Погода: 17 °C
19.0514...16пасмурно, небольшие дожди
20.0510...21переменная облачность, небольшие дожди
  • Продолжение топика "Аренда квартир (часть 23)"

    Телепаты в отпуске

  • Кто то тут жаловался что двушку найти не может. Мигом ко мне! Клянусь своей треуголкой, что до обеда никому не покажу!:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Достали эти Ылитные агентства! Уже выставляют мои фото за свои. На вопрос чезахрень? Я в шоке.. "Ачетаковато!"..

    Пока не пригрозил приходом в офис и чисткой морды-не стремились удалить:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • я сейчас свою квартиру продаю.... разрешил АН тоже "продавать" (1-2 АН). Так моё объявление теряется на общем фоне... а АНшики постоянно звонят и предлагают "повязать мне руки" эксклюзивом... ну и просят 1% + 46тр т.е. на круг выйдет всё те же 3% от стоимости квартиры
    Неужели у нас всё ещё полно людей "вывалить" 300+тр за невнятные услуги?

  • В ответ на: а АНшики постоянно звонят и предлагают
    Это "пехота"... Они в АН обновляются чаще чем АЙФОН ы

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: всё те же 3%
    Ну что сказать... Перебор:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: за невнятные услуги?
    С этим не спорю... Уже десять лет говорю здесь,что терпеть не могу "коллег"... Поэтому с ними не сотрудничаю.. Единицы заслуживают уважения..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Исправлено пользователем Alippa (13.11.23 14:02)

  • ага, будущую жену с соседями тоже согласовывать?
    .)

  • :biggrin: ну так будет как с алкоголем на доставку мухлевали - купи у нас брелок за 3000р и получи бутылку виски в подарок - тут будет получи проживание в уютной квартире в течение суток бесплатно в подарок
    ну и не проконтролировать это никак, участковых и так не хватает

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Думаю "ноги растут" из туриндустрии... а они свою "полицию туристическую" создадут и будут бороться с "частником" не "отслюнивающим" на их нужды

  • как всегда, всё будет зависеть от платежеспособного спроса :umnik:


    Опять же, нужно доказать, что человек сдаёт квартиру в аренду посуточно.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: нужно доказать, что человек сдаёт квартиру в аренду посуточно.
    через прокладку\субарендатора, и вся недолга
    с третьим лицом заманаешся стяжаться и судиться, если удастся его найти. При условии, что собственник помещения не участвует в данном коммерческом предприятии, но имеет на руках договор на долгосрочную аренду.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: нужно доказать, что человек сдаёт квартиру в аренду посуточно
    налоговая сильно заботится доказательствами, когда блокирует счёт юрлица?
    очень часто в нашей стране бремя доказательства лежит вовсе не на налоговой или судебных приставах

    так что, если гостиничное лобби действительно решит загасить рынок суточной аренды, то загасят - прежде чем подать объявление на Авито или на Квартирка.ру придется предоставить нотариальное согласие соседей, а если нет, то и рекламы нет
    а без рекламы много насдаёшь?

    ну и проверки, контрольные закупки, штрафы
    было бы желание

  • В ответ на: через прокладку\субарендатора, и вся недолга
    с третьим лицом заманаешся стяжаться и судиться
    так собственнику ничего предъявлять и не будут
    будут предъявлять действующему игроку рынка суточной аренды - объявление про посутку даёшь? докажи, что имеешь право

    а посутка - это не долгосрочная аренда, где можно вообще не светиться и через знакомых сдавать раз в три года
    в посутке нужно постоянно рекламироваться

  • Сдаватели уйдут в ещё более серую зону, условную телегу или соцсети, подстроятся, таскать. Не впервой

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • это время и дополнительные люди :dnknow:

    Опять же вариант - хозяин заключил договор и платит по нему налоги, его вообще не притянешь.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: ну и проверки, контрольные закупки, штрафы
    опять весь расчёт на неравнодушных соседей:)

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Пустите хто нибудь двух бездомных студенток из стольного Тогучину! Знакомые просят! :appl:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Здравствуйте, если кому-то нужна посуточно квартира в Яровом, обращайтесь.

  • В ответ на: Пустите хто нибудь двух бездомных студенток из стольного Тогучину! Знакомые просят! :appl:
    какие студентки когда партия сказала - сначала рожать не менее четырех?

  • В ответ на: это время и дополнительные люди :dnknow:
    бабули у вокзала, таксисты в эропортах, зазывалы возле гостиниц?
    В ответ на: Опять же вариант - хозяин заключил договор и платит по нему налоги, его вообще не притянешь.
    самый простой вариант

    мы тут полгода юрикам сдавали, они платили. С 1 ноября договор расторгли, перестанут. Снова сдали физикам за кэш.
    Интересно, налоговая возьмёт нас на карандаш? :biggrin:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: какие студентки когда партия сказала - сначала рожать не менее четырех?
    Тогда трешку- под ясли комнату

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ишо в Ленинском фатерочку! Мужчине ... Хороший клиент! Подолгу живёт!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • так это вам, надо в июне писать.
    :улыб:

  • В санаторий-профилакторий лечиться едут в любое время года и в командировки тоже.

  • В ответ на: едут в любое время года
    Похоже не едут :улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: В санаторий-профилакторий лечиться едут в любое время года и в командировки тоже.
    тогда Вам на подфорумы про здоровье, бизнес и туризм

  • В ответ на: когда партия сказала - сначала рожать не менее четырех?
    Ну вот и появились ответственные клиенты.:улыб:Нужна треха/четыреха в Кировском районе. СП+5КиндерОв:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • судя по количеству киндеров следует добавить "нужна треха-четырёха", которую не жалко))

  • сестра для такой же толпы уже дом снимает, в квартире им тесно. И соседям не уютно))

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • надо мной одно время один ребятенок жил и я не знал куда деться в своих трех комнатах, а если пять, то можно эту радость возвести в степень)) Тут нужны особые перекрытия, чтобы выдерживали прямое попадание тонной бомбы

  • Добрый вечер! Возник спор с родственицей о сдаче апартаментов.
    Человек отдал свои апарты на управление УК и получает свои чистые 25. Сейчас думает заняться самой по сдаче посуточно, а точнее подбивает меня этим заняться -я категорически против. Считаю , что затраты на содержание и потраченное время этого не стоят.

  • В ответ на: а точнее подбивает меня этим заняться
    Скажу как художник художнику.. Ваша родственница хочет приблизить вашу старость... У вас случайно нет общих активов?:миг:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Слава богу нет. Она считает, что этим мне "поможет". Просто ругаться не хочу, вот думаю как ещё ей донести, что у нее сейчас всё в шоколаде.

  • В ответ на: Она считает, что этим мне "поможет".
    Я не знаю всю кухню... Но попахивает Медвежьей Услугой.
    Я уже писал здесь.. Количество Каштанок сожраных мною на этом поприще неизвестно .. И да.. Я как говорят в узком круге-довольно таки склонен к веселью .. Но даже я ни разу не подписался на это... Хотя предложения были ну очень хорошими... Спать было бы просто некогда... И возить бабло вертолетами в Мошково...

    У меня знакомая этим начала заниматься когда-то... Начала с 14-ти квартир... Через год передо мной стояла милая, дерганая ... В районе 35-ти старушка...

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Хотя может вам это понравится... Безумству храбрых поем мы песню!:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • давайте я скажу, как практикующий посуточник
    всё не так страшно
    особенно, если у тебя не 14 квартир, а всего четыре, как у меня
    а тем более одна, как у sin_v

    но

    у меня квартиры в собственности
    те, кто берут квартиры в управление - у них ситуация немного иная
    гостевой рынок Новосибирска сезонный
    это значит, что летом есть много гостей и много работы,
    основной турист - жители соседних городов
    привозят детишек на каникулах в зоопарк, аквапарк и планетарий
    заполняемость новосибирских отелей, апартаментов и посуточных квартир летом 120%
    лето и каникулы заканчиваются, заполняемость резко падает и 60% забронированных в месяц дат считается за счастье

    собственникам посуточных квартир, особенно не обременённым, как я, ипотеками, как бы не очень это и страшно - квартира стоит, есть не просит, даже в самый плохой месяц броней хватает, чтобы закрыть коммуналку, мелкие ремонты и всё равно получать больше, чем если бы сдавать эту же квартиру в долгосрок
    поэтому в несезон я со своими четырьмя квартирами довольно расслабленно существую и вполне могу совмещать с другой работой, если захочу
    летом работы больше, но и дохода хватает, чтобы взять пару помощников и не носиться по квартирам самому
    и из-за того, что я не сильно обременён расходами, я могу выбирать гостей - семейные, нормальные (по внешнему виду и в общении), спокойные, платёжеспособные
    очень очень редко попадаются какие-то неподходящие - я их сразу в блэклист и потом отказываю в заселении
    ну и брони у меня от трёх суток - чтобы не разводить ежедневную суету

    но если есть обязательные платежи - надо платить аренду собственнику, ипотечные кредиты, зарплату постоянному линейному персоналу, постоянные ремонты (если квартиры в старом жилом фонде)
    в несезон риски уйти в минус довольно высок
    и тут начинается суетная ловля блох - за каждого гостя хвататься мёртвой хваткой, соглашаться на скидки, пускать в кваритры кого попало
    и неизбирательное заселение на одну ночь
    лишь бы заселить и лишь бы заплатил, а то завтра надо оплачивать кредит/зарплату/налоги/прачечной/самому покушать
    это да, выматывающая ситуация
    тут не только постареешь в тридцать лет .)

  • Спасибо. Ещё раз убедилась , что это мне не нужно в данный момент.

    Исправлено пользователем sin_v (19.11.23 14:59)

  • Подскажите - однешку хрущ в нормальном состоянии 10-15 минут пешком от Маркса/Студенческой за сколько можно сдать?

    жизнь прекрасна!

  • это к Помещику.
    думаю, в районе 20 +/-

  • В ответ на: это к Помещику.
    думаю, в районе 20 +/-
    Фигасе... :eek:
    А я тут недавно спрашивал - сдаю, мол, однушку на Совсибири за 16 - не дешевлю ли?
    И мне тут сказали - нормальная цена. :зло:

  • для Совсибири нормально.
    + зависит от состояния.

  • а, вообще надо мнение Помещика узнать.
    :смущ:

  • В ответ на: для Совсибири нормально.
    + зависит от состояния.
    Так это тоже 10-15 минут от пл. Маркса.

  • В ответ на: Так это тоже 10-15 минут от пл. Маркса.
    Многовато. Ишо и в гору

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: а, вообще надо мнение Помещика узнать.
    Фотокарточки трЭба:смущ:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: Многовато. Ишо и в гору
    Вы удивитесь - но обратно под гору

    жизнь прекрасна!

  • фоты плохие

    • ванна

    • зал

    • зал

    • кухня

    жизнь прекрасна!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: