НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 20)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 52056
16.12.18 20:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя bg
как понять "без хозяев" бесхозная что ли? Или там никто не живет, но сдаваться будет одна комната?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bg
veteran
Сообщений: 1063
16.12.18 20:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
Хозяйка имеется, но она переехала жить в другую квартиру ( более приличную). Сдается только одна комната.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6385
16.12.18 20:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя bg
А вторая комната пустует?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bg
veteran
Сообщений: 1063
16.12.18 21:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя bg
В ответ на: Подскажите,пожалуйста, по какой цене можно сдать комнату 9 кв м в старой двушке без хозяев? Старый панельный дом расположен на пересечении Ватутина и Новогодней. Состоянии квартиры плохое. Ремонт не делали более двадцати лет. Есть минимальный набор старой мебели. Холодильник новый.
Ps комната пока не сдается! Это не поиск арендатора!
Вторая комната будет закрыта, в ней будут храниться хозяйские вещи. Арендатор будет проживать один.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
16.12.18 21:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя bg
Проще будет не объяснять все эти подробности, а написать: "Сдаётся однокомнатная квартира"
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bg
veteran
Сообщений: 1063
16.12.18 21:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя seka64
Можно и так. Но основной вопрос- какая реальная цена на ЭТО?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
16.12.18 22:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя bg
Место неплохое - рядом институты со студентами и метро. То что "убитая" - минус. Мне кажется, можно за 15 попробовать сдать. Не получится - снижать помаленьку.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
17.12.18 01:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя seka64
В ответ на: Место неплохое - рядом институты со студентами и метро. То что "убитая" - минус. Мне кажется, можно за 15 попробовать сдать. Не получится - снижать помаленьку.
Семен Семеныч! Не вводите в заблуждение.. Так и с ума можно свести.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
17.12.18 01:26Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Семён семеныч! Десятка на старте, а вот итоговая 5-8, зависит от убитости
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bg
veteran
Сообщений: 1063
17.12.18 05:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя ИРУСЯ
Пять стоит комната, но при наличии соседей в лругих комнатах. Убитость давит на эстетов. А чтобы поспать и помыться- наверное сойдет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52056
17.12.18 10:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя bg
хороший вариант для студентов, им хоромы противопоказаны, но я бы потратился на косметику и, главное,ю на ваандалоустойчивую сантехнику и надежную плиту со стиралкой, чтобы потом не башлять соседям и приподнять верхнюю планку качества аренндаторов. чисто из самосохранения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
17.12.18 13:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
А я бы ни в жизнь не потратилась на все это, именно в комнату. Максимум обои и чисто помыть, что-то покрасить.
А ещё лучше сдала бы не за деньги, а за косметику.

Да просто отдала бы хорошим людям, чтоб пожили и порядок навели.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2863
17.12.18 13:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя ИРУСЯ
Чувствуется богатый опыт аренды...
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52056
17.12.18 14:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя ИРУСЯ
не потратишь - не заработаешь, а кроилово - прямой путь в попадалово. В принципе это почти весь учебник по самобизнесу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
17.12.18 14:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
Достаточно немного "прибрать/залатать/подсвежить"... а дальше ценник не задирать и до половины платежа "прощать" "на улучшение остановки" (причем в складчину 50/50 или 70/30)...
Вкладываться в сдаваемую квартиру смысла нет... это не окупается (опыт был) проще ценник "опрокинуть малёх"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
17.12.18 15:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
В ответ на: не потратишь - не заработаешь, а кроилово - прямой путь в попадалово. В принципе это почти весь учебник по самобизнесу
согласна!
Но это если квартирка стоящая, а если старая убитая и запущенная комнатка, что на нее потритишь, не факт что окупишь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
17.12.18 15:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя ANik1C
В ответ на: Чувствуется богатый опыт аренды...
а вы лучше свой личный опыт опишите, сдачи запущенной комнаты, вложений в нее и выхлопа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52056
17.12.18 15:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Drakonn
В ответ на: Достаточно немного "прибрать/залатать/подсвежить"... а дальше ценник не задирать и до половины платежа "прощать" "на улучшение остановки" (причем в складчину 50/50 или 70/30)...
Вкладываться в сдаваемую квартиру смысла нет... это не окупается (опыт был) проще ценник "опрокинуть малёх"
ну не знаю, я никогда ничего не сдавал и не арендовал, в этом плане жисть НЕ удалась, но я пусть бедненько, но чистенько должно быть и без этого улучшения со стороны арендаторов. Что я беднее своих соПственных арендаторов получаюсь? или скволыжнее?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
17.12.18 17:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
был грешок, сдавал свою двушку (первую квартиру) аж два года... опыт в основном негативный...
.. если не предусмотреть "на улучшение обстановки" (на долях), то арендатор начнёт "жмотничать" ... и либо просто "забьёт" на всё, либо будет всё из "самого дешмана" со всеми вытекающими...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52056
20.12.18 18:50Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Храждане, сдавайте валюту!©
Храждане, будьте сознательными, не доводите до цугундера!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16786
20.12.18 19:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
В Москве жить хорошо!
Детей учиться в Англию.
Виллу на берегу Луары себе.
А родным избирателям - основание для антискрепы ,
чтобы не расслаблялись и на 400 000 рублей заработной платы
ещё самолёт и остров прикупить собрали - а то скучно станет-
что делать то?

...и с детьми сопли в экран лить ручьями- что де все ошиблись
и не наша это вилла и дети в очень средней школе учатся и собачек
самолётами личными никто никуда из чиновников не отправляет
и ещё 200 грехов отплакать по цене одного купленного тв-эфира...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6385
20.12.18 20:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza
Я возможно ошибаюсь, если что, поправьте! Если поимеешь глупость зарегестрировать ИП, то впоследствии при продаже этой сдаваемой в аренду квартиры, хрен тебе, а не льгота по налогу, заплатишь со всей суммы. А если вчерную сдавать, то см выше
Вот и купил к пенсии квартирку под сдачу, ага!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
20.12.18 20:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя OLDMAN
В ответ на: Вот и купил к пенсии квартирку под сдачу, ага!
Не говорите, что Вас не предупреждали.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
21.12.18 08:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
В ответ на: Храждане, сдавайте валюту!©
Храждане, будьте сознательными, не доводите до цугундера!
Так?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16786
21.12.18 10:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя OLDMAN
Да.
Вас запугивают заранее (предупреждают иначе и другими способами).
Сколько статей на НГС прописано, как раз по теме - купи квартиру к пенсии и жируй.

Миллиардеры купили себе защиту и индульгенцию для личных капиталов в любом
краю мира, если не жадные (как русал намедни).

А 140 млн людей не сбегут без налогов никуда - им даже , как русалу нечем прогнуться перед "штабом управления миром" и отдать что-то ,как русал, за свободу действий, кроме квартир и нательного белья...

Так что весь гнёт с 100 своровавших почти полезные ископаемые Великой страны на квартиры босоты и налоги накладывается.

Квартиры - это копейки по сравнению с тем , что воруют миллиардеры из Великой страны.

Вместо ИП предложили "схему" - самозанятость под 4-6% от квартирных "слёз" , дающих те самые 4-6% годовых...
-------------------------------------------------------------------------
слов есть у нас (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: