Погода: 19 °C
02.0616...20небольшая облачность, без осадков
03.0617...21переменная облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 20)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Помещик

    аспирантке? "С высоким интеллектом и широким образованием?"©

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa

    Ни... ОбЫкновенна рашкина семья... А мож и аспирантка там затесалась..Не в курсях))

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Помещик

    анбынкновенных нельзя заселять в академ, там все особенные

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa

    В ответ на: анбынкновенных нельзя заселять в академ, там все особенные
    Перед заселением сделаем "прошивку"..:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    Всем привет:улыб:Продолжаете сдавать и делать ремонты? :)))

    Показываю квартиру, которая сдается 2 года. Позавчера там был фотограф и обновили фото. Срок сдачи можно отследить в моей группе ВК, в которой был выложен пост с началом ее эксплуатации.

    Последнее что я слышал от посторонних людей, кому показал - "Я думал она вообще не сдавалась ранее". Ноль износа.
    Да, вот такая /п.5/ посуточная аренда.... одни нарики да проститутки.

    П.3

    Исправлено пользователем Alippa (25.11.18 23:12)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    А вот еще, смотрите... буквально на днях оформили с человеком 2 квартиры в мое управлении, одна из них по ссылке выше. Вторую на днях выложу. Он сам сдавал посуточно, но надоело, денег особо не зарабатывал с этого, поэтому логично отдал в ту-же тему, но за обычную арендную плату, даже чуть ниже.

    Там все его! Даже кастрюли какие специально купил. Не за 200 рублей - на 2 раза, а нормальные добротные, чтоб люди пользовались и радовались.

    А большинство натащат омна всякого с дач, да старого домашнего хламья и думают, "а че это у меня разруху устраивают жильцы?" Да потому-что отношение к ним с вашей же стороны такое (чаще всего).

    P.S. чет разошелся я на ночь глядя :))) Давненько тут не был.

    П.3

    Исправлено пользователем Alippa (25.11.18 23:15)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    Во... да тут чет все умерло :))))) Куда все делись?
    Алиппа, всех перебанил что-ли?

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя FM

    У Вас штучный бизнес.

    У нас соседка - инвалид 1й группы по справке, за 3 месяца сдала посуточно , среди многих десятков:

    1.публичный дом для офисных тараканов - месяц имели всех проституток 4 мужика без перерыва и со звуками периода спаривания немолодых самцов (водка, музон, хари)
    2.наркоманы - кумар недели две стоял столбом, выходили только за дозой
    3.люди плохо знающие русский язык, чёрные, бородатые, спортивного сложения "студенты с регистрацией тама-тута" в трениках - 2 здоровых взрослых мужика , редко выходящих из крошечной квартиры

    Хозяйка резко теряет слух "по инвалидности" при претензиях в её адрес и начинает "лепетать басом" про патент и выгодный бизнес, замолкая только в перерывах воплей при произнесении слова ФСБ (3 пункт) и Полиция (1-2 пункты).

    --------------------------------------------------------------------------------------------
    уважаемый - самое поганое слово после перестройки привезённое дехканами

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    Сниму 1-ком или студию район м. Маршала Покрышкина или Красный Проспект, рассмотрю варианты по линии метро. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. До 15 тыс. Обязательно наличие дивана, холодильника и стиральной машинки. О себе: 35 лет, без животных, детей и вредных привычек, аккуратная, з/п вовремя и регулярно, поэтому платежеспособная. Общаги не предлагать. Пишите в л/с

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Юленька83

    а чем Вас не устраивают посредники, или это какие-то особые ПОСРЕДНИКИ из одних прописных буковок? а так у нас тут очень хорошие посредники. обслужат в лучшем виде, не сумлевайтесь

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza

    Скажу вам честно, зная все это дело изнутри - я вам не верю:улыб:Тут вы умножили все как минимум на 3-5. По теории вероятности она не смогла бы столько раз найти столько гомна на свою голову.
    Но, даже если это и было пару раз, то это, как правило, ТАКАЯ квартира, куда пускают всех подряд. Уверяю вас, если вы начнете листать объявления да даже пусть на Авито, не говоря уже о всяких букингах шмукингах (куда она - соседка, даже не попадет скорее всего), то вы увидите - что ваша соседка, это как раз и есть тот ШТУЧНЫЙ бизнес, который идет вразрез со всей посуточной арендой:улыб:Таких меньшинство.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя FM

    если есть спрос, то он будет удовлетворен, просто Вы работаете в верхнем сегменте, а есть люди не брезгливые и они зарабатывают в в "чреве Новосибирска" на той же посуточной аренде (ИМХО) Недавно кстати родители рассказывали у них во дворе были маски шоу, выковыривали из соседнего подъезда вроде как даже элитный салон с "девушками пониженной..."©, то-то я думаю откуда в нашем Тишайшем уголке тихого центра чернокожие :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя FM

    Можно делить и на 10-115.
    Вы человек грамотный в посутках не единожды делить умеете:
    всё амно из "омерзительно-не-сантитарных" фатер в подъезд, деньги себе и деньги владельцу - и всем (почти) хорошо :dash:

    Ваша клиентка (другая наша сопственица) сдаёт как раз людям побогаче суточно.
    Так те "хавают" исключительно заказные блюда , презервативы и "больше ничего".
    Весь мусор от "ылиты" за 2500-3000 рублей/сутки достаётся соседям и окружающим.
    Убирать и самим "ылитным" в лом и обслуге (получается Вам) тоже.
    Так и носят свои мешки одноразовые с "ХХХондонами , пицей , пивасом" то вверх , то вниз по дому...
    А сдающий товарищ с десяток-другой квартир - белый , пушистого цвета и не работает на сопственицу.

    ...следующий рассказ будет про двух индивидуалок тихо-мирно обслуживавших население под водочку и в "принюхочку" на виду у всего дома...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza

    Вот тогда вам тоже такая история, я состою в чате на 70 человек и большинство людей знаю кто что и как сдает у кого какие квартиры, кто как убирает и т.д. Суммарно около 800 квартир. Примерно половина от тех, что стоят в рекламе в принципе по Новосибирску. Так вот из этих 70 человек хреново относятся к своему делу не более 5-ти-10 ти, остальные стараются вести свое дело на хорошем уровне. Поэтому соотношение плохих хороших по моим прикидкам не менее чем 5 (7) к 1....

    Чтоб понять как сдается посутка, вы откройте обьявления на Авито и почитайте их, картинки посмотрите.... там устанешь (грубо говоря) хрущ искать, о которых тут 20 ТОМов написано. В 9 из 10 увидишь, что под гулянки и другие мероприятия они не сдаются, а это показатель! В обычной аренде есть и 8 марта и день рождения мужа жены, и друзья пришли просто так и Новый год! Гораздо больше поводов нажраться и увидеть это в своей долгосрочной квартире чем в посуточной.

    Вы эти простые вещи категорически не видите и не хотите понимать:улыб:Полистайте обьявления посуточной аренды и долгосрочной. Как раз в долгосрочке есть вероятность поймать соседа бухачеса (у нас один такой ходит в элитном доме) и будет он у тебя не 1-2 дня жить, а пол года ГОД! Потому-что долгосрочка и хозяина он устраивает.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя FM

    Я понял.
    Плохая коммерция , в котором я не первый год участвую, это
    1.случайность
    2.божественное непроведение
    3.статистическая ошибка
    4.чудо
    5.халатное отношение "белых и пушистых" к чёрной неблагодарности окружающих

    ...рассказать Вам , как год выселяли "табор одиноких цыган" по случайности снимавших квартиру в районе площади Ленина?...

    А теперь о главном (пример однушки)- 2500р (3000р) х 20 (25) - это 50 000р-75 000р рублей месячного дохода с посуточной аренды при средней занятости 20-25 дней/месяц.
    И никогда посуточник не пойдёт в долгосрочную аренду (10 000-15 000-20 000р).
    И мечтать об этом не будет!
    А на окружающих при доходе 50-75 тр просто плевать с высоты дохода выше среднего!
    ------------------------------------------------------------------------------------------
    великий из "троицы" Маркс-Ленин-Энгельс говорил, что при таком доходе
    капиталист и мать родну сдаст в аренду не погнушавшись террорюгами, проститутками
    и наркотой...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza

    Сдающие в долгосрочную аренду имеют основной доход от другой деятельности (допустим, те же 50-75).
    Так что с этой точки зрения первая посуточная квартира имеет доходность, равную нулю (ну и Вы не посчитали расходы на ежедневный клининг, белье частый ремонт и прочее). И только сдавая три посуточные квартиры Вы сравняетесь по доходу со сдающим долгосрочно те же три квартиры.
    Другое дело, если посуточник сдает не свое и за год убивает квартиру и берет в управление следующую.
    Но мы же тут все белые и пушистые:улыб:

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя ANik1C

    Примерно так.
    Сдаётся (в случае ФМ) и давальческое жильё.
    Клинят только (исключительно) при съезде "посуточников".
    Выбрасывают при этом кто 3, кто 10 пакетов с отходами
    к соседям на соседний этаж, делая при этом "козью морду".

    С остальным согласен.
    Давальческое жильё от посредников выгодно от 3-х квартир.
    В противном случае "забегаешься" подтирать сперму и пиво
    каждый день за оставшиеся 30-35тр от хозяйских денег.
    ---------------------------------------------------------------------------
    аморальные издержки - обязательная моральная часть работы (с)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    Доброго дня! Ориентировочно, со следующей неделе будет сдаваться 1 к. квартира в районе Телецентра (Серафимовича, 14) на длительный срок. /п.3/ Мебель, кухня, холодильник.
    /п.1/ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ!

    Исправлено пользователем Alippa (28.11.18 13:09)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    Добрый день. интересует двухкомнатная квартира в долгосрочную аренду для взрослой дамы и сына-студента.
    Желаемое место проживание плюс-минус - в районе пл. Калинина, между улицами Залесского, Ипподромской, Писарева, Нарымской, Донского, где-то в этом неправильном квадрате.
    С мебелью, в хорошем состоянии. Есть желание снять на следующей неделе.

    Si vis pacem para bellum!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Para-Bellum

    В ответ на: где-то в этом неправильном квадрате.
    Если неправильный квадрат :улыб:можете расширить до метро Красный ПроЧпект- то к Вашим услугам..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    Доброго дня. Снова сниму квартирку в пешей доступности Аэрокосмического лицея. На 3,5 года. Для 2х человек. Без животных.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Помещик

    Ну, Красный проспект там близко - почему бы и нет, если есть достойное.

    Si vis pacem para bellum!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя do_not_panic

    Снова на 3,5 года? ))

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Александр.....

    Нет. Было на 5 лет.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя do_not_panic

    То есть обещали жить 5, а прожили 1,5?
    Сейчас снова обещаете жить 3,5, а проживёте, например, полгода?

    Зачем в такие обещания пускаться (посулы раздавать), если не держать их.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта