НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 17)

Печать RSS Деревом

seka64
guru
Сообщений: 2375
02.09.16 16:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя **elka**
В ответ на: дополняю - от полиции официальный ответ "обращайтесь в суд". Судебные сроки исчисляются месяцами и годами,
Вы спрашивали как можно ЗАКОННО выселить - ну так полиция Вам ответ уже дала. Причём лучше поторопиться до начала отопительного сезона, ибо с малолетним ребёнком наш самый гуманный суд в мире, на мороз не выставит. По крайней мере - так было раньше, может, изменилось это положение - не знаю. Может кто-нибудь более информированный Вам подскажет.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
02.09.16 16:41Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя seka64
А письменное уведомление о расторжении договора послать (с вручением)?
И потом с мужем на час поменять замки на хорошие за час отсутствия "поселенцев"?
Или начать ремонт "в угрожающем жизни поселенцев и особенно маленького ребёнка"?

...маленький ребёнок - это палка о многих концах.
Можно в соцзащиту на родителей "настучать" , можно в наш аналог "ювенальной милиции" обратиться, управомоченному по делам ребёнка .
Повод - халатное отношение к здоровью и воспитанию ребёнка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
02.09.16 16:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя wiza
Стучите...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
02.09.16 16:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя wiza
В ответ на: А письменное уведомление о расторжении договора послать (с вручением)?
А что это даёт? Человек пишет же, что пытались при свидетелях вручить - не берут. И у почтальона брать не будут. Или возьмут, а не выедут. Если по закону - путь в суд, а затем с решением о выселении, в службу судебных приставов.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
02.09.16 17:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя seka64
Это не важно, что выедут или не выедут, а бумага у Вас на руках...
Статьи, противоречащие ГК РФ в договоре, считаются недействительными.
А факт уведомления на лицо.

В письме Вы пишите , что прекращаете договор. В качестве основания пишите о проживании ребёнка в недостойных его условиях, угрожающих здоровью - по вине родителей.
Сообщаете о запланированном для этого ремонте (планом, косметическом и прдр).
Эту же копию несёте в ХХХорганы.

...у арендодателя может быть своё мнение о достойных условиях проживания детей, о чём он может СООБЩИТЬ в органы защищающие детей в тч от родителей?
----------------------------------------------------------------------------------------------
стучат дятел и стукач. сейчас этот процесс называется информированием...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
02.09.16 17:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя wiza
Чего мелочиться, может ещё написать, что квартиранты наркотиками торгуют и с моджахедами яшкаются?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
02.09.16 17:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя seka64
В ответ на: Чего мелочиться, может ещё написать, что квартиранты наркотиками торгуют и с моджахедами яшкаются?
Написать в ФСБук..И тогда всем весело будет!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
**elka**
activist
Сообщений: 396
02.09.16 19:29Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на: Вроде как стабильный платежеспособный арендатор - это сегодня не тот кого выгоняют? Если нет веских причин выгонять, то я бы здесь встал на сторону арендаторов.
бывают разные обстоятельства..иногда хочется вернуться и жить в своей квартире)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
**elka**
activist
Сообщений: 396
02.09.16 19:30Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
спасибо за ответы!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gismo
member
Сообщений: 84
02.09.16 21:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя **elka**
Найдите им замену, и они сьедут. А так им опять раскошеливаться на риэлтора+ нанимать авто для перевозки багажа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51971
02.09.16 22:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя **elka**
В ответ на: бывают разные обстоятельства..иногда хочется вернуться и жить в своей квартире)
ну пусть тогда отказываются принимать плату за аренду, возвращаются и живут, помогут заодно собрать вещи арендаторам
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
03.09.16 01:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
Я бы пару узбеков подселил. Или две пары.
У меня такие всегда есть, на участке работают..)
Моя квартира, кого хочу того селю.
Свалили бы как миленькие через пару дней.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51971
03.09.16 10:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alqx
В ответ на: Моя квартира, кого хочу того селю.
У арендаторов тоже есть права, они готовы исправно платить и не виноваты. что хозяин вдруг воспылал желанием жить в арендной хате. Хоья, да формально вроде правда на его стороне раз контракт завершен, но наверняка устно рассказывали людям, что жить они смогут сколько пожелают, а 11 месяцев это типа - формальность. Вот почему мне категорически претит этот вид изымания трамвайных копеек. Ты либо уже относись как предпринимательству - ответственно и неси риски или живи сам в своих кирпичах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.09.16 20:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
Не зная всех тонкостей - как судить, кто что говорил или не говорил и кто что обещал или не обещал..

Есть договор, будьте добры следовать ему!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.09.16 20:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: .... 1- комнатную для девушки с 12 сентября.
Срочно ищется для девушки (Без Животных) студия или однокомнатная квартира на Сгупсе по адекватно- приземленной цене.
Район горбольнице на обеих сторонах рассматривается.

Уж предложите кто- нибудь что-то нибудь
Исправлено пользователем ИРУСЯ (03.09.16 20:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51971
03.09.16 23:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Есть договор, будьте добры следовать ему!
ну так арендаторы и следуют - живут и платят за проживание чего еще желать арендодателю?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.09.16 23:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
В любом договоре есть пункт о порядке расторжения и сроки и предварительном предупреждении расторжения.
А может по каким-то то причинам арендодателю самому стало негде жить или решили продать квартиру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gismo
member
Сообщений: 84
04.09.16 01:38Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя ИРУСЯ
Получается арендаторы вообще бесправный народ? ( Мало того что цены ломовые. )
Риэлтору заплати, за переезд заплати, за проживание арендодателю плати.
И тут вздумалось арендодателю изменить свое решение и выгнать людей.. Охренеть!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
04.09.16 02:51Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя gismo
Ломовые цены?
Ну-ну...
Минус квартплата, минус налог, минус износ жилья/необходимый в дальнейшем ремонт...
Однешка, хорошая, не студия - рублей 14-15 сейчас.
Собственнику после всех расходов остается чирик.
Вы попробуйте её же в ипотеку взять, без первоначального платежа?
В 25 ежемесячно уложитесь?
Плюс налог, плюс квартплата...
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
areasoft
activist
Сообщений: 415
04.09.16 07:40Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Alqx
коммуналку обычно по счетчикам перекладывают на жильцов. А содержание жилья - ну 1000 в мес. Налог с 40-квадратной 1-ки 5-6 руб в год, итого расходы 1.5 тыс руб/мес
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
areasoft
activist
Сообщений: 415
04.09.16 07:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя areasoft
отопление забыл с капремонтом, плюсом 1000, итого 2500 расходы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
04.09.16 08:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя ИРУСЯ
Было написано, что договор пролонгирует при согласии обеих сторон, а учитывая, что арендатор стабильно платит, соответственно арендодатель оплату принимает, договор можно считать автоматически продленным.
А вообще плюс за человеческое решение, как выше написали-найти другое жильё и помочь с переездом. Тем более ТС сама ищет арендаторов.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51971
04.09.16 09:13Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Alqx
В ответ на: Вы попробуйте её же в ипотеку взять, без первоначального платежа?.
не нравится чирик от добрых людей с груды кирпичей - пусть продаст и положит на депозит и ждет два чирика от банка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gismo
member
Сообщений: 84
04.09.16 10:03Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Alqx
Знакомые взяли ипотеку за двушку, 18 платят.
А как вам с действующими З/П в 26 р снимать за 15 ? а если еще и каждый раз 50% риэлтору платить.
Если такие как вы будут частенько выгонять арендаторов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18550
04.09.16 10:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя gismo
Знакомые взяли ипотеку за двушку, 18 платят.
__________________
18 - это примерно с 1,2 млн. Скорее всего был первоначальный взнос - в районе процентов 50.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gismo
member
Сообщений: 84
04.09.16 11:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Галинка
Двушка два ляма, первоночалка четверть части. считайте сами.
Исправлено пользователем Alippa (04.09.16 23:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18550
04.09.16 11:19Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя gismo
Я сама там в ипотечном кредите. С 1 млн еж. плат. на 10 лет около 15500. Раз у них с 1,5 млн - 18 тр, значит лет на 15 взяли.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gismo
member
Сообщений: 84
04.09.16 11:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Галинка
Как правило все в стандарт берут на 20 лет, с досрочным погашением.
Только какая разница на какой срок, имущество та по сути свое и ни кто при исправном платеже тебя из фатерки не выкинет ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
04.09.16 12:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Kattye
В ответ на: Было написано, что договор пролонгирует при согласии обеих сторон, а учитывая, что арендатор стабильно платит, соответственно арендодатель оплату принимает, договор можно считать автоматически продленным.
А вообще плюс за человеческое решение, как выше написали-найти другое жильё и помочь с переездом. Тем более ТС сама ищет арендаторов.
мною понято, что арендаторы прОжили срок по договору и хозяевам квартирка обратно понадобилась, а арендаторы не съезжают и не собираются.
Честно, я даже не понимаю, как это...

Это равносильно, что ты на депозит положил сумму, а тебе ее по договору в определенный срок возвращать банк не хочет..как это?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51971
04.09.16 23:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя ИРУСЯ
ну если банк продолжает платить проценты, значит вклад пролонгировался на новый срок
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
05.09.16 00:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
А если бабло нужно срочно, например на операцию..?да че говорить, и говорить нечего..бред..
Что с квартирой, что с депозитом!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anna_dub
veteran
Сообщений: 2793
05.09.16 07:14Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
Добрый день. Через неделю на плющихинском будет сдаваться студия 38 квадратов плюс застекленный балкон. Сейчас там закончен ремонт, ждём технику и мебель. Все абсолютно новое. Стоимость /п.3/
Высоцкого, 57, 8 этаж
Исправлено пользователем Alippa (05.09.16 09:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mama07
member
Сообщений: 67
05.09.16 09:57Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
У нас в подъезде девушки легкого поведения поселились в квартире заслуженного учителя России, вот теперь тоже думаем, как и выселить, в милицию пойдем. Уж сильно достали за две недели.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51971
05.09.16 10:01Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя anna_dub
В ответ на: Сейчас там закончен ремонт, ждём технику и мебель. Все абсолютно новое.
и в чем смысл это благотворительности? Вы уверены. что отобьёте затраты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
05.09.16 10:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на: и в чем смысл это благотворительности? Вы уверены. что отобьёте затраты?
Александр...Ну не все же варвары..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
05.09.16 11:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Помещик
Ой ли...
Иголками крайний раз девочка "рег.представитель" карту НСО приколупала на стену и потом колола в духе "оживим покойничка" иголками эту карту до обоев в течении года...
Красавица, комсомолка, умница...
И ремонт после неё такой же красивый, качественный и по-комсомольски со словами и речами , достойными "стоматолога и гинеколога"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anna_dub
veteran
Сообщений: 2793
05.09.16 13:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на:
В ответ на: Сейчас там закончен ремонт, ждём технику и мебель. Все абсолютно новое.
и в чем смысл это благотворительности? Вы уверены. что отобьёте затраты?
Покупали по акциям, не все суперское. Но пригодное для жизни абсолютно.
Мебель из "многомебели", техника Эльдорадо.
Имхо, покупать технику на авито боюсь.
Высоцкого, 57, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
05.09.16 14:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя wiza
Это мелкие "производственные" издержки
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
05.09.16 17:27Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
Требуется приличная двух\трех комнатная..Район Заельцовской..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дылда
junior
Сообщений: 6
05.09.16 20:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Помещик
Помещик, еще добавьте, люди спортивной наружности, не курящие, не пьющие, целый день на работе, ракеткой машут, и кстати очень платежеспособные
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
05.09.16 20:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Дылда
В ответ на: ракеткой машут,
Прям в воду...Она мастер спорта по теннису...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дылда
junior
Сообщений: 6
05.09.16 20:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Помещик
Второго я Вам отправляла, рангом не меньше вроде, но утверждать не буду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
05.09.16 20:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Дылда
Тоже по ракеткам?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дылда
junior
Сообщений: 6
05.09.16 21:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Помещик
Да, это приезжие тренера, для нового теннисного клуба. Вот мужчине треха нужна, а женщине однушка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
05.09.16 21:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Дылда
Я понял о ком Вы..В процессе все.. Спасибо..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
06.09.16 06:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Помещик
Помещик смотрю из рук в руки передаётся..)
Я за последнее время двоих отправлял.
Одного Дмитрию даже удалось в колхоз сплавить, который Марусино зовётся...
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
06.09.16 09:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alqx
В ответ на: Одного Дмитрию даже удалось в колхоз сплавить, который Марусино зовётся...
Спасибо,что не даете кеды с голоду двинуть..Но! В Марусино чел шел сугубо добровольно!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Хулио
activist
Сообщений: 139
06.09.16 16:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на: Есть договор, будьте добры следовать ему!
--------------------
ну так арендаторы и следуют - живут и платят за проживание чего еще желать арендодателю?
Только почему то сами арендаторы в большинстве своем ни о чем не предупреждают, съезжают не предупредив или в лучшем случае за два дня.
Исправлено пользователем Alippa (06.09.16 17:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51971
06.09.16 17:16Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Хулио
В ответ на: Только почему то сами арендаторы в большинстве своем ни о чем не предупреждают, съезжают не предупредив или в лучшем случае за два дня
а кто сказал. что арендаторы святые и все в белом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GIN81
member
Сообщений: 36
07.09.16 00:37Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
1-к в новом доме, Державина 92/3 - огороженная территория, консьерж, видеонаблюдение. Общая площадь 42 м2(кухня 11,зал 19), 9-й этаж. Квартира без мебели, поэтому депозит не беру. Сдаю лично и надолго. Вопросы в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: