Погода: 2 °C
17.096...12небольшая облачность, без осадков
18.098...15переменная облачность, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя redalert_

    В ответ на: я удивлен тому, что не все понимаю, что жирные годы прошли надолго и жизнь для большинства будет совсем другой.
    До кого этот факт не доходит через голову, дойдет через пустой кошелек.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    Как я с вами согласна, мы продаем квартиру в течении 2015 года, полный аут, что там говорить про агенства особенно ,,Жилфонд,, - такие расценки, предлагает нам экслюзив все все только с ними и ни кого больше но за 120 тыщ, охренели , мы нет нет , так они весь телефон оборвали бедолаги .Это при общем падении цен , и условия у них не меняются, это с нас 120+120 с покупателей( если такие найдутся конечно) =240 !!! с одной сделки , не хило.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Да777

    п.9
    что же вы так,не уступили им-вот как они будут дальше жить?

    Исправлено пользователем Alippa (15.09.15 11:30)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Да777

    По хорошему - жинь центрального офиса в течении месяца...
    ЖФ особенно тяжело - у них такая нагрузка по собственным офисам и
    людям, которые решили , что работа риэлтера - их призвание не работать
    всю жизнь...
    ------------------------------------------------------------------------------------
    дайте мне 10 раз по 240 тр и я сам решу свои жилищные вопросы (с)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Да777

    Классика жанра, в стиле анекдота про пельмени: "...Представляю сколько вы себе навалили!... "
    Вы решите для себя, сколько Вам будет достаточно денег и на получение этой суммы настраивайтесь, а то, сколько агентство заработает (если всё-таки найдёт покупателя, которого Вы тщетно сами в течение заканчивающегося 2015 ищите) не берите близко к сердцу. Лучше в % считайте, что агентству 2%, а Вам 98%. Так Ваш тазик с пельменями гораздо убедительнее будет смотреться, в сравнение с нашим (любого агентства) блюдечком.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Realtor

    просто поражает иной раз тупость и лень покупателей, которые хотя бы открыли НГС и обзвонили предложения объявлений от собственников, сэкономив при этом кучу бабла, замороченные сделки конечно есть, но нотариус или юрист будет на порядок дешевле ..

    так нет, палец о палец не хотят ударить, ждут пока им принесут на блюдичке с золотой каёмочкой. ну и с уплатой за сей сервис, дельтой разумеется ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    Тёплый пол тоже дешевле самому сделать, наверное. Не Боги горшки обжигают, гугл в помощь и кучу бабла можно сэкономить. Не?

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Realtor

    возможно, но это уже техническая стезя, здесь государство не оформит бумажку за бедолагу и потеть он будет в гордом одиночестве ..))

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор

    вот и Новосибирск НА ПЕРВЫХ МЕСТАХ по России .., а происходили победы с раздачей медалей обманутым дольщикам далеко не в самые худшие времена таа .. :umnik: то ли ещё будет ой-ёй-ёй .. :secret:

    P.S.: интересно, ещё остались те наивные прослойки людей, которые считают, что в новостройки вкладываться безопасно, ведь все равно достроят и они такие "умные" не переплатят за вторичное жильё .. :спок:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    Это мысль :live:
    Показать скрытый текст
    Чтобы не допустить резкого увеличения количества обманутых дольщиков, федеральные власти предложили поставить стройки под контроль банков. По предложению Минстроя РФ, деньги инвесторов должны идти не застройщикам, а на спецсчет в банке, который будет финансировать строительство. Жилье будет продаваться только готовым.
    Скрыть текст

    Прям вовремя про банкиров вспомнили :biggrin:
    честный банкир

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Павелл

    Ну и в чём здравость этой мысли, что вас так порадовало :dnknow:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя 180207

    сарказм это.
    "чтобы не допустить резкого увеличения обманутых дольщиков, федеральные власти предлагают считать их обманутыми вкладчиками", так понятно :biggrin:

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Павелл

    В ответ на: "чтобы не допустить резкого увеличения обманутых дольщиков, федеральные власти предлагают считать их обманутыми вкладчиками"
    Вот читаешь все это и думаешь, неужели товарищам наверху не понятно, что кого ты виноватым в банкротстве застройщика не назначай - банк или самого застройщика, принципиально ситуацию это не изменит. При текущем уровне доходов населения (все время падающем) никакими методами нельзя удержать текущие цены на квадрат и заставить народ как в былые "жирные" времена хватать жилье впрок, для этого у народа элементарно нет ресурсов.
    Можно лишь замедлить процесс падения цены квадрата всякими субсидиями, гос. ипотеками, инфляцией или другими аналогичными "припарками" но только лишь замедлить. Прекратить этими мерами его нельзя.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (16.09.15 14:41)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa

    Ага, ещо один стимул платить налоги)))
    А том числе и в ПФР .
    Скоро всё допилят. Что дальше?

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Tarz

    В ответ на: Можно лишь замедлить процесс падения цены квадрата всякими субсидиями, гос. ипотеками, инфляцией или другими аналогичными "припарками" но только лишь замедлить. Прекратить этими мерами его нельзя.
    Да пусть падает цена квадрата. Чем плохо то? Спекулянты не такие жирные барыши получат? Зато много семей наконец-то приобретут, на крайняк, вожделенную однушку. Семьи сохранятся.
    У меня, к слову, тоже квартирка в минус от цены покупки ушла, да и фиг с ней.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя OLDMAN

    В ответ на: Да пусть падает цена квадрата. Чем плохо то? Спекулянты не такие жирные барыши получат?
    Я тоже ничего плохого не вижу, жилье станет немного доступнее, всего навсего. Квартира из средства личного фетишизма, "инвестиций", "надежных вложений" и т.п. станет тем, чем она на самом деле является - жильем, укрытием от дождя.
    Но если учесть, кто у нас сидит в горсовете(и не только у нас), то понятно что свои забавные иллюзии про "умрем, но не снизим" они сейчас будут пытаться даже за счет средств налогоплательщиков финансировать.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (16.09.15 15:12)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa

    В ответ на: как хорошо когда есть филки налогоплательщиков, а мнение самих налогоплательщиков можно просто игнорировать
    Не всё так радужно однако)))
    Видать всё попилили уже))) Мамаша, пойдёмте в закрома (С) уже не работает)))
    Подмогнули выскочить из кярпичей нужным людЯм, и будя...
    Показать скрытый текст
    Скрыть текст

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Да777

    В ответ на: Как я с вами согласна, мы продаем квартиру в течении 2015 года, полный аут, что там говорить про агенства особенно ,,Жилфонд,, - такие расценки, предлагает нам экслюзив все все только с ними и ни кого больше но за 120 тыщ, охренели , мы нет нет , так они весь телефон оборвали бедолаги .Это при общем падении цен , и условия у них не меняются, это с нас 120+120 с покупателей( если такие найдутся конечно) =240 !!! с одной сделки , не хило.
    Общее падение цен на недвижимость, а не на услуги тем более уважаемого мной Агентства... Дайте объяву на НГС и укажите, что оплатите услуги сопровождения сделки (это 30-40 тыс. р.) в авторитетном агентстве сами... А то любит у нас народ жар руками загребать... Вы скажите, что за объект и сколько стоит прежде чем обвинять других... У Вас скорее всего завышена стоимость.

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Tarz

    Это Вы владельцам Сибэко из оффшора говорите?

    Ну будет у Вас доступный метр и 60-80% от заработной платы уходить за оплату содержания и коммунальных услуг...

    Сейчас про пенсионеров на НГС почитали статейку.
    Реальная пенсия 8-12 тр у 80% новосибирцев.
    Квартплата и мздоиства монополистам 2-4 тр в месяц.
    На что жить?
    А моноплист с Кипра грозит пальцем о 10-15% росте цены на свои услуги...
    Пенсия так не дорожает!
    Вот и выйдет , что жить лучше в пятером в 1-к квартире в 40 квадратов за 2-4 тр,
    чем в доступных 3-4-к 80-100 метрах за 8-12 тр в месяц...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa

    Когда уже государство наконец начнёт субсидировать напрямую народ :хехе:, чтобы он потом своими покупками (рублём) субсидировал нужных ему товаро-производителей, а не назначенных к субсидированию по указу сверху?

    К слову. Набиуллина впереди планеты всей!

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Александр.....

    кто про башлял этот банкет?
    :biggrin:

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Александр.....

    т.е. остальные центробанкиры еще хуже?
    печалька однако((((

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa

    Создается впечатление, что риэлторы намеренно толкают цены вниз, видимо, чтобы свой оборот поддержать ссылка

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Luidgi55

    "всё смешалось в доме Облонских" у одних цены падают, у других цены растут, странно, что при такой малине еще все жители окраин не переселились в центр. Наверное житили центра не желают покупать у них квартирки, злыдни, чтобы те в свою очередь смогли купить подешевевшую сталинку))))

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa

    Катасонов сказал, что 2016 будет хуже, чем 2015. Будут резать бюджет и социалку. Печалька будет у бетоноинвесторов.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Luidgi55

    В ответ на: Создается впечатление, что риэлторы намеренно толкают цены вниз, видимо, чтобы свой оборот поддержать
    У них нет сейчас другого выбора, они в положении цугцванга(говоря терминами шахмат), из двух плохих для себя вариантов выбирают наименее плохой. Понятно, что интереснее получить процент от большей цены, чем от меньшей, но если за большую продать нереально в принципе, то лучше уж получить хоть что-то с меньшей цены. Отсюда и все "новаторские" мега-идеи с фиксированной минимальной комиссией и прочим. Выживают они, как могут. Мантры про вечный рост сейчас на ходу переписывают в "продавай, пока берут".

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Александр.....

    В ответ на: Когда уже государство наконец начнёт субсидировать напрямую народ :хехе:
    Так оно уже, правда в термин "народ" каждый свое вкладывает :yes.gif:
    Не "народ" ли нахапал впрок клетушек в полях без инфраструктуры, поверив рекламе в будущие дороги, больницы, школы, магазины и манну небесную в целом?
    Соседний "народ" вон до сих пор за печеньки скачет)
    У "народа" есть только право на голодный бунт, остальное политтехнологии.

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Александр.....

    В ответ на: Когда уже государство наконец начнёт субсидировать напрямую народ
    А последние лет 7 оно разве не этим занималось искусственно сдерживая курс рубля от падения :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Santa_Claus

    У нас почти свободный курс рубля
    Просто игла нефтегазовая очень привычку вызвает с первого раза
    И несоблюдение Закона (по ГК РФ все расчёты производятся в рублях)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор

    Ценник уже сейчас сильно просел. На НГС-е квартиру на ул. дружбы 5(один из лучших домов левобережья) продают за 55 тыс за квадрат :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alianc

    А где такая самая лучшая улица?
    Знаем Карла Маркса , Титова и Станиславского...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza

    Я говорил не про улицу, а про дом.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alianc

    у нас в городе главное это улица

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alianc

    И много людей с 5 миллионами в кармане захотят жить на 1 этаже? Так что такая квартира независимо от цены продастся случайным образом через месяц или через год.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя ANik1C

    В ответ на: И много людей с 5 миллионами в кармане захотят жить на 1 этаже? Так что такая квартира независимо от цены продастся случайным образом через месяц или через год.
    Там первый этаж выше второго этажа хрущевки.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alianc

    и что это меняет в плане шумов и запахов?

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alianc

    В ответ на: Там первый этаж выше второго этажа хрущевки.
    Вот это аргумент обладателей первого этажа всегда засталяет радоваться :biggrin:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Tarz

    В ответ на: Я тоже ничего плохого не вижу, жилье станет немного доступнее, всего навсего.
    Если жилье просядет потому что покупательская способность снизится, оно доступнее не станет, скорее наоборот, станет еще более недоступным. Помните гос. программу доступное жилье? В условиях дефицита она привела к резкому росту цен и сделало его более недоступным чем до программы :улыб:.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Luidgi55

    Цены толкает вниз рынок. и перекос по ипотеке.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Delfin

    Вот такую хитрую ипотеку на вторичку предлагают ввести. Гм..

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя OLDMAN

    Такая ипотека уже давно есть в Новосибирске.
    В том или ином варианте из грандо ЖФ , ЦАН её ввели многие...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Купрей

    Все относительно... У кого был кэш на размен они только выиграли - т.к. доплата сократилась... На форуме уже год говорим: Держите деньги в сберегательной кассе... Скажу больше слежу за вариантами разных районов - они уже просели плюс минус 10%. Как было сказано ранее: идут обменные сделки... Если у Вас программа то Новостройка, если кэш то Новостройка не на котловане, а на сдаче (стоимость сравнялась).

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV

    муж вчера посчитал профит от последней кв-ры, панель дискуса (планировка супер правда 73 м2), получилось около 15% годовых, если продать по резервной цене дискуса, ну или наименьшей на НГС.
    а что там в Сбере сейчас, сколько %?

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (17.09.15 19:54)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя ИРУСЯ

    Я обычно ищу золотую середину, проверенную годами (банки). Валютный вклад на мой взгляд более интересен, а дальше вопрос в какой валюте держать... Мне кажется Вы и на валютном рынке сможете зарабатывать... Дискус повторяет 2008г. будут сливать квартиры уже построенные... Инвестиции в Новостройки это утопия...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV

    я не спорю.
    опуститься от 68% годовых до 15% - это точно утопия.
    чтобы зарабатывать, как вы - надо иметь знания, опыт и железные нервы, которых у меня нет.
    ах да, еще капитал, а не одну уже построенную квартиру (не считаем ту, что для жилья), которой не знаешь - то ли "сохранять", толи дыры заткнуть.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza

    только если вы внимательно все посчитаете, то, ...
    мягко говоря, будет в шоке от переплаты...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV

    Дискус на мой взгляд, совершенно зря, расчехлил свой запас. Тем самым, частично обрушил рынок в МЖКистане.
    И теперь Дискус не выглядит так шоколадно, как год-два назад.
    Следовательно, в первые после 2008 года, продажи просели в отделе продаж.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV

    Давно у нас Сбера не было...
    На этой неделе, все покупаны, с ипотекой Сбера...
    :смущ:
    КМС очень хорошо продается. народ даже парковки на Фрунзе берет со сдачей 2016-17 и даже Героев Революции...
    И еще интересная тенденция.
    Последняя время все покупки оформляются на женщин. Покупательницы либо не в браке, либо с брачным договором.
    Вообщем портрет сегодняшнего покупателя - девушка 30 лет, с брачным договором! а ипотеку спонсор платит.
    :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV

    Уважаемый NEINOV, у меня к вам вопрос.
    КМС на Первомайке в ближайшее время начнет продажу второго дома.
    Как думаете какая будет цена?
    Такая же? меньше? на сколько?
    Сам думаю, что такая же.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта