НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 54123
02.04.15 12:23Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Tarz
чревато заработать на падении рынка)))
у каждого свой хлеб, у них кирпичи, у спекулей динамика рыночная
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
херсон
activist
Сообщений: 195
02.04.15 12:26Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Автоинформатор
Аренда на квартиры в Мск резко падает
http://top.rbc.ru/business/01/04/2015/551bfd639a79472b2a94007a
Поди уже многие почитали, но все же...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P1no4t
experienced
Сообщений: 658
02.04.15 12:49Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Pavel_S
А Сибирь по ХМАО-ЯНАО пиарится, со своими презентациями.
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16842
02.04.15 13:32Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя P1no4t
Дома Сибири - это массовая застройка.
Не всегда качественная.
Зато много и было недорого.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2221
02.04.15 14:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
Вон даже у Дискуса ажиотаж приутих и квартиры стали проявляться в открытой продаже...
Видать продажи новостроек немного пошатнулись и у других застройщиков
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
02.04.15 14:27Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Drakonn
В ответ на: Вон даже у Дискуса ажиотаж приутих и квартиры стали проявляться в открытой продаже...
Ну если даже в масс. секторе фамильное толкание локтями в очередях и идиотские "телефонные прозвонки" сходят на нет, то я примерно представляю, что у нормальных застройщиков происходит, про премиум сектор уж и вспоминать не стоит.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (02.04.15 14:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54123
02.04.15 17:01Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Alippa
В ответ на: чтобы оценить упала цена в рублях или нет - надо включать в форму индекс-дефлятор
как только вы это сделаете - цены однозначно "упали" в сопоставимых рублях)))
Показать скрытый текст
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
02.04.15 17:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Drakonn
В ответ на: Вон даже у Дискуса ажиотаж приутих и квартиры стали проявляться в открытой продаже...
Видать продажи новостроек немного пошатнулись и у других застройщиков
Уточнила сегодня в офисе причину этому явлению, а она проста: ипотеку "Свобода выбора" закрыли и инвесторы, кто на нее рассчитывал с декабря по март, кв-ры проплатить не смогли. В итоге, с квартиры балконами сделали ноги по АН, а безбалконники чуток есть, но к понедельнику не будет.
Самое интересное что есть 1-шки и 2-шки, а студию не выбить топором (хоть с Б, хоть Б\Б)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
02.04.15 17:39Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Tarz
В ответ на:
В ответ на: Вон даже у Дискуса ажиотаж приутих и квартиры стали проявляться в открытой продаже...
Ну если даже в масс. секторе фамильное толкание локтями в очередях и идиотские "телефонные прозвонки" сходят на нет, то я примерно представляю, что у нормальных застройщиков происходит, про премиум сектор уж и вспоминать не стоит.
ошибаетесь. ничего не сходит на нет..завтра утром будет реальное толкание. никакие продажи не упали, вся ситуация выше описана.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
02.04.15 17:43Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: завтра утром будет реальное толкание
Ну, раз не упали, тогда желаю удачно потолкаться....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (02.04.15 17:43)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
02.04.15 17:46Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Tarz
могу подбить и огласить результат (реальный), чего мы там натолкали.
но почему-то опять всем нужны студии, даже мне (точнее моему родственнику)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
02.04.15 17:55Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: могу подбить и огласить результат (реальный), чего мы там натолкали.
Результат чего? Я как-бы не отрицаю возможности купить сейчас котлован.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
02.04.15 17:59Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Tarz
а я отрицаю. нет такой возможности у дискуса прийти к ним в офис и купить котлован.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
02.04.15 18:05Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Автоинформатор
поймите, это миф, настоящий созданный на форуме миф, что котлован - не есть хорошо, а есть очень плохо в наших экономических условиях страны.

надо разделять понятия котловнов, учиться этому, и понимать где есть риск 100%, где есть риск небольшой, а где он минимальный.
а еще открою секрет, который все инвесторы знают, что есть стройки практически без рисковые прям с котлована и до ключей, также как есть риск не получить эти ключи лет 25 в готовом стр доме, как на Героев Революции 70.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
жилец
experienced
Сообщений: 807
02.04.15 19:35Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ИРУСЯ
У Дискуса в современных условиях риски максимальные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
02.04.15 19:48Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя жилец
сейчас согласна, да! но тонкости связанные с программой расселения, и программой обширной наводят на другие мысли.
и потом -мой последний пост не о дискусе был.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
02.04.15 19:54Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Автоинформатор
Если в нЭРЭзинке так , чаво у нас то?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2221
02.04.15 20:23Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: сейчас согласна, да! но тонкости связанные с программой расселения, и программой обширной наводят на другие мысли.
программа программой, но если Дискус не начнет сдавать дома по лету (причем "кучей"), то доверие к нему пошатнётся. Да и факт участия Дискуса в программе расселения очень спорный...

Но готов признать, что выведя деньги из Дискуса не могу найти им применения (у других застройщиков ценник не гуманный) и наверно "вложусь" опять туда же...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
02.04.15 22:13Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Drakonn
"программа программой, но если Дискус не начнет сдавать дома по лету"

начнет, куда он денется, сентябрь край.

"Но готов признать, что выведя деньги из Дискуса не могу найти им применения (у других застройщиков ценник не гуманный) и наверно "вложусь" опять туда же..."

вот-и я о том же.
сегодня была в Стрижах с сыном мужа и все таки "вырвала" у них с чьей-то брони то что хотела и по той цене, которой хотела, а вторую кв-ру пришлось в дискусе брать для его дочери, потому что даже на Сибирь не хватало (там же лимит по субсидии)

Мне Стрижи (только сегодня рассмотрела кубовую) очень понравились, хотя видела только снаружи, показалось, что качество не уступает КМС и ИС, а даже лучше, с виду.
Реально захотела там квартиру!
Исправлено пользователем ИРУСЯ (02.04.15 22:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10774
02.04.15 23:05Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ИРУСЯ
вроде первые ключи в мае обещают.
$:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
02.04.15 23:50Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Delfin
значит +3 месяца к обещанному, шучу, я не знаю
думаю ни дискус, ни Джулай точного срока сам не знает, может только планы строит на май.
у них же по докам сент включено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10774
02.04.15 23:52Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя ИРУСЯ
Был сегодня на Кошурникова.
растет красавчик!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
02.04.15 23:53Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Delfin
я тоже видела и тоже сегодня
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10774
02.04.15 23:57Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Автоинформатор
Кстати. можно уже и итоги за 1 квартал подвести.
после январских повышений, февраль и март, изменений в цене не дали( по крайнее менее, те стройки которые я знаю.
Итого. за 1 квартал новострой вырос совсем не много.
не одной стройки, у которой цена бы стала меньше за 1 квартал не знаю. Может такие конечно и есть.
Хотя многие здесь предрекали снижение цены.
а вот, то что по ипотеке гайки откручивают, уже очевидно.
посмотрим, что покажет 2 квартал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10774
02.04.15 23:58Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Автоинформатор
если кто то, приведет примеры по снижению цены в стройках за первый квартал, буду благодарен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: