Погода: 6 °C
25.04−2...4пасмурно, небольшие дожди
26.04−1...7облачно, без осадков
  • были проблемы при строительстве, что-то с фундаментом. + застройщик ставил некачественные трубы водоснабжения , были проблемы с вентиляцией. + очень специфичный контингент был после заселения, сейчас думаю полегче стало, но не сильно. Этакое локальное гетто. Для меня цена бы не перевесила возможные минусы

    Watchdog

  • а почему думаете, что с контингентом полегче стало?

  • Квартиры продаются - квартиры покупаются. Ну и субъективно, раньше более шумно там было, что -ли. В общем если присматриваетесь к Выборной, то 99/4, 91/2, 91/3 не стоит рассматривать, два последних были порядочным долгостроем и во что это выльется для собственников - большой вопрос.

    Watchdog

  • В 99/4 селили погорельцев и детдомовцев.

  • Добрый день. За сколько оцените квартиры:
    1. 2-ка 64м без балкона с обычными ремонтом на 1 этаже нового дома на ул. Танковая (10 мин. до сухого лога.)
    2. 2-ка 44 м с балконом с обычным ремонтом в кирпичном доме (дому 30 лет) на 4 этаже. 10 мин ходьбы от Гагаринской.

  • В ответ на: ...Какая там экология, если взять единое пространство города уже на
    уровне 25-30 метров над землёй?...
    Бла-бла-бла. Затянули с Тарзом под затасканный боян, завистники )
    Учёных экологов не обманешь. Раз на экологической карте Выборная это "зелёная и экологичная зона" , то с каким-то приближением так и есть, что над 30-ю метрами, что под ними.
    А про дом 99/4 верно выше написано, что архитектурное решение на любителя и немного (но достаточно для нарушения окружающей Выборную идиллии) эпатирующего контингента туда ранее расселили. Со всех районов Новосибирска миксанули льготников и пролетариев, многие под аренду сдали - не все себя культурно и опрятно начали вести. Вроде, большая часть нерях и буянов уже продали квартиры и переселились в более дешёвые районы и квартиры.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • и типа про ТЭЦ-5 тоже бла-бла-бла...

    Но если экологи сказали, то за 0,5-1 млн деревянных я тоже скажу про "зеленность и благоуханность" Педа и сателлитов...

  • Насколько адекватен ценник на данную квартиру. Что думаете по дому, локации и прочее .По факту это двушка а не трешка всего 3 окна.

    Исправлено пользователем Alippa (25.11.17 23:44)

  • Вот это планировка!
    Хоть от кухни пили окно или проделывай ещё один проём оконный и сноси туалет и холл в начало "прямой кишки".Был вариант у нас в вращающейся стеной, но больно для такой перегородки "некрассовский фьорд" узок и многогранен.
    Из боковых стен торчат балки, убрав которые вы "уроните" дом.
    Окошки вообще "бойницы тюремной палаты номер 6" для такой общей площади.
    Посреди "впихуёвили" банно-туалетный комбинат, я кобы делящий квартиру на квартиру и беспонтовый холл в двушке за Ваши деньги из 100 жилых метров и пятигранных помещений вроде кухни...
    Угол на улицу в самом доме без инсоляции с окнами в кучу - болезнь проектантов неизлечимая.
    Квартира отстой полный.
    Локация - на каждую локацию достаточно людей.
    Если вас устраиают магазины, дороги, двор , 14 минут фантазии до подземки - то это Ваше мнение.
    Цена не в адекват за двушку и трату на ремонт и архитектурно-дизайерский происки!
    Хотя за метр в свежем доме, цена может быть привлекательна без упоминания трёшки и
    квартплаты за непонятные "изгибы" архитектуры...

  • В ответ на: 14 минут фантазии до подземки - то это Ваше мнение.
    5 минут неторопливым пенсионерским шагом до м. Покрышкина :umnik:
    Но вот цена, двор и автовладельцы - днище :ухмылка:

  • Угол (тёмный) дома собрал в себя все (!) три имеющихся в двушке окна...
    И , как правильно Вы заметили, колодец из-за архитектурной (ш)ляпы...

  • Что не так с этим домом Если такая цена на это


    Настояший кирпич и место не плохое. Конечно может окна на дорогу не известно

    Исправлено пользователем Alippa (07.12.17 23:25)

  • Конечно ремонт и обстановка приравнивается к самоотделке но всеже или кризис такой на недвигу

  • ну пишут же, что срочная продажа. даже квартиру от хлама уже освободили, скорей бы съехать.

  • Смотрите документы.
    Обременения (аресты, залоги, ипотеки...)
    Сколько там и кого прописано.
    Сколько выписалось.
    Как давно метры в собственности ВСЕХ собственников и их родственники.
    Кто сидит, кто родился и уехал за Полярный круг или МКАД.
    Планировку проверьте на перепланировку.
    Текущая крыша рядом - не дай бог в несезон подлатали и 127 метров текучки...
    Соседей сверху с боку проверьте - шизики или многодетные могут быть или коммунистки
    закалённые словом и безделом!
    Квартирка угловая - стенку подержите рукой.
    Выключатели щёлкать, трубы щупать, счётчики (все) смотреть.

    ...пытайте калёным железом - что за срочность и почему как вариант
    при срочности - обмен. Не хотят ли избавиться от именно этих метров?

    ...про покойников узнайте - может их там штук 10 за год накосило

    ...экспликацию надоть старую сейчашашнюю глянуть и "освежевать" её (как бы не вертелись)

    ... странно хороший вариант
    ...окружающие хотят по 9 млн за это же
    ...в работу не с прощелыгами из рядового АН, а с опытным юристом (+можно риэлтером) + всё через нотариуса , психиатров и наркологию делать (как бы не крутились)

    по самой квартире - батареи поменять бы и выяснить сколько квартплата помесячно и за тепло нынче со 127 метров...

  • Вовсе необязателен нотариус, при наличии опытного юриста или риэлтора.
    Остальное всё по делу. Ещё, желательно, добавить мероприятия по купированию мат.капитала и банкротства.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: Что не так с этим домом Если такая цена на это
    А что разве 62 это уже дешево за этот сарай в довольно спорной по удобству локации?

  • а как можно проверить соседей? это ж конфиденциальная информация, про их состояние здоровья, не?
    и особенно про покойников заинтересовало! :хехе: тоже информация в свободном доступе, с привязкой к месту погибели?

  • В ответ на: Что не так с этим домом Если такая цена на это


    Настояший кирпич и место не плохое. Конечно может окна на дорогу не известно
    там вроде все свечку на Журинской хотели воткнуть, только с собственниками частных домов вопрос так и не решен

    вот может и разрешился и будут окна через 30 метров упираться в соседние ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Если вариант интересует действительно, то не грех сходить к участковому, посидеть у подъезда, посидеть в подъезде - услышите и узнаете почти всё , что Вам нужно.
    Сам подъезд, его состояние, звуки, запахи, мусоропровод, "дети до 23 лет включительно" внутри подъезда...
    А уж если побеседовать с соседями - так вообще "малина"!
    ...слово "плохая квартира" не скроешь - вылезет или само или добрые люди скажут
    А уж УК ТСЖ совет дома в 18 летнем доме есть однозначно и все косяки всех квартир
    фиксируются там на невербальном уровне.

  • В ответ на: психиатров и наркологию делать (как бы не крутились)
    Вы категорию на трактор открываете продавцам или квартиру покупаете? Если порядок с документами и самой квартирой, то Вас самих туда пошлют, там скорее всего не родственники престарелой бабушки в продавцах.
    Люди похоже устали считать прибыля и поставили цену чтоб продать, а не чтобы соседи порадовались в каких дорогих квадратах они живут :biggrin:

  • Не Вам в лотерею играть на 6 миллионов...

    Вам явно хотелки выдали "соседские" по 9 000 000 рублей и тут же скинули на 30%...
    5-10-15% куда не шло (быстропродажа), а 30% - хорошо, но думать никто не запретит.

    Тем более про психиатрию и наркологию не сначала надо начинать, а по порядку и в тему.

    Здравствуйте, мы пришли смотреть Вашу квартирку , а где тут у Вас справка из дурдома и
    наркодиспансера не старше 3х дней? Покажите сей секунд! Мы люди сурьёзные до не могу! :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

  • :respect:

  • У квартиры вполне продаваемая цена, если она не меняла раз в год хозяев и они вполне адекватные люди, какой смысл? Я на такое заявление риелтора покупателя предложил шоферской комиссией удовлетвориться, и после этого, учитывая другие закидоны, готовы были им отказать в продаже. И ничего, состоялась сделка :хехе:

  • Вот видите, Вы сами ответили на свой вопрос о процедуре и порядке проверки
    Всё продаваемо и почти всё проверяемо, но...постепенно!

    ...окажись у Вас над головой небольшая цыганская семья из 15-29 человек и жизнь в новой квартире явно пойдёт "не так"
    ...стена на улицу будет из песка (реально такое есть в целом доме на Д.Ковальчук) и 2 комнаты будут 6-7 месяцев в году подходить больше для хранения тел животных после убоя - тоже явно что-то "не так"
    ...или ребёнок от первого брака потребует свою долю аккурат после передачи денег

  • День добрый!

    Помогите, пожалуйста, понять, что можно купить (интересует и вторичка и новостройки) за 2,6 -2,8 по линии метро на правом берегу.

    И еще вопрос: за сколько реально можно продать комнату в районе гораэропорта? Комната в двухкомнатной квартире, 20 кв.м., 1 эт. Во второй комнате живет бабушка. Квартира подуставшая.

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • Двушку хрущевку в среднем состоянии, студию с ремонтом в новостройке, однешку не в хрущевке без ремонта или со средним.
    Тыщ 600-650, а бабушка чья? Какова вероятность выкупить Ее долю? Дом 3-х этажка или более свежий?

    Исправлено пользователем andrei4444 (15.12.17 19:46)

  • Двухэтажка. Бабушка ничейная. Ей уже это предлагалось неоднократно и на разных условиях. Но ей, собственно, идти больше некуда и не к кому. Комнату она приватизировала пару лет назад, по-моему.

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • У неё есть наследники? Если нет то может не дергать Ее , помогать , ремонт сделать , улучшить условия и тд, с условием, что завещает свою долю вам. Там место перспективное , возможно лет через 10 эти дома будут расселять и за эту квартиру можно будет получить квартиру в новостройке

  • Нет. У нее нет никого. Ну вот если бы можно было быть уверенным в том, что в перспективе 5-10 лет там будет какое-то шевеление, то, имело бы смысл, наверное. А так... она висит мертвым грузом. Кроме бесконечной квартплаты, никакого от нее цимуса. Я даже не представляю, что с ней делать сейчас.

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • В ответ на: Кроме бесконечной квартплаты, никакого от нее цимуса. Я даже не представляю, что с ней делать сейчас.
    Ну погодите, нам же всю дорогу рассказывали, что жилье лишним быть не может, это нонсенс.
    З.Ы. Уж в банальную аренду ее сдать, что бы хоть коммуналку оплачивать то поди можно?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Наверное можно. Я не пробовала. Все время времени на нее не хватает

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • В ответ на: Наверное можно. Я не пробовала. Все время времени на нее не хватает
    К Помещику обратитесь, он Вам найдет туда непритязательных желающих, все же упирается в сумму. Люди вон в дачных обществах в летних домиках зимой(или в кап.гаражах) не от хорошей жизни живут, а тут все таки отопление и вода есть.
    З.Ы. по продаже я бы рублей на 500-600 рассчитывал, судя по окрестностям.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Спасибо за совет

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • За сколько реально сейчас купить однушку-студию на МЖК, с балконом, без ремонта, не первый и не последний этаж? Улицы Татьяны Снежиной, Виталия Потылицына.

  • ...а информации в рекламных источников недостаточно?

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Могу ошибаться, но мне кажется сдавать комнату без согласия всех собственников незаконно. Если бабушке это не понравится-могут возникнуть проблемы

  • Было бы достаточно - не спрашивал бы. Может кто-то обладает информацией по реальным сделкам.

  • В бОльшей степени чем коллега Солярис - единицы

  • А кто знаком с ЖК Гринвил (Вилюйская 8,11,13,15,17)? Интересна покупка полноценной однухи для себя с более менее современным ремонтом (показывают цены 2200-2500), рядом, конечно ПТК "Ваш выбор" с большими площадями и меньшей ценой, но их качество совсм не внушает доверия...

  • Нормальные дома в Гринвиле. Плохого ничего не слышал.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • А вторичка в центре или по линии метро почти столько же стоит...
    И даже двушка.

  • Не все хотят в центре жить или на метро ездить. Мне Выборная тоже больше нравится. Кроме того, за аналогичные деньги в центре, это хрущёвки и типовушки, а в Гринвиле - новый дом, с хорошими планировками.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Я рассматриваю Гринвил+автомобиль или 2,7 в центре (дома от 2010 года)... за 2,7 500 метров от метро нет площади в 40кв. с ремонтом хорошим, а не двери Леруа+сан.узен в шахтинской плитке синего цвета с дельфином..

  • Нужна консультация по домам на Революции 6,7.
    Центр? Тихий?
    как сами дома по качеству строительства?

  • Жил в Революции,6. Нормальный кирпичный дом, в квартире было тепло, обслуживали нормально, в подъезде не воняло, во дворе чисто. Лично для меня из минусов было: до транспорта идти на Красный проспект,не так чтобы далеко,но и не близко, и магазинов не было рядом продуктовых, хотя может сейчас открыли какие-нибудь. А так да, центр, может и тихий. Дома 6,7 строили примерно в одно время 70-е года.

  • Нужна консультация по домам на Революции 6,7.
    Центр? Тихий?

    У нас квартира Революции, 7.
    Чистые подъезды, новые лифты. Теплый дом. Постройка 70-х годов. Двор не разгуляться, видели сами наверняка. С парковкой сложно, если поздно приезжаешь. Магазинов крупных нет, но молочку, хлеб, фрукты есть где купить, мелких магазинов много.
    Тихо и спокойно

  • ...10 школа по микрорайону относится к Вам?

  • В ответ на: ...10 школа по микрорайону относится к Вам?
    да, к нам

    Исправлено пользователем Alippa (22.01.18 23:39)

  • Что выгоднее взять под аренду, если денег меньше миллиона? Студию на окраине 18-20 квадратов или комнату в семейном общежитии в двух минутах от метро? Стоимость аренды у них наверное, примерно одинакова. Только в студию еще неплохо вложиться надо, в комнату же заходи и живи. В плане потом продать наверное одинаково сложно - ведь рядом будет продаваться сотня точно таких же студий.

    Хочу послушать мнения народа. Ну и может кто знает, почем общаги рядом с метро сдают и пользуются ли постоянной популярностью?

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: