Ответ на сообщение Re: Продавать купленную квартиру или сдавать? пользователя FIN_NSK
Сам по себе...
|
Ответ на сообщение Re: Продавать купленную квартиру или сдавать? пользователя FIN_NSK
Сам по себе...
Ответ на сообщение Re: Продавать купленную квартиру или сдавать? пользователя AspeR88
Ответ на сообщение Re: Продавать купленную квартиру или сдавать? пользователя Линочка
Исправлено пользователем AspeR88 (06.01.19 15:32)
Ответ на сообщение Продавать купленную квартиру или сдавать? пользователя AspeR88
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя leo2013
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Zima203
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Zima203
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя CJIaB9H
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
Разумно предположить, что ребята/девчата хотят сэкономить на услугах нотариуса. И хотят, чтобы их здесь бесплатно проконсультировали. как такое случается, что человек купил квартиру почти 4 года назад и только сейчас озадачился регистрацией?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
Эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так что без нотариуса - никак продаю 1/2 долю в квартире второму сособственнику. Он покупает эту долю в ипотеку. Ипотека уже одобрена и недавно был оценщик из банка. Так вот вопрос, сделка будет проходить через нотариуса или нет
Скорее, нотариус. И договор же наверное банк будет готовить
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (19.02.19 19:55)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
ну какая тут может быть практика? вам же сказали, что как договоритесь. Я вот летом также продала свою долю второму сособственнику, оплачивала все услуги нотариуса она (ей еще понадобилось оформить согласие мужа на покупку, мне - нет, т.к. я эту долю получила по договору дарения). Ну вот вам и практика, можете сослаться на меня, не знаю, поможет ли... может кто знает, какая уже сложилась практика в данном вопросе по оплате услуг нотариуса?
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя CJIaB9H
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя CJIaB9H
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя CJIaB9H
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
я лично до сих пор прописана в квартире, которую продала 2 года назад по ипотеке (в договоре был пункт, что мы обязаны выписаться, но по договоренности с покупателем все еще прописаны) Всегда ли банк требует, чтобы продавец однозначно выписывался из квартиры
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
А можно выписаться в никуда? Как это дело происходит? А если мне, допустим, некуда прописываться? Можно ещё сделать там временную прописку , а лучше выпишетесь,
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Карпуха
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
А вот про временную не спросил. Т.е. я выписываюсь и после всей сделки меня покупатель сможет временно в этой же квартире снова зарегистрировать? Можно ещё сделать там временную прописку , а лучше выпишетесь,
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Солярис
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя areasoft
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
Так Ваш предварительный (юридически никого и ни к чему не обязывающий) договор можно по известному назначению применить через 5 минут после его подписания, и тут же новый выписать. При этом показывали предварительный договор начальнику паспортного
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (05.03.19 09:23)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Tarz
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор. предварительный (юридически никого и ни к чему не обязывающий) договор
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя atarin
Совершенно согласен, слова такие есть, но что же обычно они прописывают за отказ от этих обязательств? что в ней присутствуют слова "обязуются" и "обязательства", которые касаются сторон этого договора.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (05.03.19 10:56)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Tarz
Видимо, у паспортистки столько же "познаний" и "человечности" как и у Вас. Обязательства по договору - обязательны к исполнению, в крайнем случае по суду (независимо от того, как Вы лично используете договоры и что о них думаете) . Можно было прописать (при желании) что бабушку назад пропишут, если сделка по покупке и регистрации не состоится в течение 6 месяцев, например. Даже потребовать у нотариуса заверить, в конце концов. Можно даже прописать это обязательство как основание для расторжения сделки, в случае не исполнения. Но нет, людям пришлось полгода судиться, подставиться самим перед своими клиентами, подставить нас и себя перед нашими клиентами, сорвать сделку. Суд постановил выписать бабульку, вопреки личному дурогонству Вашей единомышленницы из Дзержинского паспортного. ...договор можно по известному назначению применить через 5 минут после его подписания, и тут же новый выписать...
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
Был тут в паспортном столе. Паспортистка сказала, что легко меня выпишет в никуда - можно, говорит, указать просто г. Новосибирск. И три месяца точно без всяких штрафов. Если выпишетесь в никуда и не уложитесь в сроки следующей регистрации (неделя или две, уже подзабыл - в паспортный позвоните и уточните) , то при прописке заплатите штраф 1500.
Да, действительно - сделка не мёд! Это я понял, когда съездил на этой неделе в банк. Прикольно, что менеджер, которая ведет дело покупателя, практически во многом не шарит. Глазами хлопает и только поверхностно отвечает на мои вопросы. Её это видимо достало и она сказала, что пригласит мне юриста банка. Юрист ответила мне подробно на все вопросы (минут 30-40 я её "мучил") и спрашивает "у Вас, что, нет риэлтора? Все Ваши вопросы решает риэлтор". Я говорю, что нет, т.к. у нас родственная сделка. И теперь понимаю, что в данной сделке с ипотекой риэлтор "не зря ест свой хлеб"! Потому как у нас доля и нотариус, это всё надо будет совместить, и еще по наличию многих документов. Заёмщица (покупатель) по-ходу за свою неосведомлённость заплатит еще лишние деньги. В ее случае нужен брачный договор, чтобы покупаемая недвижимость была в ее личной собственности. Так вот изначально ее как-то поверхностно проконсультировали по этому поводу. Она приехала с мужем к нотариусу и тот сделал им брачный договор по своей стандартной форме. А когда я был у юриста в банке и спросил за брачный договор, то оказывается, что нужен договор по форме банка, где конкретно будет указано что "ипотечный кредит в Банке ВТБ" и т.д. До НГ брачный договор стоил 12500 руб, сейчас уже 15800 что ли. Скорее всего придётся делать новый, либо делать доп. соглашение, которое тоже стОит около 7000 руб. Можно ещё сделать там временную прописку , а лучше выпишетесь, т.к у Вас и так сделка не мёд - не усугубляйте ещё доп.заморочками.
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя YollPan
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor
Вы правда не понимаете? Суд постановил выписать бабульку, вопреки личному дурогонству Вашей единомышленницы из Дзержинского паспортного.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя YollPan
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя 180207
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя YollPan
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Солярис
административно .так Новый поселок как бэ и есть один из районов Бердска.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя 180207
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"