Погода: 13 °C
18.044...13пасмурно, без осадков
19.048...11переменная облачность, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Помогите советом! (часть 3)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя 180207

    Да нет, не никаких...я вычитала, что там довольно много нюансов, при которых сделку могут признать недействительной. Все документы фирмы ворошить надо...за ближайшие пять лет, если не больше. Тонкости передачи денег, их надо правильно оформить. Короче геморрой еще тот. Подробной информации кто, чего и как у меня нет, просто думаю, имеет ли смысл рисковать...

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя VikaRi

    Не пугайте..

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя VikaRi

    В ответ на: Уважаемые знатоки рынка, подскажите! Квартиру продает юр.лицо. Какие могут быть трудности или проблемы с такой покупкой?
    по дду продает юрлицо?
    Подрядчик в лице юрлица?
    Отработана квартира?
    Финансовая справка?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя ИРУСЯ

    Нет, это не новостройка. Вторичка обыкновенная. С неплохим ремонтом и мебелью. И цена подозрительно недорого...вот я и думаю. Мало ли там кто скоро обанкротится, и надо быстренько квартиру слить.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя VikaRi

    обычная "отжатая" квартира (поди на Степной)...
    просто сходите в адрес (может кто живёт там) и весь "гемор" по выселению ваш...
    Поговорите с соседями... воспользуйтесь "альтернативными " источниками для получения требуемой информации...

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя VikaRi

    В ответ на: С неплохим ремонтом и мебелью. И цена подозрительно недорого...вот я и думаю
    бывает банки продают квартиры с жильцами - т.е. их выселение будет Вашей проблемой.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя VikaRi

    В ответ на: Нет, это не новостройка.
    какие документы на квартиру присутствуют?

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Это снова я :knix: Теперь вот думаю, где лучше взять квартиру в стройке. Есть стройка на Южно-Чемском, панель, с отделкой, а есть в Краснообске кирпич, хоть и в один слой с фасадом, без отделки. Цена и сроки сдачи примерно одинаковые, во втором варианте метра на три побольше площади и меньше этажность. Где лучше или может будут еще варианты?

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя VikaRi

    Вика, тебе не все равно из чего стены сделаны? А вот локация - это главный критерий в моей ИМХЕ, но тут только тебе решать или озвучь требования к месту ПМЖ, которое, как ты пишешь, на векА

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Alippa

    Ну все-таки я считаю, что лучше этажность поменьше. Одно дело 18 этажей, другое 8. Не такими толпами ходят. Да и кирпич с фасадом все же лучше будет, чем голая панель, которые сейчас так себе качества. Да и вообще Краснообск считается вполне приличным и даже элитным районом.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя VikaRi

    Соглашусь, по мне так лучше в Краснообске в панельке, чем в кирпиче на СЧ, а если в Краснообске да еще и в кирпиче и не в человейнике, то уже просто замечательно...но только если в город не надо кажНый день мотаться

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Alippa

    А что не так с мотанием в город? Сел в маршрутку - через полчаса на метро Студенческая...не так все и плохо.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя VikaRi

    в маршрутку? а что это такое?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Alippa

    Вы прямо таки обожаете образ маркизы Помпадур, которая всем советует трескать пирожные, за неимением хлеба.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя seka64

    нет я просто по городу передвигаюсь исключительно пешком, чего и другим желаю совершенно искренне

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя VikaRi

    В ответ на: А что не так с мотанием в город? Сел в маршрутку - через полчаса на метро Студенческая...не так все и плохо.
    Гладко было на бумаге, да забыли про овраги (с)

    Краснообск - развитый, экологичный, самодостаточный микрорайон. Но, только если там постоянно жить и работать (или тунеядствовать) . Была у меня рядом дача в СНТ "Огонёк" (Огурцово = Мичуринский). Иногда, добирались за 30 минут из Дзержинского р-на, но были случаи и около 2х часов. Притом, это на личном автомобиле, без ОТ.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor

    Вячеслав, очень мало народа, проживающего на ГЭСе, ВАСХНИЛе, работают по месту проживания.
    Всё нормально у нас с транспортировкой тушки до работы и обратно.
    Возможно даже получшее, чем на Родниках или Западном.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя 180207

    Ну за 30 минут на маршрутке до студяги в час пик это очень оптимистично. Правда ездил только раз. Пробка на винаповском мосту хроническая, как и на пьяной дороге. Но все-таки движется потихоньку, так что никак не больше часа. А в общем и целом Краснообск намного приятнее будет для жизни.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Realtor

    Да и квартиры там смотрю, недешевые...я про Краснообск. Что-то типа мини-Академа...

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Приветствую форумчане!

    Наша молодая семья ищет хороший микрорайон для покупки квартиры (в ипотеку). Прошу , не проходите мимо - посоветуйте улицу, дом, район, подходящий по описанию! :-)

    Рассматриваем правый берег.
    - желательно доступность лесопарковой зоны (заельцовский парк, сосновый бор, или что то подобное), для нашего Хаски.
    - из домов смотрим панельки, монолиты, кирпичные, по новее. этаж повыше.
    Есть авто, работаем на богдашке (пересечение с учительской)

    п.с. Сейчас снимаем на Дачной , устраивает практически все, кроме состояния дома, зимой вода мерзнет в стаканах, летом зловония.

  • Ответ на сообщение Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя iamtrump

    Вам прям именно микрорайон хороший надо, или отдельновоткнутый дом тоже устроит? И в каком радиусе от Учительской?

    Если район, где работаете, более-менее знаете, зачем сторонних лиц спрашивать - трудно определиться с предпочтениями?

    И какова цена банкета?

  • Ответ на сообщение Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Александр.....

    отдельно воткнутый тоже устроит :-) район где работаем знаем не очень хорошо, там прям на богдашке с пересечением учительской прям там. цена праздника жизни 3000-3500

    в плане планировки дома есть пожелания или 2Студию или 2к полноценную (+-45 квадрат)

    Исправлено пользователем iamtrump (04.07.18 23:30)

  • Ответ на сообщение Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя iamtrump

    Ну вы просто глазками то посмотрите: на богдашке - народной - невского и рядом есть всё : сталинки чуть лучше и чуть хуже, хрущи кирпичные и панельные, у/пешки времен брежнева , краснокирпичники на народной весьма неплохие,12-ти этажки на учительской, прямо рядом с сосновым бором, правда там трамвайная линия, ну и новострои разной степени свежести, смотрите конкретные дома и впихивайте в свой бюджет. Мы живем в панельной у/п, практически всю зиму перекрыты батареи из-за жары, двор и подъезд так себе, но выбрать в этом районе можно точно исходя из своих приоритетов

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Discussion

    Невского ИМХО вполне симпатиШная улица была, там у меня тётушка проживала...правда я там уже лет как 20 не был)))

  • Ответ на сообщение Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя iamtrump

    Есть у нас 52 кв.м. "сталинка" , за 2700, но состояние "под самоотделку" , после которой как раз искомые 3500+ получите. Квартира в вялотекущей продаже, собственник не торгуется, а ремонт не каждый готов делать. Прогуляйтесь на Д.Ковальчук, 46, там на балконе баннер с моим номером Ватсап висит (только для писем, пока я не в Новосибирске, а если звонить, то на указанный в объявлении) . В середине июля можно посмотреть и купить, если понравится.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Realtor

    В ответ на: там на балконе баннер с моим номером Ватсап висит
    Я, пардон, уже сбился со счета, но пятилетие процесса продажи этого дела уже отпраздновали?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Realtor

    Дуси ковальчук, 46??? Это не совсем богдашка и совсем не учительская. В этой локации как уже говорилось есть все сегменты, только выбирай, даже не знаю в чем проблема у ТС, пройтись да на дома посмотреть, сначала снаружи. Хотя может быть это для меня очевидно, я почти всю жизнь здесь живу. Про эдем, конечно не будем, но дом довольно новый есть у политехникума, у стоматологии и такой же на повороте лесной дороги, новостройки на самой учительской ну и далее по нисходящей по цене, до панельных хрущей на новой заре, но на мой взгляд они лучше и бодрее выглядят 2-3 этажек, чё та последнее время они сильно обветшали, хотя площадь и потолки там получше хрущевок, частенько вижу там ремонты в стиле "до основания, а затем... ", но это сильно на любителя, так что уж где где, а тут выбор достаточен

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Discussion

    В ответ на: Дуси ковальчук, 46??? Это не совсем богдашка и совсем не учительская.
    Какая разница, человеку продать надо.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя seka64

    Ну что накинулись на человека, опечатался, перепутал две улицы)) За годы продажи уже психологическое вытеснение пошлО, богдашку даже упоминать всуе не хочется поди)))

    p.s Realtor, заранее извиняюсь, обидеть не хочу, добрый юмор)

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Discussion

    Скопируйте текст, где ТС хочет всенепременно на Учительской? Они сейчас вообще на Дачной арендуют.
    Всё что он запрашивал - есть в окрестностях и Учительская тоже недалеко, хотя это и не было заявлено обязательным пунктом. Вопрос, лично у меня, только по пункту "этаж повыше" , но никак не по Вами выдуманному "Учительскую надо". Сегодня они на Учительской работают, а завтра на ДК Горького, послезавтра ещё где-то на обозначенном "правом берегу".

    P.S. за Дусю Ковальчук - пардону прошу. Это я второпях не ту улицу написал. Конечно же Б. Хмельницкого, 46. В ссылке на объявление правильный адрес.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Tarz

    В ответ на: Я, пардон, уже сбился со счета, но пятилетие процесса продажи этого дела уже отпраздновали?
    Ещё нет. :biggrin: Но если этот "Юбилей" всё-таки случится, то участник кружка "НГС-недвижимость" должны будут непременно собраться на этой бАльшой кухне и отметить это событие! :bottle: :bday: :bottle:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Discussion

    Я тоже в таких делах всегда за самостоятельный обход территории с примеркой на себя . Зачем здесь чужой взгляд - не пойму?

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Хочу продать квартиру на Горском и купить в другом городе. Квартира была куплена в ипотеку и часть закрыта материнским капиталом. Сейчас опека для разрешения на продажу квартиры просит предоставить формы 7 и 9. Ф.9 - та же выписка из домой книги, получил в паспортном столе. А вот о форме 7 в КЖЭК Горский никогда не слышали. Кто-то знает где ее выдают?

    Исправлено пользователем ksey (03.08.18 14:20)

  • Ответ на сообщение Форма 7 мкр Горский Характеристика жилого помещения пользователя ksey

    (Пред)полагаю, форма 7 - это технический паспорт БТИ.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (03.08.18 18:12)

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Никак не могу понять, куда делись собственники? Присматриваю студию на Виктора Уса, обьявления от собственников штук 10 остальные 200 с гаком от агентств, как найти собственника напрямую?

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте, может кто что знает про этот дом, стоит ли покупать в нем квартиру. Нашла объявление, но в конце странная приписка "возможен обмен на вашу недвижимость", возможно дом плохой?

    То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило

  • Ответ на сообщение Зыряновская 55 пользователя Helpa

    про дом ничего не скажу, а про "приписку" что же в ней странного?! она в 98% объявлений от агентства, да и в личных объявлениях встречается, но с более точной формулировкой на что именно готовы поменяться.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя romanbk

    объявление на подъезде - все еще действенный способ.
    запастись терпением и самому разместить объявление о покупке.
    и понимать, что собственника можно и не найти (живет в другом регионе и приезжать на просмотры/показы ему вообще не вариант, оставил ключи в агентстве, и вообще не факт, что выйти напрямую будет лучше - собственник не может заниматься показами, переговорами, сбором документов для банка и понял, что проще через агентство)

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя romanbk

    В ответ на: как найти собственника напрямую?
    а зачем он Вам, хотите охмурить и отжать по цене?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Alippa

    неохота посредникам платить

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя romanbk

    А тот десяток найденных собственников вас чем не устраивает?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Александр.....

    Везде по разному: где этаж, где сторона света....

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя romanbk

    В ответ на: неохота посредникам платить
    ну не платите, пусть продавец платит за двоих

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Alippa

    ну а если немного "посуетиться", то может ещё останется денех на небольшой банкетик по случаю покупки недвиги

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Прошу совета, как сдать комнату на Державина в общежитии рядом с метро Покрышкина. Общежитие секционного типа. Туалет, душ,кухня на 4 комнаты. Комната 18 кв.метров. 3 этаж.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Покупаем с мужем квартиру, но при этом уже лет 15 в разводе, ну так получилось. Муж говорит оформлять на меня, но хотелось бы, чтобы он получил налоговый вычет. Свой я уже давно использовала. Поэтому будем делить. Сначала я решила пожениться, оформить совместную.
    Менеджер продаж посоветовала долевую собственность. Мол люди даже специально разводятся для этого. Но тогда встает вопрос наследования?
    Как поступить оптимально, без лишней суеты и чтобы без неприятных последствий для каждого из нас?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя OLDMAN

    если станете оформлять доли, то однозначно "наскочите" на нотариальные услуги и получите "небольшой якорь" при продаже... к тому же ваш супруг сможет получить вычет только соразмерной доли от 2млн (т.е. при 50% доле - вычет только с 1млн)

    PS подумайте о каком-нибудь гражданском договоре или же тупо договоре займа на свою "долю квартиры"

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя OLDMAN

    Налоговый вычет, если квартира приобретена в браке, муж получит независимо от того. приобретена ли квартира в долевую или совместную собственность. Поскольку вычет предоставляется на сумму покупки не более 2 млн. руб., то при цене покупки от 4 млн. руб. и выше вычет составит 260 тыс. руб. при приобретении квартиры, что в совместную собственность, что в долевую - 1/2 и 1/2 каждому.
    При оформлении квартиры в долевую собственность любой из супругов вправе подарить свою долю третьему лицу, поменять на и иное имущество, продать третьему лицу (с соблюдением право преимущественной покупи доли вторым супругом). Если же квартира в совместной собственности, то прежде необходимо установить режим долевой собственности, и лишь потом вышеназванные сделки одного из супругов станут возможны.
    При продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, сейчас есть небольшие расходы на нотариальное удостоверение такого договора (госпошлина зависит от цены договора, максимум 20 тыс. руб., + 6 с небольших тыс. руб. за услуги правового и технического характера). Будет ли необходимость нотариально удостоверять такой договор через несколько лет, тогда, когда у Вас возникнет необходимость в продаже квартиры, никто не знает.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Drakonn

    Доли равные, каждая больше 2 млн. В таком случае вычет у мужа будет с 2 млн? верно? Пенсионеры мы, но муж еще работающий.
    Продавать квартиру не будем, эта, видимо, будет крайняя. Но, учитывая, что жизнь преподносит такие сюрпризы... я для себя решила делать все по закону и без кроилова. Гражданский договор или заём как-то повлияет на наследование?, или проще до ЗАГСа дойти как-нибудь потом и оставшийся унаследует все.
    Вычет при совместной собственности тоже ведь можно получить?
    В общем я хочу
    1. получить вычет
    2. у каждого из супругов (по факту сожителей) должна быть собственность с правом ею распоряжаться
    3. в случае смерти одного из супругов, второй супруг должен унаследовать долю первого.

    Исправлено пользователем OLDMAN (27.08.18 17:33)

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя OLDMAN

    налоговый вычет можно получить только с 2млн. в равных долях т.е. ваш "муж" сможет получить только с 1 млн... если бы вы были официально зарегистрированы в браке, то супруг смог бы получить вычет и с вашей доли...
    PS ещё возможен такой вариант: квартиру приобретёте на "мужа" и потом (хоть на следующий день) , он ("муж" ) выделить вам долю...

    но я бы всё таки подумал о договоре займа... это вам сэкономить деньги "на нотариуса" и оставит возможности для манёвра (съехаться/разъехаться/заложить/продать/поменять и т.д.). Никто не любит доли...

    PSS при ваших условиях наверное и правда проще зарегистрировать брак...

    Исправлено пользователем Drakonn (27.08.18 17:40)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта