Погода: 10 °C
18.0511...22пасмурно, без осадков
19.0512...16пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Помогите советом! (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207

    В ответ на: Скиньте здесь ссылку на квартиру на НГС
    в теме "Сколько стоит?"
    Могу. А зачем?

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    В ответ на: Могу. А зачем?
    ИМХО сегодня народ, если речь не про премиальный сегмент, упорно ищет ценовое дно и даже пытается копать. т.е. требовать от продавца скидок на бедность. Поэтому если выяснять почему не продается и даже нет попыток помотреть - хорошо бы начать с цены. В виде исключения можете здесь ссылку на объявление разместить. чтобы по топикам потом не бегать с обсуждением

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa

    Мне кажется для этого есть топик "Сколько стоит?"

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

    Исправлено пользователем Alippa (21.03.18 23:27)

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    У меня однешка такой же площади есть. Думаю вашу карму тянут вниз количество постов на НГС:улыб:

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    Фотографу руки оторвать вместе с ногами. Лично у меня ощущение, что это не комнаты. а щели в крепости, хотя понятно, что стандартная панельная трешка.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa

    Фотограф из АН. Они сейчас моду взяли снимать широкоугольным объективом. Вот иногда это только хуже.
    Квартира, судя по фото, типовушка (не УП). Поэтому комнаты узкие и длинные, кухня 7м.кв, потолки 2,50. Общее количество квадратов для тёшки мало.
    Про цену не знаю, но к примеру, трёха 66 кв.м., УП в первых домах на Родниках в близком состоянии стоит от 2.8 млн.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    Цена вроде адекватная, но в этом же районе есть куда дешевле варианты. Придется снижать понемногу, мне кажется. Расположение дома плохое, соседство с частным сектором, дорогой, железка недалеко. Я бы добавил фотки санузла. И переделал фотки существующие, очень плохо сделаны. Планировку приложите обязательно. В описаниях укажите, что рядом хорошая школа, даже если это не совсем правда)))

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя zodchy

    Совсем снижать смысла нет. Продать не срочно, но надо, годами продавать не хотелось бы. Точно такую же выставляют и за 3800. Соседи сверху и снизу продали порядка 3200, но это было пару лет назад.
    Расположение наоборот, прекрасное, что окна не во двор с эхом и перед домом нет других домов, заслоняющих обзор и свет. Железка рядом? Она с другой стороны и не рядом, не слышно ее вообще. Садики и школы по два на массив имеются. Фото санузла есть, почему-то их не приложили.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....

    Узкая и длинная только одна комната. Остальные вполне себе прямоугольная и почти квадратная. Да куда больше то квадратов, за них же платить надо. Для одного работающего человека шесть тысяч с копейками в месяц в зимнее время - достаточно дорого за ненужные квадраты.
    Родники это уже средняя удаленность. Тут до Красного проспекта пять минут езды по прямой. Поэтому сравнение некорректное.
    Фото переделать надо, это факт, с которым не поспорить.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    В ответ на: Соседи сверху и снизу продали порядка 3200, но это было пару лет назад.
    так с тех пор подобные хаты скорее подешевели чем подорожали, увы(((

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa

    Да, я в курсе, что многокомнатные могут долго ждать своего клиента. Родственники лет пять продавали пятикомнатную квартиру, таки продали. А сильно дешево не надо, потому что нужно купить взамен две однешки.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    В ответ на: нужно купить взамен две однешки.
    Тут без доплаты не обойтись.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя OLDMAN

    Доплаты особо нету. На левом можно в две однешки уложиться, я мониторила. Или одну из них студию.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    предположим, я ищу квартиру в этом районе.
    открыла объявление по вашей ссылке.
    и что вижу: в соседних домах есть квартира на 300 тысяч дешевле (это не 20 тысяч, разница существенная, на ремонт вполне хватит), при этом откровенно указано, что требуется ремонт. в вашу также без ремонта не заехать.
    по поводу вида из окон: я лично предпочту смотреть на школу, чем на частный сектор ...
    фото санузла я увидела (ничего примечательного нет, что могло бы убедить в выгодности вашего варианта), а вот планировки нет.
    Про качество фото (режим съемки) уже написали.
    Причины почему даже не смотрят очевидны. Пока есть варианты дешевле, вашу никто даже смотреть не пойдет пока не будет эксклюзивного запроса: "хочу в этом доме!" (живет подруга/родственница, УК лучше чем в другом доме).

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    В ответ на: куда больше то квадратов, за них же платить надо... шесть тысяч с копейками в месяц в зимнее время - достаточно дорого за ненужные квадраты.
    6 т.р. за 59 квадратов в обыкновенном (не ылититном) доме!?
    Сколько у вас содержание жилья за квадрат?
    И какая УК?

    К примеру, я за трёшку 74 кв.м. в месяц плачу около 4,5 т.р. Содержание жилья около 20 р. за кв.м.
    Так что, высокая коммуналка это тоже не козырная карта вашего варианта.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Добрый день! Помогите прояснить вопрос по регистрации прав на квартиру. Имеющиеся документы - договор приватизации+св-во о наследовании. Нужен ли для регистрации права технический паспорт сейчас? Нотариус не требовал, только справку о принадлежности из БТИ.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....

    А про высокую коммуналку мы никому не скажем :злорадство: Да не такая уж и высокая выходит, все на своем месте, все интернеты и капремонты включены. В новостройках всегда плата ниже, там индивидуальные системы учета и другие формы управления.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя sonner

    Не нужен.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя atarin

    А для продажи квартиры, нужен технический паспорт?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    В некоторых случаях может потребоваться. Например, для оценки при ипотечной сделке.
    Росреестру - не нужен.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Подскажите, пожалуйста, может быть кто то знает: для оформления наследства на квартиру и подтверждения родственных связей, куда нужно обратиться? Наследница - племянница. Какие нужны документы, подтверждающие родство? Если нужны свидетельства о рождении ее отца и тети, то их нет, где эти сведения можно заказать, куда обращаться, они из НСО, рожденные более 80 лет назад. Будем очень признательны за советы.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя valyfara

    Для оформления наследства надо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства тёти.
    А свидетельства о рождении отца и тёти (повторные) заказывать в ЗАГСе. Но надо знать место выдачи старых свидетельств (т.е. место рождения отца и тёти). Можно заказывать и через свой ЗАГС по месту жительства.
    Если у отца/тёти менялись фамилии/имена/отчества, то тоже нужны соответствующие документы, это подтверждающие.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (23.03.18 19:23)

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя atarin

    Сейчас вроде нет привязки по нотариусу, можно обратиться к любому. Но это не точно

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя andrei4444

    Привязка к месту жительства есть, к нотариусу - нет.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта