Погода: −8 °C

28.12	−10...−7
29.12	−6...−4

Пробки: 8 баллов

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 17)

Печать RSS Деревом

Автоинформатор
guru
Сообщений: 6878
13.05.16 09:26
Продолжение топика "Аренда квартир (часть 16)"
Телепаты в отпуске
Топик закрыл(а) (18.09.16 13:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 11:51Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
Всем здравствуйте. Подскажите кто занимается посуточной арендой, как обезопасить себя от недобросовестных квартиросъемщиков, т.к залог 2 т.р ни о чем. По фото в паспорте тоже бывает непонять, похож не похож.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54907
13.05.16 12:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
перейти с посуточной на длительную или вам хочется доход иметь как в посуточной, а риски нести как в аренде "на год?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 12:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
Хочется конечно и прибыль больше и рисков меньше. Может есть какой-то единый сайт провинившихся арендаторов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54907
13.05.16 14:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
отдайте в управление опытному оператору этого рынка, у тех уже глаз наметан и на 90% им удается отсекать нежелательный контингент
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 15:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
Есть несколько хороших объектов и хочется самому сливки снимать и развиваться в этом направлении.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
13.05.16 15:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
А разве там еще остались сливки?
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 377
13.05.16 15:48Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя leona
До первого ремонта
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16878
13.05.16 16:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
Сайта нет.
Тема такая живая и напрашивается давно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.05.16 16:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя wiza
Есть закон о защите персональных данных, в связи с этим могут возникнуть определённые сложности при обнародовании "редисок".
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16878
13.05.16 16:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Realtor
ФИО, год рождения, особые приметы - частичные данные. пройдёт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.05.16 17:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя wiza
Не совсем про "редисок", но вспомнил хохму про то, как люди маскируются, чтобы под требования собственников подойти.
Ну и в каждой шутке, есть только доля шутки, а остальное - правда.
В плане развлекательной минутки можно посмотреть )
Показать скрытый текст
Скрыть текст
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 17:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя wiza
Вот вот, единого места нет, чтобы там и инфа правдивая была и не чьих прав не нарушали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.05.16 17:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
В принципе, можно первичную информацию о благонадёжности гражданина проверить по базе МВД. Например, как это делают СБшники при приёме на работу. Опять же, не факт, что человек с судимостью, или прочим отражёнными в базе проступками, обязательно разнесёт вам всю квартиру. Они могут быть вполне аккуратными в быту. Также как и нет гарантий, что "кристально чистый" гражданин (-ка) её не угробят или не заведут в арендуемом помещении питомник. Первое время нужно внимательнее и чаще проверять, ну и договор подписывать с мат.ответственностью.
При посуточной аренде - физиогномика, залог и удача Вам в помощь.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сави
experienced
Сообщений: 711
13.05.16 18:17Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
Есть ли у кого знакомые "дармоеды" в Питере? Надо снять квартиру на неделю. Поделитесь координатами, пожалуйста.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Салоmon
activist
Сообщений: 292
13.05.16 18:21Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Сави
В ответ на: Есть ли у кого знакомые "дармоеды" в Питере? Надо снять квартиру на неделю. Поделитесь координатами, пожалуйста.
Написал в личку)
Не ждите чуда, чудите сами!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 18:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Realtor
Договор, залог 2-3т.р. ничего не значит, если пришли с поддельными документами, а соответственно с умыслом. Кстати знающие люди не подскажут, часто ли бывает криминал в посуточной?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54907
13.05.16 19:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
ну если в категории 300 рублей за ночь, то предположу. что криминал там через день
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 19:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Alippa
Нет вы что, категори от 2+т.р сутки. Я про то, что бывает что утащат?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
13.05.16 19:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
В ответ на: Нет вы что, категори от 2+т.р сутки. Я про то, что бывает что утащат?
У меня есть знакомые суточники..Так им и дыру в стене пробивали...
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 20:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Помещик
И кто за это расплачивался? Или полицию привлекали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18712
13.05.16 20:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
Кстати знающие люди не подскажут, часто ли бывает криминал в посуточной?
___________________
Не сильно давно муж с женой сняли квартирку на "отдохнуть" от детей и родителей. Жена зачем-то призналась мужу в измене. Он её расчленил тихонько и разложил по мусорным бакам. Только на камеру попал.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
13.05.16 20:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
Если честно..Не помню уже..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
13.05.16 20:55Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
Ищется квартира в Центре..Однокомнатная..Не за дорого..Клиент-мечта! Даже по пакетам никого раскладывать не будет..А просто тихонько Вас снабжать деньгами...
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 20:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Галинка
Я про то что, часто ли воруют из съемных квартир?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.05.16 21:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
Вы под честное слово собрались туда постояльцев пускать? Проверять всё надо
Показать скрытый текст
Скрыть текст
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
13.05.16 21:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
рука лицо сделаю.....

Забудьте - денег больше сэкономите.
Поверьте мне! Еще и отблагодарите потом за умную мысль.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 21:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Realtor
По опыту сдачи в долгосрочную, бывает смотришь в паспорт и не понимаешь этот ли человек на фотографии или нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.05.16 21:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя FM
Ага, новеньких конкурентов испужались?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 21:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя FM
Вы же занимаетесь, чем я хуже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klass_remont
junior
Сообщений: 11
13.05.16 22:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя FM
Тем более у меня в собственности, можно и сотрудничать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zyna
member
Сообщений: 95
13.05.16 22:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Помещик
Добрый вечер! Я предлагаю 1 квартиру в новом высотном доме на Крылова дом34 около Центрального рынка недорого лично.Мы с Вами говорили об этой квартире
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
13.05.16 22:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя zyna
В личку
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
14.05.16 00:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
В ответ на: По опыту сдачи в долгосрочную, бывает смотришь в паспорт и не понимаешь этот ли человек на фотографии или нет.
тогда, Вам точно, не стоит этим заниматься
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
15.05.16 00:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Ибн-Хатаб
Я в своём паспорте тоже на себя не похож, и роспись чуть другая, чем 15 лет назад. ))) Из-за того однажды мне не хотели деньги с вклада возвращать, еле уговорил.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
**elka**
activist
Сообщений: 396
15.05.16 10:03Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
сдам однешку на Березовой роще, у метро, на первом этаже. Фотки и все подробности готова обсуждать в личке. Сдаю лично.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
**elka**
activist
Сообщений: 396
16.05.16 00:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя **elka**
сегодня сдана)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16878
16.05.16 08:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя **elka**
В полночь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
16.05.16 09:47Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
Неспешно ищу приятную двушечку для проверенных арендаторов. От Восхода и до метро Заельцовская. Будете спать спокойно и вовремя получать денюжку.
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
17.05.16 10:29Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
Вчерась в маршрутке подслушал разговор парочки о хозяйке снимаемой фатерки ..Мужичок успокаивал свою супружницу: "да разберусь я с ней! Не переживай дорогая! Не отключит она нам свет!"..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
18.05.16 09:22Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
освободилась чистая квартирка по цене комнаты около горбольнице.
собственники нас только лояльны, что можно воспитанное животное.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pascale
v.i.p.
Сообщений: 10793
18.05.16 15:38Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
В ответ на: Я про то что, часто ли воруют из съемных квартир?
Всегда!
Не оставляйте ничего, с чем жалко будет расстаться)
People don't get what they deserve. They just get what they get.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16878
18.05.16 16:21Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Pascale
Самое частое-ложки, вилки, чашки и прочую мелочь.
Когда серьёзно - не воруют, а просто разбивают (кидают, бьют, роняют).
А иногда и уносят с собой технику, унитазы, раковины...
...
Тут в соседней НГС статье, про Элгород и охрану написали.
Загорелась квартира и в течении 5 минут прибежала
толпа мародёров. Доблестные охранники приехали
через 3 минуты ещё 2 минуты охраняли квартиру от них,
пока не приехала пожарная и милицейская служба...
----------------------------------------------------------------------
Вон оно как, Петрович!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
18.05.16 22:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Pascale
В ответ на: Я про то что, часто ли воруют из съемных квартир?
----------------------
Всегда!
Не оставляйте ничего, с чем жалко будет расстаться)
Не всегда!
Мы ничего не своровали, а оставили свою люстру, кронштейн с красивой занавеской в ванной комнате. Нам не нужны эти вещи в новой квартире.
Исправлено пользователем Alippa (18.05.16 23:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
18.05.16 22:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя wiza
В ответ на: Самое частое-ложки, вилки, чашки и прочую мелочь.
Когда серьёзно - не воруют, а просто разбивают (кидают, бьют, роняют).
А иногда и уносят с собой технику, унитазы, раковины...
Ужас дикий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
18.05.16 22:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
В ответ на: Тем более у меня в собственности, можно и сотрудничать.
Расширенно отвечу :)))))

Дело не в том, что они у вас в собственности. Это естественно влияет на то, на сколько долго вы будите "терпеть". У меня то-же половина в собственности из 19-ти........
Дело в том, сможете ли вы поднять расходы по рекламе и как вас найдут в текущих условиях? Вам по 500 рублей в сутки надо будет ставить цену и вваливать тысяч по 40000 в рекламу, чтоб сформировать минимальную аудиторию.

Я вангую вам - вы не соберете даже простой месячной аренды в ближайшие пол года с каждой квартиры и это не считая ваших движняков, заселений, выселений, уборок и прочего.

Я сегодня пересмотрел ценники по 12-ти объектам как раз в среднем сегменте.
Более того, на одном из сайтов по аренде (помойке где под 800-1000 квартир и таких сайтов туча и вы практически обязаны будите на все их залезть, так как вариантов у вас других нет) у меня на часть квартир стоят ценники 1300-1500... вместо реальных 2300-2500. И как вы думаете они сдаются по таким ценам на этих сайтах?....Я думаю вы догадываетесь какой будет ответ.
Так что ваша тема на 2000 в сутки - забудьте. Ни сайта, ни истории, ничего у вас нет...

Я серьезно говорю, потом еще отблагодарите, что не полезли в эту тему. Она крайне жесткая сейчас... гостиницы прожимаются в 2 раза! А вы хотите сейчас залезть в эту темы. Предложение квартир как минимум в 2 раза больше чем спрос. Это минимум. В Москве так (судя по статьям) и у нас точно так-же.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
18.05.16 22:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя Realtor
Мне не страшно в этой теме.... у меня 4-х летний запас клиентуры. Мне хватает. Последние месяцы реально настораживают - притока новых нет, затраты на рекламу огромны, все держится на том, что было наработано... жесткие провали по заездам.... могут быть аншлаги, может быть по 5-ть дней полнейшая пустота. Я знаю кто мне сильно мешает и начал плотно работать над этим вопросом

Исходя из этих соображений я не рекомендую связываться с посуточной арендой новичку в текущих реалиях. Мне в ватсап и по звонкам регулярно обращаются с этими предложениями "Я хочу сдавать посуточно....бла бла бла..." - Сдавай... но я знаю точно, с 1-2-3 квартирами ничего не получится. Минимум надо штук 5-7.... это реально минимум.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
18.05.16 23:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя klass_remont
Адреса и фото квартир в личку напишите. Окончательно все поясню....
Сотрудничать возможно, но оно вас скорее всего никак не спасет.
Если чисто побаловаться и время много свободного - то можно позаниматься.... какие-то деньги будут заработаны. Но еще раз делаю акцент, в простой долгосрочке вы заработаете их больше - это совершенно точно, по крайней мере в периоде ближайшие пол года....
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LeAnidych
experienced
Сообщений: 516
19.05.16 17:30Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 17) пользователя Автоинформатор
Есть вопрос
Заранее прошу прощения если не в тему, но ни в одной ветке не нашел ответа на такой вопрос.
На Авито куча квартир и домов предлагается по очень низкой цене 5-7 тыс за двушку в месяц
При звонке приглашают приехать в офис и причем проявляют определенную торопливость.
Например последний раз приглашали на Залесского 5/1 оф 806. 2ГИС выдает наличие там фирмы недвижимости но на 6 этаже...
Понимаю что где то развод, но раньше снимал в других городах = не попадал на такое
Из знающих - расскажите что и как или подскажите где посмотреть

Вообще цель моих поисков = снять дом или 2-3 комнатную в черте Дзержинского района
Если есть реальные варианты буду рад увидеть их в личке
Спасибо
Завтра сегодня будет вчера
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
19.05.16 17:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 17) пользователя LeAnidych
100500 раз писали про это...

не надо ходить в офис. Это развод так называемых информационных агентств, где с вами заключат договор, сдёрнут 5-7 косарей и фсё, ни квартиры ни дома у вас не будет.

Все адекватные агентства по аренде встречаются с клиентом на объекте, деньги (от 50 до 70% от стоимости) берут после заключения договора аренды.

Здесь на форуме есть несколько адекватных ребят/девчат, которые с удовольствием вам помогут.

удачи:))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта