Красный проспект 181 Сибакадемстрой

Вот объявление. Висит внутри лифта.

Насчет голосования думаю, что голосовать могут только собственники, а значит Вам нужно ждать регистрации прав в Росреестре.
Но с другой стороны, в объявлении указана кв. 248, это ведь у же не первые 2 подъезда,

В ответ на: Почитал внимательно ДДУ - спускаемся с небе на землю.
1. Срок сдачи дома (получение разрешение на ввод в эксплуатацию) - во 2-м полугодии 2010г. (читаем - до 31.12.2010г.).
2. Срок передачи участнику долевого строительства квартиры - 60 дней с момента получения разрешения (читаем - 01.03.2011г.), за месяц до этого (читаем - до 31.01.2011г.) застройщик должен уведомить участника долевого строительства о планируемой передаче квартиры.
3. Штрафные санкции к застройщику применяются за нарушение сроков передачи квартиры (читаем - после 01.03.2011г.).
О каких исках тут поднимался вопрос? Никакой суд до 01.03.2011г. с нами разговаривать не станет! Вот такой договор...

А у нас в ДДУ написано:
Пункт 3.1. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод Жилого Дома в эксплуатацию не позднее 31.12.2010.

Пункт 3.2. Передача Квартиры Участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи при соблюдении 2-х условий: получения разрешения на ввод Жилого Дома в эксплуатацию и полной уплаты Участником долевого строительства цены договора. Квартира передается в течение 30 (тридцати) дней с момента наступления последнего из вышеуказанных событий. Акт приема передачи подписывается сторонами и составляется в 4-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один для Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Интересно много таких договоров как у меня?
В любом случае САСу лучше напрячься.

Окна видели и решили, что менять будем сразу же в процессе ремонта. Поедут "жить" на дачу, хотя денег уплаченных застойщику за заведомую лажу жалко. Редко кто разоряется на приличные оконные фирмы.Чаше работают со знакомыми "откатчикаим". Как у старожила хочу спросить, кто интернет-провайдер и ТВ. И ещё, насколько подъемная коммуналка? Во время одного из визитов в отдел продаж видела список должников по оплате и что-то загрузилась по поводу цифр за тепло и свет.

У нас такой же договор как у Вас. Судя по форуму мы покупали в тоже время , что и Вы. Если не секрет какая у Вас секция и этаж? Можно скинуть в личку. При регистрации ДДУ, нам Ольга сказала, что у нас в трешке уже есть соседи.

провайдер по интернету Новотелеком, выбирали жильцы голосованием
по тв не знаю, мы пользуемся обычной антенной

коммуналка нормальная, я считаю, за двушку около 3000, в т.ч. за охрану 400 руб в месяц. Не знаю, изменятся ли размер платежей за охрану в связи с появлением большой территории, шлагбаума и т.п. С другой стороны, добавится жильцов

Что касается долгов за коммуналку - в нашем доме заселены фактически не все квартиры, некоторые стоят пустые, видимо, они и не платят. Возможно, люди вкладывали деньги (квартиры в нашем доме продавались перед кризисом, тогда еще народ активно вкладывался в недвижку), а теперь сидят, ждут возможности продать. Но это как версия

Спасибо за информацию. Мы за двухкомнатную хрущевку платили в иной месяц даже больше. Хочется надеяться, что во втором доме инвесторов будет немного. Цена для простого вложения капитала была малопривлекательна. А косяки по благоустройству застройщик должен докончить в теплое время, это сейчас часто практикуется при сдаче объекта зимой. Сдались бы уже поскорее. Вас наверное тоже достало жить на стройке. Раньше народ уже обсуждал усадку дома, а у Вас как с этим дело обстоит?

усадка реально будет,
конец лета 2012 или даже в 2013 (раньше вряд ли)
В первом доме из-за этого у некоторых окна лопались.

Про усадку.
Мы делали ремонт 2 года назад. Сибитные стены закрыли гипсокартоном, потолки заштукатурили, в ванной и на кухне положили кафель. " прошедших года усадку выявили только потолки. Сначала в одном месте слегка отслоилась штукатурка, потом стал заметен шов между плитами на потолке - штукатурка вздыбилась и появилась тонкая трещина. каждую смену сезона (с холода на тепло и обратно) трещинка росла, сейчас уже уехала в соседние комнаты. особенно выросла этой осенью, спустя почти 2 года. Мы решили еще пару лет подождать, а потом уже делать потолки.

Ну и новости: нам привезли скамеечки, симпатичные такие

Красный проспект 181, 2 очередь СДАНА!!!

На новогодних праздниках будет передача ключей (ориентировочно с 04 января).

Пока ключи у строителей, мы готовим акты!

Ну что друзья, нас можно поздравить!!!
..заодно с началом новой, но уже надеюсь более приятной эпопеей - приёмкой квартиры. Интересно какие сюрпризы приготовили строители нам к Рождеству?

Друзья, товарищи, соседи простите за дико размноженное сообщение. Технический сбой, удалить вавремя не успела, теперь жду помощи модераторов.

ой, ребятки, какая Вас еще ждет эпопея с ремонтом!!!!Как вспомню, так вздрогну!:) Удачи всем, соседи! С Наступающим!

Кто-нибудь знает что со светом?

Сдать то сдали, но - не доделана крыша на будке охраны, нет светильников по периметру ограждения, шлагбаума, да и строительного мусора ещё прилично. Интересно, внутри такая же картина? Судя по куче проводов временной проводки на фасаде здания, электропроводка ещё не готова.

При подписании акта приемки квартиры нужно отметить косяки по благоустройству и сроки их устранения . И ещё посмотреть у строителей документацию по строительным допускам , т.к. у разных компаний они прилично отличаются. Думаю и внутри недоделки есть, просто радует тот факт, что по документам дом 2010 годом сданным стоит.

C Новым Годом , Уважаемые Соседи!
Вопрос не по теме - в октябре у меня потерялся кот. Может прибился к кому-нибудь? Буду признателен.

Сегодня звонил в САС, сказали 06.01.2011г можно брать ключи, на стройке. При себе - документ.

Привет соседям!!!!
Забрал ключи 30.12, подписал акт автоматом, были обстоятельства.
За пять дней обследования квартиры, результаты не радостные......
1. Из некоторого источника, свет постоянный и вода будут не ранее подписания акта приемки дома ТСЖ, которое, по информации другого источника, будет образовано после 1го марта
2. 30.12 заметил что исчезли батареи с площадок возле лифтов, с труб торчат длинные сосульки, 4.01 покрылись холодом батареи на лестничном марше.
3. 4.01 обогревались шахты мусоропровода тепловыми пушками??????????
4. обследование квартиры профессиональным изготовителем-установщиком пластиковых окон- стеклопакет самый дешевый, который не устанавливается на протяжении уже 3 лет как минимум, качество установки на 3 - на фурнитуре балконных дверей ( торцевая трешка) явная экономия из ни чего, двери сделаны на трех точечном притягивание, т.е открывание без функции проветривания, что уменьшает силу притягивания, и однозначный совет замена!!!!\
Из 6 окон -дверей не несет только из 2х, которые закрыты балконом, простая регулировка не помогла, двери требуют замену, окна замену уплотнителя...!!!!!
5. Сантехники тоже не в радости- нужна переустановка труб, но по трубам как оказалось вина проектировщиков.......
6. стены- нет ни одного правильного угла!!!!!!!, нет ни одной плоскости. Мой запрос был в наклейке обычных обоев. Заключение-только после выправки стен, ценой 200-320 тыр.руб, после грубого торга цена сократилась всего до 160 тыр. Оценка делалась 3мя бригадами, и доходила до 320 тыр. После вразумительных бесед, окончательно получалось 160-180 тыр. (для понимающих, из стен даже не изъяты маяки!!! т.е штукатурили просто на отъ....сь.
Основная составляющая цены-сдер старой штукатурки.
При покупки квартиры предлагалось агенству снизить стоимость квартиры хотя бы на 80-100, но квартиру не отделывать, на что были даны заверения, что все будет сделано на 5. Доверяя имени САС и заверениям продавца согласились, теперь уже не раз пожалели
7. Потолки- полная переделка, все пузырями, нет углов.
8. Стяжка- на удивление все отделочники в голос-все ровно, уровень вноль!!!, но много трещин, надо сушить и замазывать.
9.Балкон- недоделан пол, нужно поднимать на 20см, все брошено на строительном этапе.
Итог: 2если есть время, заставляйте все исправлять.
Сас выполнил все по бумаге, сдал дом до 31.12.
Дальше он не будет шипко суетиться я думаю, Разрешение на строительство продлевать уже не надо и т.д,.

Привет соседям! Кто получил ключи - примите поздраления! Мы идем на встречу 11 января... Незнаю, что нас ждет!!!??? Радоваться или плакать? Надеемся на лучшее.

Соседи! Ремонт начнете сразу или будите ждать усадку дома?

Усадку не меньше года ждать по-хорошему. Поэтому кроме ванной, (точнее кафеля) всё будем делать сразу. Ключи завтра будем забирать. Необходимо всё на несколько раз осмотреть прежде чем акт приёмки подписывать. Из верхнего сообщения ясно, что есть серьёзные проблемы с окнами (народ на форуме по Свечке то же самое писал), поэтому если у кого есть знакомые спецы по окнам, подскажите, если не жалко. Можно в личку. А лифты понимаю тоже не раньше марта запустят.

Доброго времени суток!
А можно подробнее по поводу "ошибки проектировщиков" и что значит переустановка труб в п.5 вашего сообщения?

в двух комнатах выведены соединения пластиковых труб с металлическими, видок не айс но это не во всех квартирах; в ванной труба отопления идет в свободном пространстве, хотя вполне удачней было бы прижать ее к выступу стены и развернуть полотенцесушитель на 180 градусов, сэкономилось бы пространство. Теперь придется или договариваться с соседями и менять стояк, или перепрокладывать трубу только в своей квартире. Я не писал что это ошибки проектировщиков, было написано вина проектировщиков, т.е приходится переделывать из-за них.

В ответ на: Ключи завтра будем забирать.

Позвольте поинтересоваться, как всё прошло - много косяков обнаружили? В какие сроки САС обещает всё исправить? При приёмке представитель оконщиков присутствует?

Добрый день!!! В офисе нам сказали что в акте приема-передачи квартиры нельзя ничего указывать(недоделки), либо принимаешь как есть либо нет, это правда? Насколько я знаю у других застройщиков такое практикуется. Очень волнует вопрос по поводу прокладки утеплителя между 4 и 5 этажами(под балконом). У кого- нибудь стены промерзают? У нас в квартире просто сугробы в углах двух комнат :(, как принимать квартиру в таком виде нам непонятно, и в акте "якобы" ничего указывать нельзя ! .

В ответ на: Добрый день!!! В офисе нам сказали что в акте приема-передачи квартиры нельзя ничего указывать(недоделки), либо принимаешь как есть либо нет, это правда?

Акт приема-передачи квартиры

Тот факт, что акт приема-передачи квартиры вынесен в отдельный документ, в первую очередь свидетельствует о том, что сроки выполнения работ по договору и реальные сроки предоставления квартиры в собственность в большинстве случаев разнятся. Подписанием Акта приема-передачи стороны четко фиксируют момент перехода обязанностей по содержанию квартиры от застройщика к дольщику.

По общему правилу, если иное не установлено договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Акт приема-передачи и является документом, подтверждающим факт передачи квартиры, а, следовательно, и обязанностей по ее содержанию. Если до подписания акта всю ответственность за сохранность квартиры несла строительная компания, то после подписания акта ответственность несет дольщик. Иными словами, если квартира сгорит до подписания акта, отвечать будет строительная компания, если после — дольщик. Если, конечно, иное не предусмотрено в договоре долевого участия.

Кроме того, акт приема-передачи квартиры входит в пакет документов, которые необходимо предоставлять для регистрации права собственности в Регистрационный центр.

Шаг 1. Сроки сдачи дома

На сегодняшний день существует несколько активных схем приобретения квартир в новостройках у компании-застройщика. Чаще всего будущий владелец квартиры и компания-застройщик заключают между собой либо договор долевого строительства, либо договор резервирования будущей недвижимости. Разница состоит в том, каким образом в последствии будет оформляться право собственности на квартиру. Либо застройщик сначала оформляет все построенные квартиры в свою собственность и потом передает их покупателю в обмен на деньги или их эквивалент (например, вексель), либо квартира регистрируется в собственность на основании договора долевого строительства. И в том, и в другом случае обязательно подписание акта приемки-передачи квартиры.

В любом случае, к моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией и проведены все необходимые обмеры БТИ.

Как правило, в 99% случаев, сдача дома задерживается в среднем от одного квартала до полугода, иногда на год. В виду того, что в нашей стране система возмещения ущерба за несоблюдение сроков не работает, судебных прецедентов на эту тему очень мало. Кроме того, строительные компании, прекрасно знающие о том, что сдача дома будет задержана, сразу предусматривают пункты договора, позволяющие им избежать ответственности. В любом случае, юристы советуют, если сдача дома задерживается более чем на полгода — принести договор на экспертизу и выяснить возможность предъявления иска застройщику.

Шаг 2. Содержание акта

В принципе, акты приема-передачи могут оформляться совершенно различно, однако их содержание примерно одинаковое. Вне зависимости от того, какая именно недвижимость передается, акт должен содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании сторон (кто и кому передает квартиру), описании передаваемого объекта недвижимости, в том числе его местонахождение, метраж и состояние, которое при подписании акта должно удовлетворять покупателя.

Так же акт приема-передачи квартиры может содержать информацию об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. В случае если качество не удовлетворяет покупателя, а акт все же должен быть составлен, все претензии должны быть подробно записаны и приложены к акту со ссылкой о том, что этот документ считается действительным в случае устранения перечисленных дефектов в такой-то срок. Иногда акт приема-передачи квартиры совмещают с актом сверки взаиморасчетов, в таком случае в акт добавляется информация о произведенных денежных расчетах.


Шаг 3. Смотровой лист

Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, в обязательном порядке покупатель (он же дольщик) должен тщательно осмотреть квартиру и заполнить смотровой лист, в котором необходимо отразить все найденные дефекты и недочеты. Допущенные строителями, а также указать четкие сроки их устранения.

В принципе, для более качественного осмотра, хорошо брать с собой эксперта в области качества строительства жилья, который способен будет отметить все технические недостатки сдаваемого жилья.

Еще один тонкий момент — ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее — сделать это, опять же, поможет юрист.

Кстати, осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.


Шаг 4. Осмотр

Если осмотр проводится самостоятельно, стоит обратить внимание на следующие основные моменты.

Во-первых, состояние бетонных конструкций. Если замечены отклонения по вертикали, смещения в плане стен и местные неровности глубиной более 5 мм, а также трещины в несущих стенах и перекрытиях и незаполненные раствором монтажные стыки и швы — обязательно требуйте исправления.

Второй момент — окна. Если установлены стеклопакеты, обязательно надо обратить внимание: нет ли трещин на стекле, плотно ли закрываются окна, хорошо ли прилегает уплотнитель и нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Третье — это электрика. Для осмотра надо взять с собой лампочку, которая позволит проверить исправность системы освещения. Также надо проверить рабочее состояние всех розеток.

Водоснабжение, канализация и отопление в основном подлежат поверхностному визуальному осмотру. Отсутствие течей, трещин в отводах и теплые трубы (если осмотр производится в отопительный сезон) свидетельствуют об исправности всех трех систем.

И, наконец, вентиляция. Наличие тяги определяется простым дедовским способом: к вентиляционной шахте подносится горящая спичка. Если пламя отклоняется в сторону шахты, значит, тяга есть и система исправна.

Итак, после тщательного осмотра все обнаруженные недостатки и дефекты заносятся в список, прилагаемый к акту приемки. Если какие-то системы или части квартиры не были проверены или осмотрены, то в акте необходимо указать, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

После подписания смотрового листа и уточнения кто и когда исправит недочеты, происходит подписание акта приема-передачи квартиры.

С этого момента всю ответственность за новое недвижимое имущество, пусть еще и не окончательно оформленное в вашу собственность (право собственности наступит после регистрации квартиры (сделки) в регистрационном центре) несет покупатель (дольщик).

Гарантия на квартиру:
Об этом прямо говорит закон «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 (действующая редакция)
.Согласно п. 3 статьи 29 этого закона, потребитель - а именно им является покупатель квартиры - вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы, если они обнаружены в течение гарантийного срока. Для коммерческой недвижимости это пять лет, для муниципального жилья - два года. Отсчет ведется от даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Устранение недоделок:
По закону «О защите прав потребителей» застройщик обязан устранить недоделки сам. Однако покупатель имеет право отказаться от этих услуг застройщика и устранить недоделки своими или привлеченными силами, взыскав потом с застройщика затраченные средства. Об этом говорит ст. 29 того же закона. Это вполне резонно: зачем поручать устранение недоделок тем же строителям, которые их допустили?

То есть, составив претензию с перечислением недоделок и известив об этом застройщика, можем привлечь для устранения недоделок третью сторону.

Однако прежде чем приступить к самостоятельному устранению недоделок, нужно оценить и документально подтвердить рыночную стоимость предстоящих работ.
Для этого следует заказать экспертную оценку в одной из многочисленных оценочных компаний. И обязательно пригласить застройщика (или добиться получения расписки в том, что он был извещен). Результатом визита оценщика должен стать документ с итоговой суммой, необходимой для устранения недоделок и дефектов строительства.

Важно, что на основании статьи 12 федерального закона «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ отчет об оценке признается документом, содержащим сведения доказательного значения. То есть при отказе застройщика в выплате компенсации суд примет оценку как доказательство и в своем решении будет опираться именно на проставленную в ней конкретную сумму. Впрочем, застройщик, если его не устраивают результаты оценки, может ходатайствовать о проведении повторной оценки. В этом случае суд может либо сам назначить компанию, которая проведет экспертизу, либо предложит истцу и ответчику самим выбрать оценщика, которому доверяют обе стороны.

Косяков набралось достаточно: лопнутое стекло на лоджии, "завалены" углы на стенах практически во всех комнатах, оконные откосы также жутко неровные, стяжка вся в трещинах во всех комнатах, но что ещё хуже - местами глухой, местами звенящий звук, т.е. стяжка отошла от пола, а это уже замена. Технология изготовления стяжки явно не выдерживалась, иначе не было бы трещин. Дверные проёмы на глаз - разной высоты(!). Ну и кто надоумил их покрасить стояки отопления? Бежевая краска с жуткими потёками... Придется сдирать, отмывать и перекрашивать, лучше бы не трогали. Но это несущественная мелочь. Акт разумеется подписывать не стал, осмотр был беглый, минут 15. Буду искать эксперта для грамотного составления (со ссылками на СНиПы и ГОСТЫ) смотрового листа. Думаю замечания типа "там неровная стена, а там трещина в полу" ни к чему не приведут. По окнам ничего не обнаружил - я в них не спец, но через них не дует точно, в квартире жара, а за окном -30. К тому же не вижу смысла в подписании акта без подачи электричества и запуска лифтов - у меня совсем не третий этаж. В общем если есть знакомые эксперты (или просто знаете к кому обратиться, в какую организацию) - подскажите, они сейчас многим нужны будут.

Вам повезло что вы дом зимой принимаете! Мы принимали летом (Галущака) окна действительно плохие!

по акту -приемки тут расписано https://realty.ngs.ru/forum/newreply.php?Board=newbulding&Number=1878838952&page=0&what=showflat&sb=5&o=0&fpart=33&vc=1&q=1

Спасибо огромное за полезную информацию!! То что она полезная, я думаю, что никто не сомневается. Осталось только малое - найти спеца, который бы мог указать на все имеющие недочеты..... А самое интересное в другом. Ну ведь клятвенно обещали, что к моменту приемки квартиры будет работать лифт!!! Ну неужели хотя б это нельзя привести в исполнение?

У меня вопрос -а обмеры БТИ уже были проведены или их будем заказывать мы непосредственно, собственники? Если были проведены то как обстоят дела с соответствием размеров? Может кто уже сталкивался?

Нам в первом доме тоже лифт обещали сразу. Кормили завтраками. В итоге по срокам включения лифтов получилось так - дом сдали в сентябре, а лифт включили в июне следующего года (10 месяцев!!!).

Ремонт мы делали без лифта.
на самом деле, в итоге это не плохо - основные ремонты в доме прошли к этому времени и лифты остались в нормальном состоянии и перевозка стройматериалов их не убила...

В ответ на: и перевозка стройматериалов их не убила...

меня всегда веселили такие доводы. Что мешает на время ремонтов занизить грузоподьемность скажем до 250 кг?

что мешает, не знаю, я в другом вопросе специалист. Но я писала про внешнюю сторону вопроса - испорченные стены и пол.

В ответ на: что мешает, не знаю, я в другом вопросе специалист. Но я писала про внешнюю сторону вопроса - испорченные стены и пол.

Нам когда САС показывал квартиры в вашем доме, это был январь 2010, то кабина лифта изнутри была вся оклеена толстенным картоном, сказали что это предохраняются от порчи лифта ремонтниками.

Ага, раза 3 уже обклеивали, не надолго хватает. Лучше, чем ничего, конечно

Сегодня в САСе сообщили, что передачи квартир до 20.01.2011г не будет из-за передачи ключей строителям для доделок чего-то. Нет возможности взять даже для детального осмотра с отделочником. Ещё сообщили, что передавать дом будут в УК (ждать создания ТСЖ долго) и подключат электричество в январе. Кто что знает про подключение электричества и запуск лифтов, передачу дома УК - поделитесь, интересно.

Были сегодня на стройке. Хотели зайти для хотя бы беглого осмотра, чтобы приблизительно прикинуть объем ремонта. Не пустили , ключей не дал прораб. За день до этого звонилив отдел продаж по этому поводу, сказали обращаться к строителям. Не хотели никого особо напрягать, но хамский тон отказа просто выбесил. Зашли к себе в секцию- работа идет вовсю, по крайней мере, что то доделывают в трешках. Были открыты двери, зашли посмотрели хоть что у соседей. Почему то в нашей квартире постоянно закрыто. Даже когода у всех не было дверей у нас навесили в комнатах временные и там размещались рабочие. Так, что свою квартиру так не разу и не видели. У соседей потолки ровные, стены тоже, стяжка нормальная. Двери лучше, чем на первом доме. Лифты и двери на лестницах белые, по веселее вид ( да простят меня соседи из первого дома). Удивил вид смонтированного мусоропровода. Вроде его установка была под вопросом. И ещё видели на первом и втором этажах на леснице лопнувшие батареи. Проводка-времянка висит в коридорах.На вопросы никто ни чего не отвечает.Показалось, что по мелочам работы ещё много. Вот такое вот впечатление

И ещё, есть ли кто- то с выданными ключами. Кстати батареи в квартирах, куда мы заходили очень горячие. А вот что с водой хотелось бы у тех , кто был у себя узнать?

Во всех квартирах, куда мне удавалось попасть, по воде - только ввод пластиковых труб, причем "горячая" замыкается на "холодую". Насколько я понимаю - как минимум еще точки подключения в виде кранов в точках ввода должны быть сделаны?

С БТИшниками пересекался на сторойке еще в начале декабря - делали обмеры. Надеюсь, что нам нужно будет просто прийти в БТИ и получить паспорт квартиры.

В ответ на: Надеюсь, что нам нужно будет просто прийти в БТИ и получить паспорт квартиры.

так обычно с новостройками и бывает.

Суммируя увиденное и услышанное можно уверенно сделать вывод, что дом сдан только на бумаге. Кстати, знающие люди подсказали, что дом должен был принимать госархстройнадзор (ГАСН), хотя подписание его УАСИ от мэрии тоже законно, но сделано в обход ГАСН. Так что можно будет писать туда. Работы по дому продолжаются, стройка фактически не окончена. Официальных сообщений о начале передачи квартир похоже никто не получал, вся информация идёт из открытых источников, соответственно можно предъявлять претензию за просрочку и ввод дома в эксплуатацию здесь роли уже не сыграет. Кстати отсутствие электричества и воды однозначно даёт право не подписывать акт приёма-передачи квартиры до устранения , хотя здесь уже кому как быстро нужно. В общем похоже начинается не самое приятное. А квартиры отделывали разные бригады, нам например отделывали азиаты, соответственно и качество, кому то отделывали женщины-отделочницы, им похоже повезло больше.

Привет соседям! Предлагаю не нагнетать обстановку, а дождаться конца января - думаю акты действительно будут предлагать подписывать. А вот уж тогда предлагаю ВСЕМ без крайней необходимости акты не подписывать до устранения как минимум следующих недоделок: электроэнергия по постоянной схеме через счетчики, горячая и холодная вода через счетчики, работающие лифты, отрегулированные окна, штукактурка стен с отклонениями по СНИПам (потолки и полы вроде сделаны у всех нормально). Если это будет позиция большинства - есть шанс договориться с САС и решить все вопрсы быстро и без судебной и прочей волокиты и писанины. В противном случае смысла в подписании акта не вижу - приступать к ремонту без воды, света и лифта невозможно! По поводу благоустройства территории поднимать вопросы нужно не при подписании акта (мы принимаем только свои квартиры!), а при передаче дома в ТСЖ или УК. Главное, чтобы это ТСЖ или УК были вменяемыми, иначе в дальнейшем все вопросы лягут на них, а значит - на нас с Вами!!!

тоже не буду подписывать акт, пока все не доделают, я еще и квартиры не разу не видел в готовом состоянии, надо с специалистом ехать, чтоб экспертизу сделали по качеству отделки. в САС звонил, сказали если что то не устроит, переделаем!
есть еще кто нибудь кто не всю стоимость квартиры оплатил?) мне немножко осталось доплатить)

Привет соседям! Акт приемки не подписали. На самом деле, как можно подписать акт, если нет воды, электричества, нет доступа к счетчикам на площадке. Но самое интересное, это даже не то, что стяжка в трещинах во всех комнатах, а то, что между окном и верхним откосом на толщину кирпича вставлена ерундень - пена с пенопластом. То есть размеры окон измерены не правильно. А если это все вывалиться? На сколько мы поняли, с окнами дела обстоят практически у всех хреново, хотя они говорят, что окна на гарантии. Поехали на Красный Проспект 77 (офис ) и были немало удивлены, что на наше заявление о недоделках, мы получим ответ не раньше двух недель, а только потом нам скажут, когда это исправят. Внутри ощущение не очень приятное было. Что касается батарей на площадках - да действительно на первом этаже трубы разморозились, в связи с этим, в квартире тепло (и это правда!), а вот на площадке - дубак. Стекла на лоджии треснутые. Неужели из - за усадки дома? Двери действительно неплохие входные. Ну знаете товарищи, как то на душе лучше не стало.... Ключи выдавать перестали, начнут с 20.01.11 года. Может быть до этого времени устранять хотя бы грубые недоделки? Так хочется верить! Всем терпения, удачи.

странный форум у нас)
все молчат, всем по барабану наверно...
кто нить ремонт уже начал делать?
как можно в квартиру попасть...
и когда регистрация начнется?
а еще когда у нас собрание будет?
посмотреть хоть на соседей)

Да нет , не по барабану! Просто пока сказать нечего, кроме того, что уже выше сказано. В квартиру попасть не могу, ключи пока не дают, соответственно и о ремонте речи пока не идет. Собраться конечно хотелось бы. Тот же вопрос с ТСЖ, по мусоропроводу, как принимать по акту придомовую территорию и помещения внутри дома и т.д.