Погода: 1 °C
03.12−1...1пасмурно, снег
04.12−6...−4пасмурно, снег
  • Всем доброго дня!
    Подскажите, пожалуйста, если нужно оформить дарственную на квартиру, которая у нас с мужем в общей совместной собственности, а одаряемой является моя мама, в этом случае каким образом проходит процедура? Нужно ли через нотариуса оформлять договор дарения? И признаётся ли родственницей моя мама моему мужу? Получается, что свою долю я без проблем маме дарю, она налог платить не будут, а вот как с долей мужа?

  • муж может сначала подарить Вам))

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: нужно оформить дарственную на квартиру, которая у нас с мужем в общей совместной собственности, а одаряемой является моя мама, в этом случае каким образом проходит процедура?
    Как обычно. Составляете договор дарения, распечатываете 3 экземпляра (можно даже не три, а два), оплачиваете госпошлину и идёте сдавать в МФЦ. Договоры можно подписать заранее.
    В ответ на: Нужно ли через нотариуса оформлять договор дарения?
    Можно без нотариуса.
    В ответ на: И признаётся ли родственницей моя мама моему мужу?
    Нет.
    В ответ на: Получается, что свою долю я без проблем маме дарю, она налог платить не будут, а вот как с долей мужа?
    Никаких долей у вас нет, у вас общая совместная. А вот налоговый вопрос, вероятно, возникнет.
    Можно через куплю-продажу, только надо ваш налоговый вопрос отследить.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • а если сделать соглашение об определении долей и, допустим, муж дарит ТС свою долю,
    а ТС квартиру целиком маме? Как Алипыч ранее предложил? Или это нерабочий вариант?


    Или, опять же, соглашение об определении долей, затем ТС свою долю маме дарит, а супруг её
    продаёт свою долю тёще за долю малую, не попадающую под подоходный налог?

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • муж не может подарить жене когда совместная собственность

  • а общая совместная у вас какая: лично на вас оформлена или на двоих?

  • В ответ на: муж не может подарить жене когда совместная собственность
    какая же это тогда собственность?))) если даже жене подарить нельзя

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: а общая совместная у вас какая: лично на вас оформлена или на двоих?
    На двоих.

  • В ответ на: а если сделать соглашение об определении долей и, допустим, муж дарит ТС свою долю,
    а ТС квартиру целиком маме? Как Алипыч ранее предложил? Или это нерабочий вариант?


    Или, опять же, соглашение об определении долей, затем ТС свою долю маме дарит, а супруг её
    продаёт свою долю тёще за долю малую, не попадающую под подоходный налог?
    В этом случае, видимо, уже нужен будет нотариус?
    И какая сумма не облагается по НДФЛ?

  • :agree: определение долей и дарение
    нотариус ага, нужен
    и пошлину возьмут и за регистрацию 1/2, и за регистрацию на котюня, хоть и зарегистрируют всё одновременно сразу на котюня

    У свободы нет выходных, да и прочей выгоды нет.

  • Почитала разные статьи. Нашла такой вариант: оформить договор раздела имущества между мной и мужем в отношении конкретно этой квартиры (оформляется без нотариуса), далее перерегистрация квартиры на меня, после - договор дарения всей квартиры моей маме.
    Интересно, можно одновременно сдать доки на перерегистрацию на меня и договора дарения?
    Получается, что придётся платить две госпошлины и всё.
    Профессионалы, прошу высказаться по поводу такой схемы.

  • Нет, всё же раздел имущества оформляется у нотариуса(((

  • В ответ на: договор дарения всей квартиры моей маме
    сперва нужно будет зарегистрировать своё право на всю квартиру, одновременно можно будет зарегить определение долей и дарение Вам своей доли мужем
    а чтобы подарить что-то маме - сперва надо стать собственницей самой
    нотариус нужен, но это, по-моему, совсем не проблема и не столь уж и дорого

    У свободы нет выходных, да и прочей выгоды нет.

  • В ответ на: нотариус нужен, но это, по-моему, совсем не проблема и не столь уж и дорого
    По мне так дорого((( Около 13 т.р.

  • (((( ну да, давно тарифы не смотрел, как были они наглые и борзые :mafia: , так и остались

    но как ни крути, затраты всё равно возникают, вопрос исключительно в выборе оптимального варианта с целью их минимизации

    У свободы нет выходных, да и прочей выгоды нет.

  • Думаю, решим в пользу договора купли-продажи, скорее всего, по цене не более кадастровой стоимости.

  • Если Вы нам тут эту кадастровую стоимость "озвучите", то и более конкретные и правильные советы получите. И ещё - сколько времени у вас с мужем квартира в собственности.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • В ответ на: Если Вы нам тут эту кадастровую стоимость "озвучите", то и более конкретные и правильные советы получите. И ещё - сколько времени у вас с мужем квартира в собственности.
    Кадастровая стоимость 593 т.р. Это студия, которую мы купили в июле этого года для мамы, фактически за мамины деньги, с добавлением денег от всех детей. Но на эту квартиру пришлось брать ипотеку, так как мамина комната к моменту покупки не была продана, а квартира была по хорошей цене, в сравнении с другими аналогичными вариантами, не хотелось упускать вариант. Ипотеку маме никто бы не дал, так как она по возрасту не проходит, соответственно взяла я. В октябре должна состояться сделка по продаже её комнаты, ипотеку планируем закрыть. Вот мне и надо переоформить квартиру на неё, как можно быстрее и, желательно, с наименьшими ресурсными затратами.
    Вот такая история)

  • Если продать её (студию) маме не дороже, чем за миллион или не дороже, чем приобретали, то налогов нет. И не надо разных долей, дарений, нотариусов... Расходы - 2 т.р. госпошлина. Сами договор, думаю, сможете составить.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Да, скорее всего, так и сделаем.
    Спасибо большое Вам и всем, кто принял участие в обсуждении.

  • В ответ на: Сами договор, думаю, сможете составить.
    Да, конечно.

  • Мне, конечно, не очень хочется показывать лишние доходы в силу определённых обстоятельств, тем более, что по факту их нет, но ничего не попишешь, придётся.
    Думала, что дарственная это хороший вариант. Но...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: