Погода: 11 °C
20.0817...19переменная облачность, небольшие дожди
21.0812...17пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Бесплатные юридические консультации (часть 5)

  • ну кто-то протянул себе 10 кВ ))) домой... и там производство небольшое открыл

  • В ответ на: ну кто-то протянул себе 10 кВ ))) домой... и там производство небольшое открыл
    Это дело того, кто протянул. Меня не касается зачем, меня интересует, что мне делать?

  • Ну так согласовывать вот с этим самым "частное лицо" в простой письменной форме строительство. А формулировка к кому за согласованием обращаться и чего согласовывать, да как должен выглядеть ответ - по сути содержится в приведённой картинке. Просто вместо АО "РЭС" - Вася Пупкин согласовывает строительство ... на расстоянии х м охранной зоны ВЛ ... опоры 2/21-17/1

    Я метался в поисках себя по полянам от росы седым.
    То ли ядом жгла луна, то ли я дошёл до дна, то ли лето закатилось в дым.

  • В ответ на: Ну так согласовывать вот с этим самым "частное лицо" в простой письменной форме строительство. А формулировка к кому за согласованием обращаться и чего согласовывать, да как должен выглядеть ответ - по сути содержится в приведённой картинке. Просто вместо АО "РЭС" - Вася Пупкин согласовывает строительство ... на расстоянии х м охранной зоны ВЛ ... опоры 2/21-17/1
    А частное лицо вообще в праве согласовать стройку в границах охранной зоны если по правилам от неизолированного провода 10 кВ охранка 10 метров? РЭС то аргументировала почему согласовывает. Они провода на СИП поменяли и по правилам охранная зона стала 5 метров, просто в в Росреестре это ещё не отразили.
    Я то переживаю, как бы с этой писулькой потом проблем не поиметь.

  • :dnknow: а не знаю
    был бы я этим частным лицом - в условиях этого незнания просто отказался бы что-либо подписывать :biggrin:
    ну а так, чисто бумажно - вот он ответ от РЭС, в котором сказано, что надо согласовать с каким-то физиком размещение... соответственно - запрос физику - ответ что согласовывает (хотя знаний и полномочий у него по большому счёту нет)
    я б Герасимова вызвонил или автора этой писульки, если исполнитель указан, чтоб проконсультироваться
    так-то в итоге речь может зайти о том, чтоб и этот кусочек ВЛ на СИП поменять за Ваш счёт
    но в идеале конечно с точки зрения электромагнитной обстановки и электробезопасности - вообще строиться на другом участке :biggrin:

    Я метался в поисках себя по полянам от росы седым.
    То ли ядом жгла луна, то ли я дошёл до дна, то ли лето закатилось в дым.

  • В ответ на: был бы я этим частным лицом - в условиях этого незнания просто отказался бы что-либо подписывать :biggrin:
    Я потому и пытаюсь выяснить, чем ему это может грозить. И исходя из того, что понятие охранные зоны введено в первую очередь для безопасности при повреждениях линии и для возможности обслуживания этих самых линий, я не планирую размещение каких либо объектов ближе 5 метров(как и если бы СИП висел ). Септик если только. Дом будет попадать в охранную зону одним углом, угол будет в 8 метрах от проводов.
    Отказ физика навлечет на него кару:смущ:Придется в суд мне топать. Я из-за него не могу полноценно пользоваться участком. Где то встречались мне решения, где суд обязывал владельца линии заменить провода, что бы охранная зона уменьшилась.

    В ответ на: ну а так, чисто бумажно - вот он ответ от РЭС, в котором сказано, что надо согласовать с каким-то физиком размещение... соответственно - запрос физику - ответ что согласовывает (хотя знаний и полномочий у него по большому счёту нет)
    я б Герасимова вызвонил или автора этой писульки, если исполнитель указан, чтоб проконсультироваться
    Да хрен их там вызвонишь. И на письма отвечают по несколько месяцев. Квест еще тот с этими ресурсниками.

    В ответ на: но в идеале конечно с точки зрения электромагнитной обстановки и электробезопасности - вообще строиться на другом участке :biggrin:
    Да не все так страшно там. А ВЛ 10кВ это вообще ни о чем в плане электромагнитной обстановки. Тем более, что до нее около 10 метров и торчать под ней никто не планирует.
    В ответ на: так-то в итоге речь может зайти о том, чтоб и этот кусочек ВЛ на СИП поменять за Ваш счёт
    Такой вариант тоже рассматривается(если других вариантов нет, то расходы впополаме с соседом), но здесь тоже не понятен алгоритм. Не ясно нужен ли проект реконструкции, кто потом и на основании чего будет решение об уменьшении охранной зоны принимать. Этим путем тоже иду, но ...

  • Подскажите, пожалуйста.
    Есть квартира. 57м2, стоила 2,9 млн, была в ипотеку, 200 тр из которых закрыти мат капиталом. Ипотека полностью оплачена. Доли детям еще не выделены.

    Есть вторая квартира 85м2, пока еще в ипотека.

    Как продать честно первую квартиру (при условии , что у покупатели ипотека)?

  • В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Или как вариант: детей оформит как со-продавцов...
    или детям отписать доли во 2й квартире

  • это я понимаю, доли по соглашению выделим.

    Дети не совершеннолетние, они не могут быть со-продавцами , нужно разрешение опеки, а вот с опекой как раз и загвоздка, так как новая квартира в ипотеке, те там доли пока не выделить,так как она пока еще не наша..мы за нее не рассчитались.

  • Я бы посоветовал посетить орган опеки (по месту жительства детей) и там проконсультироваться о возможных способах решения вопроса.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • как бухгалтер вам говорю: если на квартире нет залога и по документам числитесь вы - единственным собственником (Росреестр не знает!), то смело продавайте квартиру как единоличный собственник!!!
    Чтобы не нарушать права детей, купите новую квартиру на эти деньги, то покупайте сразу на себя и двух спиногрызов:миг:
    Вопросов у ПФР к вам не будет. Ну или покажите им... "фатеру" с детьми ))

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • В ответ на: смело продавайте квартиру
    А согласится ли покупатель покупать такую квартиру?
    И даст ли банк согласие на выдачу ипотечного кредита покупателю?
    В ответ на: купите новую квартиру на эти деньги
    Вообще-то вторая квартира уже куплена (с ипотекой), предлагаете купить третью?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • ...существует стандартная процедура перерегистрации деток с выделением им аналогичных (не ухудшающих условий и не ущемляющих права детей) долей в новой квартире с участием опеки. Первая квартира освобождается от детей-собственников, выдаются новые документы. В соцзащите знают , как это делается.

  • Всё так, но вторая квартира в залоге у банка, что может помешать реализации стандартной процедуры.
    И детей-собственников в первой квартире пока нет.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • да, обременение может помешать стандарту
    как скажут опека, банк, суд, нотариус...
    детям "появятся" в любой момент - это как раз и есть страх любого покупателя...

  • В ответ на: :dnknow: а не знаю
    был бы я этим частным лицом - в условиях этого незнания просто отказался бы что-либо подписывать :biggrin:
    ну а так, чисто бумажно - вот он ответ от РЭС, в котором сказано, что надо согласовать с каким-то физиком размещение... соответственно - запрос физику - ответ что согласовывает (хотя знаний и полномочий у него по большому счёту нет)
    я б Герасимова вызвонил или автора этой писульки, если исполнитель указан, чтоб проконсультироваться
    так-то в итоге речь может зайти о том, чтоб и этот кусочек ВЛ на СИП поменять за Ваш счёт
    но в идеале конечно с точки зрения электромагнитной обстановки и электробезопасности - вообще строиться на другом участке :biggrin:
    В продолжение разговора:
    Получил сегодня уведомление о соответствии, но с дополнением)))
    Проклинаю этот чиновничий язык, надо же так написать дополнение, что хрен поймешь, что оно значит и что за информацию надо уточнить. Но буду исходить, что поскольку РЭС согласовала размещение дома в охранных зонах, то и препятствий для строительства в границах охранных зон нет
    Кто то может подсказать, надо ли согласие от частного лица, которому провода и ТП, стоящие рядом с моим участком, принадлежат? Он согласует, только форму запроса и ответа на запрос не могу нигде найти. Простой письменной формы достаточно или лучше у нотариуса ее заверить, что бы он потом не соскочил?

    • Участок с охранными зонами, которые есть в

    • В таком виде согласовано строительство и РЭСом, и

  • я тему в соседнем разделе прочитал :biggrin:
    с головой у Вас всё в порядке, так что, разберётесь :live:

    Я метался в поисках себя по полянам от росы седым.
    То ли ядом жгла луна, то ли я дошёл до дна, то ли лето закатилось в дым.

  • Ну спасибо конечно на добром слове, но я не юрист потому и хотелось бы, что бы кто нибудь профессиональным мнением поделился. Мне для того, что бы быть готовым к различным вариантам развития событий.

  • тут главное - всегда помнить, что суд работает с документами!!!
    соответственно, их должно быть у Вас )))
    к этому будьте готовы )))

    Я метался в поисках себя по полянам от росы седым.
    То ли ядом жгла луна, то ли я дошёл до дна, то ли лето закатилось в дым.

  • Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Выполнили подрядные работы. Но акты о выполненных работах только собираемся передать. И тут узнаем, что поверх наших работ (вывод закладных) начались работы других подрядчиков. Работы по монтажу вывески на эти закладные. По Договору риск случайно гибели или порчи находится на нас. Какой документ им нужно срочно составить, где мы уведомляем заказчика, что дальнейшую ответственность не несем.

    Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...

  • В ответ на: В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Или как вариант: детей оформит как со-продавцов...
    или детям отписать доли во 2й квартире
    Если, без согласования с "Опекой" , отписать доли во 2й квартире, то у детей будут эти доли + сохранятся права на доли в квартире купленной с использованием мат.капитала. Вы им хоть Тадж Махал купите, но обязательства по мат.капиталу обязаны выполнить или согласовать их перенос на другой объект.
    Это то же самое, как если купить детям квартиру, а потом пойти в опеку согласовывать продажу ранее имеющейся в их собственности недвижимости - обяжут новую аналогичную покупать, в дополнение к поспешно купленной без согласования.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: Он согласует, только форму запроса и ответа на запрос не могу нигде найти. Простой письменной формы достаточно или лучше у нотариуса ее заверить, что бы он потом не соскочил?
    при оформлении частных домов часто присутствует такое же согласование с соседями, если земельный участок видоизменялся. Так вот было достаточно того, что сосед-собственник на утверждённом плане писал свои паспортные данные и слово согласен. Ставил дату согласования. И вот именно это и предоставлялось в горкомзем.

    Намути мне счастья :superng:

  • В ответ на: при оформлении частных домов часто присутствует такое же согласование с соседями, если земельный участок видоизменялся. Так вот было достаточно того, что сосед-собственник на утверждённом плане писал свои паспортные данные и слово согласен. Ставил дату согласования. И вот именно это и предоставлялось в горкомзем.
    Спасибо! Хорошая мысль. Только вот один момент: собственник выставил дом и электрохозяйство на продажу. Если собственник сменится, то эта бумажка будет иметь силу? Не хочется, что бы кто то даже пытался мне крови попить.

    P.S. А что, и сейчас так делают? А то у меня один из соседей забор не по границам поставил, где то у меня отъел, где мне чуть больше досталось. Не знаю, как так получилось, но факт есть факт. В принципе нас обоих этот вариант устраивает, но надо бы узаконить. Как сделать? Предложенный Вами вариант вообще можно сказать бесплатный в отличии от приглашения кадастровых инженеров, которые за свои услуги по перераспределению границ десятку минимум просят.

  • В ответ на: Если собственник сменится, то эта бумажка будет иметь силу?
    Да, ибо подписывает актуальный собственник :biggrin:


    В ответ на: В принципе нас обоих этот вариант устраивает, но надо бы узаконить. Как сделать?
    я гадать не буду:0 дабы в заблуждение не вводить
    напишу вам в личку телефон оч хорошего специалиста по земельным отношениям Будет необходимость,проконсультируетесь.

    Намути мне счастья :superng:

  • Спасибо и за консультацию и за контакт

Записей на странице:

Перейти в форум