НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 21)

Печать RSS Деревом

Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
16.11.19 13:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Помещик
это не даёт ответа на вопрос "а почему Летом сдали за 25 почти сразу"?
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olex22009
junior
Сообщений: 11
16.11.19 14:14Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Я прекрасно понимаю, что выставь эту квартиру тысяч за 15-17, она бы сдалась за день-два. Но есть ценник в этом районе на аналогичные дома и квартиры и он выше запрашиваемой нами цены. В этом же доме чуть большая однушка сдается - просили 23000, сейчас ценник 26000. Правда объявление несколько месяцев не исчезает, из чего я делаю вывод, что квартира находится в состоянии непрерывной вялотекущей сдачи без особого успеха. Если бы квартира товарища была не интересна, звонков бы вообще не было, но в день в среднем 1-2 человека звонят с предложением встречи и просмотра. Вот я и хотел узнать у людей, знающих этот рынок, соответствует ли цена, или все однушки за 23-30 тыс в этом районе - это всего лишь хотелки их владельцев с завышенными амбициями
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
16.11.19 14:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
Ну да, это скорее цена предложения. А звонки идут по объявлениям размещённым где?
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olex22009
junior
Сообщений: 11
16.11.19 14:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
n1, авито
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olex22009
junior
Сообщений: 11
16.11.19 14:32Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Периодически сын на циане выкладывал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olex22009
junior
Сообщений: 11
16.11.19 14:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
Вот мне и интересно стало, насколько эти ожидания далеки от реалий
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
16.11.19 14:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
Риэлторы набивают базы отсюда и звонки, или проверяют то что попало к ним в базы автоматически , на фейковость.
Ставьте 20-21+ счётчики эл/эн. И вода
25 было случайностью , а не закономерностью.
Они и свалили потому что нашли дешевле, предложили бы им скинуть может они бы и жили дальше и не было простоя квартиры, с учётом которого те же 20 и выйдут в итоге
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olex22009
junior
Сообщений: 11
16.11.19 14:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя andrei4444
Как раз желания съезжать у них не было, но это были молодые девчонки, и из-за жалоб соседки на регулярный шум пришлось их попросить. Опустим цену, посмотрим что из этого выйдет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
16.11.19 15:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
Ну если проживание там девочек не подводило вас под ст. 241 УК РФ , то соседку надо было сразу ставить на место
Высока вероятность, что и со следующими арендаторами претензии возникнут, слать лесом. Имхо.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
16.11.19 15:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
Какого рода шум?
Сомневаюсь , что они там рок-концерты устраивали.
И маловероятно, что другие будут вести себя как мыши, там или звукоизоляция Амно или соседка неадекват.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.11.19 16:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
В ответ на: это не даёт ответа на вопрос "а почему Летом сдали за 25 почти сразу"?
Ну летом и вода- мокрее...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.11.19 16:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
Для полного щастья еще бы фотокарточки... А то мож и Пятнаха перебор?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.11.19 16:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
В ответ на: Если бы квартира товарища была не интересна, звонков бы вообще не было,
Как художник-художнику.. Пустоголовых столько на Руси.. Есть такая даже категория-на нашем слЭнге-"ПокатУшники"... Нужно через месяц,а они сейчас ездиют.. Корма за компом видать онемела..Вот и разминаются..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
16.11.19 18:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
В ответ на: Как раз желания съезжать у них не было, но это были молодые девчонки, и из-за жалоб соседки на регулярный шум пришлось их попросить. Опустим цену, посмотрим что из этого выйдет
ну т.е. им получалось по 12,5 тыр? может поэтому и 25 легко скушали, что на двоих сняли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
16.11.19 18:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
Вы серьезно пошли на поводу у соседки?
Вы тогда у нее и консультируйтесь кого бы она хотела видеть в соседках... бабульку наверное лет 85?

Фото покажите уже. У вас огонь адрес, там цена вашей квартиры за 30к может уходить легко.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
16.11.19 18:36Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Я если честно в шоке с таких собственников, кто прислушивается к соседям. Удобно им или нет.
Купить за 4-5 лямов квартиру и слушать соседа кого и как ему запускать в квартиру. Ну рука лицо ей богу...

Стандартный классический ответ должен быть таким - НЕ НРАВИТСЯ ЧТО_ТО - ИДИ К УЧАСТКОВОМУ! Это в его компетенции устранять шумы и прочее. ВЫ ТО ТУТ ПРИЧЕМ????
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
16.11.19 18:39Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
У меня такой дибил есть на кропоткина в соседях, который учит как мне надо сдавать квартиру. Шумы там и прочее, но на простую задачу "Показать у кого квартира в доме сохранилась лучше чем моя за 8 лет, при таких херовых арендаторах, акстился... " Он сам ухеракал свою квартиру, будучи "хорошим" в разы сильнее, чем мое жилье с плохими арендаторами.
А мне что еще надо кроме сохранности МОЕГО ИМУЩЕСТВА? Да плевать мне на то, что ему шумы какие-то мешают.

Давай я буду под него подстраиваться и потом делать ремонты ежегодно... после хороших арендаторов. Такой вариант? Или он мне будет эти ремонты оплачивать и спокойно жить при этом?

UPD а причина этого "учения" - банальная зависть! Считать начинает математику что я имею по 60к с квартиры, тогда как он УМНЫЙ всего 15-20 ть за почти тоже самое.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olex22009
junior
Сообщений: 11
17.11.19 03:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
В данной ситуации девочки и их окружение оказались слегка проблемные - начались ночные гуляния, один раз под утро дело закончилось вызовом полиции, курение в квартире, так что соседку в данном случае я понимаю и выселение в сложившейся ситуации было закономерным финалом. Да, соседка пенсионерка и когда она при последующих показах квартиры прибегала пару раз повозмущаться относительно потенциальных квартирантов - была послана в мягкой форме далеко и надолго. Сейчас не появляется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
17.11.19 09:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
В ответ на: была послана в мягкой форме далеко и надолго. Сейчас не появляется.
Ну дык 85 не шашнадцать! Пока туды.. Пока обратно.. Пока докандыбает..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
17.11.19 10:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
Еще появится... будет учить вас как правильно надо сдавать. 15 лет мою маму такая мучила. приходилось сильно ругаться. Названивала все ей и при любой встрече «а вот у вас, а вот у вас». И самое интересное хватало наглости, гостям, задавать вопросы «А вы кто такие , откуда и на долго ли?!». Этож капец... ваще берега путают. Зато включить телек на полную в 5-6 утра - это норма у нее. Глухая же... но все... не стало проблемы. Живет теперь толпа /п.1/ (больше туда селиться видимо никто не захотел, так как все провоняло старьем и таблетками). Живут тихо - стараются чтоб их никто не видел. Естественно они также вопросы не задают
П.3
Исправлено пользователем Alippa (17.11.19 23:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rom0302
member
Сообщений: 71
21.11.19 10:40Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
ннп.
У кого есть 1-,2-комнатная на Кропоткина для русской семьи из 4-х человек, на полгода точно.
Нужна будет через пару недель.
Требования "обычные" состояние как можно лучше, цена как можно ниже
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
22.11.19 14:59Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Кому нужны деньги на выходные?
Меняем на квартиру. Однешка. Метро Студенческая- Октябрьская. Сразу на телефон. Потому что в полях.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
22.11.19 21:45Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Создал группу (дададада, хочу поднять мильярд бабла с рекламы) t.me/rentnsk подключайтесь.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
23.11.19 00:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
аллигатор
как пойду в телегу, подпишусь
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
23.11.19 20:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
Я напишу как заработает ... чет заминка вышла :))))

А по теме, ты только туда зайдешь, сразу осознаешь на сколько и форум на компе и ватсап устарели..... Там другой уровень этого общения. Совершенно разные вещи. Это чуть ли не новый интернет... я так это оцениваю.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
23.11.19 20:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
В ответ на: Создал группу (дададада, хочу поднять мильярд бабла с рекламы) t.me/rentnsk подключайтесь.
Рабочая ссылка t-do.ru/rentnsk

Сюда зайдут в основном посуточники пока, но объем квартир не шуточный (более 1000). Вопросы от компетентных управляющих из первых рук. Ну и свое можете пристроить или снять.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
23.11.19 21:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
да это ж роскомпозор всё мудрит
присоединился восьмым
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
23.11.19 21:06Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
не преувеличивай просто ещё одно техническое средство... одно из многих следующим шагом у тебя инстаграм будет
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
23.11.19 21:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
Инстаграмм кстати есть, в начатом и заброшенном состоянии. Но даже в таком плачевном состоянии он пару чел умудрился привести.
Там надо работать и работать... нет людей в ком я мог бы быть уверен что сделают все норм.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
23.11.19 21:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
да там может пока даже и не работать, и не искать никого на продвижение, так, одноминутные ролики фигачить с объектов самому, как будешь там, да своих всех подписать
в телеге главное rentnsk, чего там перед этим - даже не парься, с компа меня ни по первой, ни по второй ссылке не пускает при этом обе ссылки правильные, первая лучше - ибо оригинал )))
через веб-интерфейс со стационарного я вот этот юзаю сайт - https://www.web-telegram.ru/#/im?p=@rentnsk
ну а в мобильном приложении просто достаточно поиска rentnsk
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
23.11.19 21:35Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
а с ватсапа по первой не переходит люди пишут...
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
23.11.19 21:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
прекрасно переходит, если в качестве приложения для открытия ссылки выбрать ранее уже установленный Telegram
а если выбирать хромы-мозиллы-оперы-браузеры - блокируется переход роскомнадзором...
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
23.11.19 21:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
сперва мессенджер пусть установят
андроид: https://play.google.com/store/apps/details?id=org.telegram.messenger
огрызок: https://apps.apple.com/ru/app/telegram-messenger/id686449807
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
23.11.19 21:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
выручай человека
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rom0302
member
Сообщений: 71
27.11.19 08:41Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя rom0302
не актуально
Исправлено пользователем rom0302 (27.11.19 08:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
28.11.19 17:09Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Куды все подевались то?

Подайте фатеру на правом берегу! ОдногорниШную. Со всеми прибамбасами.

Клиенты по рекомендации. Правда с кошаком. Зуб на мясо дают,что кошак не привлекался,не состоял, и даже рядом не стоял! Ну это как обычно..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
28.11.19 21:45Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
По поводу кошаков. Подскажите, девушке с тремя кошками реально снять квартиру? Мебель и техника своя.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
28.11.19 22:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя VikaRi
Есть аж две штуки! Велком в личку.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
29.11.19 18:06Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
МЖКистан! Отзовитесь!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
29.11.19 19:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Помещик
впервые услышал такое название, надо запомнить
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aisulu
experienced
Сообщений: 719
03.12.19 20:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя VikaRi
В ответ на: По поводу кошаков. Подскажите, девушке с тремя кошками реально снять квартиру? Мебель и техника своя.
Мы бы сдали. Если коты не дерут шторы и двери.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
03.12.19 20:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Aisulu
А если 40к ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
04.12.19 10:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя andrei4444
В ответ на: А если 40к ?
Не толкайте на Корвалол! У меня и то было максимум 8!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
06.12.19 23:02Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Давайте рубанем детям на мандаринки!

На той неделе нужна трешка в Ленинском районе. Чем ближе к Оби тем лучше!

Пы.Сы. Обь-имеем ввиду не речку естесснно..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
09.12.19 12:13Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
1.Полупустую однеху Маркса-Студенческая. Людям до НГ нужно кинуть кости.

2. В течении 2\3-х дней двушку. Кропоткина. Линейная. Донского. Можно без стирательной машинки.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
10.12.19 10:30Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Нужна однеха с нормальным ремонтом. Берег не важен. Главное не шиПко околица.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
11.12.19 12:09Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Где все то?

Нужна площадь под торговлю всякими шанежками.. Выпечка из Пекарни.. Спальный район. И чтоб народу вокруг побольше шлялось.. Квадратиков 20..

Сразу после НГ нужна фатера с нормальным ремонтом. Берег не важен. Метро тоже. Только не за околицей. Готовы на задаток.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
11.12.19 14:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Помещик
В ответ на: Нужна площадь под торговлю всякими шанежками.. Выпечка из Пекарни.. Спальный район. И чтоб народу вокруг побольше шлялось.. Квадратиков 20..
Ну тут не ты, а Отелит им в помощь есть у меня на примете, но всего 12 м2 и дверь в дверь с чучмек-пекарней и в 20 метрах от Пеку-Пеку (хотя, я прогнозирую им закрытие) и в 30 метрах от Хлебной столицы...
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
11.12.19 17:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
Боюсь после такого предложения у моего клиента появиться новый продукт.
"Риэлтор в тесте!"
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
19.12.19 13:07Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Нужно 1\2-х комнатная! Метро Октябрьская-Никитина! Очень надо!!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: