Погода: 15 °C
21.0526...28переменная облачность, без осадков
22.0528...30пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11)

  • Автор странный. С одной стороны пишет "Ремонт в квартире больше не служит аргументом для повышения цены при ее продаже", а с другой спрос на хаты без ремонта упал до нуля. Тогда получается еще как служит аргументом если хочешь продать))))

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • ещё как служит ! да чтобы стоимость квадратного метра была не высокая, пусть в задрищенске, пусть качество ниже плинтуса как самого дома, так и ремонта в квартире, НО низкая цена + ремонт = сейчас рулят и делают продажи на плаву, один из примеров на РН Нска - ЖК Матрёшки .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ох уж эти Матрёшки...
    Знакомые грузчики, отделочники, водители начинаю всегда с матов про Матрёшки...
    Ошибки в планировке как дома (подъезда, площадок, квартир) так и квартала (дворы, подъезды-выезды) на этапе проектирования будут аукаться ещё лет 50-70, пока не уберут этот страх с карты Нска...

    А ремонт - это комплексное предложение, "коробочный товар" - открыл и живи...
    Особенно для иногородних, которых так тянет в светлое будущее...
    ------------------------------------------------------------------------------
    мы уже на тёмной стороне светлого будущего (с)

  • не важно, что всё там оставляет желать лучшего, важно что РН недвижимости там живой, пока везде стоит ! а значит для жильцов новоселов - это некий идеал сегодняшнего дня, за которые они готовы тратить свои деньги НАЛИЧНЫЕ, даже зачастую не прибегая к ипотеке ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Правильный пример про Матрёшки. Мой знакомый, дождавшись голую двушку на Плющихе, продал её, добавил мат.капитал и купил двушку с чистовой отделкой в Матрёшках. То есть как бы за мат.капитал он отремонтировал квартиру.

  • Тут плохая шутка ходит про планировки Матрёшек - ни шкаф занести , не гроб вынести...
    Процентов 20 на себестоимости за счёт сужения всего строитель разово заработал.

  • Тута - отличная планировка. По сравнению с токийскими капсульными отелями - дворец! Ажно восемь квадратов!:улыб:

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • не открывая вашу ссылку, догадаюсь.
    предмет сегод разговора на нгс - подсобное помещение 8м2
    знаете-оч удобно к квартире иметь такую подсобку
    а мальчики просто прикололись)

  • Оно!
    Капсули хороши при заводах и офисах, откуда японцы , в силу иногда и пожизненного найма, не выходят. И отпуск в 5-7 дней один раз в год тоже проводят на работе.
    У нас Сноуден провёл в капсуле 2 месяца (если не три) и хорошо (выглядит, живёт, чувствует).

  • Эти - прикололись. А другие продавали (может, и сейчас продают) хрущёвки на первых этажах, "распиленые" на куски.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • В ответ на: ...подсобное помещение 8м2
    знаете-оч удобно к квартире иметь такую подсобку
    а мальчики просто прикололись)
    Мальчики серьёзны как никто. Они нам предлагали её выкупить, скидывали аж 30 т.р., отдавали за 250 т.р., я отказался от столь заманчивого предложения. Хотя каким нибудь непритязательным гостям из СНГ может и подойдёт, ещё и кровати в три яруса поставят и целую бригаду заселят.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: Эти - прикололись. А другие продавали...
    смех смехом, но в моём доме все колясочные по 10 м2 заселены...

    П.3

  • А куда УК-ТСЖ смотрит?
    Пожарники, электрики , гжа, компетентые органы - все рады будут поиметь в лице УК-ТСЖ Вас на деньги.

  • Зайдите в любой дом и с огромной вероятностью увидите перегороженные коридоры, так называемые отсечки или тамбуры. Даже такой самозахват площадей всем до лампочки, а уж что там собственники в собственных подсобках творят - тем более.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Как бы помягче..всем на..ть с высокой башни

    П.3

  • Да, люди нынче или агрессивные дебилы без смысла во всех смыслах либо болото...

  • Вы то сами, простите, чьих будете?
    Варианты сами перечислили.
    И не то чтобы я что-то имел против Вас лично.
    Но в России хроническая нехватка санитаров при переизбытке Наполеонов.

    жизнь прекрасна!

  • проблема в том, что поставить перегороку в 100 раз легче, чем снести (суды ит.д.)

  • Бомжи перегородки не ставят, соответственно по суду содрать есть чего с самоделкиных, в т.ч. судебные издержки. Почему не сдирают - загадочная российская душа :dnknow:

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • зато такой кондейкой или тамбуром сейчас почти все новостройки не могут похвастаться, все велики, коляски, обувь и другая атрибутика в квартире !!! Даже при покупке парковочного места под домом, хранить сменный комплект колес не предоставляется возможным ! Так что старые дома для жизни удачнее спланированы, если не считать общей площади .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В принципе на парковочном месте - дофига еще этого самого места, чтобы комплект колес хранить, некоторые прицепы умудряются воткнуть или мотоциклы. Другое дело, что ужас это ужасный. Я вот понять не могу почему народ не пользуется дешевизной овощехранилищ при гаражах в пойме каменки. Помещения вполне пригодные. Стоимость копейки. Влезет не один комплект, а много. Охрана есть.

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • В ответ на: зато такой кондейкой или тамбуром сейчас почти все новостройки не могут похвастаться, все велики, коляски, обувь и другая атрибутика в квартире !!! Даже при покупке парковочного места под домом, хранить сменный комплект колес не предоставляется возможным ! Так что старые дома для жизни удачнее спланированы, если не считать общей площади .. :umnik:
    в некоторых новостройках есть кладовки/подсобные помещения по 1.5-2.5 м2, есть по 9м2
    иногда они прилегают к самой квартире, иногда находятся в обособленных секциях.
    думаю 9м2 очень достаточно для лыж колясок и великов.
    удобно что подсобку можно купить на этом же этаже, где находится квартира.
    также на парковке на отметке-1 есть спец отсек для колес.

  • ну ехать туда долго-ааа, аура местности специфическая, поцентрее есть варианты, поэтому цена за ячейку в 50 000 руб. не сильно велика для своих удобств каждый выходной .., а воровать картофан и так не будут ..)) охрана больше самим гаражам нужна, тем более там ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • на мой взглад у застройщика Д подсобки отличаются в лучшую сторону подсобок от ИС.
    у первых в 8 м2 есть окно и батарея, у вторых в 9 м2 нет ничего. слабо пока представляю как там делать вентиляцию.

  • это всё хорошо, что они есть, но таких домов мало, да и как правило, если их строят, то планируют в обязаловку, как в вашем Ирин случае и ещё одно НО - за них нужно заплатить, а в старом жилье - это бонус халявка, который в норме вещей среди соседей ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • 50 000?))))) да там и за 15 000 никто не берет

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • "как в вашем ирин случае"

    вы заблуждаетесь - никакой обязаловки у нас не было.
    покупая кладовку у Д и у ИС никто к этому меня не обязывал и не принуждал.
    более того, пришлось самой здорово подсуетиться, чтоб выхватить на одном этаже с кв-рой и максимальный м2
    и ценник в 90тыр за 9 м2 резонный.

  • В ответ на: Ограбленный бизнесмен сообщил полиции, что лишился 40 млн рублей, предназначавшихся на покупку жилья - рано кризису заканчиваться, рано !!! :безум:
    На этой неделе показывали клиенту квартиру около октябрьской. Не менее 100 м2 и цена в 120-140 т.р. за квадрат- никак не смущает. И это Под самоотделку. А вы говорите - кризис.

  • да, нужен ещё такой же тренд с набранной динамикой касаемо РН, нужен, тогда более менее всё встанет на свои места ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: На этой неделе показывали клиенту квартиру около октябрьской. Не менее 100 м2 и цена в 120-140 т.р. за квадрат- никак не смущает. И это Под самоотделку. А вы говорите - кризис.
    думаете меня будет что-то смущать если мне покажут дворец за лимонард евро? Хотя под самоотделку - это не так интересно))

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Я же не против. Ни каждый кто зашёл в автосалон выходит с машиной. Но хочет выйти.
    То есть спрос какой то есть. И люди не ждут падения в 2 раза. Причем- если они и рассчитывают на кредит, то явно не по льготной программе.

  • в сегменте премиум, а для нас сегодня 100+ квадратов по цене 100+тыр - это премиум, - здесь своя жисть. И т.к. мы развиваемся в парадигме латиноамериканской, то бедные переселяются в бараки, а боХатые в дворцы. Серединка - пустует. Поэтому каждый для себя просто должен наметить путь и спокойно шуршать в заданном направлении. Так, что прогнозирую спрос на дворцы и на хижины. все остальные владельцы - свободны, копят и зарабатывают на владение ибо налогом их будут жать беспощадно, т.к. за все платит именно недобитый средний класс. С бедных взять нечего. наоборот им нужно подкидывать. а боХатые - тех найди в офшорах тем более, что чиновникам самих себя и искать как-то не с руки.

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Сложно с этим спорить. Посему ранее я и писал, что падений на рынке дорогой недвижимости не будет. То, что вы отнесли к элите сегодня, а это порядка 150 т $ ,ещё вчера было средним классом. Так что- кто то двинулся по статусу вверх, а кто то покатился вниз.

  • В ответ на: То, что вы отнесли к элите сегодня, а это порядка 150 т $ ,ещё вчера было средним классом.
    Так оно так и получилось, что ещё вчера стоило 200 т. $, сегодня стоит 150 (знакомые брали квартиру) почти 2 года назад, сейчас около 10 млн. руб аналогичные.
    Т.е. не средний класс стал элитным (как вы сделали вывод), а наоборот - элитка скатилась по цене экс среднего.
    Это, если мы про экономику, а не ярлыки.

  • В ответ на: падений на рынке дорогой недвижимости не будет. То, что вы отнесли к элите сегодня, а это порядка 150 т $ ,ещё вчера было средним классом.
    Дык падение уже произошло, именно в тех монетах, что Вы и приводите. В рубелЯх как я понимаю тоже есть движняк вниз, хоть и завуалированный. И это ещё пока жирок не растрясли))) Толи ещё будет....
    Кстати, что то уже все старые сопливые мантры то как то подзабыли. Надо бы новую актуальную методичку.

  • В ответ на: Кстати, что то уже все старые сопливые мантры то как то подзабыли. Надо бы новую актуальную методичку.
    будет ещё просадка во всем, отсидеться некоторое время можно в валюте, но рано или поздно её придётся менять на наши родные и в этот момент можно будет фиксировать и свои убытки ..:миг: кому-то быстро, а кто-то ещё любит повертеться на сковородке ..:улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Воооо. В новой методичке первый пункт уже есть)))

  • Да во всех методиках только одна мантра... "Хуже уже быть не может! " "Может,может ,- ответило эхо"
    Между этим и живём.

  • Тут рекламу начали гонять по дорогам Новосибирска про торговлю книжками, кошками и квартирами на Чкаловском от Застройщиков каждую субботу.
    ...на квартиры скидки до 40%!
    -------------------------------------------------------------------------
    плохо всем совсем (с)

  • Фишка из 90-х годов возвращается!!! web-страница

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: Фишка из 90-х годов возвращается!!! web-страница
    Неоград и несуществующие дома продавал. Может ребята в определённый момент поняли- не достроим. И решили- так хоть поживем красиво...

  • "Богатейшие россияне, по его подсчетам, контролируют капитал в размере, превышающем 20% ВВП, тогда как в западных странах соответствующий показатель ниже в полтора-два раза.....Лучшая жизненная стратегия - это инвестировать в образование, придерживаться четкой дисциплины, приобретать широкие навыки."(с)
    Показать скрытый текст
    По уровню неравенства доходов Россия далеко опередила Европу и даже Соединенные Штаты, считает известный французский экономист Тома Пикетти, приехавший на днях в Москву.
    Богатейшие россияне, по его подсчетам, контролируют капитал в размере, превышающем 20% ВВП, тогда как в западных странах соответствующий показатель ниже в полтора-два раза.
    Проблема неравенства находится в центре исследований этого 44-летнего ученого, чья недавняя книга "Капитал в XXI веке" разошлась по миру тиражом более 2 млн экземпляров и мгновенно сделала его одним из самых влиятельных экономистов современности.
    Его не случайно называют "современным Карлом Марксом", ведь как и Карл Маркс 19-го века, он считает, что в основе капитализма "зашита" системная проблема, ведущая к его самоуничтожению.
    Суть проблемы - нарастающая концентрация неравенства, причина которой кроется в том, что владеть имуществом в капиталистическом обществе прибыльнее, чем работать.
    В итоге наследники больших состояний, ничего не делая, становятся еще богаче, а основная масса населения, владеющая только собственным трудом, как минимум не живет хуже, чем прежде, а как максимум, получает меньше в реальном выражении (то есть с учетом инфляции).
    Если бы не великие потрясения XX века, отмечает Пикетти, сейчас было бы еще хуже: ведь только войны и революции смогли остановить чрезмерную концентрацию капитала начала прошлого века, распылили его и дали возможность поднять голову среднему классу. Но сейчас уровень концентрации богатства в мире вернулся к уровню 1910-х годов. Что же делать?
    Об этом корреспондент Русской службы Би-би-си Дмитрий Булин расспросил Тома Пикетти после лекции, прочитанной последним в Высшей школе экономики.
    Би-би-си: Мой первый вопрос касается центральной части ваших изысканий - проблемы неравенства. В России эта проблема особенно актуальна, о чем свидетельствует и статистика, представленная вами ранее. Причины неравенства, например, в США и в России одинаковы? Они происходят из внутренней логики капитализма?
    Тома Пикетти: Главный подход, исповедуемый мной в книге, по сути, состоит в том, чтобы попытаться собрать много исторических данных по разным странам и таким образом понять, какие уроки мы можем вынести для будущего. Конечно, между странами есть различия. В России дополнительным фактором становятся природные ресурсы, фактор приватизации.
    Государственные природные ресурсы сыграли очень большую роль в появлении олигархии в последние 20 лет. В стране, где нет природных ресурсов, все было бы по-другому. Однако, несмотря на это, есть немало общих механизмов.
    Мы не можем полагаться исключительно на силы рынка, когда говорим о распределении богатства в обществе. Главный урок нашего исторического развития состоит в том, что нам нужны сильные демократические институты, налоговые институты, институты образования, чтобы двигать силы рынка в сторону общественного интереса, удерживать распределение богатства и доходов в справедливых рамках.
    Би-би-си: Значит ли это, что российское государство должно вмешиваться в экономику еще больше? Не предлагаете ли вы нам в некотором смысле социалистический путь решения проблем?
    Время от времени вы вдруг понимаете, что тот или иной миллиардер стал слишком богат, и вы его просто сажаете в тюрьму. Но согласитесь, это очень нецивилизованный способ регулирования неравенства
    Тома Пикетти
    Т.П.: Нет, я думаю, в чем действительно нуждается Россия, как и любая другая страна, так это в равенстве всех перед законом, а также в прозрачном прогрессивном налогообложении.
    Одна из проблем России сегодня заключается в том, что официально подоходный налог существует, но исчерпывающей статистики по нему нет. Никто не знает, кто и сколько на самом деле платит. Это не очень хорошо. Если вы хотите регулировать неравенство, если вы хотите упрочить доверие к правительству, вы должны каждый год показывать, сколько людей заплатило подоходный налог по разным категориям. Кто становится главным бенефициаром роста: люди со сверхдоходами, умеренно богатые, средние по доходам, люди с доходами ниже среднего?
    У нас нет достоверной информации об этом применительно к России. В итоге что происходит? Время от времени вы вдруг понимаете, что тот или иной миллиардер стал слишком богат, и вы его просто сажаете в тюрьму. Но согласитесь, это очень нецивилизованный способ регулирования неравенства.
    То есть смысл не в том, чтобы вернуть социализм, смысл в том, чтобы установить верховенство закона, установить прозрачную систему прогрессивного налогообложения и наследования. Россия - это страна, где не существует внятной регистрации, обложения налогами и передачи собственности в случае смерти, что для меня довольно странно [налог на наследство для прямых наследников отменен в России с 1 января 2006 года]. Этот механизм есть практически во всех развитых странах, и я думаю, России тоже это нужно.
    Би-би-си: Но когда мы говорим о лучшем налогообложении, мы заходим в тупик. Ведь богатые имеют возможность прятать капиталы в офшорных юрисдикциях. Получается, вы называете проблему, но как эту проблему решить, непонятно.
    Т.П.: Я думаю, российские власти должны активнее бороться с утечкой капитала. Россия - это страна, в которой один из самых больших в мире разрывов между торговым профицитом, который должен был бы аккумулироваться в резервах, и реальными государственными резервами. Капитал утекает из России в гораздо больших объемах, чем из многих других стран. Я думаю, власти должны делать больше, чтобы не допустить этого.
    Предел недовольства
    Би-би-си: Мне кажется, это проблема не только российских властей, подчас это проблема существования офшорных юрисдикций. Ведь уйти от высоких налогов пытаются не только в России, но и в США.
    Т.П.: Нет, не в таких масштабах. В мире не найдется другой такой страны, где разрыв между накопленной стоимостью торгового профицита, которая могла бы лечь в основу международных резервов, и реальными международными резервамибыл бы таким огромным.
    Разрыв просто невероятный. Углеводородный экспорт России превышает ее импорт. Профицит составляет примерно 10% ВВП последние 15 лет. Теоретически это должно позволить правительству накопить громадные резервы на уровне 100-150% ВВП. Но в настоящий момент они составляют 20-30% ВВП.
    На свете нет другой страны с таким большим разрывом. Это значит, что последние 15 лет правительство не делало того, что должно было делать в смысле предотвращения вывода капиталов. Я не говорю, что Россия способна решить все проблемы финансовой транспарентности, полагаясь исключительно на свои силы, но она может делать больше в этом направлении.
    Би-би-си: Можно ли как-то очертить тот порог, за которым концентрация неравенства приводит к социальным взрывам? Я знаю, что это сложно, но все-таки.
    Т.П.: Да, это сложно. Ведь когда вам не удается решить проблему неравенства, вы можете прибегнуть к другой стратегии, которую, я думаю, вы сегодня наблюдаете в России. Вы пытаетесь перевести внимание публики на другие темы - например, на какие-то внешнеполитические инициативы. Такое поведение государства мы видели во многих странах на протяжении мировой истории. И это представляет большую угрозу.
    Би-би-си: Можно сказать, что мы не имеем четкого порога, а вместо этого имеем определенное отношение к проблеме со стороны людей, обусловленное во многом политическими и культурными причинами.
    Т.П.: Да, важно отношение к проблеме. Но мне кажется, что если говорить об уровне неравенства, то он в России сегодня необычайно высок в историческом разрезе и по международным меркам. Я думаю, он чрезмерен.
    Ограниченные возможности Билла Гейтса
    Би-би-си: Ваша теория очень сильная и убедительная. Но когда мы смотрим на примеры людей, которые "сами себя сделали" - таких, как Билл Гейтс, Уоррен Баффет - не противоречит ли это некоторым положениям вашей теории о чрезмерной концентрации неравенства? Мы видим, что современный мир дает нам возможности добиваться чего-то посредством труда, таланта.
    Т.П.: Ну, конечно, в мире происходит много разных хороших вещей. Но я думаю, он мог бы быть еще лучше. Вы знаете, Уоррен Баффет сам признает, что платит подоходный налог по более низкой ставке, чем его секретарь. Он говорит, что готов платить больше, и это с его стороны довольно мудро. Ведь мысль о том, что неравенство положительно сказывается на инновациях, неверна. Когда вы платите топ-менеджерам по 10 млн долларов, получаете ли вы взамен огромное количество новых рабочих мест? Я что-то не вижу этого из статистики. Если взять того же Билла Гейтса 30 лет назад и сказать ему: "Ты знаешь, Билл, вместо 60 млрд долларов ты заработаешь лишь 5 млрд долларов", - вы думаете, в этом случае он отказался бы работать, сказав, что пяти миллиардов ему мало? Конечно, нам нужны стимулы для работы, и в этой связи определенный уровень неравенства неизбежен. Но объективные данные не свидетельствуют в пользу того, что нам нужно огромное неравенство.
    Би-би-си: И вы сказали об этом Биллу Гейтсу, когда он вам позвонил прошлой осенью?
    Жениться надо по любви. И работать надо тоже для любви
    Тома Пикетти
    Т.П.: Да, конечно.
    Би-би-си: Был ли он агрессивен, отстаивая свою точку зрения?
    Т.П.: О, нет-нет. Он был очень доброжелателен. Знаете, Билл Гейтс очень симпатичный человек. Он искренне верит, что способен гораздо лучше, чем правительство, тратить свои деньги на благие цели: на образование и прочие проекты. И я его хорошо понимаю: вместо того чтобы платить повышенные налоги, он наблюдает за тем, как весь мир стучится в его дверь и просит денег на образование, гуманитарные проекты в Африке и так далее. А он уже сам решает, кому дать денег и кому не дать.
    Отличная позиция. Но весь вопрос в том, можем ли мы построить систему, в которой подобные люди смогут успешно противостоять таким проблемам, как безграмотность, эпидемии, низкая продолжительность жизни? Я думаю, что государственная система образования и здравоохранения, когда они хорошо налажены, гораздо эффективнее в решении данных задач. Возможности Билла Гейтса организовать эффективную систему здравоохранения для всей страны, на мой взгляд, довольно ограничены.
    Филантропия может быть полезна, но только если она следует как дополнение к эффективной системе налогообложения и функциям государства. Но если она подменяет функции государства, я не думаю, что это эффективно.
    Image copyrightReuters
    Image caption
    Билл Гейтс, располагающий, по свежим данным Forbes, 79 млрд долларов, звонил Пикетти осенью 2014 года, чтобы убедить того в своей способности потратить деньги лучше, чем государство. Не убедил
    Би-би-си: В своей книге в числе факторов, которые способствовали снижению неравенства в прошлом, вы называете мировые конфликты XX века: Первую и Вторую мировые войны, большевистскую революцию. Получается, что единственным быстрым способом снизить неравенство является новая разрушительная война?
    Т.П.: Я думаю, что войны и революции сыграли большую роль в изменении идеологии. Они вынуждали элиты идти на налоговые и социальные реформы, которые, в конечном счете, приводили к снижению неравенства и более равномерному распределению образования и государственных услуг.
    Но, конечно, нам не нужны войны, чтобы достичь всех этих результатов. Мы можем проводить соответствующую политику и без конфликтов.
    Если посмотреть на страны Европы, то те из них, которые демонстрируют наилучшие показатели, - такие как Швеция, Дания, - являются странами с наивысшей долей собираемых налогов - до 50% ВВП. В других странах этот показатель ниже: например, в Болгарии или Румынии - 20-25% ВВП.
    Я думаю, главный урок из этого можно вывести следующий: если бы небольшая доля государства в экономике гарантировала богатство, то Болгария и Румыния были бы богаче, чем Швеция и Дания. Статистика показывает, что если вы используете налоговую систему правильно, инвестируя в образование, улучшая государственные институты, то это приносит плоды, это дает экономический рост и уменьшение неравенства одновременно.
    Об НДФЛ и дилемме Растиньяка
    Би-би-си: Каков, по вашему мнению, справедливый уровень прогрессивного подоходного налога?
    Т.П.: Если посмотреть на развитые страны, то везде наивысшие ставки подоходного налога колеблются между 40 и 50 процентами. Поэтому плоская шкала подоходного налога по ставке 13%, как в России, абсолютно не в тренде.
    Би-би-си: А у вас во Франции - порядка 50%?
    Т.П.: Да, около того. Знаете, ставки очень похожие что в Германии, что в Швеции. Если посмотреть на США в 1930-1980 годах, то там максимальная ставка подоходного налога была 82%. И нет оснований считать, что это разрушило американский капитализм, поскольку уровень производительности труда в США в этот период рос быстрее, чем в последнее десятилетие.
    Многие аналитики не способны посмотреть на эту проблему спокойно и сделать надлежащие выводы. Очень важно усвоить этот опыт, чтобы избежать идеологических решений. Убежденность в том, что нельзя повышать ставку налогообложения с нынешних 13% в России, на мой взгляд, является идеологическим решением.
    Убежденность в том, что нельзя повышать ставку налогообложения с нынешних 13% в России, на мой взгляд, является идеологическим решением
    Би-би-си: Вы в своей книге упоминаете о выборе молодого Растиньяка: работать не покладая рук и иметь скромный доход через много лет - либо выгодно жениться и иметь хороший доход прямо сейчас. Вы пишете, что в начале XXI века этот выбор по чисто экономическим причинам стал таким же актуальным и острым, как и во времена Бальзака. Какой совет вы дадите молодому поколению как экономист? Что является лучшей жизненной стратегией с экономической точки зрения?
    Т.П.: Лучшая жизненная стратегия - это инвестировать в образование, придерживаться четкой дисциплины, приобретать широкие навыки.
    Концентрация унаследованного богатства приводит к ситуациям, когда молодые люди из очень состоятельных семей вообще не думают о собственном образовании. И я думаю, что эту проблему мы видим сейчас со многими российскими олигархами, которым очень сложно убедить своих детей трудиться больше. Здесь им на помощь должно прийти государство, которое должно обложить налогами унаследованные капиталы.
    Важно помнить, что американские миллиардеры в дополнение ко всем деньгам, которые они направляют на филантропическую деятельность, сами просят о повышении налогов на наследство. Джордж Буш намеревался отменить налог на наследство, но он был возвращен администрацией Обамы. Отчасти потому, что американские миллиардеры сами говорили: "Нет, мы не хотим, чтобы наши дети ленились, мы не хотим, чтобы они вечно жили за счет унаследованных денег".
    Би-би-си: В итоге какой конкретный совет вы дадите молодому человеку или девушке, которые находятся в самом начале пути? Честно работать либо выгодно жениться / выйти замуж?
    Т.П.: Конечно, я думаю, что жениться надо по любви. И работать надо тоже для любви.
    Скрыть текст

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Не помню, где Вы писали про форумчанку Север, спрошу здесь: Инвентора - тоже вы с Солярис "того"?

  • Его расчеты с "цифрами на 15 лет планируемого роста" сейчас только улыбку вызовут. :улыб:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • ну 15 лет вроде исчо не истекли, хотя инвестиции в недвижку принято нарезать 5-летними бифштексами в анализе

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • это же была шутка.

  • пока застройщики пытаются уменьшить площади квартиры или из большой двухи - сделать трёху и т.д., сами жильцы поступают ровно наоборот: "Архитектор купил «убитую бабушкину» квартиру в «сталинке» и превратил ее в модную ..."

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Не каждый может себе позволить делать ремонт 8 месяцев. Да и 1.5 млн на 50 квадратов сумма не малая. Некоторые за эти деньги квартиру покупают.

  • речь не про тех, кто на последнюю копейку покупает четыре стены с крышей над головой, что бы только своё и ни в аренду, а про тех, кто хоть как-то может влиять на образ своего существования выше уровня, чем просто сухо, тепло, вода, электричество, канализация ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: