Погода: 9 °C
21.0912...19переменная облачность, небольшие дожди
22.0916...21пасмурно, без осадков
  • как понять "без хозяев" бесхозная что ли? Или там никто не живет, но сдаваться будет одна комната?

  • Хозяйка имеется, но она переехала жить в другую квартиру ( более приличную). Сдается только одна комната.

  • А вторая комната пустует?

  • В ответ на: Подскажите,пожалуйста, по какой цене можно сдать комнату 9 кв м в старой двушке без хозяев? Старый панельный дом расположен на пересечении Ватутина и Новогодней. Состоянии квартиры плохое. Ремонт не делали более двадцати лет. Есть минимальный набор старой мебели. Холодильник новый.
    Ps комната пока не сдается! Это не поиск арендатора!
    Вторая комната будет закрыта, в ней будут храниться хозяйские вещи. Арендатор будет проживать один.

  • Проще будет не объяснять все эти подробности, а написать: "Сдаётся однокомнатная квартира"

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Можно и так. Но основной вопрос- какая реальная цена на ЭТО?

  • Место неплохое - рядом институты со студентами и метро. То что "убитая" - минус. Мне кажется, можно за 15 попробовать сдать. Не получится - снижать помаленьку.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: Место неплохое - рядом институты со студентами и метро. То что "убитая" - минус. Мне кажется, можно за 15 попробовать сдать. Не получится - снижать помаленьку.
    Семен Семеныч! Не вводите в заблуждение.. Так и с ума можно свести.:улыб:

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Семён семеныч! Десятка на старте, а вот итоговая 5-8, зависит от убитости

  • Пять стоит комната, но при наличии соседей в лругих комнатах. Убитость давит на эстетов. А чтобы поспать и помыться- наверное сойдет?

  • хороший вариант для студентов, им хоромы противопоказаны, но я бы потратился на косметику и, главное,ю на ваандалоустойчивую сантехнику и надежную плиту со стиралкой, чтобы потом не башлять соседям и приподнять верхнюю планку качества аренндаторов. чисто из самосохранения.

  • А я бы ни в жизнь не потратилась на все это, именно в комнату. Максимум обои и чисто помыть, что-то покрасить.
    А ещё лучше сдала бы не за деньги, а за косметику.

    Да просто отдала бы хорошим людям, чтоб пожили и порядок навели.

  • Чувствуется богатый опыт аренды...

    жизнь прекрасна!

  • не потратишь - не заработаешь, а кроилово - прямой путь в попадалово. В принципе это почти весь учебник по самобизнесу

  • Достаточно немного "прибрать/залатать/подсвежить"... а дальше ценник не задирать и до половины платежа "прощать" "на улучшение остановки" (причем в складчину 50/50 или 70/30)...
    Вкладываться в сдаваемую квартиру смысла нет... это не окупается (опыт был) проще ценник "опрокинуть малёх"

  • В ответ на: не потратишь - не заработаешь, а кроилово - прямой путь в попадалово. В принципе это почти весь учебник по самобизнесу
    согласна!
    Но это если квартирка стоящая, а если старая убитая и запущенная комнатка, что на нее потритишь, не факт что окупишь.

  • В ответ на: Чувствуется богатый опыт аренды...
    а вы лучше свой личный опыт опишите, сдачи запущенной комнаты, вложений в нее и выхлопа.

  • В ответ на: Достаточно немного "прибрать/залатать/подсвежить"... а дальше ценник не задирать и до половины платежа "прощать" "на улучшение остановки" (причем в складчину 50/50 или 70/30)...
    Вкладываться в сдаваемую квартиру смысла нет... это не окупается (опыт был) проще ценник "опрокинуть малёх"
    ну не знаю, я никогда ничего не сдавал и не арендовал, в этом плане жисть НЕ удалась, но я пусть бедненько, но чистенько должно быть и без этого улучшения со стороны арендаторов. Что я беднее своих соПственных арендаторов получаюсь? или скволыжнее?

  • был грешок, сдавал свою двушку (первую квартиру) аж два года... опыт в основном негативный...
    .. если не предусмотреть "на улучшение обстановки" (на долях), то арендатор начнёт "жмотничать" ... и либо просто "забьёт" на всё, либо будет всё из "самого дешмана" со всеми вытекающими...

  • Храждане, сдавайте валюту!©
    Храждане, будьте сознательными, не доводите до цугундера!

  • В Москве жить хорошо!
    Детей учиться в Англию.
    Виллу на берегу Луары себе.
    А родным избирателям - основание для антискрепы ,
    чтобы не расслаблялись и на 400 000 рублей заработной платы
    ещё самолёт и остров прикупить собрали - а то скучно станет-
    что делать то?

    ...и с детьми сопли в экран лить ручьями- что де все ошиблись
    и не наша это вилла и дети в очень средней школе учатся и собачек
    самолётами личными никто никуда из чиновников не отправляет
    и ещё 200 грехов отплакать по цене одного купленного тв-эфира...

  • Я возможно ошибаюсь, если что, поправьте! Если поимеешь глупость зарегестрировать ИП, то впоследствии при продаже этой сдаваемой в аренду квартиры, хрен тебе, а не льгота по налогу, заплатишь со всей суммы. А если вчерную сдавать, то см выше :banned:
    Вот и купил к пенсии квартирку под сдачу, ага!

  • В ответ на: Вот и купил к пенсии квартирку под сдачу, ага!
    Не говорите, что Вас не предупреждали.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Храждане, сдавайте валюту!©
    Храждане, будьте сознательными, не доводите до цугундера!
    Так?

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Да.
    Вас запугивают заранее (предупреждают иначе и другими способами).
    Сколько статей на НГС прописано, как раз по теме - купи квартиру к пенсии и жируй.

    Миллиардеры купили себе защиту и индульгенцию для личных капиталов в любом
    краю мира, если не жадные (как русал намедни).

    А 140 млн людей не сбегут без налогов никуда - им даже , как русалу нечем прогнуться перед "штабом управления миром" и отдать что-то ,как русал, за свободу действий, кроме квартир и нательного белья...

    Так что весь гнёт с 100 своровавших почти полезные ископаемые Великой страны на квартиры босоты и налоги накладывается.

    Квартиры - это копейки по сравнению с тем , что воруют миллиардеры из Великой страны.

    Вместо ИП предложили "схему" - самозанятость под 4-6% от квартирных "слёз" , дающих те самые 4-6% годовых...
    -------------------------------------------------------------------------
    слов есть у нас (с)

  • вся прелесть обдирать население, что оно многочисленное и даже если содрать по тысченке в месяц под разнообразными предлогами - вот тебе уже полтора трюлика по итогам года. А полтора трюлика - это уже полтора трюлика

  • .

  • У меня образовалась пара квартир ненужных, пусть пустые стоят, с нашим государством даже за коммуналку опасно людей пустить. Одну продам «за сколько возьмут», а вторую придётся тащить на себе. «Подарочек» к пенсии, ага!

  • на при Дмитрии (Помещике) будет сказано, имя нам легион, кто держит в "портфеле" кирпичи и не сдает)))

  • В ответ на: У меня образовалась пара квартир ненужных, пусть пустые стоят, с нашим государством даже за коммуналку опасно людей пустить. Одну продам «за сколько возьмут», а вторую придётся тащить на себе. «Подарочек» к пенсии, ага!
    не торопитесь...

  • Если на первичку с двумя детьми с 1.01.19г. будут давать ипотеку под 6%, как светлейший постановил, то вот кому сдалась эта аренда? Да ещё первичный взнос минимальный. Вторичка это токсичный (модное слово) актив. Мысль с трейд- ин понравилась, но первичка имеет неприятное свойство становиться вторичкой, на которую ипотеку льготную уже не взять. Сдавать - бездетным (чайлдфрии, с особенностями в ориентации да социально безответственным).
    Это не Дмитрию, это к FM нужно обращаться.

  • Можно и к FM, можно и к Дмитрию, опять же студентов никто не отменял...
    Главное, не торопиться.

  • У нас в соседях три амбала-студента в однушку "спрессовались".
    Однушку не простую, а очень простую и крошечную , вроде масенькой студии.
    Токмо скандалом с сопственицей фатеры удалось их угомонить (тишина, мусор, наркота-алкота-трахота).
    ...владелица хоромовищ , дурище, сдала одному студенту свои 14 метров+кухня,
    по факту мы ей рассказали про двух - орала до пены, как зарезанная, про "наше враньё и её ком.чуйку", а реально живёт трое , убивая её фатеру в хлам на студенческую нищету...

  • А у нас...в квартире газ..
    С негативом вокруг себя и внутри себя бороться надо.

  • Хм, а если не ИП в квартире зарегистрирован, а ООО (деятельность не связана со сдачей этой квартиры в аренду) - тоже теперь возникнет налог при продаже этой квартиры или нет, кто-нибудь в курсе?

  • В ответ на: А у нас...в квартире газ..
    С негативом вокруг себя и внутри себя бороться надо.
    :eek: сейчас введут нормативы по электричеству и у многих "будет газ" :ха-ха!:

    PS в борьбе с негативом, может образоваться ещё больш негатива... в некоторых случаях бороться с неадекватными соседями можно только показав/доказав, что вы ещё больший неадекват :tease: Пример: завелась у нас на этаже любительница выставлять мусорный пакет за дверь , "погулять на ночь" (мусоропровод заварили ещё при сдаче дома). Уговоры соседей не помогали... стали с соседом подставлять свой мусор к её пакетам (типо место сбора мусора) :ха-ха!: через пару недель соседка "передумала выгуливать по ночам" мусор :biggrin: уже несколько лет не появляются желающие (на этаже 14 квартир)...
    и другой пример: есть у меня гараж на БотСаду. Бываю там крайне редко (раза 4-5 в год). Как-то приезжаю, а у ворот навалено мусора гора... Взял лопату и "раскидал" по всему околотку... с тех пор даже "бумажки" возле моего гаража не видел :tease:

  • не я лучше дровами, не хочу газ(((

  • :live:
    Вместо мусора за дверью внедряем с соседями новый тренд

  • забавно, но меня подобное в МКД не торкает, а только раздражает, совок я и есть совок, хочу чистый но анбынкновенный подъезд , два лифта, с максимум с тремя хатами на площадке и больше ничего, особенно чтобы консьержа не было

  • Ну у нас все примерно так,как вы описываете
    Консьержа нет, есть в/н и охрана и закрытая территория
    Чистый обыкновенный подъезд
    Лифта 4
    Потому что подъезд хоть и один но разделен на 2 половины
    Квартир по 6 в каждой, но вижу, знаю и живут только 3, мы и ещё 2
    Разделен большим отсеком с кладовыми и лифтами
    Всякие цветочки и картины сами придумываем
    Мама в хрущевке в подъезде также замутила

    Когда нас раздражает наш совок, мы сваливаем туда же, где и вы обитаете, в те же природные края на Ине
    Там вообще нет подъездов, но люди и соседи есть везде, от них никуда не деться)

  • Уважаемая Ируся, < п.7 >, Вы, наверное, не в курсе, какая бывает жизнь в арендных фатерах, когда хозяйка не реагирует на замечания и за 12 000 рублей, продаёт всех соседей четырём членам офисного коллектива под "карусель"...
    Людям не в курсе посвящается в курс!
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------
    велик русский язык - карусель и вертолёт приобретают новые технические значения

    Исправлено пользователем serega (24.12.18 11:49)

  • Лично сдаю комнату на Выборной в общежитии.
    С мебелью, техникой.
    Соседи адекватные.
    В личку

  • Не всё так плохо...
    С 1 января 2019 года индивидуальные предприниматели могут не платить налог на доходы физических лиц с продажи объектов, которые они использовали в предпринимательской деятельности. Это жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики или доли в них. Такие изменения в законодательство внесены федеральными законами от 27.11.2018 № 424-ФЗ и № 425-ФЗ. Теперь предпринимателей уравняли в правах с обычными продавцами жилья. Они могут не платить налог при продаже квартиры, если истек минимальный предельный срок владения квартирой. Для объектов, купленных до 1 января 2016 года, он составляет 3 года, для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, – 5 лет.

  • В ответ на: на при Дмитрии (Помещике) будет сказано, имя нам легион, кто держит в "портфеле" кирпичи и не сдает)))
    Ерничаете?).. Ну у нас и параллельный "легион" существует.. Благодаря ему и держуся...

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • В ответ на: Главное, не торопиться.
    :agree: Мудрая женщина!

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Здравствуйте!
    Ищем 2-х комнатную квартиру в данном квадрате(во вложении), недалеко от менделеева и Олеко Дундича. С мебелью, техникой.
    Буду проживать два парня. 29 и 27 лет(я и брат). Чистоту, порядок и своевременную оплату гарантируем.
    Так же гарантируем спокойствие соседей. Оба работаем с утра до вечера, бухать и вечеринки устраивать некогда.

    Пишите в личку /п.3/

    Исправлено пользователем Alippa (05.01.19 14:14)

  • Поделитесь кто нибудь жильем в Тихом Центре!:смущ:

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • 1-комн на горском ищет арендаторов на длительный срок. Мебель и техника. свободна. подробности лс.

    Отчаянная домохозяйка

  • вопрос знающим. будем сдавать 1-комнатную на КСМе в новом (относительно) скворечнике. Не могу адекватно оценить цену аренды, так как студий то там сотни сдается, а вот такая - площадью 40м полноценная однешка в нормальном (простой, относительно свежий ремонт) встречается редко в объявлениях.

  • Но просить денег придется как за студию...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: