НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Помогите советом! (часть 2)

Печать RSS Деревом

Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
02.04.18 21:45Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA
В ответ на: не платила. Но необходимо проявить некоторую твердость характера))
Значит "обули" продавца, на двойную комиссию?
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.04.18 10:11Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA
А можно поподробнее
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
03.04.18 11:12Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA
Еще идея в голову пришла. Если возможен торг, а он в принципе, всегда возможен, торг на сумму комиссии или более. Реальность такова, что цену приходится снижать, если хочешь продать.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Я_IRINA
member
Сообщений: 62
03.04.18 11:16Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
А, что, конкретно, Вас интересует??
Нашла квартиру, понравилась. Жесткий торг до суммы, которая меня устраивала - сделка.
Из моих доп расходов, госпошлина 2000, ЦНС расчеты 2000, ускорение регистрации (1 день), сумму сами знаете))
Встречались лично два раза: обсудить устно условия и на сделке. Все документы и согласование договора по электронной почте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.04.18 11:22Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA
меня интересовало это утверждение:

В ответ на: Была без риэлтора, не платила
исходя из этого -

В ответ на: Жесткий торг до суммы, которая меня устраивала - сделка.
видимо верно предположил Хотабыч, за всё заплатил Продавец.

ЗЫ: квартиру несколько лет продать не могли?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52197
03.04.18 11:23Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA
В ответ на: Жесткий торг до суммы, которая меня устраивала
С утюгом или паяльником?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Я_IRINA
member
Сообщений: 62
03.04.18 11:24Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
7 марта ее выставили на продажу, 29 марта получила документы))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.04.18 11:27Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA
это был не вопрос?

вопрос был - почему за всё заплатил Продавец?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
03.04.18 11:31Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
Так это только Продавец знает )
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52197
03.04.18 11:33Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
В ответ на: вопрос был - почему за всё заплатил Продавец?
Ему это (продать) было нужно больше всех)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Я_IRINA
member
Сообщений: 62
03.04.18 11:35Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
Продавец заплатил за свое желание сотрудничать с АН (сколько - не знаю, даже не вникала), у меня такого желания не возникло.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52197
03.04.18 11:37Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA
Когда сами продавали тоже не платили?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
03.04.18 11:37Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
В ответ на: ЗЫ: квартиру несколько лет продать не могли?
В ответ на: 7 марта ее выставили на продажу, 29 марта получила документы))
Что-то у Вас все "ясновидение" мимо, впрочем как всегда....
З.Ы. откуда вы знаете, сколько именно заплатил продавец? Вполне возможно, он тот же самый "номинал" (50 тыр) и заплатил...
З.Ы.2. меня в такой ситуации абсолютно не волновало на сколько именно риэлторы развели вторую сторону сделки, т.к. это не мои деньги.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (03.04.18 11:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Я_IRINA
member
Сообщений: 62
03.04.18 11:38Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa
Нет. Почти всегда сама продавала
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
03.04.18 11:48Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
О, "истинные" победители "Битвы экстрасенсов" подтянулись! А иначе Вам откуда знать, что её именно 7-го выставили? Говорят? Ну так пусть говорят, не всему же надо верить (с)

Вдруг пригодиться, на будущее: чтобы создать видимость "7-го апреля/марта..." , удаляете старенькое объявление и точно такой же клон с новой датой размещаете.

Правду и причины знает только продавец (ну и Вы, если всё-таки медаль от упомянутой телепередачи покажете)
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
03.04.18 11:54Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор
А на каких сайтах можно найти объявления именно от собственников? N1 практически одни агентства. Когда надо продать/купить несколько квартир и каждому по 50 тыр, я не готова по 180 косарей оставлять в агентствах, они самим пригодятся на ремонт.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
03.04.18 12:00Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi
Неагент, avito, n-s-k.net и т.д., вал такого.
Составляйте список основных (включая разделы частных объявлений на форумах типа academ.org и т.п.) и вперед на поиски.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.04.18 13:15Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
В ответ на: /п.9/
Что-то у Вас все "ясновидение" мимо, впрочем как всегда....
это у Вас как всегда

чел продает квартиру буквально один-два дня (судя по описанию сроков сделки)
к нему приходит на просмотр девчуля (буквально первый покупатель) и начинает ЖЕСТКО торговаться до цены,
которая ЕЁ устраивает,
чувак до такой степени испугался её потерять, как покупателя, что скинул цену и оплатил услуги АН

мне остаётся только задать вопрос, почему он не оплатил её госпошлину и ускорение

ЗЫ: хотя моя вера в чудеса практически непокобелима
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

Исправлено пользователем Alippa (03.04.18 13:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
03.04.18 13:43Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
В ответ на: ... ускорение ...
Это тоже подозрительный атавизм. Весьма редко в н.в. такое практикуем, тем более за 1 день срочность. Зачем? Сейчас, если надо быстрее и безопасно, то элементарно сделку с обременением делаем и все счастливы через 5-7 дней.
Крайний раз в конце того года "ускоряли" , т.к. дочку собственницы с работы из Питера только на три дня отпустили, чтобы на сделке всенепременно поприсутвовать и маму-собственницу на самолёте сопроводить. У богатых свои причуды. Хозяин - барин (С)
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.04.18 13:50Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: тем более за 1 день срочность. Зачем?

за прошедший 2017 и начало 2018 было один раз, из-за личных заморочек Покупателя,
ну хозяин - барин, так сказать

тем более за 1 день
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
03.04.18 13:54Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA
В ответ на: ... ускорение регистрации (1 день), сумму сами знаете))...
А откуда нам её знать? Прейскурант взяток на Доске информации Росреестра или на сайте "Госуслуги" не висят. Это дело творческое (помимо того, что уголовно наказуемое для всех сторон, и потому "прейскурант" не должен быть дешёвым) . Может с таким ускорением и комиссия не нужна.
Почём опиум для народа? (с)
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
03.04.18 14:13Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: А откуда нам её знать?
Даже этого что ли не знаете?
З.Ы. Что же Вы тогда в этой нелегкой теме "продажи воздуха", пардон, делаете?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
03.04.18 14:43Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
В ответ на: Даже этого что ли не знаете?
З.Ы. Что же Вы тогда в этой нелегкой теме "продажи воздуха", пардон, делаете?
...тщету попыток объяснить это Вам поняли уже даже самые стойкие "самоделкины", а Вы все никак с цикличностью своего неадекватизма не распрощаетесь.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Alippa (03.04.18 15:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Я_IRINA
member
Сообщений: 62
03.04.18 19:11Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
В ответ на: чел продает квартиру буквально один-два дня (судя по описанию сроков сделки)
Опять не угадали, квартира продавалась почти месяц, до дня сделки, преддоговора или аванса не было

В ответ на: к нему приходит на просмотр девчуля (буквально первый покупатель) и начинает ЖЕСТКО торговаться до цены,
которая ЕЁ устраивает,
Вы предполагаете, что девчуля должна торговаться до цены которая устраивает кого? риэлтора? тётю Машу?

В ответ на: ....чувак до такой степени испугался её потерять, как покупателя, что скинул цену и оплатил услуги АН
То есть в договоре с чуваком на продажу, вы прописываете оплату комиссии в двойном размере если покупатель отказывается платить ее (комиссию)? Или ваше право отказать в сделке если вторая часть комиссии не капает?

В ответ на: ЗЫ: хотя моя вера в чудеса практически непокобелима
И это правильно, и не такие чудеса в жизни происходят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.04.18 00:20Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
В ответ на: Даже этого что ли не знаете?
З.Ы. Что же Вы тогда в этой нелегкой теме "продажи воздуха", пардон, делаете?
Просто Вы, оказывается, настолько далеки от практики, что не можете даже и представить вариативность этого "творческого" процесса. Уж не думаете ли Вы, что начальствующий сотрудник Росреестра, рядовой клерк, его родственник, друг, знакомый, закомый знакомого, постоянный клиент, человек с билетами на самолёт, инвалид, участник ВОВ или локальных конфликтов, агентство, клиент агентства, застройщик и их клиенты, в период перед праздниками (особенно перед Новым годом) , в обычный будний день, юр.лицо, физик и т.д. и т.п. имеют какую-то равную "сами знаете какую" расценку? Я был лучшего мнения, о Ваших представлениях реалий "блата" в РФ и официальных путей.
Для ориентира, рамки от 0 (Нуля) до 100 000 (Сто тысяч) . Если тыщ за 10 организовать, а тыщ за кавырносто продать нетерпеливому (за 1 день) покупателю, то можно и "без комиссии"
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: