НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
28.10.23 17:19Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя adambereg1
в моей МХЕ что-то не то не только с монетарными.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
28.10.23 17:27Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя adambereg1
В ответ на: либо идиоты, либо вредители
неуки и недоумки (это низшее и среднее звено правителей/чиновников)
Хотелось бы верить, что в высших эшелонах власти не так....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
22.01.24 13:40Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя adambereg1
В ответ на: и что мы видим в результате её тыкания? рубль с 27 руб./$ упал до 100 руб./$
Низкий курс крайне выгоден сырьевым экспортерам - ресурсы на внешний рынок ими продаются за валюту, а бюджет финансируется рублями, ежу понятно какой им выгоден курс конвертации (чем ниже, тем лучше) и Сахипзадовна тут только инструмент в их руках.
Они бы и 500р. за $ 1курс сделали (Потанин с Миллером были бы в восторге), но тут уже просто социальным бунтом запахнет (и понимание этого есть), да и выборы опять же, поэтому вынуждены "балансировать".
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ryol
guru
Сообщений: 2800
01.05.24 10:13Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Автоинформатор
Вопрос к текущим реалиям. Сейчас какую-то скидку продавцы дают на жилье? Или это уже ушло в прошлое для стандартных ситуаций когда продавец вяло и неспешно продаёт квартиру, которая была куплена только как инвестиция.
Исправлено пользователем Ryol (01.05.24 10:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
02.05.24 05:56Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Ryol
кто реально хочет продать, делают приличные скидки.
рынок вялотекущий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ливерпуль
junior
Сообщений: 2
03.05.24 07:03Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Delfin
web-страница
Инвесторам в "неувядающий актив" большой привет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
UshA
activist
Сообщений: 286
03.05.24 08:27Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Delfin
если поискать и "правильно провести переговоры" , то можно и "неприличную скидку получить"... (при условии, что продавец реально хочет продать)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16788
03.05.24 12:35Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Ливерпуль
Если ничего нет - то ржавые вёдра с гайками - это не инвестиции.
Ведро можно угнать, сломать, взять в кредит, попасть в аварию и прочие прелести.
Искусственная цена в 5 000 000 рублей за копеечную "тачку" , ценящууся у пацанов и толстых дядек только здесь в России - это бред.
Третьесортная машина за дикие деньги, искусственно накрученная торгашами для Руси...
Притянули кирпичи зачем-то к "запорожцу" по мировым меркам.
Почему ,действительно, не не ЗАЗ-968м?
------------------------------------------------------------------
бред надо нести красиво - с широким горлом и карманом (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138252
03.05.24 13:06Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
В ответ на: Почему ,действительно, не не ЗАЗ-968м?
потому-что их с лета 1994 года более не выпускают
стали ли они раритетом, более ценным, чем камри? Вряд ли.

Предлагаю сравнивать с классической бессмертной Нивой (aka Legend, она же 4х4)
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16788
03.05.24 13:26Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
Замечательно!
Эталонная машина...
Была , есть и будет.
Говорят, вся из нашего нашими и по нашим сделана.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138252
03.05.24 14:24Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
только не всё её считают машиной))
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 194335
03.05.24 18:30Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
ну тут самое логичное сравнивать с Geely Emgrand - они уже были на российском рынке в упомянутые времена и есть сейчас, какие нафиг камри, какие нафиг нивы, когда засилье китайцев детектед и будет продолжаться годами
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 194335
03.05.24 18:31Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
з.ы. а это - просто красивое из 2013
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3664
03.05.24 21:41Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Ливерпуль
В ответ на: web-страница
Инвесторам в "неувядающий актив" большой привет.
ну, первое - сравнивают новые машины и неновые квадратные метры (91 тыс. руб. за кв.м стоит сейчас только квартира в бараке или в жопе мира, откуда без новой машины точно не доедешь)

второе, возможности хранения и использования
новая машина выехала из салона и на 20% подешевела, через три года ещё на 20-30% подешевела, десятилетняя машина уже рухлядь
жильё в современных домах, конечно, не такое надёжное, как сталинские постройки, тем не менее нормативные сроки эксплуатации от 50 (панельные хрущевки) до 150 (кирпичные и монолитные) лет... это нормативные, но по факту могут простоять значительно дольше
так что за срок жизни одной квартиры можно изъездить 5-15 машин... и это если водитель хороший
а продать квартиру в 20-летнем доме можно почти как в новостройке

ну и расходы на эксплуатацию разные - тоже не в пользу автотранспорта
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
03.05.24 23:54Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Автоинформатор
скажу банальность - в плане инвестиций есть только один надежный способ не потерять - это взять и потребить. Т.е. если нужна машина или квартира не как инвестиция а для ПМЖ, то без разницы - хоть в гречку если завтра из нее кашу сварить. А так чтобы сохранить от инфляции, да еще и приумножить - тут даже слиток золота ничего не гарантирует, а уж кирпичи и железо с педалями и подавно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138252
05.05.24 21:38Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Алексий
а где Нива? Или хотя бы Джилли?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 194335
05.05.24 21:51Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
да тут за что купил - за то продаю, на самом деле фольксов поликов "от 361" естественно не было уже в 2013, скорее деревянная была "430" с ожиданием месяцев 4-5-6, а модная Сочи-2014 эдишн без скидок дороже 500...

сути это не меняет - обзор некорректен, и "вёдра с гайками" да, инвестиции хуже, чем "кирпичи"
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3664
06.05.24 00:16Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
В ответ на: надежный способ не потерять - взять и потребить
спросил у нейросети - что нельзя отнять у человека?
отвечает - опыт и знание, способность мечтать и надежду
вот в это и стоит конвертировать квартиру и машину .)

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16788
06.05.24 10:26Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя adambereg1
Что-то напоминает афроамериканца, который лежит под пальмой и ждёт , когда банан созреет и сам упадёт ему в рот...

Какие кирпичи и вёдра с гайками , труды? Мечты, надежды, знания и опыт говорят о другом )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
06.05.24 17:18Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя adambereg1
если актуализировать знания и вкладываться в здоровье, то о деньгах можно не переживать особо, сами тебя найдут. Машина нафиг не нужна. Ну а хата...хату можно и купить, но ликвидную. Так чтобы всегда можно было легко скинуть не особо переживая за бессмысленно вложенные деньги в дизайнерский ремонт)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2863
07.05.24 08:33Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Ликвидной должна быть вторая-третья-цатая квартира. Квартира для себя должна быть такой, какая хочется.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
07.05.24 14:41Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя ANik1C
да, конечно, я сам так раньше думал и даже действовал, но со временем пришел к иному - т.к. собственность отягощает и якорит, нужно выбрать что-то одно - или самореализоваться в обустройстве домика мечты и прорасти в него корнями с понятными последствиями, либо относиться к текущему жилищу как к апарту и прорастать в чем-то ином, что можно легко унести в одной левой руке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3664
08.05.24 12:17Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Автоинформатор
Путин поручил к 2030 г. обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека

Среди показателей и задач установлено "обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году".

Кроме того, к 2030 году должно быть обеспечено обновление жилищного фонда не менее чем на 20 процентов по сравнению с показателем 2019 года.

в начале текущего года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль, заявлял, что на каждого гражданина России приходится около 27 кв. м
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3664
08.05.24 12:29Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя adambereg1
В ответ на: обеспечение граждан жильем не менее 33 кв. метров на человека
значит будут строить и будут продавать
а чтобы продавать - нужно создать условия и возможности для покупки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16788
08.05.24 12:31Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя adambereg1
И ведь так и будет!
Административный ресурс и политическая воля позволяют регулировать механизм кирпичей намного лучше чем законы экномики, логика и конкуренция...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: