Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Hedgy
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
|
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Hedgy
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Realtor
...не передергивайте, чтобы не создалось ощущения, что есть желание заработать себе плюс на чужой теме.С копиями на "сделку" никто не шел. Приходите к нам с копиями на сделку, квартиру продавать, я Вас так далеко пошлю, что Возможно Вы и не слышали. Вы меня в ответ пошлёте, на этом и расстанемся. Как бы мне не хотелось заработать, покупателю (своему клиенту) я не разрешу с Вами на сделку выходить. Так что традиционно: не болтайте ерундой.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя tushkancheg19
...научите кто-нидь в личке, как ставить скрытый текст, а то Алиппино терпение даже на меня может закончиться.)) Правда Солярис, поделитесь реальными историями из своего опыта, изменив явки и пароли - кого-то это может спасет!
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Realtor
...а нам еще ни разу сотрудники РР не отказывали в просмотре этой информации непосредственно при сдаче документов на регистрацию в РР. Бесплатно. Про 5 дней Вы правы и возможную неактуальность этой ЕГРП к сделке. Но мы не в России что-ли? Платите 2т.р. и я Вам день в день сделаю
Только тут копья ломают про другое, что этой ЕГРП ни с 5-ю дневной давностью, ни месяц назад не было, как и даже паспорта со свидетельством и правоустанавливающими документами никто из участников в глаза не видел.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Агентство продавца готовит, как правило, но смотреть то, что (и на основании чего) они наготовили тоже желательно обязательно. Кстати, в июне, для крайней совместной сделке с ЦАНом, мы готовили ДКП по комнате их продавца на Забалуева, т.к. они бесплатно не захотели его делать. Ну вот согласна по всем пунктам.Только вопрос: если и Покупатель и Продавец имеют своего представителя - КТО готовит документы в нормальной сделке?Я только на мгновенье сейчас представила, что мы, имея клиента-покупателя, предложим забрать к себе доки и готовить договор и сделку ,например,ЖФ или ЦАНу.
Собственно, и так были настороже , затребовали до-ки к себе..
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя finity
А в моем могут В моем понимании пункты 4 и 5 ну вот никак не могут быть поменяны местами
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Realtor
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя tushkancheg19
ну, например:Ситуация недавняя: сделку по доверенности от бабушки проводит внучка. Продает квартиру нашему клиенту. Квартира покупается в кредит. Договор купли-продажи подписан 26 апреля, покупатель внес первоначальный взнос, документы переданы на регистрацию. В связи с праздниками срок регистрации был продлен и назначен на 7 мая. И в первый рабочий день после первомайских «каникул» в беседе с внучкой риэлтер узнает, что бабушка скончалась 2 мая. Парадокс, но смерть собственника не ставила под сомнение законность сделки: сделка считается заключенной с момента подписания договора купли-продажи. Однако в деле оставались «законодательные дыры», ведь выданная бабушкой доверенность теперь уже не могла применяться для дальнейших действий по сделке (передача денег, получение документов в юстиции и пр.). Сделка становится оспоримой, потенциально проблемной. Мы посоветовали Покупателю отказаться от данного варианта, подобрали другую квартиру, помогли с переездом. .... Правда Солярис, поделитесь реальными историями из своего опыта, изменив явки и пароли - кого-то это может спасет!
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
И самое плохое в подобной ситуации - через месяц-другой про грабеж все забудут (кроме пострадавших прямо или косвенно), федералы скорее всего отскочат без возмещения, а массовая реклама с баннеров, ТВ, радио, инета и прочих СМИ приведет в это АН тысячи и тысячи новых клиентов. Это вместо того чтобы лишить виновных, как сотрудников так и желательно организацию, лицензии (которые, увы, отменили) и наложить пожизненный бан на занятие такой профессией. Как это делается в "развитых" странах и на некоторых рынках (фонда, банки и т.п.). По последнему Вашему абзацу: сначала соглашался( наш ген. беседовал), потом пошел в отказ, какая ситуация на сегодня - не могу сказать.
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Согласен, не было попытки "продинамить" АН, ибо при этом никто не будет звонить своему риелтеру и говорить, мол мы поехали еще раз квартирку посмотреть и может ключики забрать. ...да нет, чё там "динамить", когда аванс в АН лежит? Преступники вызвонили с темой - " обязательно приезжайте посмотреть, т.к. деньги Вы нам отдадите, а вдруг квартира не в порядке? А мы вам и ключики уже приготовили."
Исправлено пользователем Alippa (08.07.15 13:11)
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
А куда покупатели шли с чемоданом денег? ...не передергивайте, чтобы не создалось ощущения, что есть желание заработать себе плюс на чужой теме.С копиями на "сделку" никто не шел.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Realtor
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя AndroNSK
Да, скорее всего так и будет.Только не для меня. Рук-ль этой компании,после того как еще одна крупная и известная компания перестала нуждаться в его услугах, пробовал себя совсем в другой стезе - не получилось. А вот квартирку его нсколько лет назад в одном из "ылитных" комплексов продавала Ваша покорная слуга. Б.......лин, короче, видимо хорошо продавала....навела на мысль... По последнему Вашему абзацу: сначала соглашался( наш ген. беседовал), потом пошел в отказ, какая ситуация на сегодня - не могу сказать.
--------------------
И самое плохое в подобной ситуации - через месяц-другой про грабеж все забудут (кроме пострадавших прямо или косвенно), федералы скорее всего отскочат без возмещения, а массовая реклама с баннеров, ТВ, радио, инета и прочих СМИ приведет в это АН тысячи и тысячи новых клиентов. Это вместо того чтобы лишить виновных, как сотрудников так и желательно организацию, лицензии (которые, увы, отменили) и наложить пожизненный бан на занятие такой профессией. Как это делается в "развитых" странах и на некоторых рынках (фонда, банки и т.п.).
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Alippa (08.07.15 13:45)
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Realtor
Так на сделку и шли, ежу понятно. А куда покупатели шли с чемоданом денег?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
Да любого не чистого на руку наведет, кто с головой дружит. А вот квартирку его нсколько лет назад в одном из "ылитных" комплексов продавала Ваша покорная слуга. Б.......лин, короче, видимо хорошо продавала....навела на мысль...
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя 180207
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
Такое ущущение, что до пор не поняли, что привело к казусу. точнее делаете хорошую мину. Все объяснили, порешили на :1,Подлинники - в НН дневный срок - на стол, деньги - в сейф компании. Как раз "оценка рисков" и должна была произойти после предоставления подлинников.
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя atarin
Серьёзно уже про всё поговорили, потому предложу не серьёзную версию: договорились, что "продавцы" им квартиру разрешат посмотреть, а покупатели им на деньги дадут полюбоваться. Так на сделку и шли, ежу понятно.
В 14-00 получение выписки из домовой книги "продавцом", после чего расчет в агентстве и сдача документов.
Другие варианты крайне маловероятны.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя finity
Здесь Вы не совсем правы. Элементарные (они же основные) документы, несомненно, должны быть на подписании ПД, но далее (после подписания ПД) идёт сбор дополнительных документов, в т.ч. платные или с ограниченным сроком действия или с идентификацией на конкретного участника (которые в другом случае совершенно не нужны) . Эти документы, деньги и время предоставляются только когда уже ПД прописан и есть конкретный смысл. Далее, на стадии подготовки и проверки основных и доп.документов и выясняется, всё ли бело и пушисто или что-то не в порядке и тогда расторгается ПД, без всяких штрафных. А с какой радости мне как покупателю подписываться на сделку не зная ее подводных камней? Чтобы уже никак с крючка не соскочить, когда все скелеты из шкафов повылазят?
Предоставление информации и документации о товаре до покупки - это норма вообще то....
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Павелл
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя P1no4t
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Hedgy
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
А у "Этажей" камеры похуже, или их нет вовсе? Как-то сомнительно :-) Да оставьте Вы уже свои нравоучения в стиле "хорошая мина", пустое это ей богу. Вы сами-то откуда об этом узнали? Я напомню - от меня, причем раньше, чем об этом написали на НГС.
"Прямолинейная ясность ума"- это вообще сильно сказано!))
Как проходит расследование - вопрос в СК. Камеры "нормальные" - у нас в каждом офисе. (Вы подскажите сотрудникам правоохранительных органов, а то они( по Вашему прямолинейному мнению) прям впервые такие слова слышат. Толькостесняючсь спросить - что оно даст?? Сами-то слышать или хотя бы читать внимательно умеете? Уж сто раз русским по-белому было сказано: в наших офисах преступники не светились.
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Санянск
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Realtor
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя finity
Ну, Вам как адекватному человеку этот цирк резонно кажется дикостью, а риэлторы ничего странного не видят. Привычно топят простой и понятный вопрос в привычном словоблудии "ни о чем". Предоставление копий основных документов вместо оригиналов, наличие выписок из ЕГРП в виде ксерокопий - это все ну никаким образом не укладывается в понятие "риски по максимуму оценены". Как можно подписывать ПД с человеком, который даже оригинал собственного паспорта предоставить не в состоянии???
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (08.07.15 16:23)
Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
Сделка — действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. ПрД - это тоже сделка. Вы же умная женщина..... Ну, для Вас это может быть вообще что угодно, а с юридической точки зрения сделка - это как раз СДЕЛКА.
Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя 101
Неужели сейчас опровергать будут?! ПрД - это тоже сделка. Вы же умная женщина.....
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя finity
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя 101
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя seka64
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя seka64
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Tarz
А покупатели все глупые, а продавцы все мошенники, да? ...а риэлторы ничего странного не видят. Привычно топят простой и понятный вопрос в привычном словоблудии "ни о чем".
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Можно, просто отказать в оказании услуг. Действенный метод, проверенный. Возможно не со всеми пройдет, но лучше не дополучить, чем "получить" по полной. Каждому свое ... Выпишите лучше рецепт, как одним словом отсекать клиентов от таких вариантов, имея ввиду, что "колышком по головушке" - низя.
Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Realtor
Возможно, я написала слишком категорично. Но, при любой глупости другой стороны, типа "не хочу два раза ходить в Росреестр" - откажусь от сделки. Неужели, на рынке недвижимости Новосибирска "при всем богатстве выбора другой альтернативы нет"? Вы не правы.
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя 101
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя finity
Я не очень понимаю, Вы пытаетесь рассмотреть действия при покупке через призму логики и здравого смысла? И всерьез полагаете, что риэлторы поймут о чем идет речь? Ибо если риски уже сходу слишком высоки, либо же список оставшихся документов очень проблемный и неоднозначный, то я попросту не буду даже ПД подписывать.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Alex001
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Так Агентства обычно противятся расчетам в банке... Когда выступаю в качестве продавца то только через банк (схемы разные) хотя Агентства ну очень недовольны... При покупке схемы кривые и опасные... ...это. Прям ну очень хочется уже сегодня услышать что-то вразумительное на тему как такое было возможно и кто навел ее на мысль заявиться туда с деньгами.
Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя NEINOV
Естественно, если у агентства выстроена цепочка - то расчёт через банк вряд ли устроит участников других звеньев :-) Так Агентства обычно противятся расчетам в банке... Когда выступаю в качестве продавца то только через банк (схемы разные) хотя Агентства ну очень недовольны... При покупке схемы кривые и опасные...