НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 6)

Печать RSS Деревом

ld_
junior
Сообщений: 7
15.08.17 21:40Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
Люди добрые прошу совета,рассматриваем два варианта,первый вариант ,нравится месторасположение но стоит ли она этих денег,второй ,почему нет спроса на первый этаж?
Исправлено пользователем Alippa (17.08.17 01:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 71275
16.08.17 10:16Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя ld_
второй вариант стоит брать только в том случае, если там собираетесь жить очень долго

однозначно первый вариант
метро рядом
куча развивашек, школа во дворе

инфраструктура центра в разы лучше инфраструктуры Лежена

по цене первого варианта - торгуйтесь (в рамках разумного)
ценник - средневзвешанный на то место.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
16.08.17 13:57Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя ld_
Гоголя-хрущ на среднем этаже,Лежена-1 этаж в относительной близости к метро.
По моему скромному мнению,варианты из разных категорий.И рассматривать их,как альтернативные друг другу можно только из за примерно равной цены.
Если уж рассматриваете пятиэтажки,так и купите самую лучшую 1к в "хруще" на Лежена.
И выбор будет,и денег останется...
А если важен свежий дом,то зачем падать в крайности,типа 1 этаж?Добавляйте немного и расширяйте круг поиска.
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
16.08.17 22:12Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя ld_
Панельный хрущ 1961-го года постройки против большего по площади новостроя?
Именно из этих двух вариантов склонялся бы ко второму.
Но за деньги второго, вообще смотрел бы двушку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ld_
junior
Сообщений: 7
18.08.17 10:41Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Александр.....
Двушки за эти деньги встречаются на Т.Снежиной, но там совсем не хочется жить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ld_
junior
Сообщений: 7
18.08.17 10:42Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
Спасибо всем за мнения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antonprot
member
Сообщений: 44
19.08.17 22:57Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя ld_
вполне можно двушку в районе метро Маркса взять
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krywa
junior
Сообщений: 6
26.09.17 20:41Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя antonprot
Добрый день! Сколько может стоить такая квартира?

Спасибо за ответы!
Исправлено пользователем Alippa (27.09.17 00:12)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53992
27.09.17 00:16Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
сколько угодно могут стОить хаты в ВЗ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16836
27.09.17 08:37Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
Это другая страна.
В ней есть собственные риэлтеры и таксисты
Первые знают сколько стоит, вторые куда идти и как жить.
Обратитесь (телефон, тырнет) к риэлтерам этой страны
и они Вам обеспечат цену "за хороший ремонт покрашенного
подъезда верхнего этажа в дешёвой панельке "на районе" ВЗ"...
И фотографий чуть больше "пол-стены-потолок"
-------------------------------------------------------------------------
догоним и перегоним: продаётся землянка в ВЗ по цене
землянки внутри МКАД, обращаться к психиатру (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
27.09.17 12:03Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
Если есть машина смотрел бы Кольцово или Ельцовку( там дорога есть через поля, почти всегда пустая) если нет то Щ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krywa
junior
Сообщений: 6
27.09.17 20:04Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя andrei4444
Кольцово очень уж далеко.
Шлюз нравится больше Ща, хотя уезжать сложнее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
27.09.17 21:27Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
В золотой долине академа квартиры на вес золота.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krywa
junior
Сообщений: 6
28.09.17 01:55Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Александр.....
Сколько можно сторговать? Цены от 3 до 4,5 за примерно одно и тоже...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16836
28.09.17 08:16Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
При всей золотой цене, лучше брать ЛЮБУЮ новостройку около.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
28.09.17 11:07Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя wiza
В ответ на: При всей золотой цене, лучше брать ЛЮБУЮ новостройку около.

Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasily17
забанен
experienced
Сообщений: 837
28.09.17 12:05Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
Есть шикарная новостройка-студия в Криводановке. Кирпич, с отделкой, никто не жил. 800 нормальный ценник? Себе в убыток ставлю, не жадный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53992
28.09.17 12:11Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя vasily17
Смысл нести убытки, фиксировать минус? Нужно срочно вынуть баПки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
28.09.17 14:16Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Alippa
а должно быть только срочно ?

ТУТ И БЕЗ СРОЧНОСТИ, ДОСТАТОЧНО ПРИЧИН:

* КВАРПЛАТА ТИКАЕТ ..
* НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОСТАИВАЕТ ..
* ЗАМОРОЖЕННАЯ СУММА ДЕНЕГ ОБЕСЦЕНИВАЕТСЯ НА ФОНЕ СТАГНИРУЮЩЕГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.09.17 15:05Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Alippa
В ответ на: Смысл нести убытки, фиксировать минус?
Простой как мычание смысл: лучше сегодня фиксировать убыток Х, чем завтра Х*2, послезавтра Х*3 и т.д.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krywa
junior
Сообщений: 6
28.09.17 15:06Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя wiza
В вз новостройки стоят очень дорого. Очень. Пока столько денег нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
28.09.17 15:30Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
так вы сравнивайте стоимость квадратного метра, а не циферки 1-, 2-,3- комнатная квартира, потому что зачастую площадь 1-к = старой 2-к и так далее ..

бывает правда жульничество в новостройках, когда ставят приписку 2-к студия, 3-к студия .., в этом случает отнимаете смело единичку ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16836
28.09.17 16:20Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
Так на Шлюзы посмотрите...Или в НЕльцовку - вторичку ылитную...Бердск-сити...
Езды несколько минут!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53992
28.09.17 19:47Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя теплый_пол
В ответ на: а должно быть только срочно ?
да, перекладываться на дне имеет смысл только если нужны филки (для чего нужны это второй вопрос), в любом другом случае лежим без резких движений ИМХО
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16836
28.09.17 20:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Alippa
Сейчас "толкают" недвижимость со дна понижением ипотечной ставки и "1001" способом маркетинга без снижения цен, скорее за счёт "раба акций и ипотеки"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
29.09.17 09:05Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя wiza
В ответ на: Сейчас "толкают" недвижимость со дна понижением ипотечной ставки и "1001" способом маркетинга без снижения цен, скорее за счёт "раба акций и ипотеки"...
Я бы не сказал, что толкают, скорее из последних сил держат обеспечивая медленное сползание, а не обвал лавиной.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16836
29.09.17 09:33Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Tarz
Слишком зажирнели строители, мозг заплыл для активной работы после тучных периодов.
Крайняя пятилетка точно прошла под флагом передачи торговли квартир "поганкам" типа агенств недвижимости, ипотечным банкам , подрядчикам и прочей околостроительной шушере, развращённой и развращающей покупателей "головоломкой" про цены и условия...

Куда как проще - юр.отдел строительной компании из 2-х человек спокойно продаёт любой из строящихся объектов без лишних затрат , усилий и обмана, оформляя сделки отдела продаж. Так развели целую церемонию, кому дать 5, кому 10, а кому 15% из блатных "поганок" со стоимости квартиры! Покупатель "отдыхает"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
29.09.17 11:58Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя wiza
В ответ на: Куда как проще - юр.отдел строительной компании из 2-х человек спокойно продаёт любой из строящихся объектов без лишних затрат , усилий и обмана, оформляя сделки отдела продаж.
так на мнимом ажиотаже, как бы не доступности всё и раздувается, при этом все вовлечены в игру, как посредники, так и покупатели ..

а когда будет все просто и понятно, то и продаж многих не пройдет, без сказки книгу не напишешь ...
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16836
29.09.17 14:14Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя теплый_пол
Вы очень хорошо прописали слово ИГРА.
Недвижимость до сих пор ИГРА с очень мягкими правилами и обязанностями.
Но в игре все две стороны - выигравший и проигравший.
Со всеми вытекающими последствиями для рынка недвижимости (однёшки , продаваемой банком с обременящими бывшими владельцами тому пример)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
29.09.17 14:46Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя wiza
согласен, с голыми руками (жопой) не фига в игру заходить, а то карты не сложатся и казино останется плохим. а участники крайними
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
30.09.17 15:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
Я мож че не знаю : а где вообще новостройки в ВЗ?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18668
30.09.17 21:29Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
Не новостройки, но по сравнению с остальным фондом Коптюга ещё не состарились, высотка на Ильича, конец Терешковой, на Пирогова.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
30.09.17 23:40Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Галинка
Так их в принципе сравнивать нельзя:там и материалы,и площади у квартир совсем другие. По теме: в принципе имея ввиду действительно хорошее расположение дома;отношение к гимназии и по ситуации -цена с торгом рублей в сто-вполне. Торговать можно за панель и верхний этаж. А квартиру в реале уже смотрели?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krywa
junior
Сообщений: 6
01.10.17 13:15Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
Косметика очень средняя, но трубы, электропроводка поменяны:) но не бабушкин вариант. К 130 школе не относится, но там мало что относится к ней.
Прд'езд хороший. Буду торговаться, хотелось бы 3500, конечно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
02.10.17 12:55Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
...пытайтесь. Но даже если сумеете отбить рублей 70- буду считать,что торговаться-это прям Ваше.)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
02.10.17 13:27Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
всё, квартиру уже сняли с продажи ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Василичъ
activist
Сообщений: 247
02.10.17 14:00Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя теплый_пол
В ответ на: всё, квартиру уже сняли с продажи ..
...Это: из-за рекламы в этой теме, безусловно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
02.10.17 14:31Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя теплый_пол
Откуда знаете? Звонили?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krywa
junior
Сообщений: 6
02.10.17 16:19Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
Висит...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53992
02.10.17 21:07Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
интересно откуда там у них подземная парковка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
02.10.17 21:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
Ну так и дожимайте потихонечку,если нравится..
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
02.10.17 22:13Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Alippa
Где прочитали про подземную? Там просто года 4-5 назад реконструировали дворы;около этого и 15 домов запарковаться реально не проблема. Мы когда здесь квартиру на один из кирпичей на Морском поменяли -ощутили это.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
02.10.17 22:17Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя krywa
...кстати,один из весьма информативных ляпов от АН :чей-то красивые фото с зеленью за окнами перемежаются с заснеженными? Если риелтор недорабатывает и из-за этого висят -одна история. А вот если у них вариант под названием "вечный обмен" -забыть про них нужно,как ни прискорбно.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53992
03.10.17 00:22Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
В ответ на: Где прочитали про подземную?
в объяве
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
03.10.17 20:21Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Alippa
У них , походу ,операционка так настроена : автоматом выдает 5/5; и,видимо при упоминания о парковочном месте -додумывает в лучшую сторону.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16836
04.10.17 09:12Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
В том месте "боятся" залазить под Землю!
...вдруг каллайдер-1968г обнаружится?
а уж подземная (парковка, убежище, метро в москву, столовая для номенклатуры или ещё что) вылезет наружу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
04.10.17 15:10Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя wiza
...скорее норку бурундучку не хотят порушить или тропу миграции муравьев
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16836
04.10.17 15:36Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
Точно!
Тропа миграции "алкоголиков , детей, родственников, тётедядей" из "бывших" или "обслуги бывших".
Никто не хочет её нарушить
------------------------------------------------------------------------
строили все , а живут они...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
juli02
activist
Сообщений: 247
05.10.17 19:53Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
Подскажите, сколько нужно иметь доплаты что бы сменить однокомнатную 40м2 по ул.Авиастроителей, 17, новвый дом, хороший ремонт, встроенная мебель и прочее... На однокомнатную или двушку кв.55 в нестаром доме по линии метро.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
06.10.17 00:25Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя juli02
порядка 600-700 тыс.рублёвых .., если бы про центр, а не окраины метро ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: