НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 3)

Печать RSS Деревом

Realtor
guru
Сообщений: 6589
09.02.15 13:14Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя ОЗППС
С квартирой, купленной клиентам, всё нормально, т.к. купили в доме практически достроенном, ДДУ и уступка по нему прошли гос.регистрацию. Так что у них всё в лучшем виде. Мы же про надёжность объектов говорим?

ПТК-30 нам деньги не заплатили за выполненную работу, видимо совсем у них с финансами тяжело, а ещё кризис, но это наши проблемы и ПТК-30, не клиента.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
10.02.15 15:39Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Понятно.
Успехов в получении долга с ПТК
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 12:12Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя ОЗППС
Я вот тоже пытаюсь продать комнату без АН. Но люди как заколдованные идут в АН . И приходят смотреть вместе с АН. Хотя выкладываю на общедоступных сайтах с фото.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51977
16.02.15 12:23Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
ну а если они с кузнецом приходят то вам какая разница то?
ну спокойнее им, что вы их не так легко обжулите как если бы они "в одного" пришли
я вон приятеля брал с собой строителя. так он хуже любого риелтора моск выносит продаванам
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 12:28Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
Зачем платить посреднику , вот этого я не понимаю. Это уж не такой сложный процесс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.02.15 12:45Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: Зачем платить посреднику , вот этого я не понимаю. Это уж не такой сложный процесс.
а зачем в СП платить посреднику?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
16.02.15 13:10Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: Я вот тоже пытаюсь продать комнату без АН.
Будучи неофитом на РН с желанием купить комнату, никогда не стала бы этого делать самостоятельно.
Так что правильно делают.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 13:13Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Помещик

а зачем в СП платить посреднику?

Ну здесь спорный вопрос, минималку набрать нужно . И никто не мешает это делать самостоятельно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 13:15Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
В ответ на:
В ответ на: Я вот тоже пытаюсь продать комнату без АН.
Будучи неофитом на РН с желанием купить комнату, никогда не стала бы этого делать самостоятельно.
Так что правильно делают.
Агенства Вам ничего не гарантирует. Есть варианты по банковским ячейкам, где продавцу денег не отдадут до тех пор пока Росреестр не отрегистрирует право.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51977
16.02.15 13:18Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: Зачем платить посреднику , вот этого я не понимаю. Это уж не такой сложный процесс.
продать первому встречному может быть. а вот купить и не влететь - редкость
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 13:21Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
Я описала процесс что бы не влететь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.02.15 13:23Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на:
а зачем в СП платить посреднику?

Ну здесь спорный вопрос, минималку набрать нужно . И никто не мешает это делать самостоятельно

Вот у меня очень частенько бывает такая ситуевина...Приезжает человек из каких нибудь "Епеней"..Вылазит из автобуса и дико вращает от страху глазами..Как бы его кто не об......ъегорил..
Ведешь его за ручку и заселяешь в такое жилье,в котором на 100% уверен,что там все "чисто"..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
16.02.15 13:23Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: Агенства Вам ничего не гарантирует.
Как ничего, оно проведение показа и заключение предварительного договора гарантирует(судя по их стандартному договору оказания услуг). Тот факт, что ни первое ни тем более второе не гарантирует сам факт сделки, и уж тем более ее "виртуальную чистоту"(так любимую АН) мало кого занимает.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 13:24Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Помещик
Вы выполняете функцию психолога
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 13:27Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Ну выполняет функцию психолога , что бы рядом постояли .Это ладно кто из деревни,а такие и городские приезжают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.02.15 14:00Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: Вы выполняете функцию психолога
Психологом то я стал мама не горюй!
Но я еще и стараюсь как можно грамотнее выполнить свою работу...Понятно что я не с кайлом на руднике,но так исторически сложилось..Так вот я и стараюсь,чтобы мои дармоедовские гонорары выглядели как можно "заработаннее"..В основном люди довольны..А почему к этому не стремятся другие-сам бы очень хотел узнать..Хотя мне это на руку..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 14:03Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Помещик
.А почему к этому не стремятся другие-сам бы очень хотел узнать..
Ответ-лентяи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.02.15 14:19Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: .А почему к этому не стремятся другие-сам бы очень хотел узнать..
Ответ-лентяи
Насчет лени-отчасти согласен..У нас в Раше везде так..Но еще присутствует формат и привычка делать все по старинке...Да! Надо к клиенту как к человеку еще относиться..
А у нас как? Рванул свою долю,и только его и видели..Даже спасибо не скажут человеку,который ему только что денег дал...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 14:20Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Помещик
Согласна
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51977
16.02.15 14:23Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: Я описала процесс что бы не влететь.
да?
Мавроди тоже описАл)))) и кому это помогло?
я не предлагаю слепо доверять риелторам, но продавца с его кирпичами нужно многократно пропускать через фильтры и чем больше народа с тобой приведешь тем лучше, а то вам - то продать и слинять с филками, а людЯм потом с этим добрищем маяться не один год
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.15 14:25Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Помещик
В ответ на: а зачем в СП платить посреднику?
Ага, ещё и 12% орг.сбор, а не 2-4% как в агентствах при купле-продаже.

Но, видимо, по принципу Пуговкина: "С тебя честный человек сапоги снял, а с меня бандит"

Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 14:27Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
На старте суммы разные, процент не сравним в итоге с суммой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.15 14:32Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: Я описала процесс что бы не влететь.
А где описание процесса, как быть, если после регистрации и расчётов бывший собственник или его родственник или сосед по комнате и т.д. опротестует сделку и как, после того как суд вернёт комнату бывшему владельцу, деньги назад получать, с личности кошками торгуещей на НГС? Хотя я подробности не знаю, может у Вас всё официально, 2-НДФЛ имеется и с неё потом по суду будут отщипывать по несколько тыщёнок, несколько десятилетий.
Комната, только по деньгам стоит дёшево, а по сложности проверки/ подготовки документов - сложнее чем квартира или новостройка и влипнуть с ней, как дважды-два.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.15 14:35Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: На старте суммы разные, процент не сравним в итоге с суммой
Но в процентах то Вы больше хотите откусить от денег клиента.
Прям удивили. Посредник выступает против посредников. Куды мир котится?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 14:43Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Вы знаете я кошками и квартирами могу торговать , а для того что бы сосед не протестовал уведомление есть. А оспорить сделку может практически любой продавец, от этого никто не застрахован
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: