бы парковку в доме купить, но уж больно дорогая она..

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Костянкин

    В ответ на: Нам сказали, что после подписания акта можно идти регистрировать право.
    Во дворе у нашего дома будет 9(девять) парковочных мест + 17 у соседнего и это на 640 квартир.(+ подземки). Хотя когда покупали квартиру было сказано что парковочных мест будет много:улыб:
    По декларации под строительство двух домов площадь земельного участка 1,2542 Га, т.е. если поделить пополам, получается, что к нашему дому должно отойти о,6271 Га, сам дом занял 0,18 Га. В задачке спрашивается: куда делись 45 соток земли и на какое такое межевание мы все подписались? :зло:

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Договор №50/18 участия в долевом строительстве от 10.03.2011 года.
    4. Долевой взнос, порядок внесения.
    4.1. Сумма целевого взноса ......
    4.2. Уплата суммы целевого взноса .......
    4.3. Если в результате окончательного определения общей площади квартир ...... площадь увеличиться более чем на 2 процента .......
    4.4. Если в результате окончательного определения общей площади квартир ...... площадь уменьшится более чем на 2 процента .......
    4.5. Стороны определили, что в случаях, предустротренных ........

    слишком много печатать, а сканера нет под рукой.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя serega205

    во блин)
    у вас более полный договор нежеле у меня ) как так

    Тунц Тунц Тунц!

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя masha677

    кстати в нашем доме будет продуктовый магазин (томская сеть).

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Темыч Шлюзовской

    В ответ на: во блин)
    у вас более полный договор нежеле у меня ) как так
    Внимательнее посмотри договор, у меня листы перепутаны местами, может и у тебя тоже.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Костянкин

    "Нам сказали, что после подписания акта можно идти регистрировать право."
    Попыталась в БТИ заказать кадастровый и тех паспорт, отказали. Говорят, что застройщик еще не подал сведения по дому, и у них нет данных. Так что с регистрацией права собственности придется погодить.Жаль, я не прочь пересчитать процент по ипотеке.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Tachka

    Нам изначально сказали, что право собственности можно будет оформить не раньше сентября, когда достроят оба дома. Есть вариант, что в мае, но для этого нужно размежевать участки, но думаю делать этого не станут.

    ______________________________________
    Улыбнись незнакомцу - пусть помечтает...

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя dinka84

    В ответ на: Нам изначально сказали, что право собственности можно будет оформить не раньше сентября, когда достроят оба дома. Есть вариант, что в мае, но для этого нужно размежевать участки, но думаю делать этого не станут.
    Когда оформляли соглашение подписывали две дополнительные бумаги: 1) О отсутствии балкона и 2) Как раз о размежевании участков под первый и второй дом

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Уважаемые соседи! Как будем решать вопрос с парковкой машин? :dnknow: Сегодня звонила в Кварсис, сказали, что наземных мест будет около 40! и все!!! Под землей всем места тоже явно не хватит (еще и по таким ценам :шок: ). На мой взгляд, это скоро станет огромной головной болью для всех.....

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя vlata

    Если сказали, что 40 мест значит, учитывая распи....дяйство некоторых водителей, которые будут ставить машины поперек парковок и как попало, тогда по факту будет около 30, плюс 30 под землей получается около 60 парковок. В доме порядка 300 квартир, арифметика простая. Единственный вариант - это заставить близлежащий лесок, как это сейчас делается. Есть другие варианты??????

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя serega205

    А разве согласно действующему законодательству застройщик, при проектировании, строительстве и сдаче в эксплуатацию жилых домов, не обязан создать нормативное количество объектов инфраструктуры (в частности парковочных мест), без которых невозможно полноценное и эффективное использование жилья и коммерческих помещений? Пусть хоть частный сектор расселяет на заднем дворе и там стоянку делает!!! Даешь парковки жильцам Сухарки!!! А вообще, похоже, {Пункт 5} попали мы все. Будем перегораживать и номер сотового на стекле писать, чтоб потом в трусах выскакивать и машины отгонять)))

    Исправлено пользователем Varuna (25.06.13 14:29)

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя serega205

    Согласно моей арифметике (как показывает жизнь), как минимум на половину всех квартир будет приходиться по 2 машины. Конечно, не сразу, но в итоге машин получится около 450!!! Лесочка то нам хватит? Уважаемые соседи, может кто-нибудь уже сталкивался с выделением земли во дворе дома или около под парковку, дет. площадку и т.д. Сейчас такое практикуется. Как все это оформляется? Наверняка пишется какое-то коллективное письмо... Возможно, я наивна, но не забрасывайте меня тапками. Вопрос острый, надо его обсудить....

  • Ответ на сообщение Сухарная, 191/1 (часть 2) пользователя MarinaiSergey

    «По действующим нормативам застройщик обязан обеспечить жильцов местами не только для постоянного, но и для временного размещения автомобилей. Подземные автостоянки могут быть временными лишь у общественных зданий, для жильцов многоквартирного дома временное хранение автомобилей должно быть предусмотрено на открытых наземных стоянках».

    В настоящий момент количество машино-мест на открытой стоянке при проектировании многоквартирного дома может быть рассчитано тремя способами:

    – по среднестатистическим нормативам из расчета 0,8 м2/чел. площади стоянки и требуемой на 1 машино-место площади 25 м2 (СНиП 2.07.01-89*; 2. Селитебная территория, п. 2.13);
    – с учетом уровня автомобилизации и необходимости обеспечения 25% расчетного парка индивидуальных автомобилей местами на открытых стоянках (СНиП 2.07.01-89*;
    6. Транспорт и улично-дорожная сеть, п. 6.33);
    – с учетом класса комфортности жилья (Нормы градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66, табл. 6).

    Первый способ расчета по среднестатистическим нормативам предполагает наименьшее количество парковочных мест по сравнению с остальными. Дело в том, что исследования по обоснованию расчетных норм, вошедших в Строительные нормы и правила, были проведены более 20 лет назад. Для наглядности можно привести пример расчета количества машино-мест на открытой стоянке для одного подъезда панельного девятиэтажного дома, где на этаже расположено четыре квартиры. Если предположить, что в каждой квартире живет семья из трех человек, то в соответствии с этим методом расчета, жителям всего подъезда необходима стоянка на 3,5 машино-места (обычно в таких домах на каждый подъезд приходится 3-4 парковочных места).

    При расчете по второй методике (с учетом современного уровня автомобилизации) на этот же подъезд пришлось бы девять (8,8) парковочный мест.

    Если же пересчитать потребность в автостоянках с учетом комфортно-сти жилья, то удельное обеспечение местами временного хранения составит 7 (6,48) машино-мест на один подъезд панельного дома (который, скорее всего, является жильем «массового» типа, где количество жилых комнат равно или больше на одну комнату числа проживающих).

    Несмотря на то, что первый способ расчета сильно устарел, проектирование в соответствии с ним не является нарушением. Тем не менее застройщики в большинстве случаев не соблюдают даже устаревшей, самой лояльной нормы.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя vlata

    Слышала,что есть СНИП нормо-обеспеченности машиноместами, где нормой является 25%, многие регионы издают свои местные законы в целях увеличения этой нормы, может, в Новосибирске тоже есть какой-нибудь местный закон или постановление...

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя masha677

    Пока писала сообщение-все доступно объяснили и СНиП нашли :live:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя masha677

    Вечный вопрос: ЧТО ДЕЛАТЬ?????? :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя vlata

    в Лесу опасно ставить.. хулиганы разберут тачки на запчасти!!!
    будем массово страховатсья по КАСКО:улыб:
    если что - я придумаю лояльные условия соседям)

    Тунц Тунц Тунц!

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Темыч Шлюзовской

    Попытаюсь провентилировать тему насчёт платной парковки. Заинтересованные люди-то есть, вопрос дадут ли и найдут ли землю, лес-то точно рубить нельзя.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя vlata

    9+17 это явно не сорок. Как сказал дяденька из управ. компании это Ваши проблеммы. Перед тем как приобрести машину Вы должны были озаботиться её стоянкой!
    Вокруг дома будет пож. проезд на нем стоять нельзя, где бытовки земля принадлежит горзеленхозу и будет там лес. План благоустройства есть в упр.ком и там всё нарисованно.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 (часть 2) пользователя Костянкин

    В ответ на: Нам сказали, что после подписания акта можно идти регистрировать право.
    Во дворе у нашего дома будет 9(девять) парковочных мест + 17 у соседнего и это на 640 квартир.(+ подземки). Хотя когда покупали квартиру было сказано что парковочных мест будет много:улыб:
    Аминь!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта