НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 20)

Печать RSS Деревом

seka64
guru
Сообщений: 2375
30.01.19 14:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
В ответ на: денег - тысяч 20, головной боли примерно на ту же сумму. уэлкам
Вы не поверите, но есть семьи, где и 20 тысяч - деньги.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51882
30.01.19 14:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя seka64
значит они вряд ли снимут трешку даже за 15 тыр, а если у них у самих есть на иждивении свободная треха, то значит их судьба не столь печальна
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helpa
experienced
Сообщений: 868
30.01.19 16:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя ANik1C
Убивать всегда есть что. Но в целом я не сильно переживаю за убитый ремонт ибо его нет, была когда-то лет 5 назад легкая косметика от предыдущих хозяев, но она не сильна заметна.
То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
30.01.19 17:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Helpa
В принципе, закрыв 1-2 комнаты , Вы не много потеряете в деньгах.
И спокойнее будет на порядок больше и Вам и соседям если селить будете в пределах 2-3 человек в 1-2 комнаты , а не 5-10-... в 3 комнаты )

...Самая простая косметика: всё содрать и декоративно отштукатурить или побелить. На пол линолеум с распродажи из остатков, не вникая в цветовые гаммы. Замок сделать со сменной личинкой - и к сдаче всё готово. И меблишка с Авито неубитая, корпусная за копейки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helpa
experienced
Сообщений: 868
30.01.19 19:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza
Пока нет возможности сделать даже косметику, все ушло на ремонт другой квартиры. Содрать обои это самое меньшее, по хорошему надо делать капитальный ремонт, мебель более менее приемлемая, из совсем старого только 2 старых шкафа в разных комнатах, пока не выбрасываю ибо на первое время пригодятся.
Селить буду только семью с детьми, другие варианты даже не рассматриваю, чем больше арендаторов, тем больше проблем. Я уже знакома с последствиями сдачи квартир разным и одиноким )
То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
30.01.19 23:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Helpa
все контакты в профиле
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
31.01.19 01:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Tarz
В ответ на: Если ремонт действительно качественный, обратитесь в личку к пользователю FM, он подскажет как правильнее поступить с такой квартирой.
Самый дельный совет.
Для tadi.
Добавлю, что Роман FM далеко не всякую квартиру возьмет к себе в работу. Зайдите к нему на сайт, посмотрите на его квартиры и в конце концов попроситесь на экскурсию в одну-две квартиры под его управлением. Если будет время, и квартира его заинтересует, то чтобы рассеять сомнения он не откажет. У него очень строгий отбор клиентов и результат и состояние квартир впечатляют.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эгоист
v.i.p.
Сообщений: 6311
31.01.19 10:21Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя AndroNSK
Кстати, по-прежнему интересно узнать разницу в сумме получаемой владельцем квартиры ренты между долгосрочной арендой и сдачей в управление под посуточную аренду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
31.01.19 10:33Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
На примере "соседской" однушки:
-посуточная 2500 руб/сутки (в среднем), средняя заполняемость (от риэлтера) 20-25 дней , всего 57,5-62,5р, хозяйке 30-40тр, минус 1,5-2,5тр коммунальные
-долгосрочная 15-18 тр/месяц минус 1-1,5тр постоянные коммунальные
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эгоист
v.i.p.
Сообщений: 6311
31.01.19 10:52Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя wiza
Странная экономика, если честно.

1. Если "долгосрочная 15-18 тр/месяц", значит, квартира просто приличная, а не "элитная". Если так, то "посуточная 2500 руб/сутки (в среднем)" - это ОЧЕНЬ дорого. Мои казахстанские знакомые, приезжая в Новосибирск, всегда живут в посуточных квартирах. И ни разу ещё не платили больше 1300 руб./сутки, по-моему, что на Гоголя, что на пл. Маркса.

2. Если даже не отвлекаться на п. 1, то получается, что риелтор получает всего рублей по 700-800 с каждого жильца. С учётом того, что клиента сначала надо найти, а потом квартиру после него убрать, есть некая себестоимость процесса. И какой в итоге чистый выхлоп? Рублей 300 с квартиры в день? Негусто...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
31.01.19 11:00Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
В ответ на: И какой в итоге чистый выхлоп? Рублей 300 с квартиры в день? Негусто...
Ну а что поделать, рынок в целом (и аренды в частности) хорошо просел, рассказы "о многомиллионных приходах" за сидение на пятой точке остались во влажных мечтах.
З.Ы. Уж если даже наши "звезды" себя на публичных форумах в общий доступ предлагать начали, что бы хоть что то заработать, то почему Вы думаете что в аренде принципиально по другому?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51882
31.01.19 12:23Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя wiza
В ответ на: На примере "соседской" однушки:
-посуточная 2500 руб/сутки (в среднем), средняя заполняемость (от риэлтера) 20-25 дней , всего 57,5-62,5р, хозяйке 30-40тр, минус 1,5-2,5тр коммунальные
-долгосрочная 15-18 тр/месяц минус 1-1,5тр постоянные коммунальные
а чего ради соПственнику платить больше чем эквивалент долгосрочной аренды?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
31.01.19 14:46Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя wiza
В ответ на: посуточная 2500 руб/сутки (в среднем)
2000 платили максимум за 2к, за 1к никогда больше 1800 не отдавали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
31.01.19 16:59Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя otvet
Где ж Вы жили?
Клоповники на суточный пересып стоят как раз столько!

Приличные люди "хочут" хрусталей, паркета, телика от 60 дюймов и кондиционер.
Даже в однёшке можно поставить двери из массива, джакузи и хорошую мебель.
Им их дают за недоступные для "других" деньги...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
31.01.19 17:51Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя wiza
Шамшиных 90/5, нам хрусталя не нужны, приезжаем не в телевизоры пятится (хотя они стоят) нас больше чистота и порядок прельщают.
И еще, если на несколько дней, то можно дешевле эти же квартиры (нет необходимости белье каждый день менять, уборка ежедневная во время нашего прибывания тоже не нужна).
джакузи... ну-ну, приличные люди своими джакузи пользуются, никак не в съемных квартирах (не важно за какую они цену)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
31.01.19 21:25Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя otvet
Без вопросов.
Просто уровень запросов очень разный даже не у богатых людей со своими деньгами.
Раньше и линолеум элитный был и евроремонт тоже элитный...
Сейчас ампир или другая крайность - хай-тек с той Ылитой даже близко не лежали.
И с ценами также - при небольшой разнице можно выбрать много получше и много попроще.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sscecn
junior
Сообщений: 3
01.02.19 10:15Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
сдам 2 к квартиру есенина 39 2 этаж евроремонт 8 минут от метро золотая нива . на длительный срок. цена в личку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
01.02.19 10:30Ответ на сообщение Re: сдам 2к квартиру пользователя sscecn
В ответ на: 8 минут от метро золотая нива
это кто у вас так быстро ходит?

даже ГИС говорит, что две остановки можно преодолеть за 12-20 минут:)
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sscecn
junior
Сообщений: 3
01.02.19 10:47Ответ на сообщение Re: сдам 2к квартиру пользователя 180207
нуу летом можно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51882
01.02.19 12:02Ответ на сообщение Re: сдам 2к квартиру пользователя sscecn
В ответ на: нуу летом можно
зимой при -30 тоже))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitriy1111
veteran
Сообщений: 1113
01.02.19 18:29Ответ на сообщение Re: сдам 2к квартиру пользователя Alippa
Ищу квартиру для сотрудника с 05.02 до 06.03 Желательно пл.Калинина
MMC Lancer Cedia 2001 MX-E была
Марк2 gx100 есть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
02.02.19 23:21Ответ на сообщение Re: сдам 2к квартиру пользователя Alippa
В ответ на: зимой при -30 тоже))
Ну главное что Есенина не "внизу"..А так..Опу на ледянки.. И по Богаткам..!! Главное в дверь метро не промазать..

Пы.Сы. Я сегодня как стайер на Первомайку сгонял..Минус сорок в тени..От подъездной двери отодрал примерзжую студентку и понес ее студию показывать..Заходим..В рот те ноги!! Градусы за бортом и в капсуле одинаковы(хозяйка фромугу не закрыла) Окоченевшая студентка особой разницы не заприметила,и махнула головкой..Чернила в моем пере разогрелись только на втором экземпляре договора..Сразу почему то Гоголь вспомнился..Шинель..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
03.02.19 12:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Developer
В ответ на: будет убытков больше, чем от сдачи.
Самый правильный совет.
Better to lose an egg than a hen.
Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (03.02.19 12:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.02.19 23:02Ответ на сообщение Re: сдам 2к квартиру пользователя Помещик
-45 вчера рано утром на Первомайке, частный сектор, не доходя до Ини метров 300
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
12.02.19 12:41Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Всем привет! Народ начал оттаивать! Кому в однешку по метро привезти сладкую парочку? (Для модератора-не ЕВРО вариант,сразу говорю!)
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
15.02.19 23:40Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Сдам упакованную двушку-студию (ул. Бронная, 18/1). Подробности велком в ЛС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mishor
veteran
Сообщений: 2166
16.02.19 13:38Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Сдается 1-к на Т.Снежиной. 54 кв. м. Дорогая кухня, техника, телевизор, стиралка, водонагреватель. Гардеробная комната. /п.3/ Фото вышлю на ватсап.
Исправлено пользователем Alippa (16.02.19 13:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pete
junior
Сообщений: 1
19.02.19 00:37Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Молодая семейная пара без детей и животных снимет квартиру в Академгородке.
Готовы рассмотреть варианты на Шлюзе.
Пишите, пожалуйста, в ЛС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.02.19 10:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Помещик
Дима, большое спасибо за компетентную консультацию ! Удачи и -с наступающим праздником!
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
19.02.19 11:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Солярис
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
19.02.19 12:05Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Акция к празднику!!!

Трешка по цене однешки!!! В весьма недурном состоянии! Десять минут ходу от Золотой Нивы!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
20.02.19 13:48Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Новые технологии в сдаче квартир. Говорят, сдаётся влёт...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
20.02.19 13:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя seka64
Зачёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
20.02.19 14:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя seka64
Буду с гармошкой теперя клиентов у подъезда встречать..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13116
20.02.19 15:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя seka64
В ответ на: Новые технологии в сдаче квартир. Говорят, сдаётся влёт...
Какая-то неправильная технология. Вон, маркетинг автопроизводителей требует, чтобы в рекламе снимались "танкисты", ой, небольшого роста худощавые люди, чтобы рекламируемый авто казался просторным и большим для того, кто фото с водителем смотреть будет, т.е. потенциальный покупатель. А тут - анекдот "заведи себе козу..." напоминает - места-то нет в хате, маленькая и тесная!!
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
20.02.19 17:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Помещик
Лучше по старинке с хлебом-солью и чаркой водки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nellyNSK
junior
Сообщений: 1
22.02.19 08:51Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Предлагаю комнату не большую, но очень тёплую, после кап ремонта (окна, двери, пол). Частично меблированная (холодильник, стиральная, диван). Ленинский, ул. Киевская. Соседка работающая пенсионерка, требовательная к порядку. Сдаю от собственника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
22.02.19 09:48Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Собирайте шмотки! Поехали селиться!..Однеха! Новый дом! Ленинский рынок!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
22.02.19 09:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Developer
В ответ на: Лучше по старинке с хлебом-солью и чаркой водки.
Как бы утром договор "освежать" не пришлось бы..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
25.02.19 15:50Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Хочу сдать квартиру, с ремонтом, новостройка, есть мебель - диван, шкаф, столики, стол обеденный. Но нет плиты, кухни, холодильника, стиралки. Как решить вопрос? Искать квартирантов со своей мебелью? Реально ли, мне кажется, сейчас снимают чтобы все было.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
liev0606
activist
Сообщений: 213
25.02.19 16:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя VikaRi
Я сдаю много лет пустые квартиры, но вот плиту и холодильник чаще всего просят поставить, мало кто со своей плитой ездит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51882
25.02.19 17:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя VikaRi
Вика, ты бы сама сняла хату без этого? Ну и тебе нужны проблемы с теми кто решит привезти свою газовую плиту и пару баллонов или воткнуть стиралку так, что сосед снизу получит бесплатно бассейн?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
26.02.19 10:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя VikaRi
В ответ на: Но нет плиты, кухни, холодильника, стиралки.
Со стиралкой можете погодить. Гарнитур,плита,и Блок Питания-нужно! Да! А где хоромы и почем-поделитесь в личке..Вдруг чО срастется..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
26.02.19 10:24Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
На ГПНТБ недорого нужна фатера..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
26.02.19 21:46Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
НадА...

1. Двушку на Золотой Ниве.
2. Комнату\общагу..Маркса-Студенческая...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51882
26.02.19 23:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Помещик
В ответ на: НадА...

1. Двушку на Золотой Ниве.
2. Комнату\общагу..Маркса-Студенческая...
гоните уже всех этих понаехавших, Новосибирск не резиновый и даже если резиновый, то уже рвется))) где родился - там и пригодился, лозунг нашего фигаполиса
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 192991
27.02.19 01:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
не надо гнать, как раз есть потребность сдать комнату в общаге на Телецентре, что практически "Маркса" подробности при необходимости в лс
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51882
27.02.19 01:21Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Алексий
ага, их прогонишь)) как бы меня самого не выперли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
27.02.19 10:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
/п.9/
Не порвется! Концерн "Сибирь" всех удовлетворит "капсулами"...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Исправлено пользователем Alippa (27.02.19 10:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
28.02.19 08:50Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Предлагаю четырешку в конце Петухова!
Любой состав любого разреза глаз!
До батальона!
Возможна легализация в Мегаполисе(регистрация)
Состояние приличное.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: