Погода: −6 °C
21.12−11...−3переменная облачность, без осадков
22.12−15...−11небольшая облачность, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Помогите советом!

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    а-ха-ха, конечно статус шЮтко был :biggrin:
    ну поругались пару раз, выбирая ванну и решая какой будет пол..но все равно моЯ возьмет, ну и где0то я уступлю, так уж и быть... меж нами с мужем разница: он 5 месяцев ждал свою квартиру, а я - 5 лет! поэтому я все круто хАчу, а он абы как подешевче.

    ну а ремонт мы сами не делаем, мы работаем и еще раз работаем, на своей работе!

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    Продаю квартиру в ипотеку, в Свидетельстве на квартиру S кв 44.3кв.м, в кадастровом паспорте S=44.3 тоже, а в экспликации кв-ры путем подсчета всех площадей выходит 44.4кв.м получается разница в одну десятую метра и в банке придрались к этой неточности. Подскажите что делать в таком случае?

  • Ответ на сообщение Как сделать оценку если уже есть перепланировка пользователя algubin

    В ответ на: Добрый день. Сделана перепланировка (перенос мокрой зоны). Нужно для банка получить оценку, чтобы в ней не указывалась перепланировка. Можно ли это реализовать у оценщиков?
    Кроме оценщиков, ещё должны быть тех.документы достаточные, а то вот вызовите техника БТИ, для получения тех.паспорта, а он сильно удивится и на бумажке штампик "Не узаконено" шлёпнет и прощай ипотека. Проблема вообще то решаема двумя путями: выбор банка или дружба с оценщиками/БТИшниками. Ну или третий, фантастический - всё как было сделать.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    Добрый день

    При продаже квартиры мешает ли строка "Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона" в "Свидетельстве собственности", при том что ипотека уже выплачена?

    Обязательно нужно заменить свидетельство, чтобы этой строки там не было? Для чего?

  • Ответ на сообщение При продаже мешает строка "Ипотека в силу закона" в "Свидетельстве"? пользователя vi0

    Просто у некоторых людей есть предубеждение, что их обманут и вдруг взаимоотношения у продавца и банка неурегулированы, и вдруг когда произойдет продажа банк что-то начнет требовать и тд и тп. Проще продавать с так называемым "чистым свидетельством". Заменить свидетельство, если ипотека выплачено не составляет труда. Либо донести покупателю, что ничего проблематичного в свидетельстве нет.

  • Ответ на сообщение При продаже мешает строка "Ипотека в силу закона" в "Свидетельстве"? пользователя vi0

    В ответ на: Обязательно нужно заменить свидетельство, чтобы этой строки там не было? Для чего?
    Новое свидетельство можно и не получать (сэкономив 350 рублей).
    А вот погасить регистрационнную запись об ипотеке надо обязательно.
    Для того, чтобы не зависеть от банка, если Вы захотите распорядиться квартирой.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Однокомнатные квартиры от 4 до 5 миллионов пользователя storm333

    В ответ на: Приглянулся этот вариант на Орджоникидзе 47 http://homes.ngs.ru/view/140641272/ . Что скажите ? Как он вам ?
    По работе частенько езжу в контору, находящуюся в этом доме. Мое мнение - если в стоимость входит парковка - то удовлетворительный вариант. В противном случае, в дневное время там не приткнуться :-) Плюс напротив свечка офисная. По ощущениям - для проживания не очень уютное место.

  • Ответ на сообщение Re: Однокомнатные квартиры от 4 до 5 миллионов пользователя Санянск

    Парковку можно в аренду по 5 тыс в месяц, окна выходят на сторону ауры поэтому на 14 этаже солнце должно пробиться )) Мне не нравится что это крайний дом а дальше гаражи...

  • Ответ на сообщение Разница в одну десятую метра пользователя romanbk

    Обратитесь в БТИ, не забудьте взять с собой свидетельство и кадастровый паспорт, Вам внесут изменения либо на старой экспликации, либо выдадут новый документ.

  • Ответ на сообщение Re: Однокомнатные квартиры от 4 до 5 миллионов пользователя storm333

    Кроме парковки, само по себе место не нравится. Неуютное. Работать можно, а жить... На вкус на цвет) Я бы не стал, будь выбор. А он в Ваш бюджет неплохой.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    Уважаемые.
    Раз уж здесь обсуждают общие вопросы, может поделимся мнениями по поводу моей ситуации?:улыб:

    Продаю залоговую квартиру на выборной в которой 3 года жил - есть свои причины, с ипотекой связываться больше не собираюсь. На часть оставшихся денег после продажи и погашения долгов собирался изначально брать стройку в Дискусе. Более того, изначально планировал ее покупать и потом там жить, сейчас опять же хотелки поменялись - жить уже не собираюсь там, получается для инвестиций.
    Но в связи с текущей экономической ситуацией очень сомнительная затея туда лезть ради инвестиций, по мимо рисков банальной задержки как это у них было в 2008-2009, можно и вообще с воздухом остаться. При этом даже если все хорошо - реализовать квартиру будет очень трудно, там еще долго будет переизбыток предложения.
    У меня пока идея банально отложить деньги на депозит и подкопить, чтобы к примеру через годик купить другую стройку подороже но более ликвидную.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя RAV4692

    ...с моей точки зрения, Ваша "идея" на сегодня - абсолютно правильная. во всяком случае - точно не нужно покупать жилье с целью инвестирования в объект с сомнительной и непредсказуемой ликвидностью.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя RAV4692

    В ответ на: Но в связи с текущей экономической ситуацией очень сомнительная затея туда лезть ради инвестиций, по мимо рисков банальной задержки как это у них было в 2008-2009, можно и вообще с воздухом остаться. При этом даже если все хорошо - реализовать квартиру будет очень трудно, там еще долго будет переизбыток предложения.
    У Вас ответ в вопросе, уже домохозяйки понимают(с трудом правда), что слова "Дискус" и "заработать" уже давно никак не связаны между собой, и вероятность их связи в будущем (в текущих экономических условиях) равна нулю.
    Ну а жить там конечно можно, но это не из серии "заработать".

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя RAV4692

    В ответ на: Продаю залоговую квартиру на выборной в которой 3 года жил - есть свои причины
    т.е. Вы сознаете что перекладываясь в этот момент вы фиксируете убыток?

    В ответ на: отложить деньги на депозит и подкопить, чтобы к примеру через годик купить другую стройку подороже но более ликвидную.
    рублевый депозит сегодня не сохраняет от инфляции, т.е. копить в рублях значит финансировать Минфин РФ, копить в валюте - играть с валютными рисками. Поэтому если вам действительно нужна хата, то я бы брал в иБотеку прямо сейчас, использовал все филки от старой и платил уже банку. Тут инфляция работает уже на Вас. С каждым процентным пунктом ослабления свежеполоманного, вам хата обходиться будет дешевле. Но это справедливо если Вам нужна именно хата или если горизонт инвестирования в кирпичи от 15 лет

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя Alippa

    У меня уже была ипотечная квартира - смысла более не вижу. Предпочтения и жизнь у меня меняется быстрее чем заканчивается ипотека, а по скольку первую половину срока ты отдаешь банку одни проценты - то ни о какой выгоде говорить не приходится. Поэтмоу да, я фиксирую убытки, но ухожу от этого пассива - если бы я продавал ее через 3 года дороже, я бы за эти годы эту же разницу отдал банку в виде переплаченных %.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя RAV4692

    ваша стратегия - это ваша стратегия, только остается понять какую цель Вы ставите перед собой и перед своими филками: сбережение, прирост, источник приобретения хаты мечты и т.п.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12) пользователя RAV4692

    Это лучший вариант! Делайте как решили.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    Доброго времени суток! Люди знающие, подскажите: в лучшем случае на что можно рассчитывать сейчас, имея два миллиона рублей наличными? Рассматриваются как вторички, так и новостройки, с ремонтом и без (дом сдан должен быть). Район по большому счету не важен - важна доступность линии метро. Остановился пока что на однушке 42 квадрата в Плющихинском ж/м. Цена вопроса 1.750.000 за голые стены. Предложение кажется разумным, но есть сомнения, что можно найти вариант поближе к цивилизации и в доме лучшего качества (из кирпича, к примеру). Метраж понятно будет меньше, а цена больше - это не так критично.

  • Ответ на сообщение На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя seedhartha

    Ну Плющиха это не метро, от слова совсем

  • Ответ на сообщение Re: На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя ShtushaKutusha

    В ответ на: Ну Плющиха это не метро, от слова совсем
    Ну грозились же прокопать! До Крыма правда еще.. :biggrin:

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Ответ на сообщение На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя seedhartha

    яп на плющиху не полезла, выбрала бы правый в относительно пешей доступности до метро, искала бы 2-хрущ в кирпиче в ухоженом доме.

  • Ответ на сообщение Re: На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя Natus

    А такое есть за 2?

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя seedhartha

    Смотрела недавно, есть однёхи-хрущи по линии метро (Гоголя, Каменская, Мичурина) в "бабушкином" состоянии по цене от 1 900 до 2 100.

    И они действительно по ЛМ, те в ПЕШЕЙ доступности.

    ЗЫ: знакомые на Плющихе продали недавно однёху 42 м с хорошим ремонтом (никто не жил) и мебелью за 1 950.

  • Ответ на сообщение Re: На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя 180207

    :agree: :santa1: С прошедшими! Ну вот тебе и колым!

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Ответ на сообщение Re: На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя Помещик

    Тебя тоже :snegurochka: *троекратно расцеловала*:)))

    ЗЫ: Дим, продали оне сугубо без моего вмешательства, я же во вторичке редкость:)))

  • Ответ на сообщение Re: На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя Помещик

    В ответ на: :agree: :santa1: С прошедшими! Ну вот тебе и колым!
    ...тока все-таки "кА", и это - принципиально другое дело :umnik:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя Помещик

    Ну в таком разе продам студию недалеко от метро)))

  • Ответ на сообщение Re: На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя ShtushaKutusha

    Лучше занять/украсть/взять ипотеку, но не лезть на плющиху, ей богу лучше хрущ у метро взять пусть даже однушку.

  • Ответ на сообщение Re: На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя ShtushaKutusha

    Почему? Что не так с плющихой, там все так печально?

  • Ответ на сообщение На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя seedhartha

    В ответ на: есть сомнения, что можно найти вариант поближе к цивилизации и в доме лучшего качества (из кирпича, к примеру). Метраж понятно будет меньше, а цена больше - это не так критично.
    Да прям в центре, в кирпичной 9-ке за 2050 есть, на Крылова.

    Вот ещё варианты у метро

  • Ответ на сообщение Re: На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя ANik1C

    В ответ на: А такое есть за 2?
    Однёшки есть, а вот 2-ки - чисто условно и то - экзотика (для меня).

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    Здрасти. Год назад купила 1комнатную кв. в кировском на петухова. Но жить там не хочу. Никогда не любила левый берег. Сейчас думаю обменять на другую квартиру в стрижах в северной короне, с небольшой доплатой и возможностью рассрочки или ипотеки. Стоит ли это делать сейчас или подождать для лучших времён? Ещё рассматриваю вариант обмена квартиры в Ясном берегу. Он не много подешевле обойдётся, да и к центру будет ближе.
    Изначально хотела квартиру в стрижах. Но почитав отзывы...уже замешкалась и совсем запуталась. И уже незнаю чего хочу. Помогите мне определиться. Как быть? Стоит ли вообще заморачиваться с обменом? или может быть лучше пока пожить на петухова,и годика через 3 продать? Какие ещё новостройки вы бы посоветовали? Дискус и сибирь не рассматриваю)

    Исправлено пользователем oksanaboo (21.01.16 22:01)

  • Ответ на сообщение На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя seedhartha

    В ответ на: Остановился пока что на однушке 42 квадрата в Плющихинском ж/м.
    Цена вопроса 1.750.000 за голые стены.
    Эконом-вариант 38 м2 в кирпиче,
    5 мин пешком до Студенческой, дешевле! :live:
    Экономичный вариант за счёт "в душ через коридор", но, судя по плану, - можно сделать прямой ход:улыб:

  • Ответ на сообщение Нужен совет. Как лучше поступить? обменивать кв. или нет. пользователя oksanaboo

    "Изначально хотела квартиру в стрижах. Но почитав отзывы...уже замешкалась и совсем запуталась. И уже незнаю чего хочу. Помогите мне определиться. Как быть? Стоит ли вообще заморачиваться с обменом? или может быть лучше пока пожить на петухова,и годика через 3 продать? Какие ещё новостройки вы бы посоветовали? Дискус и сибирь не рассматриваю)" Не понял, почему удалили предыдущие сообщения, тем более, что у девушки сложная ситуация.... Вот так всегда, как только находятся реальные люди помочь, так сразу их в мусор...

    Исправлено пользователем NEINOV (21.01.16 22:40)

  • Ответ на сообщение Нужен совет. Как лучше поступить? обменивать кв. или нет. пользователя oksanaboo

    В ответ на: уже замешкалась и совсем запуталась. И уже незнаю чего хочу. Помогите мне определиться. Как быть?
    Сначала - определиться всё-же, чего вы хотите и где хотите жить.
    Затем понять, что дальше будет с ценами - падать или расти (новостройки могут и подрасти).
    При общемпадении цен сейчас доплата тоже должна быть меньше, чем через 3 года, если к тому времени цены вырастут.

  • Ответ на сообщение На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя PP01

    на Каменской 26 навряд ли в реальной продаже кв-ра, наверное заманушка ЦАНа,
    квартира приличная в эту именно цену/место.

  • Ответ на сообщение Re: На что рассчитывать с таким бюджетом пользователя PP01

    на Пермитина надо разобраться, на Пермитина ли эта хатка-малосемейка?

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (22.01.16 00:31)

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    Добрый день. Хочу спросить у знающих людей.
    Решили купить квартиру, бюджет 2100 т.р. 1к, ищем (не студию) около 39 кв.м. Смотрели много новостроек, очень понравился один из вариантов 39 кв. м. в 900 метрах от метро, в строящемся доме срок сдачи вторая половина 2017. Но жена не в какую не хочет покупать квартиру в строящемся доме. Хотя застройщик приличный, договор предлагает дду + страховку.
    Жена же предлагает найти похожий вариант в уже сданном доме.
    Вот я и хочу спросить можно ли за такие деньги найти подходящий по нашим параметрам вариант? Или возможно стоить приобрести квартиру в строящемся доме?
    Спасибо.

  • Ответ на сообщение Подскажите варианты пользователя allyes

    в квартире жить собираетесь или так "бегство из рублей"?

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    подскажите стоит рассматривать вариант на Каменской 26 - комната в общежитии (в секции 4 комнаты) - пока предлагается аренда, но я рассматриваю вариант в дальнейшем выкупить
    не знаю стоит ли рассматривать подобный вариант или же искать студию для покупки? как там в целом живется? может здесь есть кто там жил
    меня привлекает близость к работе, да и с виду пока все понравилось, очень боюсь что обманчиво

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    Вопрос:1 Можно ли будет получить налоговый вычет,если квартира приобретается у подрядчика по договору переуступке прав? (квартира приобретается впервые) 2 Договор по переуступке прав тоже должен быть зарегистрирован в юстиции?

    Что буду иметь на руках:
    1 ДДУ на своё имя с указанием,что всё выплачено и претензий застройщика нет.

    2 Договор уступки на своё имя с указанием цены сделки и с печатью застройщика.

    3 Документ подтверждающий оплату с указанием цены сделки по договору переуступке.

  • Ответ на сообщение Вопрос к знатокам,может кто сталкивался? пользователя konstantin33

    В ответ на: Вопрос:1 Можно ли будет получить налоговый вычет,если квартира приобретается у подрядчика по договору переуступке прав? (квартира приобретается впервые)
    Да.
    В ответ на: 2 Договор по переуступке прав тоже должен быть зарегистрирован в юстиции?
    Да.
    В ответ на: Что буду иметь на руках:
    1 ДДУ на своё имя с указанием,что всё выплачено и претензий застройщика нет.

    2 Договор уступки на своё имя с указанием цены сделки и с печатью застройщика.

    3 Документ подтверждающий оплату с указанием цены сделки по договору переуступке.
    Этого мало. Пока дом не будет сдан в эксплуатацию, вычет не получите.
    Нужен акт приема-передачи или свидетельство о госрегистрации права (достаточно акта).

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Inheart

    Если Вас не смущает вариант туалет на 2 комнаты(вроде там 2 туалета на секцию) и общий душ, то весьма хороший вариант. У меня друзья долго жили как вариант переночевать и в центре!!! Лучше снять пожить месяц и уже из внутри понять

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    Здравствуйте.:улыб:
    Решила узнать ваше мнение.
    Хочу купить квартиру, в наше кризисное время не хочется ошибется с выбором втройне.
    Услышала про микрорайон Ключевой. И Квартиры там на первый взгляд качественные и не дорогие.

    Может, кто, что слышал об этих домах? Есть там какие-нибудь камни подводные? Или действительно всё так хорошо? :а\?:

  • Ответ на сообщение Купить или не купить? "Ключевой" пользователя anastasia92

    Главные особенности заключаются в длительном периоде строительства и сравнительной удалённости от центральных улиц. Подробности в личные сообщения написал, нажмите мигающее письмо.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Купить или не купить? "Ключевой" пользователя anastasia92

    Рассматривали летом там покупку, двушку. Нам нравится такое малоэтажное строительство. Была там - как в сказке, уезжать не хотелось. Высокие потолки, достойная внутренняя отделка (а мне есть с чем сравнивать), просторные квартиры. Денег немного не хватало и госипотека на готовые квартиры не работала, оформлены были неподходящим образом. Потом цену они скинули, но было уже поздно ((( Стараюсь забыть об этом.
    Если по деньгам проходите, устраивает расположение и на каждого члена семьи имеется авто - берите.

  • Ответ на сообщение Re: Купить или не купить? "Ключевой" пользователя Kathrine

    стены наружка полтора кирпича?

  • Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy

    Я новичок в приобретении квартиры.
    Подбирал варианты в Интернете. Конечно, 98% - это АН.
    Риэлторы, когда показывают объект всегда норовят подсунуть соглашение. Сразу предупреждают: "...берите паспорт." Хоть они и убеждают, что это меня ни к чему не обязывает, это только если сделка состоится, но сомнения есть - нет ли подводных камней в этих бумажках, или ко всем покупателям так привязываются?

  • Ответ на сообщение Зачем покупателю соглашение с риэлтором? пользователя Nick54

    ну вы же читаете бумажку перед тем как подписываете? увидите камни, откажитесь

  • Ответ на сообщение Зачем покупателю соглашение с риэлтором? пользователя Nick54

    Некоторые неприятности могут появиться, если одну квартиру посмотрите с двумя-тремя агентствами, подпишете со всеми договор просмотра. Теоретически, оставшиеся не у дел два агентства могут в суд подать, по этому договору, если именно эту квартиру купите. А так ничего страшного: нет сделки - нет оплаты и претензий.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта