Погода: 8 °C
28.056...9пасмурно, небольшие дожди
29.053...7небольшая облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)

  • Цены не понижали, но комиссионные риэлторам за покупателей в 2-3 раза больше обычных предлагали :улыб:

    Исправлено пользователем Naty (03.04.15 00:05)

  • хоть в 10!
    для покупателей какие нибудь стройки стали дешевле?
    естественно долгострои от подрядчиков не в счет.
    я о цене, именно застройщика.

  • В ответ на: Кстати. можно уже и итоги за 1 квартал подвести.
    после январских повышений, февраль и март, изменений в цене не дали( по крайнее менее, те стройки которые я знаю.
    Итого. за 1 квартал новострой вырос совсем не много.
    Все повысили в декабре! Как жахнули, аж плохо стало..а сейчас конечно на месте стоит, не колышется.
    А как кричали, что цены рухнут...да ниче не рухнет, на месте постоит-постоит-потопчется, да и вверх медленно но верно поползет.

  • а покупать поползшее будут казахи или люди на подачки от власти?
    так деньги имеют свойство заканчиваться
    вон уже банк плохих долгов создают и наши ростовщики выстроили в длиииииинную очередь с активами запихать их в эту дырку и получить 20-летние ОФЗ и радостно повизгивая оттаранить их в ЦБ

    чем это все закончится рассказывать)))?

  • акций, скидок, заманушек - полно от застройщиков стало - это и есть демпинг в цене, только завуалированный ..:улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: вон уже банк плохих долгов создают и наши ростовщики выстроили в длиииииинную очередь с активами запихать их в эту дырку и получить 20-летние ОФЗ и радостно повизгивая оттаранить их в ЦБ

    чем это все закончится рассказывать)))?
    Да, рассказывать, не всем понятно. :dnknow:

  • В ответ на: А как кричали, что цены рухнут...да ниче не рухнет, на месте постоит-постоит-потопчется
    Вы правда не заметили падения валютной цены кирпича в ДВА раза? :biggrin:
    Я уже писал выше: рублевая цена топчется на месте по единственной причине - ДЕНЬГИ обесцениваются(из-за инфляции) с огромной скоростью и кирпич обесценивается вместе в рублем, ровно с той же скоростью. Цены уже рухнули, потому-что рубль год назад и сейчас это два разных рубля.
    Вы не понимаете, о чем речь?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (03.04.15 09:12)

  • Вы посоветуйте Ирусе запастись кирпичом:улыб:
    Вложить деньги в кирпич, не забирать его с завода,
    а через 3-5 лет его продать-поменять тому же Дискусу
    или в Стрижи Застройщику...
    Интересно, такая загогулина для человека с прямой
    незамысловатой покупкой фатер "раз в жисть" под силу?
    ---------------------------------------------------------------
    не каждый покупатель с мощной глоткой риэлтер (с)

  • Ируся считает базовой валютой рубли и имеет право. Основные доходы и расходы у большинства дорогих россиян в рублях.
    Пока не происходит массовой индексации зарплат говорить об обесценивании рубля тоже не совсем корректно. Что-то дорожает, что- то дешевеет, т.к. из бассейна не могжет вытечь больше воды, чем туда набрали.

  • В ответ на: Основные доходы и расходы у большинства дорогих россиян в рублях.
    Безусловно, доходы в рублях. Но львиная часть товаров потребления(в т.ч. элементарного бытового) закупается и завозится из-за рубежа за валюту. У нас экономика сырьевого экспорта - мы тупо продаем сырье, а на эти деньги покупаем необходимые товары за рубежом. То немногое, что у нас делается самостоятельно, делается на импортном оборудовании и из импортных комплектующих. Почему все это сразу подорожало кратно курсу, надеюсь понятно? А вот недвижимость не подорожала, т.к. это наш внутренний продукт, для внутреннего же потребления и за рубежом он никого не интересует.
    Дальше продолжать?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: акций, скидок, заманушек - полно от застройщиков стало - это и есть демпинг в цене, только завуалированный ..:улыб:
    ага) это они только кричат об акциях/скидках/заманушки эьл обычные.. а как коснешься, так фиг, скидку только при 5-дневном полном нале оплаты.

  • В ответ на: Вы правда не заметили падения валютной цены кирпича в ДВА раза? :biggrin:
    Я уже писал выше: рублевая цена топчется на месте по единственной причине - ДЕНЬГИ обесцениваются(из-за инфляции) с огромной скоростью и кирпич обесценивается вместе в рублем, ровно с той же скоростью. Цены уже рухнули, потому-что рубль год назад и сейчас это два разных рубля.
    Вы не понимаете, о чем речь?
    ага, не понимаю :biggrin:
    да не веду я речь о валюте, не интересуюсь, не было, не приходилось. беседы поддерживаю другие, чисто по рублевым кирпичам, а вам валютчикам скоро обратная дорога к 30, ну ладна, к 40... :biggrin:

  • В ответ на: да не веду я речь о валюте, не интересуюсь, не было, не приходилось.
    А ну тогда понятно, "тут вижу тут не вижу"(С), классическое мозаичное сознание. Тогда вопросов больше нет.

    В ответ на: чисто по рублевым кирпичам, а вам валютчикам скоро обратная дорога к 30, ну ладна, к 40...
    Я бы очень много дал, что-бы этот Ваш фантастический прогноз был реализован на практике, серьезно. Потому-что если рубль упадет еще ниже (скажем так ниже 100-120), то тут такое начнется, что люди просто не будут понимать, зачем им в данной местности кирпич как таковой.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (03.04.15 11:21)

  • лишку сгоряча хватанула.. до полтинника бакс увалится точно, там уж осталось-то, всего ничего.

    рс: а так-то у меня табу было, про валюту ничего нигде не писать.

  • никуда бакс не увалится...
    Как говорил ВВП "барель - 3700рублей", исходя из этой формулы бакс - 65руб
    Сейчас к 9 мая всё должно быть хорошо (и будет), а вот дальше всё врятли будет ....

  • В ответ на: лишку сгоряча хватанула.. до полтинника бакс увалится точно, там уж осталось-то, всего ничего.

    рс: а так-то у меня табу было, про валюту ничего нигде не писать.
    Вот не хотел разводить холивар, но...
    Оглянитесь вокруг, посмотрите на себя, во что Вы одеваетесь, на чём ездиете, чем пользуетесь, что у Вас в квартире, наверняка даже шурупы китайские, да даже что едите и пьёте...Вы может и удивитесь, но вдруг окажется, что во всём этом рублёвая составляющая тока налоги и откаты))) Намекну про нулевые циклы, от технологий, через высокую добавленную стоимость к потребителю, используя высокую производительность труда...

  • Давайте правда без холивара.
    У нас единственный в нашей солнечной системе челнок на мкс сделан и работает. Так что не надо тут про китайские шурупы и высокую производительность труда.
    А на курс влияет только платежный баланс - сейчас он в плюсе, значит ваши рублевые налоги и откаты находятся в балансе с китайскими шурупами. И даже более того - вы маленько спонсируете этих самых производителей-китайцев.

  • У Руси, КМС, и Инвестроя есть какие нибудь акции на понижение?
    Стандартные акции от СМ, Европейского и им подобным не в счет.

  • Ради интереса, посмотрите на цены Фрунзе 49, третий дом, и срок сдачи.
    был вчера, в ОП КМС.
    сам мягко говоря удивлен.

  • http://news.ngs.ru/more/2113022/ - Власти Новосибирской области зафиксировали снижение интереса к новосибирским машинам и квартирам со стороны жителей Казахстана.

    На кого теперь надеяться бедным строителям и риелторам?

  • В ответ на: Власти Новосибирской области зафиксировали снижение интереса к новосибирским машинам и квартирам со стороны жителей Казахстана.
    А у кого-то были иллюзии на счет бесконечного "праздника жизни" за счет притока товарищей с валютой из братского Казахстана? Хорошо хоть на 4 месяца их хватило, и то уже большое везение.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Вот что дальше чистокровные казахи будут делать с товарами и недвижимостью приграничной страны?
    1.продавать
    2.держать, потом продавать
    ...терпеть издержки по содержанию
    ...терпеть снижение цен от невозможности продажи по цене магазина (вынес за территорию магазина телевизор - мину 30% к цене)

    Интересно, много ли у спели купить казахи барахла и недвижки в Новосибирске?

  • В ответ на: Власти Новосибирской области зафиксировали снижение интереса к новосибирским машинам и квартирам со стороны жителей Казахстана.

    На кого теперь надеяться бедным строителям и риелторам?
    щас им тенге девальвируют раза в 2 и появится у нас интерес к их товарам, так и будем челночить в рамках Евразэс)))), а что квартирку в Алматы, вполне на перезимовать)) в хорошем месте

  • В ответ на: Вот что дальше чистокровные казахи будут делать с товарами и недвижимостью приграничной страны?
    1.продавать
    2.держать, потом продавать
    ...терпеть издержки по содержанию
    ...терпеть снижение цен от невозможности продажи по цене магазина (вынес за территорию магазина телевизор - мину 30% к цене)

    Интересно, много ли у спели купить казахи барахла и недвижки в Новосибирске?
    После вдруг необходимых досрочных выборов, и как следствие))) неминуемой девальвации, боюсь активчик ентот им больше не понадобится. Если набрали много, то и на рынок надавят сильно...
    Зы
    Щас начнётся..., да это слёзы, они набрали мало, их единицы т.д. ))) Вспоминаем, что доносилось раньше.

  • В ответ на: акций, скидок, заманушек - полно от застройщиков стало - это и есть демпинг в цене, только завуалированный ..:улыб:
    ------------------------------------------
    ага) это они только кричат об акциях/скидках/заманушки эьл обычные.. а как коснешься, так фиг, скидку только при 5-дневном полном нале оплаты.
    * так правильно, если имеешь деньги, имеешь шанс на скидку !
    * не имеешь денег, а только государственные подачки, да банковские ипотеки - не забивайте мозг застройщику ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

    Исправлено пользователем Alippa (03.04.15 19:42)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: