НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 21)

Печать RSS Деревом

andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
09.11.19 18:00Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя OLDMAN
Налоговой полиции уже давно не существует.
С 2003 года

Попробовать найти участкового , если нормальный то может позвонит, если нет будет в курсе собственника неадеквата и притона нелегалов без регистрации
Исправлено пользователем andrei4444 (09.11.19 18:04)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
09.11.19 18:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Pascale
к мировому судье
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
09.11.19 22:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Pascale
В ответ на: Уже выехали. Он же выгнал. Не драться же с ним. В переписке потом пообещал, что залог вернёт, но так и не вернул. Он труслив, но алчен. И сейчас в нем борется страх, что я куда-нибудь на него заявлю и нежелание расставаться с деньгами. Что победит, пока непонятно)
Драться и не выезжать! Вызывать полицию!
Вы имеете полное право быть там. Даже если закончился договор, выселить вас оттуда могут только по суду. Сами вышли - теперь занимайтесь судами ВЫ!
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
09.11.19 22:27Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Выезд должен быть после возврата всех залогов. Если не возвращает залог - на...й его и жить дальше. Пусть занимается в судах. Захотел работать в правовом поле с договорами и залогами - должен пройти весь цикл. Раз решил воспользоваться каким-то пунктом договора.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
09.11.19 23:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
Там ребенок практически поживал, если я правильно понял, хорошо, что выехал, целей психика будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pascale
v.i.p.
Сообщений: 10793
10.11.19 14:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Alippa
Да, так и есть.
Но залог выцарапали. Пообещала ему заявление в полицию и сигнал в налоговую.
Повезло, в общем, что трусоват.
People don't get what they deserve. They just get what they get.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
11.11.19 17:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Alippa
А ну при детях такое лучше не делать. Это сильно напугать может, если ломиться будет.

Тут уже по обстановке.

Я раз сталкивался с невозвратом залога под соусом "денег нету, извини, арендуй дальше месяц". И все. Практику с залогами прекратил. Я об этом писал уже лет 5-6 назад..... при желании можно найти ту ситуацию.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сосед1секц3эт
junior
Сообщений: 10
11.11.19 18:32Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, за какую цену реально можно сдать двушку студию 38м2 на золотой ниве. 350 метров от метро. Квартира сейчас черновая, поэтому думаем какой ремонт делать. Склоняемся к очень эконом. варианту с минимальным набором мебели (Кухня, спальня) для долгосрочной аренды. Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
11.11.19 19:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Сосед1секц3эт
16 - 35-ть ваш диапазон. Если склоняетесь, то ближе к 16-ти, если хорошо подумать - то 35-ть
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сосед1секц3эт
junior
Сообщений: 10
11.11.19 20:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
Спасибо за ответ. С рынком аренды не знаком, не ругайтесь сильно . Я правильно понял, что с дешёвым ремонтом могу просить не краснея 16р? Ище подскажите коммуналка входит в эти 16 или отдельно квартирант оплачивает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
11.11.19 20:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Сосед1секц3эт
Лучше чтоб вошла. Так надежнее и не надо копейки эти спрашивать ежемесячно и контролировать, а сколько там рублев набежало у него... 200 или 300? А есть некоторые еще умудряются чтоб ОН сам оплачивал ежемесячно. Но таких дуриков не часто найдете. В основном они будут платить "потом".
1000 добавил и округлил.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сосед1секц3эт
junior
Сообщений: 10
11.11.19 20:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
Спасибо за подробный ответ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сосед1секц3эт
junior
Сообщений: 10
11.11.19 20:34Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Получается вложить в ремонт и мебель придётся около 400 тыс р, и отбивать арендой более 2х лет. При том что сама квартира стоит 3100. Наверное проше будет закрыть квартиру на год, полтора а потом переехать и самому жить)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сергей19732411
junior
Сообщений: 3
11.11.19 20:47Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Доброго времени уважаемые! Проживаю в Иркутске, так как служу в рядах Вооружённых Сил. До конца контракта 3 года (служить ещё до 01.05.2023 года) соответственно сдам 3 комнатную квартиру в центре Заельцовского района города Новосибирска (ул. Линейная, дом 35 на 6 этаже 9 этажного дома, лифт, лоджия, балкон, не угловая) вся транспортная развязка в наличии, школы, детсады, супермаркеты, лечебные заведения тем более, до станции метро Гагаринская 5 минут в пешем порядке. Квартира в нормальном состоянии, частично мебелированная. Сдаётся на долго, соответственно только порядочной платеже способной семье, лиц гастробайтерского характера прошу не беспокоить. Сдаю не дорого /п.3/рублей в месяц + сколько вы нажгете за свет и нальете по счётчикам воды. Оплата вперёд за 6 месяцев, а лучше сразу за год. Цена аренды такой квартиры в этом районе от 20000 рублей. Я акцент делаю, чтобы люди были порядочным и платеже способными, смогли сохранить мою квартиру, смогли оплачивать коммунальные услуги по моему поручению в жкх. Так как мне кататься из Иркутска за 2000 вёрст оплачивать жкх и выслушивать жалобы соседей на плохих квартирантов не совсем удобно и практично. Если что пишите ватсап, вайбер 89246256691. Сергей. Фото и видио квартиры по запросу. Через агентства квартиру не сдаю, так как это не всегда удобно квартиросъемщикам. Но если кому интересно оплачивать за мою квартиру процент агентству, то я не против.
Исправлено пользователем Alippa (12.11.19 01:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
11.11.19 21:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
В ответ на: Лучше чтоб вошла.
1000 добавил и округлил.
У меня так еще 10 лет назад только горячей воды на тыщу расходовали - больше так не делаю.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
11.11.19 21:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Сосед1секц3эт
Это через год-полтора все равно эти 400 вкладывать придется. Хотя там уже будет для себя и другие суммы, а жить после квартирантов брезгливо, да и ремонт подушатают. Вот если 3-5 лет сдавать - смысл есть.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сосед1секц3эт
junior
Сообщений: 10
11.11.19 21:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя ANik1C
Думаю Вы правы, а 400 на депозит положу и коммуналку с % платить буду)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
11.11.19 22:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Сосед1секц3эт
Пифагор?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
11.11.19 23:04Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Сергей19732411
Вам бы с агентством такого клиента надыбать.. За год вперед..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сергей19732411
junior
Сообщений: 3
11.11.19 23:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Помещик
Да было бы не плохо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6352
11.11.19 23:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Сергей19732411
В ответ на: Да было бы не плохо
Для Вас очень не неплохо, а сказочно хорошо.
Арендатор вряд ли на такое согласится. Депозит в размере годовой оплаты, это сильно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
12.11.19 00:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя andrei4444
В ответ на: Пифагор?
в Пифагоре двушка за 3100 могла быть куплена лишь на самом старте строительства, уже осенью 2017 года таких цен не было

двушку за 3100 можно было купить в доме на Лежена от ГК Расцветай
или на Кирпичной горке от Строймастера
но тоже не сейчас, а больше 1,5 лет назад

скорее всего это не в новостройке квартира
или куплена давно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сосед1секц3эт
junior
Сообщений: 10
12.11.19 08:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
Здравствуйте, дом на лежена, 25 этажей, новостройка. Квартиру брал в декабре 2018г. Квартира по факту 1шка, но застройщик её обозвал 2шка студия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
12.11.19 12:04Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
А где наш начальник "Очистки" тов. WIZA?

Похоже уволился! Потому как почти каждый клиент попер с кошаками!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mErCiLeSs
activist
Сообщений: 151
12.11.19 14:06Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Есть у кого квартирка недорого в Стрижах в районе Кубовой для проживания одного человека?
Хочу домик)
Исправлено пользователем mErCiLeSs (12.11.19 14:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
12.11.19 14:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя OLDMAN
В ответ на: Для Вас очень не неплохо, а сказочно хорошо.
Арендатор вряд ли на такое согласится. Депозит в размере годовой оплаты, это сильно.
В Москве практикуется аренда за год вперёд , незнаю как у нас , если только жильё бизнес класса.
Но цена должна быть адекватная, плюс скидка за опт так сказать процентов 20
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
12.11.19 17:10Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя mErCiLeSs
В ответ на: Есть у кого квартирка недорого в Стрижах в районе Кубовой для проживания одного человека?
Фадеева не пойдеть?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193733
12.11.19 18:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя andrei4444
так там и так считай -25%
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
12.11.19 19:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
Это смотря как считать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193733
12.11.19 19:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя andrei4444
от суммы, которая якобы минимальная для данного района согласно автору
в принципе похоже на правду
хотя всегда ищешь подвох, когда не профессиональный арендодатель ищет предоплату за год вперёд
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
**elka**
activist
Сообщений: 396
12.11.19 20:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
я бы тоже сильно задумалась и задалась вопросом - а в чем проблема получать рез в месяц арендную плату на карту??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6352
12.11.19 21:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
В ответ на: ищет предоплату за год вперёд
Это же не съехать арендатору. Мало ли какие ситуации бывают.
Полгода еще куда ни шло.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
12.11.19 21:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя ANik1C
В ответ на: У меня так еще 10 лет назад только горячей воды на тыщу расходовали - больше так не делаю.
А это у вас возможно счетчики хреновые. Были разок у меня такие на Проспекте Дзержинского 1/1, когда мне в УК сказали, что 10 кубов это еще ниче (вместо 2-х обычных)... есть по 40 кубов накручивается в однешке.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
12.11.19 23:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя OLDMAN
В ответ на: Это же не съехать арендатору. Мало ли какие ситуации бывают.
Полгода еще куда ни шло.
Решение найдено!

бездомные
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
14.11.19 15:18Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
А не богат ли кто фатеркою на Потылицина? А?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
15.11.19 11:54Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Опять говорят посуточную аренду запретили
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
15.11.19 17:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
ага
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
15.11.19 18:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Alippa
Третий раз за год наверное запрещают
Только текст запрета всегда не попадает в заголовок
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
15.11.19 18:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Alippa
И опять запретили только заголовками :))))))
П.3
Исправлено пользователем Alippa (16.11.19 00:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
15.11.19 20:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
В ответ на: Опять говорят посуточную аренду запретили
возможно, все будет упираться вот в этот пункт - "если это не нарушает права других граждан"
то есть, если не будет возмущённых соседей, то и не запрещено значит

.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193733
15.11.19 20:41Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
"консультирую соседей квартир FM'а по вопросу как правильно возмутиться и вызвать участкового, или не возмутиться и не вызывать, но получить с FM'а ежемесячный профит. НЕДОРОГО! тел. 3-2-2-3-3-3-3-2-2-3-3!"
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
15.11.19 20:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
хотя вот, пояснения
"Постановление о запрете гостиниц в жилых помещениях, подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым, не предусматривает запрет посуточной сдачи квартир, заявил «РИА Новости» первый заместитель председателя Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов. Ранее в СМИ сообщалось о запрете посуточной аренды квартир.
«Краткосрочную аренду имущества никто не может ограничить в принципе. Это свобода распоряжения имуществом. Это записано везде, где только можно»,— сказал господин Пахомов.
Депутат пояснил, что в постановлении речь идет исключительно о гостиничных услугах, которые предполагают определенные требования: белье, уборка и обязательная регистрация гостей в ФМС. «Аренду никто запретить не может. По крайней мере на сегодняшний момент об этом речи не идет и трактовать это так нельзя»,— добавил он."
kommersant ru
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olex22009
junior
Сообщений: 11
15.11.19 23:18Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Добрый вечер. Знатоки арендных дел, дайте совет. Товарищ купил однушку (он сам иногородний) на Толстого, 56. Квартира в нормальном, не убитом состоянии, есть все необходимое для проживания (кухня, холодильник, диван в комнате, телевизор, стиралка, шикарный вид на город с высокого этажа, насколько он возможен в Новосибирске). Летом сдали за 25 почти сразу. Сейчас, после съезда предыдущих жильцов, опустил цену до 22-ух тыс. + счетчики. Каждый день в течении, наверно, трех недель идут звонки, предварительно договариваемся о просмотрах, но на встречи приходит процентов 20 звонивших. В итоге, квартира до сих пор не сдана. Мониторим предложения - стоимость в аналогичных домах в этом районе от 23-х тыс. и в космос. Подскажите, в чем может быть проблема?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
15.11.19 23:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
Спасибо, я думаю на ближайшие 10 лет вопрос сняли. Можно или не можно сдавать посуточно. Теперь осталось добить вопрос лучше это долгосрочки или нет
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
15.11.19 23:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
Это разьяснение распечатаю у квартир, где глупые соседи не в курсе действующих законов. Если ранее многим было непонятно, можно или нет, то сейчас уже разжевали яснее некуда - можно.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.11.19 09:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
В ответ на: Подскажите, в чем может быть проблема?
На горизонте НГ.. Я в РИМе успел пристроить. Спрошу тут у одного фирмача..Он периодически терроризирует меня Октябрьским метро.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
16.11.19 09:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Помещик
Дима в Риме если есть - дай две. Есть покупатель даже.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.11.19 09:41Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
В ответ на: Дима в Риме если есть - дай две.
Кончились
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
16.11.19 11:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя olex22009
В ответ на: Подскажите, в чем может быть проблема?
Проблема всегда в цене.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.11.19 11:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Александр.....
В ответ на: Проблема всегда в цене.
Да..Да.. Забыл главный пункт..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: