Погода: 26 °C
14.0726...30небольшая облачность, без осадков
15.0727...31небольшая облачность, без осадков
  • Налоговой полиции уже давно не существует.
    С 2003 года

    Попробовать найти участкового , если нормальный то может позвонит, если нет будет в курсе собственника неадеквата и притона нелегалов без регистрации :biggrin:

    Исправлено пользователем andrei4444 (09.11.19 18:04)

  • В ответ на: Уже выехали. Он же выгнал. Не драться же с ним. В переписке потом пообещал, что залог вернёт, но так и не вернул. Он труслив, но алчен. И сейчас в нем борется страх, что я куда-нибудь на него заявлю и нежелание расставаться с деньгами. Что победит, пока непонятно)
    Драться и не выезжать! Вызывать полицию!
    Вы имеете полное право быть там. Даже если закончился договор, выселить вас оттуда могут только по суду. Сами вышли - теперь занимайтесь судами ВЫ!

    П.3

  • Выезд должен быть после возврата всех залогов. Если не возвращает залог - на...й его и жить дальше. Пусть занимается в судах. Захотел работать в правовом поле с договорами и залогами - должен пройти весь цикл. Раз решил воспользоваться каким-то пунктом договора.

    П.3

  • Там ребенок практически поживал, если я правильно понял, хорошо, что выехал, целей психика будет.

  • Да, так и есть.
    Но залог выцарапали. Пообещала ему заявление в полицию и сигнал в налоговую.
    Повезло, в общем, что трусоват.

    People don't get what they deserve. They just get what they get.©

  • А ну при детях такое лучше не делать. Это сильно напугать может, если ломиться будет.

    Тут уже по обстановке.

    Я раз сталкивался с невозвратом залога под соусом "денег нету, извини, арендуй дальше месяц". И все. Практику с залогами прекратил. Я об этом писал уже лет 5-6 назад..... при желании можно найти ту ситуацию.

    П.3

  • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, за какую цену реально можно сдать двушку студию 38м2 на золотой ниве. 350 метров от метро. Квартира сейчас черновая, поэтому думаем какой ремонт делать. Склоняемся к очень эконом. варианту с минимальным набором мебели (Кухня, спальня) для долгосрочной аренды. Спасибо.

  • 16 - 35-ть ваш диапазон. Если склоняетесь, то ближе к 16-ти, если хорошо подумать - то 35-ть:улыб:

    П.3

  • Спасибо за ответ. С рынком аренды не знаком, не ругайтесь сильно . Я правильно понял, что с дешёвым ремонтом могу просить не краснея 16р? Ище подскажите коммуналка входит в эти 16 или отдельно квартирант оплачивает?

  • Лучше чтоб вошла. Так надежнее и не надо копейки эти спрашивать ежемесячно и контролировать, а сколько там рублев набежало у него... 200 или 300? А есть некоторые еще умудряются чтоб ОН сам оплачивал ежемесячно. Но таких дуриков не часто найдете. В основном они будут платить "потом".
    1000 добавил и округлил.:улыб:

    П.3

  • Спасибо за подробный ответ

  • Получается вложить в ремонт и мебель придётся около 400 тыс р, и отбивать арендой более 2х лет. При том что сама квартира стоит 3100. Наверное проше будет закрыть квартиру на год, полтора а потом переехать и самому жить)

  • Доброго времени уважаемые! Проживаю в Иркутске, так как служу в рядах Вооружённых Сил. До конца контракта 3 года (служить ещё до 01.05.2023 года) соответственно сдам 3 комнатную квартиру в центре Заельцовского района города Новосибирска (ул. Линейная, дом 35 на 6 этаже 9 этажного дома, лифт, лоджия, балкон, не угловая) вся транспортная развязка в наличии, школы, детсады, супермаркеты, лечебные заведения тем более, до станции метро Гагаринская 5 минут в пешем порядке. Квартира в нормальном состоянии, частично мебелированная. Сдаётся на долго, соответственно только порядочной платеже способной семье, лиц гастробайтерского характера прошу не беспокоить. Сдаю не дорого /п.3/рублей в месяц + сколько вы нажгете за свет и нальете по счётчикам воды. Оплата вперёд за 6 месяцев, а лучше сразу за год. Цена аренды такой квартиры в этом районе от 20000 рублей. Я акцент делаю, чтобы люди были порядочным и платеже способными, смогли сохранить мою квартиру, смогли оплачивать коммунальные услуги по моему поручению в жкх. Так как мне кататься из Иркутска за 2000 вёрст оплачивать жкх и выслушивать жалобы соседей на плохих квартирантов не совсем удобно и практично. Если что пишите ватсап, вайбер 89246256691. Сергей. Фото и видио квартиры по запросу. Через агентства квартиру не сдаю, так как это не всегда удобно квартиросъемщикам. Но если кому интересно оплачивать за мою квартиру процент агентству, то я не против.

    Исправлено пользователем Alippa (12.11.19 01:21)

  • В ответ на: Лучше чтоб вошла.
    1000 добавил и округлил.:улыб:
    У меня так еще 10 лет назад только горячей воды на тыщу расходовали - больше так не делаю.

    жизнь прекрасна!

  • Это через год-полтора все равно эти 400 вкладывать придется. Хотя там уже будет для себя и другие суммы, а жить после квартирантов брезгливо, да и ремонт подушатают. Вот если 3-5 лет сдавать - смысл есть.

    жизнь прекрасна!

  • Думаю Вы правы, а 400 на депозит положу и коммуналку с % платить буду)

  • Пифагор?

  • Вам бы с агентством такого клиента надыбать.. За год вперед..

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Да было бы не плохо

  • В ответ на: Да было бы не плохо
    Для Вас очень не неплохо, а сказочно хорошо.
    Арендатор вряд ли на такое согласится. Депозит в размере годовой оплаты, это сильно.

  • В ответ на: Пифагор?
    в Пифагоре двушка за 3100 могла быть куплена лишь на самом старте строительства, уже осенью 2017 года таких цен не было

    двушку за 3100 можно было купить в доме на Лежена от ГК Расцветай
    или на Кирпичной горке от Строймастера
    но тоже не сейчас, а больше 1,5 лет назад

    скорее всего это не в новостройке квартира
    или куплена давно

  • Здравствуйте, дом на лежена, 25 этажей, новостройка. Квартиру брал в декабре 2018г. Квартира по факту 1шка, но застройщик её обозвал 2шка студия.

  • А где наш начальник "Очистки" тов. WIZA?

    Похоже уволился! Потому как почти каждый клиент попер с кошаками!:улыб:

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Есть у кого квартирка недорого в Стрижах в районе Кубовой для проживания одного человека?

    Хочу домик)

    Исправлено пользователем mErCiLeSs (12.11.19 14:06)

  • В ответ на: Для Вас очень не неплохо, а сказочно хорошо.
    Арендатор вряд ли на такое согласится. Депозит в размере годовой оплаты, это сильно.
    В Москве практикуется аренда за год вперёд , незнаю как у нас , если только жильё бизнес класса.
    Но цена должна быть адекватная, плюс скидка за опт так сказать процентов 20

  • В ответ на: Есть у кого квартирка недорого в Стрижах в районе Кубовой для проживания одного человека?
    Фадеева не пойдеть?

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • так там и так считай -25% :biggrin:

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Это смотря как считать

  • :biggrin: от суммы, которая якобы минимальная для данного района согласно автору
    в принципе похоже на правду
    хотя всегда ищешь подвох, когда не профессиональный арендодатель ищет предоплату за год вперёд

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • я бы тоже сильно задумалась и задалась вопросом - а в чем проблема получать рез в месяц арендную плату на карту??

  • В ответ на: ищет предоплату за год вперёд
    Это же не съехать арендатору. Мало ли какие ситуации бывают.
    Полгода еще куда ни шло.

  • В ответ на: У меня так еще 10 лет назад только горячей воды на тыщу расходовали - больше так не делаю.
    А это у вас возможно счетчики хреновые. Были разок у меня такие на Проспекте Дзержинского 1/1, когда мне в УК сказали, что 10 кубов это еще ниче (вместо 2-х обычных)... есть по 40 кубов накручивается в однешке.

    П.3

  • В ответ на: Это же не съехать арендатору. Мало ли какие ситуации бывают.
    Полгода еще куда ни шло.
    Решение найдено!:миг:

    бездомные

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • А не богат ли кто фатеркою на Потылицина? А? :eek:

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Опять говорят посуточную аренду запретили

    П.3

  • Третий раз за год наверное запрещают:улыб:
    Только текст запрета всегда не попадает в заголовок :dnknow:

    П.3

  • П.3

    Исправлено пользователем Alippa (16.11.19 00:25)

  • В ответ на: Опять говорят посуточную аренду запретили
    возможно, все будет упираться вот в этот пункт - "если это не нарушает права других граждан"
    то есть, если не будет возмущённых соседей, то и не запрещено значит



    .

  • :biggrin: "консультирую соседей квартир FM'а по вопросу как правильно возмутиться и вызвать участкового, или не возмутиться и не вызывать, но получить с FM'а ежемесячный профит. НЕДОРОГО! тел. 3-2-2-3-3-3-3-2-2-3-3!"

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • хотя вот, пояснения
    "Постановление о запрете гостиниц в жилых помещениях, подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым, не предусматривает запрет посуточной сдачи квартир, заявил «РИА Новости» первый заместитель председателя Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов. Ранее в СМИ сообщалось о запрете посуточной аренды квартир.
    «Краткосрочную аренду имущества никто не может ограничить в принципе. Это свобода распоряжения имуществом. Это записано везде, где только можно»,— сказал господин Пахомов.
    Депутат пояснил, что в постановлении речь идет исключительно о гостиничных услугах, которые предполагают определенные требования: белье, уборка и обязательная регистрация гостей в ФМС. «Аренду никто запретить не может. По крайней мере на сегодняшний момент об этом речи не идет и трактовать это так нельзя»,— добавил он."
    kommersant ru

  • Добрый вечер. Знатоки арендных дел, дайте совет. Товарищ купил однушку (он сам иногородний) на Толстого, 56. Квартира в нормальном, не убитом состоянии, есть все необходимое для проживания (кухня, холодильник, диван в комнате, телевизор, стиралка, шикарный вид на город с высокого этажа, насколько он возможен в Новосибирске:улыб:). Летом сдали за 25 почти сразу. Сейчас, после съезда предыдущих жильцов, опустил цену до 22-ух тыс. + счетчики. Каждый день в течении, наверно, трех недель идут звонки, предварительно договариваемся о просмотрах, но на встречи приходит процентов 20 звонивших. В итоге, квартира до сих пор не сдана. Мониторим предложения - стоимость в аналогичных домах в этом районе от 23-х тыс. и в космос. Подскажите, в чем может быть проблема?

  • Спасибо, я думаю на ближайшие 10 лет вопрос сняли. Можно или не можно сдавать посуточно. Теперь осталось добить вопрос лучше это долгосрочки или нет:улыб:

    П.3

  • Это разьяснение распечатаю у квартир, где глупые соседи не в курсе действующих законов. Если ранее многим было непонятно, можно или нет, то сейчас уже разжевали яснее некуда - можно.

    П.3

  • В ответ на: Подскажите, в чем может быть проблема?
    На горизонте НГ.. Я в РИМе успел пристроить. Спрошу тут у одного фирмача..Он периодически терроризирует меня Октябрьским метро.

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Дима в Риме если есть - дай две. Есть покупатель даже.

    П.3

  • В ответ на: Дима в Риме если есть - дай две.
    Кончились :dnknow:

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • В ответ на: Подскажите, в чем может быть проблема?
    Проблема всегда в цене.

  • В ответ на: Проблема всегда в цене.
    Да..Да.. Забыл главный пункт.. :agree: :улыб:

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: