НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43

Печать RSS Деревом

toshaa
experienced
Сообщений: 775
16.03.12 18:26Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
В ответ на: Когда будет собрание?
Сегодня вывесили протоколы собрания управляющего и ответственной группы жителей. Вот теперь видно что работаю, что то обсуждают, что то решают =) давно бы так !!!!
Жалко что протоколы по большей части ведутся формально. Тоесть пишется тема вопроса и голосовали ЗА/против. а в чем суть предложения, какие реальные действия и сроки предлагают, в протоколе не отражается.
Некоторые вопросы в принципе и не требуют особо расписывать, такие как "внесение изменений в программу для начисления пени" или "нужно заключение по работе вентиляции или ЭЦП", а вот вопрос "не удовлетворительной работы лифтов" можно было и расписать, мол работает плохо или не работает вообще, принято такое то решение о смене компании обслуживающей лифты, потому ЧТО!!!! и тут описание какие преимущества именно эта компания имеет, как говорится "шыло на мало" ?

Собрание назначено по протоколу на 30.03.2012.
Дата совпадает с приемкой квартир 2м домом, тут либо всех позовут, либо в 2а захода, что бы зал оптом откупить =))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan23
member
Сообщений: 96
19.03.12 14:39Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя toshaa
Сергей (15.03.2012)

Здравствуйте! Скажите а почему жильцы платят большие суммы за отопления? с чем это связанно.

Ответ: Уважаемый Сергей. Увеличенная плата за тепло связана с 2 причинами: 1. В данном жилом доме большие площади мест общественного пользования, которые тоже отапливаются (причем в МОП очень жарко) Следовательно, это приводит к увеличению теплопотребления. 2. Отсутствие должной регулировки системы отопления, которая должна выполнятся регулярно (учитывая, что в доме тепло и у всех открыты окна видимо не стоит топить улицу.)

Я так понял что у нашего дома нет регулировки тепла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
toshaa
experienced
Сообщений: 775
19.03.12 20:39Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
а вроде говорили что самый современный тепловой пункт.

Места общего пользования, это этажи ??? так батареи там закрыты.
На первом этаже есть магазин, вот как выделить его потребление интересно.

Все больше думаю об установке счетчиков тепла на отопление
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Джек2
junior
Сообщений: 6
20.03.12 10:37Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
Иван!

Мне кажется вы не так поняли - в вашем доме современный тепловой пункт, но вот только регулировка температуры в системе отопления никак и никем не производится. При смене температурного режима на улице сотрудники ТСЖ должны производить соответствующее регулирование температуры системы отопления в тепловом пункте, иначе на улице около "0" градусов, а система отопления работает на полную мощность, как при "- 30 -40". Нужен грамотный специалист, который смог бы регулировать систему отопления, которая должна выполняться регулярно, о чем было писано на форуме вопрос-ответ ООО "Дирекция стройки".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan23
member
Сообщений: 96
20.03.12 11:04Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Джек2
знаете февраль был тёплый , балкон закрыт, а батареи работали на 50% а может и меньше, а цена за отопление 2300 ? это нормально
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan23
member
Сообщений: 96
20.03.12 11:25Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
надо на собрании поискать этого специалиста, вдруг у нас в доме есть такой специалист.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex540
veteran
Сообщений: 1093
20.03.12 17:08Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
Иван, вопрос в том что нам никто не обещал каких то определенных цен....
Я разговаривал с жильцами на Фрунзе 234, тоже свечка 25 этажей. Им выставляют почти также (с двушки на 150 руб дешевле вышло).... Поэтому сомневаюсь. что дешевле будет у нас... такая проектировка, такие площади Моп, и вряд ли что сделаешь.... Хотя я конечно не спец, надо уточнять...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MDL
junior
Сообщений: 17
20.03.12 17:18Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Alex540
Саша, а площадь можешь уточнить той двушки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MDL
junior
Сообщений: 17
20.03.12 17:23Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя MDL
я нашел, 61,37 м2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex540
veteran
Сообщений: 1093
20.03.12 17:36Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя MDL
За февраль у меня вышло 28руб/кв, у них 26...

Кстати. собрание перенесли на 26 апреля, четверг.. должны объявление вывесить на днях...
Исправлено пользователем Alex540 (20.03.12 17:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex540
veteran
Сообщений: 1093
20.03.12 17:38Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
Кстати. еще нужно учитывать когда сравниваете стоимость отопления, платиться только в сезон отопления или Круглогодично.... Можно подумать что у кого то на 40 % дешевле. а он оказывается платит и летом... и тогда в пересчете ни такая уже разница выйдет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Джек2
junior
Сообщений: 6
20.03.12 17:56Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Alex540
Мне кажется имеется только один выход - установить в каждой квартире счетчик на отопление. Тогда каждый будет платить только за то тепло, которое он потребил. Отопление за МОП будет так же раскидываться на площадь квартир. В итоге будет четко видно, какая часть отопления приходится на МОП, а какая на квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OStepanych
activist
Сообщений: 462
20.03.12 19:31Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Джек2
Счётчик каждое квартире обойдётся в 5-7 т.р. или больше.
Уж лучше найти организацию, способную отрегулировать теплоснабжение в теплоузле, что вы не задыхались от жары, и не платили лишнего.
Светить и никаких гвоздей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan23
member
Сообщений: 96
20.03.12 20:25Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя OStepanych
а можно сделать так чтоб мне отопление закрыли с 1 апреля? не хочу платить за апрель2000
лучше кондёр включить он потребляет 1киловат а даёт тепла на 5киловат (вот чудо техника )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
toshaa
experienced
Сообщений: 775
21.03.12 01:33Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
В ответ на: а можно сделать так чтоб мне отопление закрыли с 1 апреля? не хочу платить за апрель2000
лучше кондёр включить он потребляет 1киловат а даёт тепла на 5киловат (вот чудо техника )
не надо выключать =)
меня вот очень смущает цикличность отопления. утром батареи чуть теплые, днем холодные, вечером нагреваются. после 2х ночи опять холодные.
Безусловна в этом есть логика, а если в квартире дети, то как же соблюдение постоянного климатического уровня ?

Алекс, про отопление в сравнение с другими домами, понятно все... у кого как отрегулировано, тот так и платит.
В прошлом году батареи на всю открыты были, в этом закрыты и существенно убавлена температура, а платить то все равно больше выходит... я про февраль имею ввиду.

я все же думаю что мы перекрываем часть затрат на отопление 2го дома, другого логичного и рационального обьяснения я не вижу.

А в чем именно интересно ошибка в проектирование систем отопление ? какие то трубы горизонтальной разводки не те выбрали ? больше тепла отдают, чем нужно ?

5 тыс за счетчик отопление по сути это не много, как я понимаю он все равно должен быть один в квартире. Это экономия в будущем. когда уже будет видно потребление общей внутриквартирной площади, тогда и можно думать за счет чего там еще можно сыкономить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan23
member
Сообщений: 96
21.03.12 11:38Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя toshaa
нет я думаю чтоб мне только отключили, там ведь кран есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Джек2
junior
Сообщений: 6
21.03.12 18:11Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
Иван!

Кран тебе отключат, а заплатить 2 тыс. руб. все равно придется, т.к. расчет платы за отопления в вашем доме осуществляется по общедомовому счетчику отопления (МОП + отопление квартир) и сумма раскидывается на все квартиры по их общей площади.
Если бы у всех в квартире стояли счетчики отопления, то перекрыв кран в своей квартире, ты в итоге заплатил бы только за отопление МОП.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irina3696
member
Сообщений: 67
22.03.12 08:33Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
Товарищи жильцы, вы не знаете по какой причине техничка вот уже 2дня не убирает в подъезде.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex540
veteran
Сообщений: 1093
22.03.12 09:31Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя irina3696
позавчера ехал поздно в лифте, видел что только что мыли и ведро стояло...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan23
member
Сообщений: 96
22.03.12 10:55Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Джек2
Верно,
значит на собрании нужно искать регулировщика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
toshaa
experienced
Сообщений: 775
22.03.12 16:12Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя irina3696
В ответ на: Товарищи жильцы, вы не знаете по какой причине техничка вот уже 2дня не убирает в подъезде.
так у нее график уборки, этажи 2 раза в неделю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan23
member
Сообщений: 96
29.03.12 11:31Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя toshaa
Собрание
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аромалюкс
activist
Сообщений: 458
03.04.12 19:34Ответ на сообщение ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Автоинформатор
За март что-то опять конские тарифы отопления получились: 1200 руб за 58 кв. Я так думаю и за апрель по 600 рублей на квартиру начислят - хотя уже все с открытыми окнами. Заметил, что в холе и на пожарной лестнице слегка включено отопление. Зачем? И так все недовольны счетами за отопление - и при этом на всех этажах и пожарной лестнице теплые батареи.

На собрание пойдет ктонибудь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irina3696
member
Сообщений: 67
04.04.12 08:44Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Аромалюкс
На собрание не пойдет кто-нибудь, а нужно обязательно идти и решать наболевшие вопросы и по отоплению в том числе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cosa_in_se
guru
Сообщений: 5282
04.04.12 11:36Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя irina3696
Мы с мужем - оба собственники. Если муж на собрание идти не собирается (зачем нам там вдвоём-то быть), нужна от него доверенность на меня или нет?
В действительности всё не так, как на самом деле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
toshaa
experienced
Сообщений: 775
04.04.12 17:25Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Cosa_in_se
В ответ на: Мы с мужем - оба собственники. Если муж на собрание идти не собирается (зачем нам там вдвоём-то быть), нужна от него доверенность на меня или нет?
да это излишне, опрос поквартирный, хоть вас 10 человек собственников, можно одному придти
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OStepanych
activist
Сообщений: 462
04.04.12 22:57Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя toshaa
Ну если Вы желаете судебных споров, то доверенность и не нужна.

Или Вы кворума не ожидаете?
Светить и никаких гвоздей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan23
member
Сообщений: 96
05.04.12 16:55Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя OStepanych
Что у нас в доме многие начали продавать квартиры. с чем это связанно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OStepanych
activist
Сообщений: 462
05.04.12 18:20Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
а) очередная итерация бизнеса недвижимостью.
б) переезжают в "Эдем"
в) переезжают в Москву.
Светить и никаких гвоздей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan23
member
Сообщений: 96
05.04.12 20:05Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя OStepanych
А вы откуда знаете?
В ответ на: а) очередная итерация бизнеса недвижимостью.
б) переезжают в "Эдем"
в) переезжают в Москву.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OStepanych
activist
Сообщений: 462
05.04.12 20:34Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
Пункт б) - шутка. Остальное - чисто теоретические предположения. Сами мы не местные.
Светить и никаких гвоздей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
toshaa
experienced
Сообщений: 775
09.04.12 14:05Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя OStepanych
Доверенность нужна в том, случаем если не кто их собственнников не может придти.
Если 1 из 2/5/10/150 человек, то не нужна =)

ну и продавать начали, по разным причинам =) кто расширится хочет, кто просто вкладывался деньгами в кризис, иван, ты же сам думал о продаже -=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan23
member
Сообщений: 96
09.04.12 14:15Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя toshaa
Не я отсюда не съеду , уж очень нравится мне тут, и соседи хорошие
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irina3696
member
Сообщений: 67
16.04.12 13:48Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Ivan23
Что-то затих наш форум, я в выходные обратила внимание на наш двор, как-то нет уюта что ли,может трава зазеленеет,тогда поуютнее будет, гуляла по массиву в выходные, где Лазурная ,22-кооперативный дом,очень уютненько,поребрики покрашены, газоны почищены, а у нас хотя бы почистили фасад дома от клея, покрасили поребрики,все веселей будет. И еще кто-то видно на машины разбил вазон,там трещина,очень жаль, что так неаккуратно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex540
veteran
Сообщений: 1093
16.04.12 14:27Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя irina3696
Ага. Ирина, ждите зеленой травы....одни проплешины повылазят среди мусора....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
toshaa
experienced
Сообщений: 775
17.04.12 15:57Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Alex540
Дорогу бы еще почистили от битого стекла и мусора, совсем другой вид был бы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
toshaa
experienced
Сообщений: 775
22.04.12 17:10Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя toshaa
все помнят, что на следующей недели собрание ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irina3696
member
Сообщений: 67
23.04.12 08:17Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя toshaa
напомните,пожалуйста, какого числа и во сколько
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cosa_in_se
guru
Сообщений: 5282
23.04.12 12:41Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя irina3696
26-го апреля в 18.30, в школе №199.

В лифтах же объявления висят
В действительности всё не так, как на самом деле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irina3696
member
Сообщений: 67
23.04.12 13:14Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя irina3696
В лесопитомнике МКУ "Горзеленхоз" проходит акция по раздаче бесплатно саженцев ели и рябин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex540
veteran
Сообщений: 1093
25.04.12 14:19Ответ на сообщение ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Автоинформатор
Уважаемые соседи, для тех кто не видел объявление!:

Общее Собрание собственников состоится НЕ в школе №199 в 18-30, а В НАШЕМ ДОМЕ В 19-00!!! НА 27 этаже завтра 26 АПРЕЛЯ!

Просьба всем подняться наверх и не оставаться безучастными!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
toshaa
experienced
Сообщений: 775
26.04.12 00:11Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Alex540
ТАм лавочки сегодня пол дня сбивали =)))

А вообще как Титов начал вывешивать списки собрания, с описанием что они там делают, что решили... в общем информация появилась +) сразу видно человек работает. а не просто так сидит =))
в общем я довольный его работой!!!!!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cosa_in_se
guru
Сообщений: 5282
26.04.12 10:12Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя toshaa
да?... в целом, конечно, неплохо, но вот мне вчера отчет о деятельности ТСЖ принесли за 2011 год, вопросы по затратам возникают....
В действительности всё не так, как на самом деле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex540
veteran
Сообщений: 1093
26.04.12 11:47Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Cosa_in_se
Ну вот видимо специально и раздали заранее, чтобы люди могли спокойно ознакомится и задать вопросы на самом собрании, а не втихаря подписать все задним числом и оформить заочным голосованием...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
toshaa
experienced
Сообщений: 775
26.04.12 12:17Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Cosa_in_se
мне затраты по обслуживанию лифтов немного непонятны, по май от дирекции выставлено 11 186, а после 238 028.
ломалось чтото????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irina3696
member
Сообщений: 67
26.04.12 13:26Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Alex540
По отчету я поняла,что у нас всего1/3 жильцов оплатила единоразовые платежи, т.е. 2/3жильцов посчитало,что этого не нужно делать, еще меня волнует вопрос отопления, в отчете ничего не сказано, а так же замена двери в лифтовом холле,говорили,что по гарантии бесплатно.,еще хотелось бы точнее узнать функции охраны,платим мы ЧОП вообщем-то немалые деньги,конечно,без охраны в нашем доме ни как нельзя,но хотелось бы конкретики, я думаю нужно поднимать вопрос и по видеонаблюдению.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irina3696
member
Сообщений: 67
26.04.12 13:50Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя irina3696
Еще хотелось бы узнать,те помещения,которые предназначены для коммерческой деятельности(магазины и т.п.), как они участвуют в жизни ТСЖ,как они оплачивают содержание помещения(мы,собственники квартир, платим на содержания жилья),коммунальные услуги, вывоз мусора и т.п., как они будут участвовать в благоустройстве территории дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex540
veteran
Сообщений: 1093
26.04.12 14:14Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя irina3696
По идеи они такие же собственники и участвуют в жизни дома пропорционально своей площади...
По двери в лифте, у меня тоже информация о гарантийной замене, видимо указанная статья относиться к пластиковой двери и окну около охраны...

По видеонаблюдению, самый долгий и труднопробиваемый вопрос...
Смета на полный видеоконтроль,(включая лифты) колеблется от 300 до 800 тыс... Это тоже на собрании будет обсуждаться...

По благоустройству.... Кинула нас Дирекция, мое мнение .... теперь всё за свой счет... и заборчики вдоль газонов, и ограждение тротуаров, И деревья (вряд ли эти существующие ветки деревьями назвать можно) и газоны нормальные.... Еще на дорогу к Волочаевской осталось скинуться всем, и вообще красота!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irina3696
member
Сообщений: 67
26.04.12 14:38Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Alex540
По поводу дороги,я против,представьте,что все будут ездить мимо нашего дома, вышел из подъезда,вот и дорога сразу,не дай бог дите выскочит, а по поводу деревьев,эти деревья нужно уже сейчас усиленно поливать,иначе они все погибнут, деньги на ветер, их необходимо подрыхлить, удобрить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Автоинформатор
guru
Сообщений: 6878
26.04.12 14:45Ответ на сообщение ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 пользователя Автоинформатор
Топик закрыт. Продолжение здесь
Телепаты в отпуске
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna