Здравствуйте, уважаемые форумчане! Напишу некоторые подробности, может кому-то поможет: всегда думала, что продать тяжелее, чем купить.
Показать скрытый текстПосле 1-го варианта, нашли другой. Но один собственник не вышел на задаток, т.к.запил))), еще один вариант был, тоже со странностями. Я уж было подумала, что все продавцы неадекватные) или это нам так "везет")))Подобрали наконец-то квартиру(искать приходилось в ускоренном темпе, так как покупатель нашей уже терял терпение). Но в месяц на все про все, который нам давали, уложились. Квартира оформлялась в наследство, но сказали, что все доки на собственность 14 мая будут готовы. Вышли на задаток. Подписание основного договора должно было состояться не позднее 22 мая. Как оказалось 14 мая они только получили их о наследстве, о собственности еще 14 дней ждать. В сроки снова не укладывались. Почему-то сразу не предупредили. Ускоренную регистрацию( 15 тыс. руб) продавцы отказались оплачивать. Наша риелтор предложила нам 2 выхода из этой ситуации: оплатить самим, или пополам с продавцом; либо поднять сумму задатка еще на 100 тыс, подписать основн. договор купли-продажи. Заехать туда жить и ждать когда продавцы получат свидетельство о собственности и только потом подавать на ипотеку. Риэлтор уверяла, чтобы мы не переживали, типа по новому закону, квартира считается нашей собственностью с момента подписания основ.договора и если возникнут проблемы будем судиться))) Мы конечно отказались, сказали что только ускоренка, либо будем все расторгать. Продавцы подали на ускоренную регистрацию, отдали документы на ипотеку, квартиру одобрили быстро, уже на следующий день. 22 мая( пятница ) мы подписали основной договор( тоже чуть не сорвалось, потому что директор агенства Светлана Вячеславовна сказала, что не сможет, так как у нее день рождения в этот день и она собирается на своё торжество, предложила все перенести на понедельник 25 мая. Но мы сказали, что дата заключения прописана до 22 мая и наша покупательница уже отправляет машину с вещами из Казахстана и в воскресение 24 мая планирует заезжать, нам нужно освобождать квартиру). Скрипя зубами она согласилась на сделку 22 мая. В этот день мы передали наличными 2млн.350 тыс, поехали в юстицию, потом туда еще 2 раза ездили, довозили документы,неправильно была оформлена залоговая из банка и пошлина должна быть по 1 тыс с собственника, а мы заплатили по 500, как нам сказала Светлана Вячеславовна. В день подписания договора, в банке, когда мы снимали со своего счета наличные на 1-ый взнос, она нам сообщила сумму агенстского вознаграждения в 2 раза больше и стала махать агенстским договором на продажу нашей кв.2-х летней давности. Мы квартиру выставляли на продажу в 2013 году, потом по семейным обстоят. снимали с продажи. Новый договор не перезаключали. Ни на продажу, ни на покупку. Она сказала, что там стоит пункт, если договор не расторгается, то он автоматически продлевается ( якобы бессрочный ). В договоре стояла старая цена на продажу нашей квартиры, с учетом средних цен на 2013год. Но был пункт, что если квартира продается дороже, то 50% с этой разницы мы должны заплатить агенству. Конечно к 2015 году цены на все жилье выросли и мы её так и так подороже продали. Она стала кричать уже в банке, нападать. Потом оставила нас там одних, уехала. Стала звонить по телефону, муж был за рулём, кричать, что мы наглые и бессовестные, собираемся её кинуть. Ситуация была стрессовая, муж сказал, что все заплатит, только после этого приехала в юстицию. Она нам написала расписку о получении вознаграждения только на часть суммы, на покупку. На ту сумму, которую она получила с нас с продажи нашей, писать отказалась, объяснив это тем, что есть договор. Не буду больше писать подробностей, вспоминать неприятно. В итоге мы ей отдали все, что она потребовала. Мне уже здесь на форуме сказали, что каждый договор должен иметь срок действия и что нам должны были дать акт о проделанной работе. Когда мы получили свидетельство о собственности, мы должны были его привезти в банк и отдать ключ от ячейки на оставшуюся сумму, которую взяли в ипотеку и переписать с продавцом расписку уже на получение полной суммы. Должна была приехать и наша риелтор, чтобы закончить сделку.( после того, как я узнала, что она должна предоставить этот акт, мы ей сказали, чтобы она его приготовила и привезла в банк). Но она не явилась. Приехал продавец и его риелтор, который и проконтролировал весь оставшийся процесс. Вот кажется и все)Очень длинно получилось)))Но новая квартира нам очень нравится) рады, что с предыдущими ничего не получилось))) Только осадок от этого агенства огромный!
Скрыть текст 
У меня сыну младшему 2.8 года...
Так как тянуть со всеми продажами не хочу, как отнесутся органы опеки к моим быстрым манипуляциям? 
. Вы продавали трешку, в которой ребенок является собственником. И что покупали?
