Продолжение топика "Аренда квартир (часть 23)"
Телепаты в отпуске
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Кто то тут жаловался что двушку найти не может. Мигом ко мне! Клянусь своей треуголкой, что до обеда никому не покажу!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Достали эти Ылитные агентства! Уже выставляют мои фото за свои. На вопрос чезахрень? Я в шоке.. "Ачетаковато!"..
Пока не пригрозил приходом в офис и чисткой морды-не стремились удалитьЕсли вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Помещик
я сейчас свою квартиру продаю.... разрешил АН тоже "продавать" (1-2 АН). Так моё объявление теряется на общем фоне... а АНшики постоянно звонят и предлагают "повязать мне руки" эксклюзивом... ну и просят 1% + 46тр т.е. на круг выйдет всё те же 3% от стоимости квартиры
Неужели у нас всё ещё полно людей "вывалить" 300+тр за невнятные услуги?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
а АНшики постоянно звонят и предлагают
Это "пехота"... Они в АН обновляются чаще чем АЙФОН ыЕсли вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
всё те же 3%
Ну что сказать... ПереборЕсли вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
за невнятные услуги?
С этим не спорю... Уже десять лет говорю здесь,что терпеть не могу "коллег"... Поэтому с ними не сотрудничаю.. Единицы заслуживают уважения..Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Сдавать квартиры посуточно в России можно будет только с согласия соседей
только как контролировать собираются?!Исправлено пользователем Alippa (13.11.23 14:02)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
ага, будущую жену с соседями тоже согласовывать?
.)
-
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
ну так будет как с алкоголем на доставку мухлевали - купи у нас брелок за 3000р и получи бутылку виски в подарок - тут будет получи проживание в уютной квартире в течение суток бесплатно в подарок
ну и не проконтролировать это никак, участковых и так не хватаетИ ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Алексий
Думаю "ноги растут" из туриндустрии... а они свою "полицию туристическую" создадут и будут бороться с "частником" не "отслюнивающим" на их нуждыОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, устанавливающий новые правила для посуточной аренды помещений в жилых домах
похоже, стоимость апартаментов несколько вырастет при таком раскладе .)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя adambereg1
как всегда, всё будет зависеть от платежеспособного спроса
Опять же, нужно доказать, что человек сдаёт квартиру в аренду посуточно.̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя 180207
нужно доказать, что человек сдаёт квартиру в аренду посуточно.
через прокладку\субарендатора, и вся недолга
с третьим лицом заманаешся стяжаться и судиться, если удастся его найти. При условии, что собственник помещения не участвует в данном коммерческом предприятии, но имеет на руках договор на долгосрочную аренду.Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя 180207
нужно доказать, что человек сдаёт квартиру в аренду посуточно
налоговая сильно заботится доказательствами, когда блокирует счёт юрлица?
очень часто в нашей стране бремя доказательства лежит вовсе не на налоговой или судебных приставах
так что, если гостиничное лобби действительно решит загасить рынок суточной аренды, то загасят - прежде чем подать объявление на Авито или на Квартирка.ру придется предоставить нотариальное согласие соседей, а если нет, то и рекламы нет
а без рекламы много насдаёшь?
ну и проверки, контрольные закупки, штрафы
было бы желаниеОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя serega
через прокладку\субарендатора, и вся недолга
так собственнику ничего предъявлять и не будут
с третьим лицом заманаешся стяжаться и судиться
будут предъявлять действующему игроку рынка суточной аренды - объявление про посутку даёшь? докажи, что имеешь право
а посутка - это не долгосрочная аренда, где можно вообще не светиться и через знакомых сдавать раз в три года
в посутке нужно постоянно рекламироватьсяОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя adambereg1
Сдаватели уйдут в ещё более серую зону, условную телегу или соцсети, подстроятся, таскать. Не впервойВидулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя serega
это время и дополнительные люди
Опять же вариант - хозяин заключил договор и платит по нему налоги, его вообще не притянешь.̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя adambereg1
ну и проверки, контрольные закупки, штрафы
опять весь расчёт на неравнодушных соседей:)̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Пустите хто нибудь двух бездомных студенток из стольного Тогучину! Знакомые просят!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, если кому-то нужна посуточно квартира в Яровом, обращайтесь.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Помещик
Пустите хто нибудь двух бездомных студенток из стольного Тогучину! Знакомые просят!
какие студентки когда партия сказала - сначала рожать не менее четырех? Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя 180207
это время и дополнительные люди
бабули у вокзала, таксисты в эропортах, зазывалы возле гостиниц?
Опять же вариант - хозяин заключил договор и платит по нему налоги, его вообще не притянешь.
самый простой вариант
мы тут полгода юрикам сдавали, они платили. С 1 ноября договор расторгли, перестанут. Снова сдали физикам за кэш.
Интересно, налоговая возьмёт нас на карандаш?Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Alippa
какие студентки когда партия сказала - сначала рожать не менее четырех?
Тогда трешку- под ясли комнатуЕсли вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Ишо в Ленинском фатерочку! Мужчине ... Хороший клиент! Подолгу живёт!Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Yarovoe_kvartira
так это вам, надо в июне писать.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Delfin
В санаторий-профилакторий лечиться едут в любое время года и в командировки тоже.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Yarovoe_kvartira
едут в любое время года
Похоже не едутЕсли вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Yarovoe_kvartira
В санаторий-профилакторий лечиться едут в любое время года и в командировки тоже.
тогда Вам на подфорумы про здоровье, бизнес и туризмОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Alippa
когда партия сказала - сначала рожать не менее четырех?
Ну вот и появились ответственные клиенты.Нужна треха/четыреха в Кировском районе. СП+5КиндерОвЕсли вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Помещик
судя по количеству киндеров следует добавить "нужна треха-четырёха", которую не жалко))Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Alippa
сестра для такой же толпы уже дом снимает, в квартире им тесно. И соседям не уютно))Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя serega
надо мной одно время один ребятенок жил и я не знал куда деться в своих трех комнатах, а если пять, то можно эту радость возвести в степень)) Тут нужны особые перекрытия, чтобы выдерживали прямое попадание тонной бомбыОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Добрый вечер! Возник спор с родственицей о сдаче апартаментов.
Человек отдал свои апарты на управление УК и получает свои чистые 25. Сейчас думает заняться самой по сдаче посуточно, а точнее подбивает меня этим заняться -я категорически против. Считаю , что затраты на содержание и потраченное время этого не стоят.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя sin_v
а точнее подбивает меня этим заняться
Скажу как художник художнику.. Ваша родственница хочет приблизить вашу старость... У вас случайно нет общих активов?
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Помещик
Слава богу нет. Она считает, что этим мне "поможет". Просто ругаться не хочу, вот думаю как ещё ей донести, что у нее сейчас всё в шоколаде.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя sin_v
Она считает, что этим мне "поможет".
Я не знаю всю кухню... Но попахивает Медвежьей Услугой.
Я уже писал здесь.. Количество Каштанок сожраных мною на этом поприще неизвестно .. И да.. Я как говорят в узком круге-довольно таки склонен к веселью .. Но даже я ни разу не подписался на это... Хотя предложения были ну очень хорошими... Спать было бы просто некогда... И возить бабло вертолетами в Мошково...
У меня знакомая этим начала заниматься когда-то... Начала с 14-ти квартир... Через год передо мной стояла милая, дерганая ... В районе 35-ти старушка...Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Хотя может вам это понравится... Безумству храбрых поем мы песню!Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
давайте я скажу, как практикующий посуточник
всё не так страшно
особенно, если у тебя не 14 квартир, а всего четыре, как у меня
а тем более одна, как у sin_v
но
у меня квартиры в собственности
те, кто берут квартиры в управление - у них ситуация немного иная
гостевой рынок Новосибирска сезонный
это значит, что летом есть много гостей и много работы,
основной турист - жители соседних городов
привозят детишек на каникулах в зоопарк, аквапарк и планетарий
заполняемость новосибирских отелей, апартаментов и посуточных квартир летом 120%
лето и каникулы заканчиваются, заполняемость резко падает и 60% забронированных в месяц дат считается за счастье
собственникам посуточных квартир, особенно не обременённым, как я, ипотеками, как бы не очень это и страшно - квартира стоит, есть не просит, даже в самый плохой месяц броней хватает, чтобы закрыть коммуналку, мелкие ремонты и всё равно получать больше, чем если бы сдавать эту же квартиру в долгосрок
поэтому в несезон я со своими четырьмя квартирами довольно расслабленно существую и вполне могу совмещать с другой работой, если захочу
летом работы больше, но и дохода хватает, чтобы взять пару помощников и не носиться по квартирам самому
и из-за того, что я не сильно обременён расходами, я могу выбирать гостей - семейные, нормальные (по внешнему виду и в общении), спокойные, платёжеспособные
очень очень редко попадаются какие-то неподходящие - я их сразу в блэклист и потом отказываю в заселении
ну и брони у меня от трёх суток - чтобы не разводить ежедневную суету
но если есть обязательные платежи - надо платить аренду собственнику, ипотечные кредиты, зарплату постоянному линейному персоналу, постоянные ремонты (если квартиры в старом жилом фонде)
в несезон риски уйти в минус довольно высок
и тут начинается суетная ловля блох - за каждого гостя хвататься мёртвой хваткой, соглашаться на скидки, пускать в кваритры кого попало
и неизбирательное заселение на одну ночь
лишь бы заселить и лишь бы заплатил, а то завтра надо оплачивать кредит/зарплату/налоги/прачечной/самому покушать
это да, выматывающая ситуация
тут не только постареешь в тридцать лет .)Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Спасибо. Ещё раз убедилась , что это мне не нужно в данный момент.Исправлено пользователем sin_v (19.11.23 14:59)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Подскажите - однешку хрущ в нормальном состоянии 10-15 минут пешком от Маркса/Студенческой за сколько можно сдать?жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя ANik1C
это к Помещику.
думаю, в районе 20 +/-
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Delfin
это к Помещику.
Фигасе...
думаю, в районе 20 +/-
А я тут недавно спрашивал - сдаю, мол, однушку на Совсибири за 16 - не дешевлю ли?
И мне тут сказали - нормальная цена.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя mwalker
для Совсибири нормально.
+ зависит от состояния.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя mwalker
а, вообще надо мнение Помещика узнать.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Delfin
для Совсибири нормально.
Так это тоже 10-15 минут от пл. Маркса.
+ зависит от состояния.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя mwalker
Так это тоже 10-15 минут от пл. Маркса.
Многовато. Ишо и в горуЕсли вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Delfin
а, вообще надо мнение Помещика узнать.
Фотокарточки трЭбаЕсли вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Помещик
Многовато. Ишо и в гору
Вы удивитесь - но обратно под горужизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
фоты плохиежизнь прекрасна!
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта